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1、泰达现代服务产业区配套高管公寓施工总承包 1-14#楼及地下车库给排水、消防、暖通、工程施工方案编制人： 刘大政 审核人： 姜周平 审批人： 倪红发 编制单位： 中建环球建设集团有限公司 编制日期： 二零一三年四月 目 录第一章 编制依据.3第二章 工程概况.5第三章 主要施工方法和技术措施.9第四章 质量保证措施.53第五章 冬季施工措施.55第六章 安全文明施工措施.55第七章 现场物资供应与管理措施.57第八章 成品保护措施.58第九章 现场安全消防管理.59第十章 施工机械设备使用维护.61附表：项目部组织机构图.62第一章、编制依据1.1 主要技术资料1.1.1 施工图表1-1图纸名
2、称图纸编号出图日期泰达现代服务产业区高管公寓津2011-012013年3月1.1.2 天津泰达发展有限公司下发的投标文件1.2 适用于本工程的主要国家标准及验收规范天津市居住建筑节能设计规范（DB29-1-2010）严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ26-2010）室外给水设计规范（GB50013-2006）室外排水设计规范（GB50014-2006）居住小区给排水设计规范（CECS57:94）高层民用建筑设计防火规范（GB5004595）（2005年版）建筑设计防火规范（GB50016-2006）汽车库、修车场、停车场设计防火规范（GB50067-97）人民防空工程设计防火规范（GB
3、50098-2009）建筑给排水设计规范（GB50015-2003）（2009年版）自动喷水灭火系统设计规范（GB50084-2005）建筑灭火器配置设计规范（GB50140-2005）采暖通风与空气调节设计规范（GB50019-2003）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）人民防空工程设计防火规范（GB50225-2005）人民防空工程防化设计规范（RFJ1-97）人民防空工程保护功能平战转换设计标准（RFJ1-98）给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-97）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB-50242-2002）通风与空调工程施工及验收规范（GB5024
4、3-2002）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-2005）人民防空工程施工及验收规范（GB50134-2004）建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）机械设备安装工程施工及验收通用规范(GB50231-2002)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2002）建筑节能工程施工质量验收规范（GB50411-2007）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）通风管道技术规程(JGJ141-2004)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）天津市二次供水工程技术标准（J10369-2008）1.3 标准图集 水表井及安装（S145）室外消火栓安装（01S
5、201）混凝土排水管道基础及接口（04S516）消防水泵接合器安装（99S203）整体直埋式化粪池（津06S401）室内消火栓安装（04S202）常用小型仪表及特种阀门选用安装（01S105）管道和设备保温、防结露及电伴热（03S401）室内管道支架及吊架（03S402）建筑排水设备附件选用安装(04S301)防水预埋套管（02S404）雨水斗(01S302)自动喷水与水喷雾灭火设施安装（04S206）防空地下室给排水设施安装（07FS02）金属、非金属风管支吊架（08K132）轴流式通风机安装图（94K101-1）离心通风机安装图（98K101-3）风机安装（05K102）风机入口阀（93K
6、110-1）防排烟设备安装（99K103）防空地下室通风设计示例(07FK01)防空地下室通风设备安装（07FK02） 采暖工程05N1（05N1）采暖工程05N4(05N4)新型散热器的选用与安装（05K405）第二章、 工程概况2.1工程地理位置：本工程位于天津市滨海新区塘沽经济技术开发区泰达现代服务产业区MSD 5# 6# 9#地块。塘沽经济技术开发区第一大街以南，顺达路以北，巢湖路与新城西路之间。2.2工程项目基本概况2.2.1本工程地上为14栋建筑，分5#、6#、9#三个地块，其中：5#地块1#楼、2#楼为11层公寓，3#楼、4#楼为18层公寓；6#地块5#楼、6#楼为18层公寓，7
7、#楼为10层公寓，8#楼为7层公寓，14# 楼为2层商业建筑；9#地块9#楼、10#楼为12层公寓，11#楼、12#楼为18层公寓，13#楼为1层物业办公用房。地下设置有地下车库及人防地下车库。总用地面积31338.84平方米，总建筑面积113506.9平方米，结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构。2.2.2 表21序号项 目内 容1工程名称泰达现代服务产业区高管公寓2地理位置塘沽经济技术开发区泰达现代服务产业区3建设单位天津泰达发展有限公司4设计单位中铁工程设计有限公司5勘察单位天津市地质工程勘察院6监督单位天津市（塘沽区）质量监督站7监理单位天津开发区建设工程监理公司8施工总包中建环球建设集团有
8、限公司9施工分包10施工分包11合同工期12合同质量目标海河杯13合同承包范围给排水、采暖、通风工程等2.3分项工程概况及特点该项目给排水、暖通工程共有十八个分项，分别为室外给水系统、室外中水系统、室外消防系统、室外排水系统、室外雨水系统、室内给水系统、室内中水系统、室内热水系统、室内消火栓系统、室内自动喷洒系统、室内重力排水系统、室内压力排水系统、地下室人防给水系统、地下室重力排水系统、室内采暖系统、室内通风系统、地下室人防通风系统、室内空调系统。2.3.1室外给水系统：以市政自来水作为本工程的生活水源，由巢湖路及新城西路市政给水管网预留DN200给水引入点各引入一路DN200给水管，于接入
9、口后分设水表，而后在地块内形成DN200环装管网，管网供水压力为0.2MPa。引入管进入红线后设总水表，表后设倒流防止器，小区内管道呈支装向1#-12#单体以及消防水池供水。14#单体和地下室卫生间、13#单体（含游泳池预留给水接口），分别从新城西路市政给水管网引入DN100给水管，引入管进入红线后设总水表，表后设倒流防止器。2.3.2室外中水系统：以市政中水作为本工程的中水水源，由顺达路市政中水管网预留DN100中水引入点引入一路DN100中水管，引入管进入红线后设总水表，表后设倒流防止器。该中水管供本地块1#-12#单体冲厕、冲洗车库、绿化景观等使用，并分别设置水表计量。14#单体单独从新
10、城西路中水管网预留DN25中水引入点引入一路DN25中水管，引入管进入红线后设总水表，表后设倒流防止器。2.3.3室外消防系统：本小区内室外消火栓用水由市政管网提供，且管网呈环状布置。小区内共设有地上式消火栓12套，消火栓间距不大于120米，室外消防用水量20L/S。在顺达路一侧共设有室内消火栓给水水泵接合器一处共计两套，自动喷水灭火系统水泵接合器一处共计三套。每套消防接合器的位置距附近消火栓均不超过40米。2.3.4室外排水系统：本小区采用生活污水与雨水分流制管道系统，小区污、废水经过四座11#直埋式化粪池直接排入市政污水管网。小区内1#至4#单体排出的污、废水，经巢湖路一侧的化粪池排入市政
11、污水井；小区内5#至8#单体、14#单体、地下室卫生间排出的污、废水，经新城西路靠一大街一侧的化粪池排入市政污水井；小区内11#、12#单体排出的污、废水 ，经新城西路靠顺达路一侧的化粪池排入市政污水井；小区内9#、10#单体排出的污、废水，经顺达路一侧的化粪池排入市政污水井。2.3.5室外雨水系统：小区道路及广场设雨水口收集雨水、地下室集水井排出的雨水、排入小区雨水管道。全小区共设7个雨水排出口，直接排入市政雨水管网。给水阀门井、水表井等底部采用De110PVC管，就近接入雨水检查井。2.3.6室内给水系统：本工程水源为市政自来水，管网供水压力为0.20Mpa。地下室及13层为低区，由市政管
12、网直接供水，411层为中区，1218层为高区，高区和中区均由无负压供水设备供水。无负压供水设备设于11#楼北侧地下车库泵房内。地下室卫生间由市政管网直接供水，并在（29、N）轴处预留餐饮预留接口。2.3.7室内中水系统：本工程水源为市政中水，管网供水压力为0.20Mpa。地下室及13层为地区，由市政管网直接供水，411层为中区，1218层为高区，高区和中区均由无负压供水设备供水。无负压供水设备设于11#楼北侧地下车库泵房内。2.3.8室内热水系统：该项目热源由位于厨房的燃气热水器提供，厨房预留热水器接口，并且在厨房增设厨宝低噪音热水循环泵。当回水温度低于35度时自动启动随燃气热水器压力开关开启
13、而关闭。2.3.9室内消火栓系统：本工程消防用水水源为市政给水管网。在11#楼北侧地下车库设有消防水池一座，有效容积为360m，分两格;在11#楼屋顶设有容积为18m消防水箱一座，以保证灭火初期的消防用水。各单体消防系统竖向不分区，设一组消防加压泵和一组稳压泵。消火栓口动压大于0.5兆帕时，地下车库至主体九层采用减压稳压型消火栓。单体住宅走道内采用带灭火器箱双栓组合式消防柜，单体地下室采用带灭火器箱单栓组合式消防柜，屋顶实验消火栓箱内设单栓消火栓一个，地下车库采用单栓室内消火栓2.3.10室内自动喷水系统：自动喷水系统在地下室消防泵房内设两台自动喷淋泵，一用一备。地下室设置六套报警阀组，供水压力大于0.4MPa的配水管上水流指示器前加减压孔板。地下车库，设备用房等处采用直立式易熔合金喷头，机械停车托盘下采用易熔合金快速反应边墙型喷头并加集热盘。其余地方采用玻璃球喷头。2.3.11室内重力排水系统：本工程地面层以上（土0.000）为重力排水，首层设独立排水系统。二至十八层卫生间排水系统采用H型通气管在屋顶采用通气帽；二至十八层厨房采用独立干管，屋顶设通气帽，共同排入小区内污水管网。管道井设无水封地漏，经管井排水立管排入地下室废水集水井。空调凝结水首层设独立排水，二至十八层公用一根立管，排入室外散水明沟。屋顶层和电梯机房屋
