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1、电梯维修工艺规则内蒙古黎明电梯经销安装维修有限责任公司二O一二年二月九日电梯维修工艺规则编 制： 审 核： 批 准： 内蒙古黎明电梯经销安装维修有限责任公司二O一二年二月九日目 录引言5第一章：维修保养制度6第二章：电梯的管理制度7一、新电梯在投入使用前，需做好以下工作7二、安全管理的内容包括8第三章：维修保养安全操作规程9第四章：电梯司机的职责10第五章：电梯的安全保护措施12一、断器保护12二、交流电源相序继电器保护12三、动机过热继电器保护12四、超速继电器保护12五、直流电动机过流继电器保护12六、欠电流继电器保护12 七、限速开关保护12八、测速发电机断带开关保护12九、断绳开关保护
2、12十、安全钳保护13十一、轿顶安全窗保护13十二、急停按钮保护13十三、轿厢门安全触板保护13十四、轿厢超载开关保护13十五、轿门、厅门门锁开关保护13十六、限速器涨绳轮开关保护13十七、选层器钢带断裂保护13十八、终端限位开关保护13十九、终端减速开关保护13二十、端站越程缓冲器保护14二十一、轿顶、底坑安全作业开关保护14第六章：电梯的维修保养15一、电梯保养标准15二、维修保养时应注意的安全事项15 第七章：施工小组组织及安全要求25第八章：机房维修作业安全要求26第九章：轿顶维修作业安全要求27第十章：日常维修保养内容和要求28一、巡检目的和内容28二、日检目的和内容28三、周检目的
3、和内容28四、月检目的和内容29五、季检目的和内容29六、年检目的和内容30第十一章：月保养表31第十二章：半年保养表32第十三章：一年的保养表33第十四章：维修电梯用的工具设备34引 言电梯售后服务是我公司电梯业务工作的重要组成部分。在保证安全、稳定的性能外，针对产品，用户的实际情况，以售后服务为宗旨，制定本管理系统：1.远程监控设备：综合先进的网络科技及完善的物业管理，建立电梯中心24小时监控，真正达到全天候及时的服务。2.设立维保中心：配合各用户及社区物业管理，以达到故障即时维修目的。3.建立易损备品仓库：不会因零部件损坏而造成时间的停梯，影响客户的使用。4.合理的保养周期计划：根据电梯
4、性能、使用频率，核定周保养、月保养、半年保养、年度保养等规划，保养内容严谨、周期合理，在作业中及时发现零部件老化或损坏，提前排除故障，减低故障率及提高安全性，落实维修，保养计划。第一章 维修保养制度电梯的正常使用、维护和保养以及建立必要的规章制度，是预防发生故障和使电梯长期正常安全运行的保证。因此，我公司建立以下完善可行的维修保养制度。1.电梯制定专职人员负责电梯保养维修，并建立值班制度。维修人员受过技术培训，掌握电梯的工作原理、各部分主要建构与功能，能处理、排除各种故障，经常检查各系统工作是否正常，如果发现异常情况应立即暂停使用，待完全修复后才能再次投入运行。2.应在电梯机房附近或机房内，设
5、置维修人员值班室，值班维修人员必须坚守岗位，保证在电梯发生故障是随叫随到，及时排除故障，使电梯的故障停车时间降低到最小的限度。3.每天对电梯的机器间和机电设备进行清扫、洗尘检查，是机械、电器保持清洁，特别是各继电器的接点必须保持灵敏，接触良好可靠。4.每周对电梯的主要安全设施和电器控制部分进行一次重点检查，其中包括：对各层层门锁张合关闭、对轿门的防护装置、对电梯的消防功能，对轿厢内警铃、对讲系统、电话等紧急装置，对轿厢内的急停按钮、对厢内的应急照明等。5.每季度对电梯的所有机械、电器等传动、控制与安全设备进行一次全面检查。如检查曳引机运行时有无异常噪声；减速机是否漏油、减速机与曳引机的温升情况
6、；曳引机制动器的可靠制动情况；速度反馈装置的反馈信号有无变化；限速器运转是否灵活可靠；控制柜内电气元件动作是否可靠，极限开关动作是否可靠等。6.每年组织有关人员针对电梯在运行过程中的整机性能和安全设施进行检查。整机性能应包括乘坐舒适感、运行的振动、噪声、运行速度和平层准确度五个方面。安全设施应包括超速保护，断相、错相保护，撞底缓冲保护，超越上、下工作位置保护等。还应检查电气装置的金属外壳接地和接零装置。7.根据本单位的电梯使用情况，可在3-5年对电梯进行一次大修。包括各活动部位的轴承拆洗、加润滑脂，调整涡轮减速机、油箱清洗、更换机油等。8.在电梯使用过程中，应做到随时检查及时修理，并做好记录，
7、以便系统考核各部件的故障情况。9.如果电梯长时间不使用，必须短开电梯机房内的电源总开关，以防发生意外。10.有维修能力的使用单位且具有电梯专业知识的技术人员，可以自行建立维修组织。否则，可委托获得政府管理部门颁发的电梯维修许可证单位进行维修。第二章 电梯的管理制度 使用部门接收到经安装调试合格的新电梯之后，首先要做的就是制定专职的管理人员，以便在电梯投入运行后，妥善、及时地处理在使用、维护、检查修理等方面的问题。 一、新电梯在投入使用前，需做好以下工作： 1.收集、整理好电梯制造、安装方面所有的技术资料。其中包括：电梯型号；产品合格证明书、装箱单；电梯安装图；电路图；安装的使用维护说明书；机房
8、及井道的土建结构及建筑图；电梯安装方案；隐蔽工程验收记录；电梯试运行和调整试验记录；安装验收时移交的资料和材料；各品备件明细表；国家有关电梯设计、制造、安装等方面的技术文件、规范及标准等资料或材料。 2.在收集和整理技术资料的基础上，建立健全电梯档案，妥为保管。 3.根据本单位条件和具体情况，建立电梯使用管理制度。其内容应包括：电梯司机和维修人员必须经过一定的培训，并由有关部门批准方能上岗；根据本单位的实际情况建立值班和交接班制度及记录；电梯司机应对电梯运行情况、异常现象及故障做好记录。并在需要时填写申请修理报告；维修人员要做好日常维修保养记录。并在每次故障修理后做好检修记录；制定司机守则；制
9、定电梯维修计划。新装电梯投入使用后的周期如标6.1所示。表6.1电梯维修周期计划表维修周期每 周对主要安全装置、主机油位和各部润滑情况进行检查，并进行注油、补油及清扫工作 ，勿使各种机件堆积尘土每 月对电梯各种安全装置进行检查。对电气控制系统进行检查，各种接触器、机电器、保险器、电阻等元件的工作情况，各接线端子接触是否良好。每 季 对重要的机械部件和电气设备进行较详细的检查与调整，组织有关人员进行技术检验每 年 详细检查机械安全、电气设备和主要部件磨损情况，必要时进行更换每3-5年进行一次全面的拆卸清洗检修工作，并根据电梯使用的频繁程度确定大修。4.制定安全操作规程5.收集并妥善保管电梯备品、
10、备件、附件和工具。根据产品技术文件中的备品、备件、附件和工具明细表，清理校对发来的备品、备件、附件和专用工具，并登记建帐、妥善保管。还应根据产品提供的技术文件编制备品、备件采购计划。储备一定的常用电梯零部件及易损部件。做好必要准备工作，条件具备后才能将电梯交付使用，否则应暂时封存。封存时间过长时，应按照电梯技术文件中的要求进行处理。电梯投入运行后，必须设立专门的电梯管理部门，对电梯实行全面管理。这里所说的全面管理应包括有关人员和设备的两方面管理。对司机、维修保养人员，应制定有关的岗位责任制并监督实施；对设备应进行经常性的安全检查，并负责接受当地政府部门规定的安全检查，实行安全管理。二、安全管理
11、的内容包括1.机房必须设锁、经常检查，防止闲人进入。抱闸扳手及盘车手轮应放置于明显出，并计牌标明。2.凡是停止开关操作装置应设为红色，并清除德彪“停止”字样，报警开关按钮应为黄色，并标以钟型符号加以识别，其他按钮不应使用红、黄两种颜色。3.在轿厢中应设置安全使用说明铭牌。4. 当同一机房内设置有数台曳引机时，各主开关与照明开关均应设置各开关所对应的电梯编号。5.在电梯机房内或曳引机旁，应设有详细说明。一旦电梯发生故障，应按说明进行操作。6.在曳引机上靠近盘车手轮处，应明显标出轿厢运行方向，在排除故障使用的紧急电气操作按扭上或近处，也应标明相应的运行方向。7.在机房起重吊钩上应标明最大允许载荷。8.在井道检修门附近应设有“电梯井道危险、未经许可、禁止入内”的标志。9.应使有关人员熟知使用紧急开启层门
