重庆市建设工程初步设计审查要点课件

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1、重庆市建设工程初步设计审 查 要 点,2011年10月,4,1,2,3,5,总平面专业审查要点,建筑专业审查要点,消防设计综合篇审查要点,人防设计综合篇审查要点,节能设计综合篇审查要点,6,环境保护综合篇审查要点,7,总 则,4,1,2,3,5,总平面专业审查要点,建筑专业审查要点,消防设计综合篇审查要点,人防设计综合篇审查要点,节能设计综合篇审查要点,6,环境保护综合篇审查要点,7,总 则,总 则,1.1 为指导建筑工程初步设计文件审查工作，根据建设工程质量管理条例、建设工程勘察设计管理条例及重庆市建设工程勘察设计管理条例等法规要求，特制定建筑工程初步设计文件（以下简称初步设计）审查要点。,

2、1,总 则,1.2 本要点供审查人员进行民用建筑工程初步设计技术性审查时使用，其他建筑工程初步设计技术性审查可参照执行。特殊建筑初步设计审查（如建筑高度超过250米的高层建筑初步设计审查或经建设行政主管部门认定须组织专题研究、论证的建筑工程初步设计审查）除按本要点审查外，还应符合相关规定要求。,总 则,1.3 建设单位申报初步设计技术性审查的资料 应包括以下主要内容： （1）作为设计依据的政府有关部门的批准文件及附件； （2）规划部门审定批准的方案设计文件； （3）审查合格的岩土工程初勘或详勘文件； （4）初步设计文件； （5）初步设计对上阶段政府有关部门审批意见落实情况的 说明，对方案有修改

3、时的修改情况说明； （6）审查需要提供的其它资料。,1,总 则,1.4 初步设计技术性审查应包括以下主要内容： （1）初步设计是否达到重庆市城乡建设委员会2009年8月颁布的 重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定的设计深度要求； （2）设计依据（设计选用的规范、规程、标准、规定等）是否恰当 和有效； （3）是否符合工程建设标准强制性条文和其他有关工程建设强制 性标准要求； （4）初步设计的技术性是否可靠，是否经济、合理； （5）是否符合环保、节能、安全等原则及公众利益； （6）是否符合作为设计依据的政府有关部门的批准文件要求。,1,总 则,1.5 若本要点涉及的规范、规程、规定、标准审查时有

4、变化，应以审查时的内容为准，若本要点涉及的内容被删除的，审查时不再控制该内容，新增内容按本总则1.4（2）、（3）、 （4）、（5）内容控制。 1.6 对部分涉及细部构造及尺寸的工程建设标准强制性条文内容，在施工图阶段较易控制的，本要点未纳入。,4,1,2,3,5,总平面专业审查要点,建筑专业审查要点,消防设计综合篇审查要点,人防设计综合篇审查要点,节能设计综合篇审查要点,6,环境保护综合篇审查要点,7,总 则,总平面建筑专业审查要点,2,2.1 初步设计文件,2.3 设计图纸,2.2 设计说明书,2.4 总平面设计重要内容,总平面建筑专业审查要点,2,总平面建筑专业审查要点,设计说明书内容无

5、遗漏；,设计图纸齐全；,以上内容的表达深度应符合重庆市建筑工程初步设计文件编制技术规定2.2、2.8、2.9、2.10、2.11、2.13、3.1要求。,2.1 初步设计文件,01,02,03,总平面建筑专业审查要点,2.2.1 设计依据 2.2.2 规划要求,2.2.7综合管网 2.2.8主要技术经济指标,2.2.3 场地概述 2.2.4 总平面布置,2.2 设计说明书,2,2.2.5 竖向设计 2.2.6 交通组织,设计说明书2.2.1设计依据,1.采用的设计标准、规范是否齐全、正确，版本是否有效； 2.是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准文件和依据性资料； 3.项目的分期实施

6、情况和设计范围是否明确。,设计说明书2.2.2规划要求,设计是否符合规划批准的建设用地位置，建筑高度、容积率、密度、面积等技术指标是否在规划的范围内，上阶段审批意见是否在设计中得到落实；对方案有修改的，修改情况说明是否清楚且符合审批要求和有关规定。,设计说明书2.2.3场地概述,1.场地区位应明确； 2.四邻有无重要建构筑物（如加油加气站、危险品 仓库、架空高压线、轨道交通线等）； 3.有无洪水影响、植被和文物保护； 4.有无不良地形地貌。,2,设计说明书2.2.4总平面布置,1.布局是否符合相关规范要求； 2.项目的分期原则及相关措施是否合理、可行； 3.绿地布置是否符合相关规定要求。,2,

7、设计说明书2.2.5竖向设计,1.地面形式和道路坡度应符合规范要求； 2.地面排水应符合规范要求； 3.用地防护工程的设置应符合规范要求； 4.地面形式和道路坡度应符合规范要求； 5.地面排水应符合规范要求； 6.地面高程应符合防洪标准要求； 7.用地外围有较大汇水汇入时，有无截洪措施； 8.土石方工程是否遵循“就近合理平衡”的原则。,2,设计说明书2.2.6交通组织,1.交通流线组织、出入口和停车场设置是否符合规范要求； 2.道路宽度、坡度、扑救场地、回车场是否符合规范要求； 3.无障碍设计是否符合规范要求。,2,设计说明书2.2.8主要技术经济指标,主要技术经济指标内容应符合上阶段的审批要

8、求。,2,设计图纸,总平面图,绿化布置图,消防分析图,综合管网图,竖向布置图,设计图纸 2.3.1总平面图,1.设计用地红线是否与规划批准的用地红线一致； 2.建筑与边界及其他建筑物、构筑物等的间距是否符合重庆市城市规划管理技术规定及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。有无轨道交通和洪水、滑坡等自然灾害的影响及采取相应的防治措施； 3.设计用地红线是否与规划批准的用地红线一致； 4.建筑与边界及其他建筑物、构筑物等的间距是否符合重庆市城市规划管理技术规定及国家有关规范的要求（如防火、防爆、卫生、安全间距等）。有无轨道交通和洪水、滑坡等自然灾害的影响及采取相应的防治措施；,设计

9、图纸 2.3.1总平面图,5.建筑场地出入口数量、道路宽度、内部通道出入口距城市道路交叉口距离，是否符合规范要求； 6.建构筑物定位是否准确，建构筑物外形尺寸是否与建筑单体一致； 7.交通组织是否顺畅、合理，车行道及停车库（场）出入口是否影响地面交通及人行安全，并符合规范规定； 8.图例是否交待清楚。,设计图纸 2.3.2消防分析图,消防车道宽度、净空高度、消防车道布置、转弯半径、回车场尺寸、建筑防火间距、高层建筑消防扑救面及扑救场地等是否符合规范要求。,设计图纸 2.3.3绿化布置图,1.绿化布置是否符合总平面布置图； 2.各绿地面积计算是否符合重庆市都市区城市建设项目 配套绿地管理技术规定

10、（试行）要求； 3.图例是否交待清楚。,设计图纸 2.3.4竖向布置图,1.竖向设计是否符合规划控制标高，场地外围的城市道路等关键 性标高是否标注； 2.竖向设计方案是否合理，场地标高与城市道路标高的关系是否 合理，场地地面及道路的标高是否有利于排水； 3.各设计标高标注是否齐全，道路坡长、坡度、地面坡度是否交 待清楚； 4.复杂场地是否有详细的场地剖面设计图。,总平面设计重要内容2.4.1通用要求,民用建筑设计通则GB50352-2005,（1）基地机动车出人口位置应符合4.1.5规定； （2）大型、特大型的文化娱乐、商业服务、体育、交通等人员 密集建筑的基地应符合4.1.6规定； （3）建

11、筑物及附属设施与道路红线和用地红线的关系应符合 4.2.1条规定； （4）建筑高度控制应符合4.3规定； （5）建筑无障碍设施应符合3.5规定； （6）建筑布局应符合5.1.2规定； （7）基地道路应符合5.2规定； （8）竖向设计应符合5.2规定； （9）工程管线布置应符合5.5规定。,总平面设计重要内容2.4.1通用要求,城市道路交通规划设计规范GB 50220-95,（1）商业步行区的紧急安全疏散出口间距应符合5.3.1规定； （2）商业步行区附近应有相应规模的机动车和非机动车停车场 或多层停车库，其距步行街进出口的距离应符合5.3.5规定； （3）机动车公共停车场出入口的设置应符合8.

12、1.8规定。,总平面设计重要内容2.4.1通用要求,城市居住区规划设计规范GB 50180-93 (2002年版),（1）居住区分级应符合1.0.3规定； （2）住区公共服务设施设置应符合6.0.1、6.0.3规定； （3）居住区内道路设置应符合8.0.5规定。,4,1,2,3,5,总平面专业审查要点,建筑专业审查要点,消防设计综合篇审查要点,人防设计综合篇审查要点,节能设计综合篇审查要点,6,环境保护综合篇审查要点,7,总 则,建筑专业审查要点,3.1,3.2,3.3,3.4,初步设计文件,设计说明书,设计图纸,建筑设计重要内容,建筑专业审查要点,3.1初步设计文件,（1）.设计说明书章节内

13、容无遗漏； （2）.设计图纸齐全； （3）.以上内容的表达深度应符合重庆市建筑工程 初步设计文 件编制技术规定2.1、2.3、2.8、 2.9、2.10、 2.11、 2.13、3.2要求。,建筑专业审查要点3.2设计说明书,效果图或模型照片应与设计相符,3.2.1 效果图或 模型照片,3.2.2 工程概况,3.2.3 设计依据,工程概况应与设计相符,（1）.采用的设计标准、规范是否齐全、正确，版本是否有效； （2）.是否具备与本专业设计有关的政府有关主管部门的批准 文件和依据性资料且是否在设计中得到落实； （3）.项目的分期实施情况和设计范围是否明确。,建筑专业审查要点3.2设计说明书,主持

14、对设计采用的新技术、新材料、新工艺、新设备情况做技术可靠性和经济可行性评价,3.2.4 设计指导 思想和设计 特点,3.2.5 建筑设计 说明,3.2.6 需说明的 问题,（1）.内容表述清晰且应与设计图纸表达内容一致； （2）.工程分类、定性应明确并符合相关规范规定； （3）.分期建设的工程，续建、扩建设想及相关措施是否合理、可行； （4）.方案调整的原因及内容应符合有关法律、法规、管理规定要求； （5）.其它内容详本专业审查要点3.4。,对提请在设计审批时解决或确定的技术问题按相关技术规范、规程、规定、标准判定，必要时提交建设行政主管部门组织专题研究、论证,建筑专业审查要点3.3设计图纸,

15、3.3.1平面图,（1）.平面布置功能分区应明确，交通流线便捷，满足相关规范的基 本要求； （2）.主要功能房间平面长宽尺寸或面积应满足相关规范规定； （3）.楼梯、电梯、扶梯数量、位置、尺寸应满足相关规范规定； （4）.卫生间、厨房、浴室的位置（四邻关系）和器具布置应满足相 关规范规定； （5）.各专业设备用房和管道及管道井位置、尺寸应如实表达； （6）.变形缝设置部位不应影响建筑使用功能； （7）.满足防火、人防、节能、环保、无障碍设计要求（审查要点详 见相关篇章）； （8）.其它内容详本专业审查要点3.4。,建筑专业审查要点3.3设计图纸,3.3.2立剖面图,（1）.房间层高或净高尺寸应满足相关规范规定； （2）.立面高度尺寸应满足规划部门的规定和要求； （3）.满足防火、人防、节能、环保设计要求 （审查要点详见相关篇章）。,民用建筑设计通则GB50352-2005,（1）.民用建筑的设计使用年限应符合表3.2.1规定； （2）.使用人数的确定应符合3.7.1、3.7.2规定； （3）.建筑突出物限制应符合4.2.1条规定； （4）.建筑高度控制应符合4.3.1、4.3.2规定； （5）.平面布置应符合6.1.1规定； （6）.层高和室内净高应符合6.2规定； （7）.地下室和半地下室应符合6.3规定； （8）.厕所、盥洗室和浴室应符合6.