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1、*.*一期工程号楼施工组织设计重庆*有限公司二九年十二月目 录第一章 总说明一 工程概况二 现场情况第二章 施工总体布署一 工程特点分析及对策措施二 施工总体目标三 施工布署1 项目部人员表2 临设一览表3 临时用地表4 劳动力需用计划表5 施工顺序框架6 施工区段划分7 施工时度计划8 主要施工机械需用量9 施工总平面布置10 施工临时用电设计第三章 主要分项工程施工技术措施一 人工挖孔桩基础施工二 地下室施工三 主体框架结构施工1 结构工程施工程序附图2 楼面测量放线3 钢筋工程4 模板工程5 混凝土工程四 脚手工程五 垂直运输六 主体填充墙施工七 装饰工程（一） 楼地面1 水泥砂浆楼地面
2、2 花岗石面层（二） 抹灰工程1 室内页岩空心砖墙面抹灰2 墙面抹灰要点3 顶棚抹灰要点（三） 外墙面砖施工1 基体为混凝土墙面施工工艺2 基体为砖墙面施工工艺 八 塑钢窗安装 九 水电安装工程施工（一） 电气配管（二） 管内穿线（三） 开关插座安装（公用部分）（四） 照明灯具安装（公用部分）（五） 弱电系统的预留预埋（六） 防雷接地施工（七） 消防给水管道安装（八） 生活给水管道安装（九） 给水管道水压试验及冲洗（十） 排水管道灌水通球试验第四章 质量保证体系及技术措施 第一节 质量目标 第二节 质量保证体系 第三节 质量技术措施总则 第四节 施工过程中的质量控制 第五节 质量保证技术措施第
3、五章 安全生产文明施工保证措施第六章 文明施工及环境保护第七章 季节性施工措施 附图：施工进度度划表 施工总平面布置图第一章 总说明一、 工程概况本工程为重庆*房地产开发公司开发的住宅小区及车库等配套工程，工程位于重庆市*城*区开发区内。毗邻*山脚下。开发区道路已形成并使用。设计单位是重庆市*设计院有限责任公司。分为两期建设，我公司承建一期总建筑面积约万,包括、楼，我项目部承建楼。楼：由两个单元组成,有和。建筑高度为和。建筑面积，框支剪力墙结构。楼基础为人工挖孔灌注桩。筒体部分为筏板基础，其余为桩基，套内粗装修，外墙及室内公共部分精装修。施工内容包括红线范围内的建筑、结构、给排水、强电、弱电预
4、埋，通风。具体为基础、主体、楼（地）面、门窗、屋面、室内粗装修（含公共部分精装修）、外墙装饰、给排水、消防、电气照明、暖通等。 其设计概况如下：（一）、建筑概况本工程建筑等级为二类高层建筑，建筑耐火等级二级，屋面防水等级二级，抗震等级三级，抗震设防烈度六度，主要结构类型为框架剪力墙结构，建筑结构使用年限年。外墙：大面积为小方砖贴面，零星部分为涂料饰面。内墙：公共部分墙体：门厅、大堂、电梯间、楼梯间为混合砂浆喷涂料墙面，面刷涂料。大堂卫生间为彩釉砖墙面。其余墙面为混合砂浆粗装修。顶棚：楼梯间、住宅顶棚为混合砂浆喷涂料顶棚，门厅、电梯间、大堂为纸面石膏板吊顶涂料。楼地面：梯间，住宅公共通道地砖，住
5、宅无防水要求的房间为水泥砂浆楼面；门厅、大堂、电梯间花岗石地面，住宅卫生间，厨房、阳台水泥砂浆防水楼面。屋面：分为上人屋面和不上人屋面。窗：采用双层中空玻璃阳光转角窗。落地窗金属栏杆。设计新颖，色调简洁明快。（二）、结构概况本工程属高层二类建筑，结构体系为框架剪力墙结构， 、剪力墙，短肢墙，现浇楼板，柱：采用水城钢厂，达钢，威钢钢材。砼采用商品砼。、填充墙：采用页岩空心块。砌块容重不大于 水泥砂浆砌筑。、基础情况：电梯井筒体为筏板基础，其余均为人工挖孔桩。（三）、安装工程该工程安装工程主要工作内容有，变配电系统、照明电气系统安装，火灾自动报警及消防联动控制系统、电信配线系统、可视对讲保安系统、
6、有线电视分配系统、防雷接地系统，生活给水、生活排水、空调排水、阳台排水管道安装，消火栓管道安装。电气照明系统：本工程电气照明只设置户门口，户内照明由用户装修时自行安装。其它详水电施工图设计。防雷接地系统：本工程属三类防雷建筑物，利用屋顶女儿墙上明装避雷带，与柱内主筋引下线连接。用基础的钢筋作联合接地系统，包括主楼建筑的防雷接地，消防火灾自动报警接地，电话机房接地，各机壳走线槽接地保护屏接地。联合接地电阻小于或等于欧姆。给水系统：本工程水源引自市政供水网，生活和消防使用同一水源。给水系统由市政管网压力直接供水，生活给水管道采用塑料管热熔连接。室内消火栓主管道采用镀锌钢管焊接，分支管采用热镀锌钢管
7、丝接。每单元楼梯间设置单出口消火栓箱。排水管道系统：本工程排水管道（包括生活污水、废水、雨水、空调冷水），管材采用塑料排水管，承插粘接。生活污水经汇集后排入小区污水处理装置，其余系统管道直接排入小区排水系统。二、现场概况现场三通一平已完成，施工围墙也已由建设单位建好，水电线路已经接入到位。由于是新开发区，场地开阔，施工条件良好。该工程位于开发新区内，特别要注意安全文明施工。第二章 施工总体布署一、工程特点分析及对策措施、 本工程占地面积大，施工场地条件较好，前面面临城市干道，后面毗邻*山脚，左右面临进场道路和工业厂区。有利于材料进场和布置材料堆放。充分利用有利施工条件，作好安全文明施工管理。、
8、本工程有部分地下车库，基坑开挖在较深。做好基坑支护工作和地下水处理，是施工中的关键工作之一。地下车库标高及轴线控制是工程施工重点，车库与地面以上建筑的转换层施工是本工程难点。、本工程施工周期短，因此，必须采取超常规的施工方法，科学合理地组织施工，尽量扩大施工作业面。同时，应认真制订好夏季、雨季和冬季施工技术措施。 、环境保护方面：根据现场目测，拟建工程后面为*山脚，临近均为已建和拟建的小区住宅，前面为绿化树木及公路。施工中保证污水不四处横流，全部集中排放入市政排水管道。 、建设部正推广应用节能新技术，故应切实组织和落实好新技术推广应用工作，做到项目落实、人员组织落实，技术措施落实。切实按照施工
9、设计图和建设方要求进行组织实施。 、本工程整体设计大都为三个点式单元组成一幢楼，各个单元楼视线错开，减少了住户互相干扰，各户通风采光良好。打破了传统常规化的方正型外观，建成后有其独特的建筑风格。施工过程中的角度控制是本工程的重点。、本工程模板配备及周材的需求量大，支模所占用的有效时间多，不利于进度的开展。因此，框架柱、板、梁模板的设计是保证主体工期的关键。 二、 施工总体目标 工程质量目标该工程我司保证达到合格标准。 工期目标我公司承诺在本工程招标文书规定工期即天内保质保量完成。 安全管理目标按建筑施工安全检查评分标准的规定实现现场达标，杜绝死亡、重伤事故和重大设备、交通及火灾事故；轻伤频率控
10、制在以内。 文明施工目标贯彻执行中华人民共和国建设部*施工现场管理规定以及重庆市建筑工地文明施工暂行标准“渝建发号文件”及其他的有关法规。做到现场道路排水畅通、沟池成网、集中清淤、施工废水经沉淀后排入业主指定的管道内。保持场容场貌整洁，集中堆放生活垃圾，并随时清理建筑垃圾、生活垃圾，确保施工运输车辆不污染道路和环境，合理安排各种施工机械的作业时间，以减小施工噪声对周围环境的影响，符合国家规定的环境噪声施工场地排放标准，实现现场文明施工标准化，创重庆市文明施工标准现场。三、 施工部署、项目经理部管理人员布置项 目 经 理 部 管 理 人 员 表姓 名年龄性 别职 务职 称学 历项目经理技术负责人
11、土建施工员水电施工员安全员预算员质检员技术资料员材料员 、临时设施一览表临 时 设 施 一 览 表序号临设名称规 格单位数 量备 注搅拌机棚 根据甲方要求，办公、生活等临时设施布置在二期工程范围内。水泥库库房办公室食堂工具库配电房厕所临时用地表用途面（平方米）位置需用时间砂浆搅拌站现场靠近塔吊天钢筋加工棚塔吊覆盖范围内天钢筋半成品中堆场塔吊覆盖范围内天材料库房现场天钢模堆场塔吊覆盖范围内天地材堆场靠近搅拌站天水泥库房靠近搅拌站天现场办公室现场天生活临设现场天、劳动力需用表劳动力需用计划表序号名称单位数量进场时间石工人按 工 程 进 展 组 织 进 场 并 调 整砖工人抹灰工人普工人钢筋工人砼工
12、人水电安装工人 、施工顺序框架根据本工程实际情况, 既有地下室,又是高层建筑,因此，本工程应以主楼为施工进度主线，在确保主楼施工进度的前提下，加快裙房和整个工程的进度。先进行地下车库施工，车库完工后再进行地面以上建筑的施工。本工程总体施工顺序框架如下图：竣工验收屋面及外装修室外工程主楼框架层主楼框架层地下室工程砌筑围护墙裙房内墙粉刷及楼地面 总体施工顺序框架图 、施工区段划分本工程主楼标准层面积较大，约，由三个单元组成。分为三个施工区段，即一个单元为一个施工段。水电预埋安装工程穿插其间，形成有效的流水节拍。 、施工进度计划根据本工程工期较紧，地下室施工又处于秋冬多雨季节特点，确定本工程施工计划进度的安排方针为：基础工程（即地下室）要抢，主体工程要快，装饰装修工程要细。工程控制性进度计划及劳动力动态图如附图：主楼标准层施工进度计划如下表标准层施工进度计划表序号工作内容工作时间(天)进 度 计 划附注清理、测量、弹线、找平验收合格扎柱、墙钢筋验收合格立柱、梁、墙、楼面板验收合格浇筑、墙混凝土
