{生产管理知识}温州市国土资源局机关办公楼装修工程技术标

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1、第二部分 技 术 标第一章 编制说明一、综合说明本工程其设计风格庄重而和谐,局部整饰细致而精确,因此对施工单位对此项目的全面理解和把握提出了更高的要求。温州市国土资源局机关办公楼装修工程施工组织设计是根据业主方提供的施工图纸、招标文件等,参考现行国内规范标准和浙江省建设工程管理条例及地方规范标准,结合我公司多年来的工程施工经验,针对本装修项目的施工重点和难点,本着保质量、保工期的最终要求,经我们多次研究讨论和比较,最终提出了我们的理解和建议以及如我方中标后将如何组织施工的总体设计,对“招标范围以内的施工组织设计”做重点描述,而“招标范围以外的施工管理配合计划”、“为业主提供全方位、高品质的服务

2、计划”等方面则提出我们的构想,宗旨是为业主更好地服务。如我公司中标,将在施工中进一步深化完善各单项方案,实现温州市国土资源局机关办公楼装修工程“优质快速、安全低耗、绿色环保”的施工目标。二、编制依据1.温州市国土资源局机关办公楼装修工程的施工图;2.温州市国土资源局机关办公楼装修工程的招标文件和工程量清单;3.采用国家现行施工及验收规范及行业规范;(1)建筑建筑施工质量验收统一标准(GB50300-2001);(2)建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001);(3)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002);(4)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2

3、002);(5)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001);4.建筑装饰工程质量管理方法;5.国家及温州市有关施工现场管理的基本标准和条例;6.我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件。第二章 工程概况一、工程概况1.工程名称:温州市国土资源局机关办公楼装修工程2.工程地点:鹿城区学院西路土地局大院内3.工程规模:装修面积约6260平方米(一层九层)4.承包方式:包工包料5.质量标准:达到现行国家施工验收合格标准6.工期: 180日历天二、工程内容1.楼地面各层办公场所铺基层木龙骨、专用防潮衬垫,上铺实木地板;大厅楼层及电梯间30厚1:3水泥砂浆铺大理石面层;一楼室外地

4、面回填300厚基层,30厚1:3水泥砂浆铺防水砖。2.墙、柱面办公室为轻钢龙骨石膏板(嵌隔音棉)隔墙,卫生间隔墙120厚及楼层局部采用砖砌墙,1:3水泥砂浆墙面抹灰;隔墙白色亚光乳胶漆饰面。卫生间墙面镶贴300600仿古瓷砖。3.天棚面本工程吊顶采用60系列轻钢龙骨,12厚纸面石膏板,白色亚光乳胶漆饰面。4.水电安装电气线路、给排水管道敷设,照明灯具、插座、卫生洁具等安装。5.消防系统维修由单位委托具有消防设施工程专业承包叁级资质的企业进行消防系统维修的施工,质量达到合格标准。第三章 主要分项工程施工方案及技术措施一、装饰施工安排施工方案是一个综合性的施工组织安排,除装饰施工进度计划外还必须协

5、调配合其它相关专业,才能保证工程总体施工方案的实现。1.根据本工程规模特点和复杂程度,遵循合理分工与密切协作,因事设职的原则,建立装饰施工领导小组,本工程项目经理受本公司总经理委托,代表本公司全权处理涉及报价、图纸深化、现场决策等事宜,针对本工程的特点和重要性,制订如下方案。2.装修工程基本工艺流程施工准备拆除、放线砌筑、墙面抹灰隔墙、隔断安装顶棚龙骨吊顶饰面安装立门口装饰板、墙面砖、石材安装地面砖、石材、木地板铺贴油漆、涂料门窗及门锁五金安装清理(水、电、消防工序穿插进行)。二、面砖铺设1.施工准备根据施工图,确定分块方案,对拼缝进行多次调整,调整到尽量少割砖,降低材料损耗,并将割砖排在不显

6、眼次要位置。清扫或清洗铺贴基层,防止粘结不牢。检查基层是否平整,不平整处进行凿除或补荡。浇水湿润基层,套浆拉线,并清洁面砖,保持面砖湿润待用。2.技术标准根据中华人民共和国建设部发布的建筑装饰工程施工及验收规范,装饰砌筑或泥水的抹灰饰面工程必须遵守以下技术标准:混凝土板和墙体的基底批荡须使用水泥砂浆。水泥砂浆的配合比和稠度等应在经检查合格后,方可使用。水泥砂浆应控制在初凝前用完。对于大面积地面使用地砖,必须按规范预留伸缩缝,并在伸缩上灌注中性胶。3.面砖铺贴要求面砖必须是形状尺寸一致、平整对称、无瑕疵或其它摧残。面砖铺贴前必须清扫或清洗原有基层,有待铺贴的区域应在铺贴前必须用面砖放样,避免不必

7、要的切割。面砖应铺贴在按样板抹平的水泥砂浆中,并按规定的色彩砂浆勾缝。对吸水率高的面砖必须浸泡在清洁的水中24不时。铺贴完成后必须进行适当的现场清扫与产品保护,避免碰撞,振动而引起的空鼓。水泥砂浆的稠度,必须严格控制,否则会因收缩系数不同而产生局部空鼓。4.铺贴(1)地面砖:在找平层上刷一道素水泥头,再用1:2.5的干硬性水泥砂浆做粘结,厚度视设计标高而定,用刮尺找平。在待铺面砖背面用素水泥稠浆刮一遍,以保证进一步粘结效果,将面砖铺上,用橡皮锤敲击,要保证使其平整密实。铺贴完待干硬时,用与面砖同色水泥砂浆擦缝,面层用干布擦拭干净,不要留污迹。对于卫生间要注意水充坡向,不要引起积水。特别是地漏处

8、要严格按精品工程施工规范要求。(2)墙面砖:墙面砖的施工顺序:基层清理做灰饼标筋排专弹线贴标准点镶贴擦缝清洁。排砖弹线,在找平层上根据砖的尺寸分段进行分格排砖弹线,需切割的砖必须排在次要部位,遇有突出的洁具、为相似等应用整块砖套割吻合,不能用碎砖拼凑镶贴。贴标准点,用同型号的废面砖用水泥砂浆贴在找平层,用靠尺作为铺贴面控制点,标准间距以1.5*1.5m为宜。弹线时注意面砖与地砖相互平行对缝。(3)镶贴:找平层必须在镶贴前湿润,面砖要用水浸泡两小时晾干待用。用1:1水泥砂浆在面砖背面满铺,四角刮成斜面,厚度为5mm左右,镶贴到找平层,并用灰匙柄轻击砖面,使其牢实,边贴边用匙柄将缝调直,并用靠尺检

9、查平整度,阴阳角砖一边需磨成45度斜角,保证接缝平直密实,并用竹签划缝,同时将表面污迹清除。(4)擦缝:待粘结达到一定强度,用水泥干浆擦缝,并将缝擦满。(5)清洁:待嵌缝硬化后,清洁面砖表面直至干净。三、石材铺设1.地面石材施工(1)因本工程石材用料数量大,比较讲究,档次较高,质量要求高,因此必须按规范精心组织施工。(2)工艺规范:检查作业范围的隐蔽工程是否符合设计要求,预埋管道是否检验合格。检查作业面的平整度,强度是否符合设计要求,因为该工程是单独装修,有些层次有必要作二次找平批荡。检查石材的品质情况,规格尺寸方正,表面平整光滑。对石材进行试铺预排、编号、归类,令色泽均匀,纹理顺畅。铺贴前应

10、先找好水平线,且因本工程地面石材为斜拼,因此要找好基准线后弹出分格线。以满足设计及工程验评规范要求。铺贴后24h内不可踏踩或碰撞石材,以免造成破损松动。铺贴后应进行养护,以保证工程质量。各类异型台面板的磨边加工,必须经专业磨具进行专门加工。各类异型板的异型尺寸,必须经现场放样后,编号供样,注意正负反面及左右尺寸的确定。(3)技术标准:石材品质、规格、色泽、图案、拼贴工艺,应符合设计要求。石材粘结牢固,无空鼓、缝隙顺直。石材表面自然,光滑,无缺棱掉角。色泽拼接自然,无生根、无跳色现象。表面平整度允许偏差1mm,接缝平直允许偏差为2mm。(4)施工准备:对基层进行清理、检查平整度及标高是否符合设计

11、要求,对不合要求的进行凿除或二次批荡。在铺设前对板材进行试拼,对色、拼花、编号,以防止出现色差。施工前先将基层平整、浇水湿润,套浆弹线,并将石材背面刷干净,对于进口大理石,还有必要在其背面涂刷进口防护剂,以防竣工后石材面出现泛盐现象,保持湿润待用。拼花石材一般采用电脑切割,局部粘结,现场校样,集中拼贴的四段式工艺程序,且必须符合设计要求,不得擅自变更或修改。(5)铺贴:拼花石材铺贴:木工程有拼花地面,采用水泥砂浆直接粘贴。先在基层均匀刷一道素水泥浆,再将1:2:5干硬性水泥砂浆铺满拼花板区域,用直尺刮平。在干硬性水泥砂浆面上再刮一层水尼浆,依据由中心向四周的位置依次铺设拼花板,铺设板时用橡皮锤

12、敲击,使其密实平整,对锤击有空缺处,揭板添砂浆,做到平实为止。在铺板及锤击时,动作要轻,用力要求均匀,否则易将拼花板的尖角碰落,影响装饰效果。铺设后待干硬,用稠浆填缝嵌实,面层用棉丝擦拭干净。铺设后四小时,洒水养护12次,并常规养护3天。2.墙柱面及其他面石材施工(1)石材的品种、规格、颜色、图案、花纹、加工几何尺寸偏差、表面缺陷及物理性能必须符合设计和国家有关现行标准规定。(2)石材干挂所用的型钢骨架、连接件(板)、销钉、粘接剂、密封胶、保温材料等的材质、品种、型号、规格及连接方式必须符合设计要求和国家有关标准规定。(3)连接件与基层,骨架与基层,骨架与连接件的连接,石板与连接板的连接安装必

13、须牢固可靠无松动。(4)采用螺栓,胀管连接处必须加弹簧垫片并拧紧。3.施工工序进场准备测量、放线制作施工大样图钢架安装(防腐处理)板材检查修补石材安装放线安装石材清理嵌缝打胶清洗整理检查验收施工环境要求:主体结构验收合格,水、电管线预埋完毕,门窗框必须做好,验收合格,留出石材装饰位置。4.操作工艺:(1)钢结构施工前,先进行立挺分布放线,同时进行上墙件的制作和立挺的制作加工,加工时严格控制杆件的尺寸精度,对于材料的变形量等技术要求,应进行全面检查,材料的挠度和扭拧,可以在小范围内进行矫正,而对于变形过大的杆件不得作为主挺材料,矫正了的材料必须清除应力处理。(2)铁件与建筑结构的连接必须安全可靠

14、,施工中由现场质量管理人员组织受力检测,检测度试样随机抽取,一旦发现有不合理的施工点,则扩大抽样比例范围,直至进行全面检查。(3)力挺的垂直度和横挺的水平控制以及连接处的可靠性,应进行认真检测,以免质量事故和发生返工,在钢结构局部完工后分期分批进行隐蔽工程验收,验收合格后方能进行石材干挂。(4)石材干挂由下而上施工,施工过程先进行力面施工后进行窗口侧面,窗台和窗顶板安装,施工自检、互检和终检制度应贯彻施工全过程,并严格执行。(5)本工程现场管理人员必须对现场结构等情况进行了解,根据现场实际情况和施工图进行比较分析,熟悉每一个细节,做到精准无误的管理,放线工作是钢架安装工作质量的具体表现,在放线

15、时,测量应与主体结构的测量配合,其误差应及时调整不得积累,在钢架固定杆件安装前,使用激光自动安平标线仪在建筑物确定的基准线打出垂直、水平线,然后分分段挂钢线确定,以便掌握立柱的垂直和水平度。(6)立柱,先连接好连接件,再将连接件(铁码)电焊在预埋钢板上(膨胀螺栓或穿墙螺栓固定在结构上)并有固定措施,然后调整位置。立柱为竖向构件,是石材墙面安装施工的关键性工序,它的准确性,直接影响整个墙饰面的安装质量,应重点抓好这项工作。四、天棚工程1.轻钢龙骨石膏板吊顶(1)石膏板吊顶施工工艺流程:弹线安装主龙骨吊杆安装主龙骨安装次龙骨安装石膏板安装木制收口线(跌级吊顶)石膏天花线刮腻子饰面涂料(2)施工技术要求:1)弹线:根据楼层标高水平线及设计标高,沿墙四周弹顶棚标高水平线,并沿顶棚的标高水平线,在墙上划好龙骨分档位置线。2)安装主吊杆:在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后,确定吊杆下端头的标高,安装吊筋。间距宜为9001200mm,吊点分布要均匀。3)安装主龙骨:间距宜为9001200mm。主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。4)安装边龙骨:边龙骨安装时用水泥钉固定,固定间距在300mm

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