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1、编制依据北京乐府江南住宅小区工程招标文件北京华茂中天建筑设计有限公司的设计图纸ISO-9002质量保证体系国家颁布的有关施工规范、规程及行业标准建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）工程测量规范及条文说明 （GB50026-93）地下工程防水技术规范 (GB50108-2001) 建筑地基基础工程施工质量验收规范 (GB50202-2002) 混凝土结构工程施工质量验收规范 (GB50204-2002) 混凝土泵送施工技术规程 (JGJ/T10-95) 屋面工程质量验收规范 (GB50207-2002) 建筑构造通用图集 建筑装饰工程施工及验收规范 (JGJ73-91) 建筑施工高处作
2、业安全技术规范 (JGJ80-91) 建筑机械使用安全技术规程 (JGJ33-2001) 施工现场临时用电安全技术规范 (JGJ46-88) 钢筋焊接及验收规程 (JGJ18-2003) 钢筋机械连接通用技术规程 (JGJ107-2003) 通风与空调工程施工及验收规范 (GB50243-2002) 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002) 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 (GB50259-96)电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 (GB50171-92)电气装置安装工程电缆线路施
3、工及验收规范(GB50168-92)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-92) 电气装置安装工程电气设备交接试验标准 (GB50150-91) 电气装置安装工程母线装置施工及验收规范(GBJ149-90) 电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范 (GB50258-96)我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定北京市建筑工程施工现场安全标准管理标准第一章：工程综述11招标文件择要：序号项 目内 容1工程名称北京*住宅小区2工程地址北京市海淀区半壁店永定路1号3建设单位北京*房地产开发有限公司4设计单位北京*建筑设计有限公司5监理单位*监理工程有限公司6质
4、量监督北京市海淀区工程质量监督站7施工范围土建、水、暖、电气、通风8工期要求主体结构153天,装修154天9质量要求北京市优质工程标准12工程概况本工程由于受航空限高，住宅为地上五至九层高，主檐口高26.8m。室内外高差为0.4m，总建筑面积为300631 m2，地上220452m2，地下80179 m2。其中4#-9#楼执行建筑设计防火规范，建筑耐火等级为二级。3#、10#、11#楼执行高层民用建筑设计防火规范，建筑耐火等级为二级，地下一层车库及设备用房，耐火等级为一级。3#-11#楼总建筑面积为113458m2，其中3#楼为22105 m2、4#楼为22616m2, 5#、6#楼各为414
5、8m2， 7#楼为15867 m2；8#、9#楼各为3807 m2；10楼为18389m2；11楼为18571m2。设计标高：本工程0.000的标高，3楼为56.4m、4#楼为57.750 m；5#、6#、9#为57.5m；7#、8#楼为57.4m、10#、11楼为56.8m、。建筑层高为2.85m。1、建筑概况：分部名称分项名称内 容备 注防水住宅室内防水聚氨脂防水涂膜。（环保型）底板、外墙砼自防及外做4厚SBS防水卷材，施工缝用BW止水条防水。防水等级二级屋面防水型SBS防水卷材1.5厚涂膜防水等级二级门窗工程门防火门、铝合金门、木门，户门采用四防门，朝南的户门加通风开启扇并带纱扇。内门安
6、装保持内平窗铝合金喷塑、双层光白明玻璃，内附隐形纱窗平开窗。装修工程楼地面水泥、地砖、木地板、细石砼地面内墙面抹灰顶棚刮腻子喷涂2、结构概况序号项目内 容1结构形式基础结构形式伐板基础，基础厚度0.3m、0.45m、0.5m，埋深6.3m主体结构形式剪力墙结构2土质土质情况砂砾3建筑物地基地基土质层4地下防水系统砼自防水抗渗等级不小于P6柔性防水4厚SBS防水卷材5砼强度等级垫层C15基础底板C30墙体C30、C25梁、顶板C35、C30、C256抗震等级工程设防烈度8度抗震等级一级、二级、三级7钢筋主要使用 类 别一级钢6、8、10二级钢12、14、16、18、三级钢18、20、22、25、
7、288钢筋接头形式直螺纹连接基础梁、底板筋、柱筋20电渣压力焊暗柱16搭接绑扎板、墙9结构断面尺寸外墙厚度300mm、160mm内墙厚度160mm楼板厚度350mm、160mm、120mm13施工现场的特点、难点：本工程位于北京市海淀区半壁店永定路1#，北临田村路；东临永定路；西为拟建道路；南临橡胶研究所用地。交通运输和夜间施工十分不利，这给我们施工带来严峻的考验。1、基础底板300厚，底板混凝土浇筑须采取技术措施，确保浇筑养护期无裂缝出现，保证底板抗渗和基础结构使用安全。2、地下室结构层高3.48m，且车库墙体较长，给模板施工和混凝土施工带来一定难度。3、结构施工，大于等于20的钢筋采用直螺
8、纹连接技术，商品混凝土泵送施工技术，大钢模板施工技术，是保证工程施工质量的关键所在。4、施工中，测量作业必须要控制好主体结构垂直度。5、混凝土结构的施工要求。6、高层结构施工采用双排脚手架，高空安全方案是必须引以为重的施工特点之处。7、高层施工中，中间层次之间的材料周转运输需要采用转料、卸料平台。8、施工工期要求：本工程工期安排较紧张，因此，在各阶段时间内资源投入大，且涉及施工的专业性较强，需组织多种专业队伍配合施工，各方面的管理、协调、组织难度较大。9、现场用地紧张，且为群体施工，必须合理安排。并且周围有居民楼，施工中须采取降低噪音措施，避免对周围居民正常生活的影响。14实施目标1、质量目标
9、我公司在该项目的质量管理上，按照国家标准建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）的要求和北京市现行质量评定标准和施工技术规范进行质量检查评定，并严格按照ISO9002质量保证体系的相关要素进行质量管理和质量保证。采取合理有效的技术措施、管理措施和经济手段确保本工程达到如下质量目标：确保北京市优质工程标准。2、工期目标主体结构施工工期拟为153天,装修工期为154天。3、文明目标杜绝死亡，重伤和重大机械设备事故，无火灾事故。轻伤频率4以下。本工程的安全文明目标为：北京市安全现场文明达标工地。第二章：项目管理21项目部施工组织机构1、本工程全面实行项目法施工,项目经理部由公司总部授权
10、管理，按照企业项目管理模式GB/T19001-ISO9001标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。2、项目经理部按照公司颁布的项目管理手册、质量保证手册、CI工作手册、项目技术管理手册、项目质量管理手册、项目安全管理手册、项目成本管理手册等制度执行。3、项目经理部管理职能：项目经理部作为本工程最高管理指挥中心,从项目结构、粗装修施工的全方位进行管理，讨论制定施工组织设计及各项专项方案，统筹安排项目总体进度计划，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，协调所有的交叉作业，使之成
11、为一个有机的整体，保证施工的顺利进行；以满足业主的目标为基本准则，严格执行公司的各项管理制度，实现公司下达的各项指标。项目组织机构如下：项目经理*经营经理*项目副经理*项目副经理*技术负责人* 质量部技术部工程部经营部安全部办公室水电部各施工班组及专业施工队22工程管理目标：1、 质量目标： 分项分部工程一次验收合格率100%，工程最终质量目标：北京市优质工程标准。2、 工期目标 本工程拟定结构工期153天，拟于2004年3月1日至2004年7月31日结束。装修拟定154天，拟于2004年6月20日至2004年11月20日结束。3、 关于工程安全与文明施工安全生产目标：确保无重大工伤事故，杜绝
12、死亡事故。文明施工目标：北京市建筑工程文明安全工地，CI管理达到公司标准，让开发商、业主满意。杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生。 安全管理网络图组长：*副组长：*副组长：* 副组长：*成员：*成员：*成员：*成员：*成员：*成员：*成员：*成员：*4、 环境保护和文明施工目标 按照ISO14000环境管理标准，实现施工现场无尘、无污染、低噪绿色环保管理，争创“北京市安全文明工地”。23项目管理组织1、项目经理部由公司授权管理，按照企业项目管理模式GB/T19002ISO9002标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节。为确保本工程全方位的组织管理能够顺利实施，我公司将调派具有住宅工程的施工管理经验的工程技术人员和管理人员组成项目经理部，全面履行对业主承诺，确保工程顺利进行。2、我公司将采用现代化管理软件和手段，通过网络平台及业主及项目间进行联网，达到信息处理、信息传递相互沟通，加强过程控制，保证其资料的真实性。通过计算机网络系统在各专业间的相互协调和控制，保证工程优质、高速的完成。第三章 施工资源31人力资源劳动力实行专业化组织配置，所有技
