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1、人们喜欢什么样的住宅小区,安全,离市中心较近,离公司学校较近,有高大上的中心广场,小区内没有行车,安静,物业好,邻里关系好,景观环境良好,狗狗有活动空间,户型好朝向好,停车方便,运动设施场地配备齐全,立面奢华,社区便利店多,价格低,适合老人居住,大户型,新小区,设计概念、主旨的提出，要靠平时的文化知识积累，这也是规划、建筑设计 与其他工程类学科的最大区别。 理念可以从底蕴深厚古典文化中挖掘。 例如，东方文化中的“五行、五色、五谷、无味、五脏、五官”将自然环境与 人类自身联系在一起，构成对世界的认识基础。 也可以从西方文化以爱琴海的希腊文明为开端中考虑。 关于后现代主义建筑风格 对于什么是后现代
2、主义，什么是后现代主义建筑的主要特征，人们并 无一致的理解。美国建筑师斯特恩提出后现代主义建筑有三个特征： 采用装饰；具有象征性或隐喻性；与现有环境融合。 文丘里提出的保持传统的做法是“利用传统部件和适当引进新的部件组 成独特的总体”，“通过非传统的方法组合传统部件”。,小区规划设计理念,南苑小区分析,第一节,区位分析,龙湖花园位于重庆市渝北区新 牌坊，项目北靠城市内环路，南 邻新南路，西面是余松路，东接 红锦大道，社区范围内有环境优 美的动步公园和九龙湖景观。整 个社区主要由龙湖地产开发的三 个板块组成，以贯穿南北的星光 大道为界，东面分别为1997年开 发的龙湖南苑和2000年开发的龙 湖
3、西苑;西面为2003年后开发建设的龙湖水晶骊城。,以新牌坊为中心，向南至南桥寺， 过石门大桥接沙坪坝，向东接五 里店，过黄花园大桥后可至解放 碑和南坪;以北20公里可至机场， 以南接渝澳大桥，可通向渝中区。,第一节,区位分析,从龙湖花园可以在十几分钟 内到达沙坪坝、解放碑，二十分 钟内到达南坪。项目交通发达， 与观音桥商圈、江北机场和沙坪 坝都有非常便捷的交通干道联系，社区紧邻冉家坝商业中心，是渝 北区新的商业中心。,第二节,小区规划,龙湖花园南苑小区以自然为主题 指导思想充分利用重庆的山地 城市特点，以山造势，利用落差， 形成错落有致的景观环境特点。龙 湖花园南苑于2000年为重庆获得第 一
4、个国家小康住宅示范小区称号。,重庆龙湖花园南苑小区建于1997 年，整个小区工程占地247亩，建筑 面积23万平方米，容积率1.375，总 户数1160，车位800余个，总绿化面 积6.3万平方米，绿地覆盖率45%， 人均绿地面积15平方米。,概述,第二节,小区规划,小区风格自然，突出山地特色 小区结合地形原貌，形成了从城市 广场到社区活动中心，再穿越中心 绿地直至湖边的中轴线，实现了城 市风格到自然风格的自然过渡。建 筑从湖岸线开始，又以这条中轴线 为中心依次对称布置低层、多层、 中高层、高层住宅。沿湖绿化保留 原来山石、植物和道路的自然风貌 ，配以垂柳、桃花、樱花及灌木球 形成绿色屏障，划
5、分了住宅空间 的界面。 小区分为五个组团，每个组团内部 自行组织环境。,主轴线,主轴线,第二节,小区规划,空间设计具有生活化 小区内分级明确，空间变化丰富， 既保证了中部空间视野的聚合， 又注重各组团的独立特色，封闭 与开敞共存。通过道路穿插，建 筑布置增加整体空间尺度感；利 用建筑自然形成庭院花园空间， 让区域内业主产生亲密、安全的 感觉。每个居住庭院，点缀有座 椅、雕塑和适合不同年龄业主的 休闲设施，使业主在小区内能够 在不同层次和空间进行和谐自由 的交流。,第二节,小区道路设计,车行交通 小区沿南侧，东侧城市道路一 共设置了五个出入口，东南角 设有城市广场的为步行主入口 ，居民出入极为方
6、便。 充分利用地形，依据地势采用 自由式路网结构，每个组团自 成体系，以环状、尽端式道路 相结合形成小区内部车行环境 。道路通达顺畅，在中部和东 南两侧设置主入口，既保障小 区与城市自然的连接，又保证 小区的交通有效循环。设置了 完善的车辆门禁系统，实行人 车分流的组织方式。,第二节,小区道路设计,第二节,小区道路设计,步行交通 小区的步行系统以中心步行轴 线为主，以步行道连接至各个 组团，其独立的交通体系，使 各个组团能够紧密联系。入口 广场为小区步行主入口，然后 过渡到小区步行主轴线，绿化 与铺地精心设计，集步行、休 闲、景观、交往为一体。 沿湖设置体闲景观步道，顺应 地形自由伸展，串联一
7、系列不 同空间感受的小型节点空间， 使小区居民能够在体闲散步的 同时，欣赏碧水蓝天、湖光山 色美景。,第二节,小区道路设计,第二节,小区道路设计,静态交通 采用地面、地下相结合的停车 方式。利用路边绿地及部分住 宅间隙作为地面停车场地;利 用高差较大广场或住宅下设地 下停车场。考虑了足够的架空 地下停车位，小区的车位配置 率达70左右。,第三节,住宅设计,户型设计超前多样 针对客户的不同需求，龙湖花园推出以多层为主，配以高层、中高层、低层相结合的 综合性的住宅类型。主导套型面积以120至150平方米左右，有两房两厅单卫、三房两 厅双卫、四房两厅双卫及跃层、别墅等100多种套型，提供广泛的选择，
8、以满足客户 使用的多项需求。 小区的细部设计上，体现了人文关怀。如小区在重庆市第一家设置无障碍通道；第一家 设计室外空调位和冷凝水有组织排放；第一家将小区水泥路面改为沥青路面，以减少扬 尘、噪音和夏季反光；第一家设置单元入户大堂；第一家在社区内引入老人足底按摩道 ；第一家设置室外健身器材以方便不进健身房的老人这数十项细小但用心良苦的处 理，让人感到浓厚的“以人为本”的气息，在重庆的住宅小区设计中产生了较大的震动。,第三节,住宅设计,三室两厅两卫,四室两厅两卫,别墅,第三节,住宅设计,室外空调位,重庆第一个室外健身器材小区,第四节,公共设施布置,由于重庆本身山地地形的限制，南苑小区的地面标高差异
9、性较大。公建布置时以此为出发点，合理利用高差放置公建，尽量保证住宅拥有良好的朝向和采光。,龙湖花园南苑的公共设施主要布置 于沿街的住宅底层以及小区中心广场 周围。,公共建筑,第四节,公共设施布置,其中，龙湖花园.南苑商业布局 形态是住宅底部两层沿街线形商业 。龙湖南苑的商业功能更偏向于生 活服务和餐饮类，己经形成一定特 色的餐饮美食街，吸引了很多外区 域的人前来消费，其外向性功能越 来越突出。但由于受布局与形态的 限制，其在交通和环境方面的问题 凸显，居民认同度不高。,龙湖花园南苑周围配套成熟完善 ，有南苑龙湖美食街、西苑爱琴大 道情调商业街、水晶骊城商业街和 社区时尚生活中心龙湖晶骊馆 。晶
10、骊馆周边片区业主的生活品质 得到很大提升;南苑和西苑分别在 社区商业的特色和满足居民基本需 求方面做到了内外兼顾。,第四节,公共设施布置,龙湖南苑的底层沿街商业与城 市道路、商业街道不在同一个标 高上，规划采取了分台的处理手 法，将空间分为三台:第一台为商 业步行街道，与城市道路基本处 于同一平面上;第二台为商业建筑 的入口空间，与步行街道之间通 过台阶连接;第三台为住宅建筑的 入口空间，同时也是商业建筑的 屋顶平台，可以通过设置屋顶绿 化来强化城市景观界面。这样的 设计方法既为购物空间营造了一 定的商业氛围，又取得了步行街 道、商业建筑及住宅在空间立面 上的协调统一的效果。,第五节,小区绿化
11、,1.设计宗旨 以人为本的主导思想小区里有集现赏 性和实用性于一体的6万m的绿化带，有 进入式草坪和层次分明、高低错落有致 的各类植物。 以自然为主题的指导思想充分利用 重庆的山地城市特点、以山造势。利用 落差，形成错落有致的景观特点。 2.设计特点 在景观环境设计中，借景于周围的山地 地形，环境风格趋于自然化。在园林素 材上，大量运用天然石材，木材、鹅卵 石、成型植物、耐践踏草种等。,景观环境设计宗旨及特色,中心绿地,组团绿地,组团绿地,组团绿地,组团绿地,组团绿地,第五节,小区绿化,（1）中心绿化 中心绿地面积达到1.8万平方米，是连 接五个庭院绿化环境的中枢，布局上以 疏林草坪为主，将原
12、来平坦地貌改造为 动感的滚动草坪，增加平面上的层次。 草坪属于可观、可入、可玩的人性化设 计。,第五节,小区绿化,景观豪宅与钻石公寓(一组团)为高层住宅 和部分商业设施。绿化以平台绿化和屋顶 花园为主。平台绿化及屋顶花园则以密林 式的布局，令人耳目一新。缓解了高层建 筑物的压抑感，气氛通过一个“林荫道”进 入一个宁静 ，绿意盎然的“花园世界”。,（2）组团绿化,第五节,小区绿化,路边绿化设计,宅间绿化小品,绿化植物搭配,庭院绿化层次,第五节,小区绿化,（3)滨湖绿化带 230亩碧波荡漾的九龙湖环绕小区。 滨水绿化带是小区与自然生态水体 环境之间的保护带、过渡带，沿水 体及岸线形成整个小区的生态
13、走廊 ，在驳岸以乔、灌木、草坪等作为 主要绿化手段，各种乔灌木和花树 组成的滨湖绿化带形成错落有致的 绿化环境。,第五节,小区绿化,总结,规划设计,优点: 空间结构、层次划分合理，空间尺度宜人。 道路及步行小径系统规划充分体现了“有机”设计的 理念，充分与场地的地形现状与特征相结合。设计中 通过绿化，小径联系居民生活空间与九龙湖的关系， 中心的开阔绿地，为居民提供了散步、游戏、交往等 休闲活动的场所。 在绿化环境设计上，充分利用了土地原有的优良的 山、水资源;台地式的垂直绿化环境处理方式，结合 点、线、面绿化布局，使整个小区的绿化景观序列立 体化。,缺点: 组团内的绿地环境设计流于表面，缺少人的可参与性。 沿湖布置建筑过于密集，景观视线被阻隔严重，外围组团的人想亲近湖面只能通过中心绿地的小径及其他边缘几个滨湖道的入口才可到达湖岸，并且滨湖小径的处理相对小区整体环境而言，设计处理相对比较粗糙。,Thank You,
