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1、国环评证乙字第4017号建设项目环境影响报告表项 目 名 称 ：石河子市5#小区时空花园1#、2#、3#、4#住宅楼工程建设项目建 设 单 位 ：石河子时空房地产开发有限公司 新疆旭日环境保护咨询有限公司编制日期： 2011年9月16日42建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2建设地点指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5主要环境保护目标指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文
2、物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6结论与建议给出本项目清洁生产、达标排放总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。建设项目基本情况项目名称石河子市5#小区时空花园1#、2#、3#、4#住宅楼工程建设项目建设单位石河子时空房地产开发有限公司法人代表许玉军联系人蒋守划通讯地址石河子市5#小区130栋联系电话13999330518
3、传真/邮政编码832003建设地点石河子市5号小区立项审批部门农八师发展和改革和委员会批准文号八师发改（投资）备（2011）33号 建设性质新建 改扩建 技改行业类别及代码E4710房屋建筑工程占地面积(m2)14905绿化面积(平方米)5231.5总投资(万元)1793.4其中:环保投资(万元)20.39环保投资占总投资比例%1.14%评价经费(万元)预期投产日期2012年9月工程内容及规模:1、项目建设背景石河子市时空房地产开发有限公司通过竟拍取得宗地编号为001-105-0027-4号的石河子市5号小区地块，土地出让面积为1.4905hm2。该公司拟在该地块投资建设商品住宅楼建设项目。本
4、项目位于石河子市5#小区。小区建设区域地势平坦，为节约用地全部建设多层住宅。小区主入口位于南侧，南侧为大修厂家属楼，西侧紧邻一个停车场，北侧与运输公司的货运站相邻，东侧紧邻5#小区道路，该小区道路与乌伊公路相接，实现车辆进出的畅通，同时四周配以绿化。根据建设项目的总体规划、石河子市国土资源局颁发建设单位的国有建设用地土地批准书石国土资函（2011字第29号）及石河子市建设局出具的关于建设用地规划设计条件石建规设（2011）069号），工程总用地面积为1.4905hm2，总建筑面积为22139m2，建设总投资为1793.4万元，建设周期为一年。 根据中华人民共和国环境影响评价法及建设项目环境保护
5、管理条例，本建设项目应进行环境影响评价工作。为此石河子市时空房地产开发有限公司于2011年9月委托我新疆旭日环境保护咨询有限公司开展该建设项目的环境影响评价工作。我公司在进行了现场踏勘、资料收集，以及初步工程分析的基础上，依据国家环评技术导则的有关规定和要求，编制了该建设项目的环境影响报告表。2、项目建设位置建设项目位于石河子市5号小区，东侧紧临小区路，该小区路与乌伊公路相连接，西侧为一个停车场，北侧紧邻运输公司的货运站，南侧为大修厂家属楼，住宅楼周边设有绿化。具体位置关系图见附图。3、工程建设内容本项目用地面积1.4905hm2，建筑面积22139m2。本项目包括14号住宅楼、物业管理房、便
6、利店、地下自行车棚、绿化、硬质地面（含室外停车场）、环境保护、消防设施、给排水、供电系统、供暖系统工程等。主要经济技术指标如下：居住户数：252户居住人口：约882人建筑面积：22139平方米住宅层数：多层6层（1#4#）停车位：72个（地上）建筑面积密度：25.03%容积率：1.485绿化率： 35.1%4、建设投资项目总投资：1793.4万元，全部由建设单位自筹。5、建设总进度本项目工程2011年9月前完成前期工作，2011年9月开工， 2012年9月工程竣工。6、建设标准（1）道路交通：内部道路设计轻捷方便，形成叶脉形交通道路，建筑之间连接快捷。为使交通便利，区内车行道及住宅区人行道设计
7、较合理，生活区内主要车道6米，次要干道5米，既适用又节约用地和投资，能基本满足下列要求：各种交通运输的要求；车行及人行的安全要求；建筑布局有较好朝向的要求；道路与绿化工程技术设施等统一协调的要求；消防规范的要求。（2）地上停车场设计：小区设有地上停车场，地上停车场面积576平方米，每个停车位按8平米估算，可停放72辆小型汽车。（3）住宅楼外型：小区住宅楼采用坡型屋顶美化屋面设计。（4）通信及文化生活：预先埋设电话线、宽带及有线电视，电视系统并分至各户家中。设立多个公用电话以及各单元设立每户信报箱。（5）小区设有主要入口大门，其余外围采取楼间合理封闭形式（采用铁艺围栏封闭，以利于综合管理）。各单
8、元加装电子对讲防盗门，各房分装四防门形式安全合理且节约费用，又能起到美观作用。（6）消防：小区住宅建筑均适用于防火规范。小区建筑设计符合下列消防防火规范： 居民住宅耐火等级=1，防火分区150m； 住宅前道路设计应大于3.5m，其路边距建筑物外墙应大于5m；灭火设备：每层应有消防栓，灭火器二套，住宅每单元二套。（7）公共服务设施：设立物业综合楼方便小区居委会或物业管理公司办公，及时解决小区内发生的系列问题。（8）绿化及公园式设计：尽可能保留红线外的老树，充分利用空地种植绿地，既美化小区环境，又对小区空气清洁及噪音减小起到一定作用。使绿化覆盖率达35%以上。7、辅助建筑及设施（1）给水系统本项目
9、水源由已有市政给水管引入一条DN150进水管，消防给水管在小区内成环网（DN150）布置。项目用水包括居民生活用水、消防用水以及绿地用水。本工程住宅总户数为252户，每户按3.5人计算，则居民生活用水以住宅楼居住人口882人考虑，按建筑给排水设计规范GB50015-2009所制定的住宅生活用水定额，普通住宅0.10m3/人d计，住户用水量约为88.2m3/d（32193m3a）。按规范，绿化用水量为0.002m3/m2d，本项目绿化面积5231.5m2，则绿化用水量约为10.46m3d（1882.8m3a）。消防、未预见和漏失水量等按以上各项用水量的10%计，约为9.87m3/d（3407.6
10、m3a）。综上所述，项目总用水量约为108.53m3d（37483.4m3a）。（2）污水系统本工程最高日排水量为70.56m3/d（排水量以居民住户用水量的80%计），全年约2.58万m3/a。小区排水采用污水、雨水分流制，生活污水直接排入石河子市已有污水排水管网（管径DN250mm）由石河子市污水处理厂处理达标后排放，小区雨水直接顺坡排入绿地，基本排放设施能够满足用户需求。（3）消防系统小区消防设施统一设置，水源来自给水管网，上设若干个室外消火栓，能满足小区室外消火栓用水要求。（4）供暖：本项目采暖由市政集中供热管网供给，室内采用分户独立单管水平跨越式采暖系统。（5）供电：本项目供电由市政电网引入一路10KV电源供给，采用放射式与树干式相结合的配电方式。（6）供气：本项目燃气气源接城市市政管网，气源为天然气。人均用气量按0.5m3/人d计，用气人口按居住人数882人计，项目用气量约为441m3/d。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：本项目为新建项目，拟建区域内目前为荒地，由石河子市国土资源局挂牌拍卖，不存在与本项目有关原有污染情况和环境问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性等）：
