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1、目 录第一篇、项目的基本情况：5第二篇、智能化系统方案总述6第一节家庭联网防盗可视对讲6器材选择和推介13第三节 停车场出入管理系统19二、系统特别优势20三 系统结构22四、系统运作流程22五系统设备组成及参数25七 系统软件功能29第四节 周界防范系统33第五节 闭路电视监控系统34YR-1016数字硬盘录像机38第六节 背景音乐系统40第四篇 工程管理方案49第五篇 质量管理方案55第六篇 培训及售后服务57第七篇 附加服务60附录一：系统设计标准及选型原则60第一部分 综 述671.设计依据说明672.方案设计原则683系统设计目标694系统功能图69第二部分 家园系统的总体结构701
2、.工程范围：一期、二期工程701.1安全防范部分701.2物业管理系统711.3信息网络系统712.总体结构712.1小区信息网络结构712.2小区控制网络结构72第三部分 安全防范系统741.公共设施监控及周界防范报警系统741.1闭路电视监控及周界防范系统概述741.2设计依据751.3设计原则751.4闭路电视监控及周界防范系统原理761.5摄像机、红外对射探测器安装位置761.6闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述771.7闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数782.楼宇对讲与家庭安全防范系统802.1概述.802.2设计标准、规范及依据802.3系统设计思想802.4系统选型原
3、则812.5 系统功能特点812.6系统组成822.7 对讲系统原理图832.8 系统各部分功能技术参数833保安巡更管理系统863.1概述863.2设计思想863.3系统特点863.4系统介绍873.5 设备特点883.6系统技术参数883.7 电子巡更系统路线图89第四部分 物业管理系统901抄表远传系统901.1概述901.2实现目的901.3需求分析901.4 设计标准、规范和依据911.5 设备选型912一卡通管理系统932.1概述932.2 设计依据、规范及依据932.3 系统选型原则932.4 系统功能932.5系统组成942.6 出入口管理系统952.7门禁管理系统1002.8
4、 会所消费管理系统1023 楼宇控制系统1053.1系统概述1053.2 设计依据资料和规范1063.3系统设计1063.4 METASYS楼宇自控系统概述1063.5 系统方案及配置说明1134背景音乐广播系统1234.1背景音乐广播系统概述1234.2设计依据1234.3设计原则1244.4背景音乐广播系统基本组成1244.5背景音乐系统1244.6扬声器位置设置1255物业管理计算机系统1265.1 概述1265.2 实施物业计算机管理的必要性1265.3 系统设计1276电子广告牌系统1306.1 概述1306.2 系统构成1316.3 方案设计1316.4 系统特性132第五部分 信
5、息网络系统1331综合布线系统1331.1引言1331.2 综合布线系统的构成1331.3 综合布线系统设计概要1351.4 设计依据与用户需求1351.5用户需求1361.6方案设计思想:1361.7信息点分布1371.8设计方案1371.9 测试1391.10 施工注意事项1412 卫星有线系统1412.1 系统概述1412.2系统设计的依据规范1422.3系统设计原则1422.4系统选型及功能特点1422.5系统具体设计1432.6卫星宽带接入优点1443计算机网络系统1453.1 综述1453.2用户需求1463.3设计原则1463.4建设目标1473.5主要技术1473.6网络设备选
6、型1473.7网络设计1483.8一级管理中心交换机的选择1483.9二、三级管理中心交换机选择1483.10网络备份安全备份策略1483.11服务器系统1493.12设备性能及技术参数1493.13网络技术分析1503.14 防火墙系统152附：照明控制系统155家园项目设计方案第一篇、 项目的基本情况：xxx别墅区根据国家建设部住宅产业化办公室对“住宅智能化”的定义：住宅小区智能化是利用IC（计算机、通讯网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防融为一体的智能化系统集成。参照上述的定义及发展商的要求，结合该住宅楼的实际情况，我们设计了楼宇智能化系统中
7、的以下系统： 家庭联网防盗可视对讲系统 电子巡更系统监控系统周界防范系统 停车厂出入管理系统背景音乐系统三表抄送系统 门禁管理系统第二篇、智能化系统方案总述第一节 家庭联网防盗可视对讲一家庭联网防盗可视对讲系统家庭联网防盗可视对讲系统的设计方案依据“建设1997290建筑智能化系统工程设计管理暂行规定”、“GA/T75-94安全防范工程程序与要求”、“GA/T70-94安全防范工程费用概预算编制办法”、“JG/T16-92民用建筑电器设计规范 XX系列保安防盗、对讲产品是一种适用于住宅小区或别墅区防盗保安的现代化保安产品，集对讲、门禁、家庭防盗、联网报警于一体，采用最新的微电脑及电子技术，和模
8、块化、开放式系统设计，运用先进的网络结构，以中央计算机和管理员机为核心，可以覆盖5平方公里的区域为多达50万户居民提供对讲、门禁、报警服务。由于产品的优良性能和可靠品质，使得本系列产品在深圳及国内许多城市获得了广泛的应用。 XX系列保安防盗对讲产品由于采用了先进的模块化、开放式设计，因此可以根据用户的不同使用要求，像堆积木一样运用不同的设备就可以构成不同的系统，不同的系统只需增加极低的费用就可获得性能升级，而且还可以和许多通用的报警传感器连接实现家庭防盗与联网报警。XX家庭联网报警系统及可视对讲系统设备包括： 中央计算机 计算机附件 管理员机 数码式门口机 解码器 住户话机（可视或不可视话机）
9、 系统电源 报警电源 家庭报警组件（报警键盘、紧急按钮、门匙、被动红外报警器、对射红外报警器、煤气报警器等） 二可视对讲系统主要设备简介、管理员机管理员机在小区管理处内安装，用于与来访者或住户双向对讲、接收住户报警信号并进行信号处理及向中央计算机传递。其外形见右图，壳体尺寸为270*220*45 。管理员机可采用挂墙式安装，安装高度以距地1.4-1.5米为宜，也可安放于管理员工作台上。管理员机通过其上的三个航空插座CN1、CN2、CN3出线，分别接至系统电源、门口机、中央计算机等设备。可实现与门口机可视对讲。、数码式门口机 数码式门口机供来访者操作使用，可以呼叫住户，住户控制开锁或与管理处联系
10、，可以在门口机上输入密码控制开锁。具有IC一卡通功能。 门口机在住宅楼入口处安装，采用不锈钢豪华面板，具备完善的操作提示方便操作，其外形见右图。壳体尺寸为270*220*45 ，面板尺寸为3002505 。、解码器解码器可接八个住户，用于将门口机发送来的编码信号进行解码，然后选通相应住户进行呼叫和通话，或接收住户家里的报警信号向中央传递。解码器在弱电竖井内挂墙安装，外型尺寸为16013545 ，安装高度以距地1.4-1.5米为宜。、住户话机住户话机用于与来访者通话，或开启防盗门，也可与管理员通话。当采用可视话机，通话时住户可以看到来访者的图像。住户话机通常挂墙安装在住户家中，安装高度以距地1.
11、4-1.5米为宜。、系统电源系统电源提供住宅楼对讲系统及中央管理员机的用电，具有高低压保护及停电保持功能，安装于管理员机、门口机附近。、视频电源视频电源供给住户家里的可视分机供电，一个电源可以供应8户家庭。 三可视对讲系统功能介绍 系统容量：一台管理员机可接256个门口机，每个门口机最多可接4个分机。 系统结构：系统采用分级式结构，即分为管理机、门口机、解码器、住户等四级，其中管理员机与门口机、门口机与解码器间采用总线式布线，管理员机与门口机件连接只需4根连接线，门口机与解码器间需7根线；从解码器进户采用星形连接，一户用根线（含报警线）。采用这种结构一方面可以节省材料，减少工程量，而且可以大大
12、提高系统的可靠性和稳定性，一户话机或报警传感器出现问题不会影响整个系统的工作。根据xxx别墅区的具体情况，应在小区的大门进口安装一台单元门口机，用于呼叫别墅区内的任何一户，在每家的户内安装一台彩色可视分机，在话机的旁边安装一台四防区撤布防报警键盘AK8104I或一台八防撤区布防报警键盘AK8308I，在每一户住宅的大门口安装一台用于二次确认的门口主机，这样住户内的主人既可以在清晰看清来访者的情况，又可以轻松的开启各个住宅小区的大门。每户可根据不同情况安装红外探头 门磁 紧急按钮 烟感等报警探头。 可视功能：在门口机上可以安装小型摄像机，住户家里安装有可视话机可以方便的看到来访者的图像或监视大门
13、的情况。 操作、维护容易：系统操作简便，并配有醒目的操作提示和完善的自诊断功能，易学易用易维护。 住户话机：1.可与门口机和管理员机双向通话，专业设计的通话电路使双方能同时听到清晰的对讲声。2.保密功能设计：有用户在使用时，其他用户无法听到通话内容及影响其操作。3.室内开锁功能：用户可在室内控制开启住宅楼的大门。4.自动定时关机功能：用户每次通话时间为60秒钟。 5.报警功能：可以立即报警至小区管理中心。 门口机：1.采用压缩的编码信号传输，电脑自动纠错。2.四位数码显示，配有中英文操作提示方便操作。3.可以在门口机上对住户话机进行编码，确定话机的房号。4.可与住户或管理中心呼叫对讲。5.用户
14、可以在门口机上直接输入密码开启大门电锁。6.防破坏报警设计：当有人非法拆动或破坏门口机时会发出报警声。 管理员机1 呼叫各个住户话机。2 可控制开启各个住宅楼的大门电锁。3 报警功能：当住户报警时，管理员机会发出“嘀嘀”的报警声，并能显示报警房号及警情提示。4 报警记忆功能：可以储存32条报警信息。 停电保护：系统配有后备电源。遇到停电，后备电源能自动开始工作，保证系统正常运行。 计算机管理：管理员机可以将报警信息传给计算机，从而实现住户资料和报警资料的计算机管理。可视对讲系统结构框图如下:对讲分机对讲分机对讲分机对讲分机对讲分机对讲分机解码器解码器 别墅型门前机解码器管理员机门口机1门口机2三家庭联网报警系统主要设
