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1、东方海洋精准医疗科技园监 理 规 划项 目 监 理 部 总监理工程师: 刘建华 二0一六年8月目录一、 工程项目概况 -3二、 监理工作范围、内容、目标 -3三、 监理工作依据 -7四、 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责 -8五、 监理工作制度 -14六、 工程质量控制 -34七、 工程造价控制 -46八、 工程进度控制 -48九、 安全生产管理的监理工作 -15十、 合同与信息管理 - 33十一、 组织协调 -41十二、 监理工作设施 -43十三、 质量通病防治办法及措施-4514、 扬尘治理防治措施 -49十五、建筑节能 -87一、 工程项目概况：1、 项目名称：东方海
2、洋精准医疗科技园 2、项目建设地点：烟台市莱山区南部，东临莱院路，北临发展大道3、建设单位：山东东方海洋科技股份有限公司4、建设规模：1#车间建筑面积2127.73平方米，实验楼建筑面积2240.64平方米，办公楼建筑面积16838.3平方米，共计26000m2 5、结构类型：1#车间、实验楼基础为独立基础及墩基础，抗震设防类别为丙类，地基基础设计等级为丙级，框架抗震等级为三级；1#车间建筑层数为地上两层，高度11.450米：实验楼建筑层数为地上三层，高度16.8米；办公楼基础为独立基础+防水筏板，主体为钢筋混凝土框架-剪力墙体系，建筑结构安全等级为二级，剪力墙抗震等级为二级，地基基础设计等级
3、为乙级；办公楼地下一层，地上九层，高度40.550米。6、设备概况：暖通包括通风、空调、防排烟设计。通风系统包括消防泵房、配电间、卫生间、电梯机房、淋浴室、其他内区房间均采用机械通风，其他房间通过开启门窗通风换气；空调系统包括空调冷热源、空调风系统、空调水系统。电气包括220/380V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统系统及安全措施、电话系统、网络信息系统、有限电视系统、安防监控系统、火灾自动报警及消防联动系统、漏电火灾报警系统、防火门监控系统、消防电源监控系统、绿色建筑技术措施、残疾人卫生间呼叫系统7、设计单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司8、勘察单位：山东圣凯建筑设计咨询有限公司9、
4、施工单位：烟建集团六公司10、合同工期：接到招标人开工令后，1年内竣工。二、 监理工作范围、内容、目标：（一）监理工作范围：对本工程施工图纸范围内的土建、装饰、水暖卫、空调、消防、电气（含弱电）安装等项目的施工和保修阶段进行全过程监理，并通过科学的目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理，确保按施工合同约定的标准，完成本工程的进度、质量、投资三大目标。（二）监理工作内容： 1、 施工准备阶段：（1）协助业主组织承包单位参加的设计图纸会审及设计交底，审查开工报告。分析研究施工和安装承包合同，审查承建单位的预算报价，确认承建单位选择的分包单位。（2）审查承建单位编制的施工组织设计、专项施工
5、方案及施工进度计划并监督检查其实施。（3）审查承建单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量，对不符合者不得使用在工程中，并提出更换要求。2、施工阶段：（1）督促、检查承建单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、山东省建筑安装规程以及设计图纸文件的要求进行施工和安装活动；跟踪检查施工过程中的关键部位、关键工序以及对隐蔽工程进行验收，未经验收不得进行下道工序；控制工程质量，对违反规范、标准及安全管理规定者，向承建单位签发停工通知单，由此造成工期延误及发生的费用由承建单位负责，并及时向业主报告处理的情况。（2）对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如发现不合格或不符
6、处，责成承建单位（并指定化验单位）对材质进行化验，防止不合格的材料或构件等用于工程。（3）检查工程采用的主要设备及材料是否符合设计文件或标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准。在承建单位定货时，认为有必要，可商请业主同意对生产厂家进行考查，所发生的差旅费用由定货单位负担。（4）根据建设工程施工合同规定的合同工期，审批承包单位提报的总进度计划，核查承建单位编制的年、旬、月、季、周等报表，并及时向业主提报对工程进度执行情况的意见。（5）对于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见之外，应向业主报告并得到业主的同意；发生的设计修改应由原设计单位发出。（6）根据建设工程施工合同的付款规定，对已完工程
7、的质量、数量进行核实，签定工程款支付证书，报业主审查。（7）监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承建单位限期整改。（8）根据承建单位提出的分部（子分部）、分项（子分项）工程的检验、验收以及单位工程的竣工验收申请报告，负责组织对分部、分项工程的验收和单位工程的初验，签署由承建单位提出的全部工程的竣工验收报告，编写相关的质量验收评估报告，参加业主组织的竣工验收。（9）督促检查承建单位完成全套竣工图和整理各种必须归档的资料，交业主归档。（10）主持或参与工程质量事故的调查，提出处理意见，由此发生的费用由责任方负担。（11）监理人员常驻现场，对施工行为实行全过程、全方位、全天侯跟踪监理
8、，发现问题及时解决，每月通过监理月报向业主提交有关监理情况的书面报告，把进度控制、质量控制、投资控制及合同管理、信息管理、现场文明施工、安全防护措施管理落到实处。认真处理好质量、进度、投资三者之间的关系，把工程项目管理好。（12）督促业主与承建单位履行合同，主持协调业主与承建单位对合同条款的洽商变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的建议。3、竣工后的监理工作：保修期内负责鉴定质量问题责任，督促保修。如在保修期内出现质量问题，处理时间超出保修期，监理方应对该问题的处理负责到底。（三）监理工作目标： 1、工期目标：在本工程业主与施工单位签定的合同（或协议
9、）工期内，完成施工合同约定的全部施工内容。 2、质量目标：合格，结构达到市级以上优质结构标准 3、根据本工程承包合同，确定质量等级为合格，具体到各分部见下表。序号分部工程子分部工程质量目标目标要求1地基与基础地基与基础处理合格天然地基承载力达到设计要求；独立基础及墩基础、筏板基础合格钢筋安装准确，混凝土浇筑密实，混凝土施工符合设计及规范要求，整体性好。2主体结构混凝土结构合格轴线准确；层高、总高、总垂直度、构件断面尺寸偏差均控制在规范允许的范围内；钢筋安装准确、模板支设及拆除均符合规范要求；混凝土浇筑密实，达到内坚外美的效果。砌体结构合格材料合格，砂浆强度满足设计要求，灰缝饱满度、厚度符合规范
10、要求，拉结筋符合设计要求，墙顶部固定满足设计或规范要求。3建筑装饰装修地面合格基层铺设的材料、密实度、强度、标高、坡度、厚度均符合设计要求；面层材料及施工检验标准均符合规范要求。 抹灰合格粘结牢固，无空鼓，垂直度、平整度满足规范要求。序号分部工程子分部工程质量目标目标要求4屋面防水合格符合设计规范要求；无渗漏。保温合格符合设计规范要求。5建筑给排水合格建筑给排水符合设计要求。6建筑电气合格配管、配线、配电箱、配电柜、电器等安装符合规范要求。7智能建筑合格配管、配线、打线等符合有关标准要求。8通风与空调合格空调管道、风管、风机盘管、冷水机组、排风排烟系统安装符合设计要求。9建筑节能合格墙体、幕墙
11、、门窗、屋面及地面节能材料符合设计及规范要求10电梯合格电器、轿箱、安全系统、门系统等符合规范要求。三、监理工作依据：1、监理单位与建设单位签订的工程建设监理合同。2、建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同。3、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法，国务院颁布的有关工程建设的行政法规和国务院令。4、建设工程监理规范 GB/T50319-2013 5、业主提交的施工图及其说明。 6、国家及省、市现行的有关工程建设的规范、规程、标准和各项规定。 7、山东省和烟台市现行的建筑工程消耗量定额、取费标准及其他有关费用的规定。8、附件：技术法规一览表。建筑安装工程质量监理依据技术法规一览表序号工程
12、名称技术法规名称代号1地基与基础工程地基与基础工程施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准型钢混凝土组合结构技术规程 低合金高强度结构钢钢结构焊接规范钢结构工程施工质量验收规范钢结构工程施工规范建筑钢结构防腐蚀技术规程GB 50202-2002GB 50300-2013JGJ138-2001GB/T1591-2008GB50661-2011GB50205-2001GB50775-2012JGJ/T251-20112主体工程混凝土结构工程施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 砌体工程施工及验收规范型钢混凝土组合结构技术规程 低合金高强度结构钢钢结构焊接规范钢结构工程施工质量验收规范钢
13、结构工程施工规范建筑钢结构防腐蚀技术规程GB 50204-2015GB 50300-2013JGJ138-2001GB/T1591-2008GB50661-2011GB50205-2001GB50775-2012JGJ/T251-2011GB 50203-20113装饰工程建筑地面工程施工及验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 建筑装饰工程施工及验收规范 GB 50209-2010GB 50300-2013GB 50210-20014屋面屋面工程施工及验收规范GB 50207-20115建筑采暖卫生及给排水工程建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 建筑给水聚丙烯（PP-R）管道工程技术规程GB 50242-2002DBJ14-BS11-20016建筑电气工 程电气装置安装工程施工及验收规范建筑电气安装工程质量检验评定标准GB 50300-2001GB 50303-2002
