《(房地产经营管理)某住宅楼施工组织设计doc45页)精品》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)某住宅楼施工组织设计doc45页)精品（45页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、一份住宅楼施工组织设计目 录第一章 工程概况 4第二章 施工计划 6第三章 施工总体部署 8第四章 施工技术及具体的施工方案 164.1施工总体流程 164.2施工测量与控制方案 16 4.3基坑开挖及围护方案 204.4土方施工 214.5基础施工方案 244.6上部结构施工方案 294.7砌筑工程施工方案 354.8外脚手架工程施工方案 374.9装饰工程方案 404.10屋面及室内施工方案 444 .11防渗漏措施及计划 46第五章 机电设备安装方案 475.1工程概况 475.2施工协调管理 475.3施工总原则 515.4机电设备安装施工工艺 525.5机电设备安装及工程试运行 62
2、5.6机电设备工程施工机械配置表 64第六章 质量保证体系及保证措施 65 6.1工程量保证体系 656.2E1工区质量管理组织体系人员表 656.3质量组织保证程序 686.4质量过程保证体系 696.5质量管理程序 706.6施工质量预控 716.7质量过程控制程序 726.8工程质量保证措施 766.9施工质量常见通病防治措施 786.10成品保护措施 906.11特殊季节施工技术保证措施 936.12技术管理保证措施 956.13机电设备安装工程质量保证措施 966.14机电设备安装工程常见质量通病预防措施 98第七章 安全生产消防保卫及文明措施 1027.1安全保证体系及技术措施 1
3、03 7.2文明措施 116附件：1、三林世博家园五标段E1施工区平面图布置。2、三林世博家园五标段E1施工总进度计划3、挖土平面示意图施 工 组 织第1章 工程概况 1.1地域环境本工程为上海市浦东新区世博会定向安置基地配套商品房建设住宅小区，位于浦东新区三林镇，地处浦三路、三里路口。 1.2建筑结构概况： 本工程建设单位为上海市浦东房地产集团，设计单位为上海都市建筑设计有限公司，地质勘察单位上海地矿工程勘察有限公司。1.2.1本次工程施工范围是四栋小高层住宅。地下一层，地上是11-17层的小高层住宅工程，总建筑面积约34500平方米。1.2.2 本工程设计室内0.00相当于绝对4.95M(
4、11F),5.400(17F)，室内外高差450 mm900 mm。1.2.3 本工程小高层均为剪力墙结构体系，地下室基础底板厚度为700mm。1.2.4 本工程建筑用料要求：1.2.4.1 墙体：本工程采用砼小型空心砌块200厚作为剪力墙结构填充墙体。1.2.4.2 楼地面：所有住宅单元室内部分均预留40厚面层待二次装修时完成；底层住宅大堂、门厅、电梯厅、公共走道、信报间均做地板砖；其余住宅楼梯间、地下室、配电间、电话间、电梯机房、水箱间做水泥砂浆地面。1.2.4.3 屋面：先作隔汽层、保温层，卷材防水层上做30厚挤塑保温板,35厚C15细石砼找平层,空铺卷材垫毡一道,油毡瓦(用于有保温坡)
5、.1.2.4.4 外墙采用30厚膨胀聚苯板做保温层。1.2.4.5 内墙：厨房、卫生间做1:3水泥砂浆面层拉毛；其余房间均做1:1:4混合砂浆底，刷白色涂料二道。1.2.4.6 顶棚均做1:1:4混合砂浆粉刷，外刷涂料。1.2.4.7 踢脚线在所有房间与地面同材料150高踢脚。1.2.4.8 门窗：外窗采用塑钢门窗。楼梯间、前室、设备用房等按消防要求采用不同等级及防火门；住宅单元入口采用电子防盗门，住宅分户门采用成品防盗门；内门预留门洞，供二次装饰。1.3 施工组织设计编制说明1.3.1 编制依据：1.3.1.1 业主提供设计图纸及地质报告。1.3.1.2 现场踏勘情况。1.3.1.3工程答疑
6、会议纪要。1.3.1.4 上海市相关施工规范及质量标准；国家相关施工规范及质量标准。1.3.2 工程质量目标：本公司将实施企业的质量方针，按照ISO-9002工质量要求和管理标准，强化质量监控，争创“优良小区”。22#楼争创“白玉兰”，12#，13#及1#争创区优质结构。1.3.3 工期目标：本公司将对施工总进度和劳动力、设备、物资进行合理配置优化，确保395天竣工。1.3.4 安全目标：重大伤亡事故为零，一般安全事故控制在1.5。1.3.5 文明施工目标：争创本工程成为浦东新区标化、上海市标化工地和浦东新区文明工地，上海市文明工地。第2章 施工计划2.1工程总进度计划编制说明：业主对工期的要
7、求，业主已提供的图纸资料及编制的施工方案。2.2 施工的工期及开工、竣工日期。2.2.1施工总日历天数为395天。2.2.2 本总进度计划中的施工总工期395天中包括招标范围内的所有工程项目，本工程实际开工日期以批准的实际开工报告为准，施工总工期395天保持不变。2.3 施工进度计划：（见附表）施工组织采用小流水段施工工艺，四栋以每单元为界分为八个小流水段（每单元为一个流水段），以确保工期能按时保质完成。2.4施工进度保证措施：2.4.1 为满足业主对工期的要求，本工程中的四栋小高层，必须同时开工；并做到施工工序的合理搭接，从机械、人员、设备等各方面保证工期的实现。高峰时预计投入施工人数360
8、人。2.4.2 本工程挖土采用放坡的方式进行基础维护施工，喷射砼进行护坡（C20），结构阶段施工时布置二台63tm高吊，二台40tm塔吊，四台人货电梯，确保整个工地结构施工，高峰期对机械的要求，以抓紧进度，确保工期完成。2.4.3 劳动力、周转材料相对固定，确保人力、物力的供应。2.4.4 施工现场设立工区管理部，选取配精干，施工经验丰富，工作踏实的施工、技术人员认真切实地抓好工程现场的管理工作。2.4.5 施工过程中时间用足，空间占满，交叉施工，合理安排工序，工序间做到有条有序，紧密衔接，相互合作，以提高施工效益。调配好充足的劳动力，组织好各种材料，设备的供应渠道，避免造成停工或等料现象，开
9、展一个劳动力竞赛的新局面。第3章 施工总体部署3.1 施工组织措施：组织管理体系3.1.1 集中力量保重点、保工期、在人力、物资、机具上给本工程的施工以充分保证。搞好各方面的协调配合。组织分段施工，突出重点，顾及总平面和立面交叉施工，综合安排各个工序的搭接配合。组织配合施工，穿插作业，密切关注重点部位。3.1.2 精心组织编制施工组织设计，并在施工过程中根据工程的实际情况，不断优化和完善，制订保证质量、安全、进度的具体措施，确保工程顺利进行。3.1.3 施工协调管理按进度计划的控制节点，定期或认为在有秘要的情况下，组织由项目经理主持的，包括指定分包的有关人员参加的施工协调会，检查本节点实施的情
10、况，制订、修改、调整下一个节点的实施要求。组织对工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，并制定必要的奖罚制度。3.1.4 施工准备 3.1.4.1 施工图纸会审。由工程项目总工组织起来对施工图纸集中进行会审，使施工图纸资料齐全、正确和一致，符合现行施工验收规范和标准。通过会审对图纸上存在的各种问题在施工前以书面方式提出，求得解决，并有正常的签证和审批手续。3.1.4.2 编制施工预算。根据工程实物量，套用国家颁发的统一施工劳动定额，算出各分项工程所需工种的用工数，并在此基础上汇总算出各工种所需总工日数。3.1.4.3 制定和摸清设备和主要材料的到
11、货时间。对于由业主提供的设备和材料必须事前报请业主落实解决，对于指定分包工程的设备和材料也必须督促按期到达施工现场，以免影响工程过度。3.1.4.4 编制工程进度表和施工过程中劳动力动态表。3.1.4.5 提出预制加工件计划，绘制加工图，事先安排加工。3.1.4.6 提出主要施工机具计划，施工机具的选用应以提高机械化施工程度，减轻劳动强度，加速工程进度为前提。3.1.4.7 明确质量技术要求和验收标准。3.1.4.8 确定劳动组织，选择过硬的施工队伍，下达施工任务，进行技术交底，熟悉施工图纸。3.1.4.9 施工前应根据验收规范的要求，做好合项原始记录表格的准备工作。3.1.4.10 作出交叉
12、配合施工的安排，提出实行交叉配合施工的项目和时间。3.2 施工平面布置说明3.2.1 施工总平面布置说明（详见图）3.2.1.1 本工程分为四个施工区域：一栋小高层为一个施工区域。3.2.1.2 两个施工区域沿围墙设置施工便道环通，拟在靠近三里路的围墙处开设一扇大门作为材料与施工的主进场口。施工便道做法为素土夯实，上铺100厚道渣，面层为150厚C20素砼。便道宽度为5m。3.2.1.3 四栋住宅共布置二台63tm塔吊，二台40tm塔吊。3.2.1.4布置四台人货两用电梯。3.2.1.5 在每座号房之间（塔吊作用范围内）布置钢筋、模板、脚手管堆场及木工加工棚，堆场为露天堆场，地坪做法为素土夯后
13、铺100厚道渣，面层为80厚 C20素砼。木工棚用钢管、瓦楞板搭设，内设木工圆锯和平刨各四台。3.2.1.6 在施工现场每个施工区域的四角布置四座灯架，灯架用脚手管搭设高12m，每座灯架上布置5000瓦镝灯二只，向场内照射，以保证施工现场有充足的照明。3.2.2 主体阶段施工平面布置说明（详见布置图）3.2.3 装饰施工平面布置说明（详见布置图）3.2.3.1 利用结构施工阶段的钢筋、模板、脚手管堆场作为装饰施工阶段的砖、黄砂、装饰材料堆场。同时，布置砂浆搅拌机，设计0.2立方米砂浆搅拌5台石灰池三座。3.3 施工临时用电系统布置说明。3.3.1 施工现场临时用电由城市供电网接入现场。线路走向与施工期用水管线走向基本相同，主电缆采用50mm电缆埋地铺设，埋深500mm。上下各铺50mm厚的细砂，并在上面横铺一排标准砖保护。3.3.2沿施工区域30m距离布置一只电箱，同时，各引进
