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1、*住宅小区A段沿街商业楼施工组织设计施工单位： 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： 编制日期： 目 录第一章 编制说明第二章 编制依据第三章 工程概况第四章 施工部署及平面布置第五章 分部分项工程的主要施工方法第六章 施工进度计划及保证措施第七章 确保工程质量、安全生产、文明施工的技术组织措施第八章 劳动力安排计划及工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划第九章 施工技术管理措施第十章 新技术、新工艺、新材料的应用第十一章 信息管理第十二章 季节性施工措施第一章 编制说明一、通过充分学习和研究*住宅小区A段沿街商业楼工程图纸资料，分析各种影响施工的因素和了解本工程的特点、难点
2、后，我们有充分的信心保证优质、高速、安全、文明地完成本工程规定范围内的工程任务。二、工程质量标准为合格。我公司将按国家质量标准和行业质量规定进行施工，并严格按照质量管理标准和程序文件组织施工。三、根据我公司在其他此类项目施工经验，我们将在建设方、工程监理的指导下，做好各方之间的协调管理工作，让业主满意，确保工程全面展开并顺利建成。四、我公司将选派在工程建设中积累了丰富经验的项目经理和项目技术工程师，且承诺本工程施工期间不兼管其他工地。该项目班子是一支管理严格，作风过硬，业务能力和协调能力较强的管理班子。该项目部在公司总部的指导下进行项目管理。五、本工程工期为160日历天。我公司将采用先进的施工
3、技术，不断优化施工方案，科学合理地组织施工生产。强化进度计划管理，确保按时达到竣工交付条件。第二章 编制依据2.1、景县盐百益民住宅小区工程招标文件。 2.2、中华人民共和国建筑法1997年11月1日。2.3、中华人民共和国国务院第279号建设工程质量管理条例2000年1月30日。2.4、中华人民共和国建设部第81号令实施工程建设强制性标准监督规定2000年8月25日。2.5、衡水市有关建筑工程管理、环境保护等法规及规定。2.6、ISO9000质量管理体系、ISO14000环境管理体系、OHSAS18000职业安全卫生管理体系标准，我单位质量、环境及职业安全卫生管理手册、程序文件及其支持性文件
4、。2.7、住房和城乡建设部推荐重点推广的十项新技术。2.8、我单位有关质量管理、安全管理、文明施工管理规定。2.9、中华人民共和国颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规程、规范及验评标准，详见插表2-01。插表2-01序号名 称编 号1混凝土结构设计规范GB50010-20102建筑抗震设计规范GB50011-20103建筑地基基础设计规范GB50007-20114建筑结构荷载规范GB50009-20125建筑地基处理技术规范JGJ 79-20126建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20027建筑安装工程质量检验评定统一标准GB50300-20018混凝土结构工程施工及验收规
5、范GB50204-20119混凝土强度检验评定标准GB50107-201010建筑内部装修设计防火规范GB50222-2001修订版11建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200112给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-200813电气装置安装工程施工质量及验收规范各有关篇章14建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范GB50242-200215施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-200516工程测量规范GB50026-200717建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-200118建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程CJJT29-201019建筑施工安全检查评定标准JGJ
6、59-201120建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010第三章 工程概况*住宅小区A段沿街商业楼工程位于衡水市*，该工程为砖混结构。建筑概况：本工程为地上二层局部三层，建筑面积697.29，建筑基底面积233.73，建筑高度9.5m。本工程建筑结构概况见插表建设单位项目名称*住宅小区A段沿街商业楼工程设计单位建设地点总建筑面积697.29结构型式砖混结构耐火等级二级抗震设防烈度6度设防安全等级二级抗震设防分类丙类屋面防水等级二级基础型式条形基础地基设计等级丙级耐久年限50年钢筋级别HPB300、HRB400砼强度等级： 垫层：C15；基础、雨篷、挑檐、卫生间、阳台：C30；其余主
7、体结构：C25；构造柱：C20砖：基础MU15实心页岩砖、楼层墙MU10实心页岩砖、MU3.5砼加气块；砂浆：M10水泥砂浆、 M7.5混合砂浆第四章 施工部署及平面布置（一）施工部署4.1、主要控制目标4.1.1、工期控制目标里程碑进度计划表（插表4-01）序号项目名称计划时间（日历天）1工程开工/2基础至零米303主体结构封顶504工程竣工804.1.2、质量控制目标合格4.1.3、安全控制目标杜绝重大火灾事故、交通事故、机械责任事故。4.1.4、文明施工控制目标市级文明施工工地。4.1.5、环境保护目标严格执行本地区对环境保护的规定及要求。4.2、施工组织机构我公司对该项工程设立项目经理
8、部，是行使单独核算的组织体系，它代表公司并在公司的领导下履行工程承包合同，从施工准备到工程竣工移交全过程进行施工生产经营管理，是一个一次性的施工生产组织，称*住宅小区工程项目经理部。4.2.1、项目组织管理机构设置图见附图014.3、管理部门人员配备及职能项目经理、项目技术负责人及主要施工管理人员详见附表01。4.4、施工部署4.4.1、施工流水段划分：本工程设一个流水段。4.4.2、本工程砼采用商品混凝土。4.4.3、钢筋由钢筋加工区统一加工，运输至施工部位绑扎成型。4.4.4、模板统一配制，配制时必须严格按照模板图施工。（二）施工平面布置4.5、施工总平面布置4.5.1、布置依据 根据业主
9、提供的图纸及考察现场的具体情况，结合我公司施工经验进行总平面布置。4.5.2、施工现场平面布置图。根据甲方提供的总平面图统一布置，现场生产、生活及办公区布置详见施工总平面布置图（附图02）。4.6、施工机械布置小型机械设备详见施工机具配备计划（附表02）。4.7、力能供应 本工程为依附于2#、4#楼主楼的沿街商业裙楼，故施工用水电依附于2#、4#楼。4.8、临建设施 使用2#、4#楼临建设施。第五章 分部分项工程的主要施工方法根据甲方提供有效的施工图纸，结合我公司以往的施工经验，我们将介绍基础施工、主体结构施工、装修工程的施工方法，具体如下：5.1、基础及主体结构施工方法5.1.1、施工测量
10、公司拟派1名测量工程师全面负责本工程的施工测量工作，同时配备1名有多年测量经验的专业测量技术人员。主要测量仪器采用1台电子经纬仪、1台精密水准仪。5.1.1.1、测量放线 A段沿街商业楼测量放线以4#、7#主楼为基准参照。5.1.2、土方工程5.1.2.1、土方开挖根据景县盐百益民住宅小区A段沿街商业楼设计图纸说明， 土方开挖以机械开挖方式为主，为了保证土方开挖时不扰动基底土壤，开挖时基底预留100mm厚土壤，人工配合清除，并运送至挖掘机挖掘半径以内。土方工程施工必须符合当地环境保护要求，科学组织以减少粉尘对周边环境的影响。本工程开挖深度较浅，土方量不是太大，所挖土方基本用于室内外回填土使用。
11、土方就近堆放在基坑边缘，但考虑不能影响基础结构施工。同时维护好土方运输的交通秩序，尽量减少对周边环境的影响，保证运土路线的畅通。5.1.2.2土方回填回填土分块回填。土源选定后，作土料的击实试验，确定最大干密度和最大含水率。以这两项指标作为回填土的控制指标。根据所用的压实机械经试验确定回填方案。大面积土方分层回填，打夯机夯实；每层回填压实的土层均要经过土样试验，合格后方可回填第二层土层，以保证回填土质量。分片施工，做好施工记录及工序交接，防止遗漏，并要及时复测回填土顶面标高。施工工艺流程检验进土料分层铺土耙平推平检验调整含水率分层夯击密实检验密实度修理找平验收施工方法土方回填前，对基础结构进行
12、验收，并要办好隐检手续，槽内的垃圾杂物清理干净，保证槽底清洁无杂物。回填土质应为含水量符合压实要求的粘性土。抄好标高，严格控制回填土厚度、标高和平整度。回填土应分层进行，每层虚铺厚度控制在50cm。每层铺摊后，随之耙平。采用冲击打夯机相进行夯实，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相连，纵横交叉。加强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止回填土施工，并采取相应措施对受潮回填土层进行处理，避免雨水浸泡地基。对边角及分区域回填的接茬处必须按规定留成台阶。5.1.3、基础施工零米以下基础应本着先深后浅、分区施工的原则，具体施工程序为：垫层施工条基混凝土施工0.00米以下砌筑基础砖防潮层施工0.0
13、0米下土方回填主体施工 。合理安排施工顺序和劳动力组织形成均衡连续施工，基坑内基础施工时应充分考虑施工通道，以保证施工料具运输畅通。5.1.3.1、模板工程：条形基础支模采用木模板，钢管脚手架支撑，施工前要根据使用部位认真设计。5.1.3.2、 钢筋工程：基础中的所有钢筋均在钢筋加工场配制，1425的钢筋制作接长采用直螺纹套筒，柱钢筋14钢筋安装接长采用直螺纹套筒连接。14钢筋接长采用绑扎搭接接长。钢筋半成品运至基坑现场绑扎，钢筋加工及绑扎必须符合设计和规范要求。5.1.3.3、砼工程：基础砼采用混凝土输送泵车及塔吊吊运的浇筑方式。5.1.4、主体结构施工5.1.4.1、砖砌体施工砌体工程的砂浆配制、计量、搅拌、使用时间，以及试块制作、养护等都必须按施工规范及标准执行。墙体中砖缝搭接不得少于/4砖长，内外皮砖层最多隔五层砖就应有一层丁砖拉结。砌砖宜采用“三一砌砖法”，即使用大铲，一块砖、一铲灰、一揉挤的砌筑方法，防止砖缝砂浆不饱满。砌墙前应进行统一摆底，并先对现场砖的尺寸进行实测，以便确定组砌方法和调整竖缝宽度。砌墙前时必须强调丁压中，即丁砖的中线与下层条砖的中线重合，防止墙面游丁走缝。砌墙前应先
