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1、工程管理文件建筑装饰安装工程质量通病预防及管理工 程 技 术2014年3月目 录目录1装饰和安装工程质量通病预防及管理51.0明确开展质量通病防治和管理的指导思想及目标52.0加强对工程质量监督和管理的力度53.0加强企业内部管理，完善质量责任制54.0工程项目质量通病的防治管理64.1混凝土工程64.2砌筑工程64.3砌体工程84.4墙面抹灰（水泥砂浆）质量通病及预防措施104.5墙面接槎有明显的抹纹，色泽不均匀。124.6雨水污染外墙面134.7窗台.阳台.雨蓬等抹灰饰面水平和垂直方向不一致134.8分格缝不直不平，缺棱错缝。134.9混凝土顶棚抹灰空鼓144.10抹灰面层起泡.有抹纹.爆
2、灰.开花。154.11抹灰面不平.阴阳角不垂直.不方正。154.12管道背后抹灰不平.不光。155.0防水工程155.1屋面工程165.2屋面渗漏185.3厨房.卫生间渗漏205.4墙体渗水.外墙渗漏215.5地下室渗漏236.0地面装修工程256.1地面垫层256.2地面空鼓.裂缝256.3地面起砂266.4地面地砖铺贴施工质量通病及预防措施266.5地面石材铺贴施工质量通病及预防措施286.6地面地毯铺设施工质量通病及预防措施337.0墙面装修工程347.1墙面石材铺贴施工质量通病及预防措施357.2墙面石材干挂施工质量通病及预防措施367.3墙面墙砖铺贴施工质量通病及预防措施377.4墙
3、面涂料工程407.5墙面墙纸等裱糊工程质量通病及防治措施448.0隔墙.吊顶工程488.1轻钢龙骨纸面石膏板隔墙施工质量通病及预防措施488.2轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工质量通病及预防措施498.3矿棉板吊顶工程施工质量通病及预防措施518.4金属罩面板吊顶工程施工质量通病及预防措施529.0门窗工程529.1木门工程529.2铝合金门窗529.3其他质量通病5310.0其他装修工程5410.1楼梯扶手及护栏施工质量通病及预防措施5510.2木花格安装施工质量通病及预防措施5710.3室内装饰灯具安装施工质量通病及预防措施5810.4装饰装修卫生洁具安装施工质量通病与防治措施6211.0电气工
4、程6511.1防雷接地不符合要求6511.2室外进户管预理不符合要求。6611.3电线管（钢管.PVC管）敷设不符合要求6711.4导线的接线.连接质量和色标不符合要求6811.5配电箱的安装.配线不符合要求6911.6开关.插座的盒和面板的安装.接线不符合要求。7011.7灯具.吊扇安装不符合要求。7111.8电缆.母线安装不符合要求。7211.9室内外电缆沟构筑物和电缆管敷设不符合要求7311.10路灯.草坪灯.庭园灯和地灯的安装不符合要求7511.11电话.电视系统的敷线.面板接线不符合要求。7612.0给排水采暖工程7712.1内给水管道丝扣处渗漏7712.2管道穿楼板处渗漏7712.
5、3塑料给水管连接不严.有渗漏现象7812.4塑料给水管伸缩节设置不合理7812.5管道及器具安装不牢固7912.6消火栓安装不符合要求7912.7排水管道堵塞8012.8采暖横管坡度不合理8112.9管道支.托架安装不合理8212.10补偿器失灵82建筑装饰安装工程质量通病预防及管理为保证工程质量实现既定目标，提前把装饰阶段可能出现的质量通病预见到，并采取预防性措施，突出预控，做到事前控制，同时抓好措施的落实工作，消除质量通病，争创“无质量通病工程”.“精品工程”。1.0明确开展质量通病防治和管理的指导思想及目标坚持“质量第一”的方针，加强对工程质量的监控，不断完善“公司评级.工程部自控”的运
6、行机制，强化施工的质量保证体系，完善传统的操作工艺，消除质量通病，严把建筑材料的进场质量关，加强建筑工程施工过程中的质量控制，使建筑工程形成过程中的每一个环节.每一个工序.每一个分项.每一个分部的质量皆处于受控状态。明确工程的质量责任和义务，确保向建设单位提供满意的产品。2.0加强对工程质量监督和管理的力度2.1制订目标，理顺思路，出台政策，监督执行。2.2加强精品工程的培育.观摩.推广工作，在整个工地内形成“比学赶帮超”的良好气氛，抓典型，促整体，从而带动整体质量水平的提高。2.3定期开展质量检查活动，促进工程质量水平的提高。在装饰和安装工程的施工过程中，着重检查质量通病的消除情况，积极推动
7、施工企业创无质量通病活动的开展。2.4组织力量进行专项攻关。现场由项目部各专项专业人员组成攻关小组，对“老大难”通病开展专项攻关，力求“措施得当.对症下药”，确保根治的目标得以完成。3.0加强企业内部管理，完善质量责任制3.1促使公司的质量保证体系能够有效地运转，在企业的质量管理上和在开展创建无质量通病活动中发挥有效的作用。3.2加强对入场材料的验收检验工作，对影响结构安全的有关原材料及施工试验进行见证取样，有效控制材料质量。3.3加强施工过程的质量控制，督促施工单位履行三检制度，采用“巡视.平行检验.旁站”等手段对各工序的施工进行严格控制，责任落实到每个监理人员，力求将质量通病消除在工序过程
8、中。3.4做好技术交底工作。项目部人员要督促施工单位进行技术交底工作，必要时由监理参加，使技术交底起到作用。3.5执行“样板开路”制度。在每个工序大面积施工前，监理要求施工单位做出样板，以便明确做法.明确标准.发现问题，在监理.业主和质量监督站验收通过后方可大面积施工，这样可以有效地突出预控的作用。3.6建立和完善激励制约机制。采取层层把关.环环相扣的控制约束机制，做到每个管理层次有权利.有责任，将个人收入与质量目标挂钩。4.0工程项目质量通病的防治管理4.1混凝土工程4.1.1在进行墙柱混凝土浇注时，要严格控制下灰厚度(每层不超过80cm)及混凝土振捣时间；为防止混凝土墙面气泡过多，应采用高
9、频振捣棒振捣至气泡排除为止；遇钢筋较密的部位时，用细振捣棒振捣，以杜绝蜂窝.孔洞。4.1.2墙体支模前应将模板下口浇水清理干净；浇注混凝土前先浇筑51Ocm同等级混凝土水泥砂浆；混凝土坍落度要严格控制，防止混凝土离析；底部振捣应认真操作。4.1.3梁板混凝土浇注方向应平行于次梁推进，并随打随抹；在墙柱钢筋上用红色油漆标注楼面+0.5m的标高，拉好控制线控制楼板标高，浇混凝土时用刮杠找平；混凝土浇注23h后，用木抹子反复(至少3遍)搓平压实；当混凝土达到规定强度时方可上人。4.2砌筑工程4.2.1砌填充墙时要注意保护好拉结筋，不允许任意弯折或切断。4.2.2砌筑时必须认真拉线，浇筑混凝土构造柱或
10、圈梁时必须加好支撑，要坚持分层浇注，分层振捣，浇注高度不能大于2m，插振不得过度。4.2.3拉结筋.拉结带应按设计要求预留.设置，预留位置应预先计算好砖行模数，以保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。4.2.4砌块进入施工现场时间，须保证28天龄期。4.2.5施工单位应对进场砌块加强检测。4.2.6砌块进场后，尽快运入已放好线的施工楼层，分散堆放至砌筑位置，应事先做好防水措施，保证主体结构养护用水，以及雨水不流入楼层。针对加气混凝土砌块的特点，在砌筑前，不应再提前浇水湿润，以避免因浇水不均匀造成砌块含水量增大。而应采取在砌筑时，铺砂浆前，在砌筑面上适量浇水的作法。4.2.7加强圈梁.构造
11、柱的设置，本工程设计要求墙长超过5米应设构造柱,墙高超过4米,应设圈梁,见附图。墙长及层高较大且有门洞时，构造柱的设置应首先保证洞口两侧，以避免洞口角部收缩裂缝。当主体结构未留钢筋，或位置偏差时，必须采用植筋。4.2.8严格按照操作规程施工，保证砂浆强度，以及灰缝饱满(尤其是竖缝)。4.2.9砌筑完成后，要坚持洒水养护，以减少砂浆的干燥收缩。4.2.10墙体抹灰前，要做好如下几个步骤:A保证墙体完成28天以上。B认真检查墙体有无裂缝，有裂缝部位要根据情况采取措施，如刻槽修补或加钉钢丝网。对于切槽后预埋管线部位，需用干硬性细石混凝土将槽填塞密实，并钉大于槽宽200毫米的钢丝网。4.2.11按设计
12、及图集要求设置拉结筋见附图。4.2.12填充墙与梁底或板低连接的方法也是引起裂缝的原因,本工程使用干硬性细石混凝土塞缝法来解决墙顶收口问题。A墙体砌至梁(板)底30毫米,做为预留缝。B待墙体砌筑完成28天后,用C25干硬性细石混凝土塞缝，干硬性混凝土的标准为用手可捏成团。4.3砌体工程4.3.1组砌质量差，墙面平整度.垂直度及水平灰缝的平直度差，灰缝大小不一，超过规范的允许偏差，接缝处理不当，形成通缝。原因：1）砖或砌块的材质差，尤其采用非标机制红砖，几何尺寸大小不一.棱角不正.平面翘曲，造成砌体墙体凹凸不平，灰缝大小不一。2）砌筑施工时未拉线及吊线，导致水平灰缝的平直度差.墙体的垂直度差。3
13、）砌筑施工前未对砌体的根部进行清理找平，砌筑施工过程中未立皮数杆，导致灰缝大小不一。4）设计的墙体内埋管密集而使墙体砌断开。5）砌筑施工前未摆砖错缝，砌筑施工过程中留槎不当。办法：1）砖和砌块应选用合格品，控制其进场质量的检查验收，不合格的不允许进场。2）砌筑施工前应先弹出墙身的轴线及边线及检查校核线，将墙根部的楼地面用砂浆找平，开始砌筑施工前还应先摆砖错缝，摆砖时应注意门窗位置对灰缝的影响，同时还要考虑窗间墙的组砌方法及七分头砖及半砖的砌筑位置，务必将竖缝错开，并保证组砌方法统一.上下一致。3）砌筑前应将砖施水湿润，保证砖的含水率在1015，对混凝土加气块在砌筑前应将砌筑面湿润。4）砌筑前必
14、须立好皮数杆，拉好准线，红砖砌体灰缝8MM12MM，混凝土加气块砌体的水平灰缝不大于15MM，垂直灰缝不大于20MM，垂直灰缝应内外夹板，灌缝密实。5）砌体的转角处和交接处应同时砌筑，否则应按照规定留槎和埋设钢筋。6）门窗过梁必须正确的搁置和安装。但如果采用砖砌平拱，则砌砖时拱脚两端的墙端应砌成斜度为1/41/6的斜面，在平拱底支设模板，模板的中部起拱1/100，且应在模板上划出砖及灰缝的位置使砖的块数为单数，砌筑时自两边向中间进行，正中的一块必须挤紧，灰缝成契形缝，灰缝宽于拱底不小于5MM，拱脚伸入墙内20MM30MM，模板必须待砂浆的强度达到50%后方可拆除。当采用钢筋砖过梁时，当为红砖砌
15、体时应设置不少于36，两端伸入墙内不少于240MM，且弯钩向上；当为加气块时应设置不少于26且钢筋伸入墙内不少于50CM，弯钩向上。且于过梁作用的范围用M5砂浆砌筑，钢筋砖过梁在砌筑施工过程中，应先在模板上铺设20MM厚的13水泥砂浆，再将钢筋在水泥砂浆中均匀摆开，最下皮丁砌，再一顺一丁逐层平砌。7）当墙内埋管密集时，为防止不可避免的墙体砌筑断开，在砌筑施工过程中应每300MM设26钢筋于断开的砌体两侧，钢筋伸入两侧的墙内不少于500MM。8）砌体的砌筑高度每天不得超过1.8M，且砌体的顶部与上层梁板结构的连接处应待下部的砌体变形稳定后用机制红砖侧砖或立砖斜砌挤紧。9）墙体中的洞口.管道.预埋件应在砌筑施工过程中正确的及时进行预留与预埋，以免事后进行打凿破坏。10）砌筑施工过程中应时常检查砌筑施工质量，随时发现和处理问题。11）混凝土加气块切锯.钻眼打孔.镂
