(房地产经营管理)小区永久用电精品

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1、施工组织设计 目 录第一章 工程概况第二章 项目管理机构配备情况第三章 施工方案与技术措施第四章 施工进度计划及保证措施第五章 质量控制及保证措施第六章 安全文明施工保证措施第七章 劳动力安排计划第八章 施工机械设备配置第九章 物质供应计划第十章 与各参建单位的配合第十一章 售后服务与维护附 件:施工进度计划横道图 第一章 工程概况第一节 工程概况一、工程位置本工程为棠下小区保障性住房项目永久用电工程施工总承包。位于棠德东路西侧 。二、工程招标范围及施工内容棠下小区保障性住房项目用电户数为3433户，用电负荷为16650KW，10KV的电缆及相关设施的敷设及安装。新装公用变压器16台，其中11

2、台1000KVA、5台800KVA；专用变压器3台，其中1台1250KVA，2台200KVA，新建开关房1间、综合房8间、公变房8间、高压室1间、专变房3间和低压配电房，及相关设备的购置、安装、调试和送电，全部设备安装、线路（含电缆沟）敷设等工程；并负责办理10KV线路建设工程规划许可手续。三、工期要求施工总工期：90个日历天。四、质量要求符合国家有关施工质量验收标准的合格工程。第二节 编制说明 一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和工程量清单对施工组织设计地要求编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，进行施工组织设计。二、根据本工程设计特点、功能要求，本

3、着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。三、本投标施工组织设计的编制，由公司总工程师组织总工办项目经理、项目技术负责人、内业技术、质量安全员等有关人员，共同研究、商讨、编制。根据本工程特点，力求施工组织设计重点突出，实施性强。四、本施工组织设计是以施工招标文件为基础，结合现场踏勘情况、各种技术规范和广州市颁发的各种法令法规，本着“质量第一、安全第一、确保工期，精心组织，精心施工”的宗旨而编制。第二章 项目管理机构配备情况若我公司中标，将全力以赴，派出经历多个大型类似工程施工的项目经理和技术人员，组建项目部承担该工程的实施。中标后工程将在本公司总

4、工程师统一部署和职能部门协同配合下，由项目经理牵头组织，项目技术负责人负责落实，按施工项目部编制，组织具有丰富施工经验、能吃苦耐劳的各类专业工程技术管理人员投入本工程的施工管理，从而确保各项具体目标（工期目标、质量目标、安全目标和造价目标）的实现。组织机构设置大体如下：项 目 部 人 员 组 织 机 构 图项目经理财务负责人手续办理技术负责人质安负责人电气设备安装组辅助班组调试组土建施工组线路施工组公司对该工程按项目法施工,实行项目法管理，委派施工过有同类型的管理人员，设立项目经理部。实行项目经理负责制，由专业技术管理人员具体负责项目的施工、技术、质量、安全、调度及施工变更、技术核定、交工资料

5、整理和收集以及材料、机具的管理，一切工作均由项目经理负责。一、项目经理部人员职责 1、项目经理1）接受建设单位指挥部管理及总公司的领导，认真贯彻执行国家的政策、法规、法令和国家电力公司关于送变电建设工程的有关文件规定。2）贯彻执行公司质量方针、安全生产方针，确保工程质量目标和安全目标等各项管理目标的实现。3）组织制定和落实生产管理、经营管理、安全管理、质量管理、技术管理、文明施工管理、成本管理的各项管理制度，推进管理标准化。4）自觉维护业主、企业和职工的合法权益，完善经营机制，确保业主的合理要求和公司下达的各项经济技术指标的全面完成。5）合理配置人力、物资资源，确保工程按期竣工和业主配电系统投

6、运。2、项目副经理（兼安全负责人）1） 在项目经理和公司领导下主持日常技术、质量、安全管理工作，兼任该工程项目的安全负责人。2） 针对该工程特点，组织制订科学严密的施工组织计划，确保工程安全、质量目标的实现，推进工程进度，保证工程按期竣工，满足业主的要求。3） 负责组织编制各项安全措施，并在施工现场负责贯彻执行，为施工作业现场和人员提供必要的劳动保护和安全设施、工具。4） 负责组织新技术、新工艺的应用研究和实施，确保工程质量不断提高。5） 协调建设（监理）、土建施工、设计、电力运行管理、通道沿途各单位等各方关系和项目部各施工队伍间关系，协助业主对工程质量进行日常监督。3、项目技术负责人1） 在

7、项目经理和公司工程部的领导下，对本工程的技术、质量工作全面负责。2） 主持技术会议，负责编制补充施工作业指导书，对施工方案做出决定，为工程质量和安全目标的实现提供可靠的技术保证，提出工程质量保证措施和安全保证措施，对主要特殊施工提出施工技术方案，报公司工程部审批。3） 负责编制工程质量计划，负责工程质量的过程控制和检验、工程竣工质量验收评定。4） 参加施工图纸的会审和主持技术交底工作，保证施工作业现场和施工人员有合适的标准、规范、施工设计图、工艺标准和作业指导书。5） 经常与业主、监理、设计、运行代表联系，征求其对本工程施工的意见和建议，促进项目安全、优质按期完工。6） 负责组织工程原始资料、

8、技术资料、评级卡片、材料合格证、试验报告的编制、收集、整理工作，负责工程竣工资料的完善。7） 验证开、竣工条件。二、公司职能部门职责和权限因我公司采取链式项目管理法，项目部同时得到多个职能部门的配合、协调、支持和监督。各职能部门职责和权限如下：1、经营部1）组织合同/标书的评审，并负责合同/标书的编制、修改和管理；2）通过各种途径了解与识别顾客的需要，作好服务工作，满足顾客要求，确保与顾客有关过程得到有效控制；3）负责组织协调产品的售前、售后服务工作，包括各类手续的办理，组织处理顾客反馈意见；4）负责组织对顾客满意度的调查，编制相应的调查报告，保持与顾客的沟通和联系，建立顾客信息反馈网络，提供

9、服务质量信息；5）督促检查工程成品保护，组织工程交工验收并交公司售后服务中心对业主运行提供。6） 负责组织供电部门对工程的验收和办理各种与供电部门有关的手续。2、工程部1）为施工作业现场、人员提供或制定合适的施工规范、标准、规程、作业指导书、工艺标准流程等，组织工程图纸和技术文件的会审和确认工作；2）制定工程施工过程和竣工验收检验评定标准；3）负责对各种开工文件的审核； 4）负责各项技术方案的审批和重大技术方案的制定5）负责定期和不定期地对施工现场进行安全、质量检查；6）负责对工程施工过程不合格进行控制；监督产品纠正，预防措施的制定和实施；督促检查施工过程中的各种记录和标识，保证工程的可追溯性

10、；7）负责指导、监察工程施工准备，施工组织及施工机具设备的管理；8）施工过程质量控制，尤其是对施工中关键过程及特殊过程进行技术指导。3、采购部1）在公司审核的合格供货方名单中采购各种材料；2）根据合同规定和施工图要求，为工程建设及时地提供合格的材料。3）严格贯彻公司有关采购设备的技术标准，负责对高压柜等主要配电设备供方的评价和主要配电材料的采购以及顾客财产的归口管理。4、售后服务中心1）售后服务中心调试抢修项目，提供24小时电力故障服务，为客户的设备故障、误操作故障及用电故障提供抢修。2）提供运行值班。 3）提供客户回访，每半年对客户进行1-2次电话回访，了解设备运行情况，了解客户的需要，第年

11、对客户进行一次现场回访（包括设备外观及内部结构、操作的方便及可靠性、手续办理服务、交付期、施工能力、服务态度等）。 56第三章 施工方案与技术措施第一节 施工标准、规范针对工程施工内容，该工程安装施工遵守的主要技术规范、标准：1、施工技术规范、标准GB50303-2002电气安装工程施工及验收规范GBJ149-2010电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GB50169-2006电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GBJ50171-2012电气装置安装工程盘柜及二次回路接线施工及验收规范GB50168-2006电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50150-2006电气装置安装工程电

12、气设备交接试验标准2、施工安全质量技术标准JGJ46-2005施工现场临时用电安全技术规范JGJ33-2012建筑机械使用安全技术规程GB50194-93建筑工程施工现场供用电安全规范JGJ59-2011建筑施工安全检查标准GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范第二节 工程施工目标我们承建该工程的方针是： 严密组织、科学管理，以精湛的安装技术、优质、高效地完成安装工作。我们的施工目标是：1、质量目标: 工程质量各分部工程达到优良标准。 2、工期目标：与各参建单位密切配合、严密组织、科学管理、确保工程全面预期交工，创一流施工速度。 3、安全目标：以“安全第一、预防为主”的方针作指导

13、，认真组织施工安全工作，杜绝伤亡事故发生。4、文明施工目标：加强施工现场标准化管理，争创文明施工现场。 第三节 施工准备1、熟悉图纸资料,对图纸中选用的电气设备和主要材料等进行统计,注意图纸设计提出的施工要求;2、施工机具、材料准备;3、考虑与主体工程和其他工程的配合问题,确定施工方法;4、施工技术交底,施工前要认真听取设计及工程技术人员的技术交底、弄清技术要求、技术标准和施工方法;5、熟悉有关电力工程的技术规范;6、设备基础验收,必须符合有关技术规范和标准的要求;第四节 施工条件1、配电工程土建施工条件1）屋面已施工完毕,不得渗漏；2）室内地面工作已结束；3）预埋件及预留孔、洞位置应符合设计

14、要求，预埋件应牢固；4）混凝土基础及构架应达到允许安装的强度，焊接构件质量应符合要求；5）施工现场平整，运输车辆进入施工现场；6）凡进行装饰工作时有可能损坏设备屏柜,安装后不能再进行施工的某些工作应全部结束。在施工准备阶段，施工技术人员应经常对现场进行实地查勘或与甲方工程师和土建单位进行必要的协调和衔接，以保证设备进场前配电室土建达到上述要求，为后续施工提供方便，为设备保护提供必要的条件。2、施工场地设备进场前，应将现场杂物应清除干净，施工道路应畅通，保证必要的施工场地。3、产品制造质量设备开箱检查：设备应有产品出厂合格证明，产品的技术文件应齐全；设备应有名牌，型号规格应与设计相符合，附件、备件应齐全完好；作好电气交接试验和工程最终检验，保证电器设备符合工程设计要求。第五节 配电房预埋件、接地制作附属设施安装工艺1、 基础型钢敷设1）高、低压柜基础型钢选用10#槽钢制作，基础型钢的焊接由专业焊工操作，确保焊接工艺满足公司质量体系作业文件“焊接工艺操作文件”要求，基础型钢敷设须达验收规范第2.0.1条要求，并作防腐处理。2）设备安装用的紧固件（除地脚螺栓外）应全部采用镀锌制品。设备基础型钢安装其允许偏差应符合下表：基础型钢安装的允许偏差：项目允许偏差mm/mmm/全长不直度15不平度15位置偏差及不平行度53）基础型钢安装后，其顶部宜高出抹平地面10mm，基础型钢应有明显的可靠接地