(房地产经营管理)小区雨污水及环境整治施工精品

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1、第一章 综合说明1.1 公司简介海顺建设集团始创于2003年,前身为浙江洪聚建设有限公司。集团拥有房屋建筑工程施工总承包壹级、市政公用工程施工总承包贰级及水利水电、公路工程、钢结构、建筑装饰装修、体育场地设施、城市及道路照明工程等施工总承包及专业承包多项资质的大型施工企业。现公司注册资本为12118万元人民币。海顺建设集团自成立以来,始终遵循人才是第一要素的原则,非常重视人才战略储备,公司不断吸收和充实新的管理力量和技术力量,广泛招聘各路英才,拥有各类专业人才500余人,有建造师80多人,其中一级建造师25人,有职称工程技术人员和经济管理人员386人,其中有中高级职称的工程技术人员150余人。

2、海顺建设集团是一家充满活力,同时又具有高素质、高效率的多元化、综合性的企业,企业经营范围涵盖投资建筑工程施工、市政施工、建筑机械设备租赁、房地产开发、劳务分包、工程检测等多个领域。诚信是企业发展的基石,海顺建设集团具有良好的资信,公司董事长以强烈的事业性和责任感积极带领全体职工团结协作,坚持改革,勇于创新,不断改革和完善企业经营机制,不断完善各项规章制度,狠爪企业管理,严把工程质量关,以质量求生存,以管理求发展,以诚信树形象,以争创一流企业为目标,恪守“诚信、团结、求实、创新”的企业精神。1.2 本技术标采用的技术标准及规范本工程有关设计单位编制的施工图中的设计总说明房屋修缮工程技术规程 DG

3、/TJ082072008多层住宅平屋面改坡屋面工程技术规程DG/TJ080232006施工现场临时用电安全技术规范JGJ462005建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002室外排水设计规范(GB50014-2006)(2014年版)上海市排水管道通用图(九二年版)级:1.0MPa.埋地塑料排水管道工程技术规程(CJJ143-2010)给水排水工程构筑物结构设计规范(GB50069-2002)给水排水管道工程施工及验收规范(GB50268-2008)城镇排水工程施工质量验收规范(DG

4、/TJ08-2110-2012)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)(2009年版)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)第二章 工程概况2.1 工程简介工程名称 :真如镇街道后水塘街等5个小区路面及环境整治工程工程概况:本项目位于后水塘街、真西三小区、北石路174街坊、北石路153弄、曹杨八村一小区五个小区内。将这五个小区废除现状合流管,新建小区雨污水管分别排至市政雨污水管道。工程内容包括:1、拆除部分原管道;2、路面修缮;3、雨污水管道铺设;4、窨井新增或修缮;5、出户管改造;6、阳台立管纳入污水管;7、化粪池废除等。工程地点:普陀区真如镇街道2.2

5、 工程主要特点、难点本工程标段多且分散,交叉作业多,必须在施工前做好充分的准备,并调配足够的施工人员和设备、材料进场,才能确保工期。这是本工程的重点和难点。在施工的同时,必须保证居民日常生活的雨污水排放需要以及正常出行需要。不利于专业工种的大面积连续施工,施工区段划分多,不利于管理,同时土方开挖工程量较大,需在小区内临时周转、堆放。地下其它管线众多,保护难度大,是本工程的一个难点。本工程施工场地狭窄,为保证居民的日常出行,施工期间尚须再缩小室外施工场地和留置出行线路、停车场地。同时现场的文明施工也必须确保,因而必须加强管理,在确保工期的前提下,不忘文明施工,需要有专人负责管理和施工,这是本工程

6、的另外的一个重点。第三章 项目组织机构及职责分工3.1 项目部主要成员职务姓名职称执业或职业资格证明证书名称级别证号专业养老保险号项目经理朱科明工程师建造师一级0218463建筑工程已缴技术负责人周方光工程师工程师0516005工程管理已缴合同商务负责人黄青青工程师造价员浙090B30468工程预算已缴项目施工员韩露斌助理工程师土建施工员330750111000509建筑工程已缴专职质量管理人员娄益军工程师土建质检员330250411301124建筑工程已缴专职安全生产管理人员梅娅经济员专职安全员浙建安C(2014)0202672建筑工程已缴项目资料员郑红丹技术员土建资料员3302507109

7、00167建筑工程已缴项目材料员曹薇经济员土建材料员330250311300272建筑工程已缴3.2 管理体系职责分工公司总部:作为工程整体调控者,其下属各职能科室对应项目部各管理部门进行全过程监督。项目部:作为整个工程的直接管理者,它由项目经理、项目副经理、技术负责人和其他管理人员以及施工班组组成。项目经理:由公司指派具有丰富经验的人员担任,项目经理具有全面的管理职责,对工程的质量、安全、进度和成本等要素进行负责。包括加工、安装、协调等各方面。项目副经理:协助项目经理进行项目施工管理。技术负责人:负责整个工程的安全、质量、施工等各方面技术问题。其他管理人员:来自公司各个相关部门,包括安装、检

8、查、安全、计划等部门。机械调度员:负责机械等施工生产要素的平衡、协调和管理。材料员:组织制定材料采购计划并进行动态管理,负责设备、材料的验证,保管、试验和标识工作,施工机械的管理。质量员:负责工程质量全过程的监督和检查,编制试验和检验计划,参与质量事故处理方案的制定等。安全员:负责施工现场的安全监督、检查和管理,根据工程特点,制定具体的纠正和预防措施,制定安全措施及安全协议。3.3 项目组织结构管理网络图真如街道修缮工程项目组织机构图项目经理技术负责人综合办公室协调办公室安全管理部施工管理部合同商务部技术质量部项目副经理机械材料部土方作业队砼工作业队绿化作业队综合作业队泥工作业队管道作业队挖机

9、作业队第四章 施工组织设计4.1 施工准备方案4.1.1 技术准备工作施工准备从技术、物质和组织等方面做好充分的准备,使得工程施工能连续的、均衡的、有节奏的进行,搞好施工准备对提高工程质量、降低工程造价、加快施工周期起到保证作用。1.1 熟悉、自查工程图纸和有关资料。1.1.1 掌握工程结构和构造上的特点,了解设计意图,发现问题,消灭图纸上的差错。1.1.2 了解总图布置,各单项工程在工艺流程和配套投产上的相关关系。1.1.3 设计上的新结构、新工艺、特殊材料和专用设备等方面的特点,施工条件和能力能否满足设计的要求。1.2 调查研究,收集必要的资料。包括自然条件和技术经济资料,如气象资料、交通

10、运输条件、地方材料、建筑构配件供应和加工能力等。1.3 编制施工组织设计。施工组织设计是指导拟建工程施工全过程的技术经济文件。1.4 编制施工预算。施工预算是编制工程成本的基础,是控制施工工料消耗和成本支出的依据,也是编制作业计划、下达作业任务、实行限额领料和班组核算的依据。施工预算的编制主要依据施工组织设计确定的施工方案和技术措施计划。4.2.2 物资准备2.1 建筑材料和生产设备的准备材料或设备进场后要进行检验,保证质量、规格和数量符合设计的要求,符合技术标准。2.2 施工机械和施工机具的准备根据施工机械和施工机具需用量计划,将机械和机具及时运输进场、安装和调试。4.2.3 施工队伍的准备

11、3.1 根据施工任务,建立现场项目部和各专业施工队;3.2 根据劳动力需用量计划组织施工力量;3.3 对职工进行技术交底和安全教育,对特殊工种要进行技术培训工作;3.4 在队伍进场之前做好后勤工作安排,保证职工有良好的生活条件,生产上无后顾之忧。4.2.4 施工现场准备4.1 搭建临时设施(1)道路:依靠小区场地内的正式通道及铺设临时施工道路。(2)施工用水:在业主指定的取水点接水表,按要求铺设水管。(3)施工用电:在业主指定的电源点接表,按要求统一铺设电缆,在大临设施用地附近,提供一路三相五线制380/220V电源,电源采用VV-1000V 5芯电力电缆连接。计量电表安装在现场施工电源配电箱

12、内。(4)现场排水:设临时水管,排入小区内原有官网。4.2 按照业主指定的标高基准点,引测至施工现场。依此为依据,对管道施工设计标高和现场实际情况做对比,发现问题的,及时协助设计解决。4.3 落实机械设备做好本工程所用大型机械设备(主要是挖机)的进场安排。由于本工程位于闹市区集中住宅小区,周边交通通行量大,场地狭小,必须提前规划好机械设备的停机位置,不对居民的日常生活产生影响。4.2 测量放线4.2.1 管道中心线放样根据图纸排管走向和设计交底,结合现场实际情况,在现场标出管道中心线,结合沟槽开挖方案,在中心线两侧标出开挖控制线,然后在不影响施工的地方,设置控制桩。放样原则为根据施工顺序逐段进

13、行,高程用水准仪测设。(1)沟槽开挖边坡放样:根据设计图纸检查井井号,放出管道中心线,根据高程差按开挖边坡推算两侧开挖宽度。并用石灰粉或滑石粉撒出两侧开挖范围线,以指导沟槽开挖施工。放线示意图(2)检查井的定位:待沟槽开挖至设计高程时。定出检查井中心位置,并用木桩做好标记;并在两侧增设保护桩,以便检查井施工及管道安装过程中进行复核。4.2.2 标高测设1)对业主提供的标高基准点进行复核,复核结果经现场监理检核认可后方可使用。2)根据需要沿施工范围加密测设临时水准点,临时水准点设置在作业范围外永久物体上,每幢楼设置一个,水准点闭合差复核要求。4.3 沟槽开挖根据设计图纸和现场实际情况,管线施工准

14、备采用开槽埋管法施工。沟槽开挖示意图A、沟槽开挖前先进行测量放样,放出管道中心线,按中心线用白粉划出,测量标高以控制挖深。土方工程应根据现场的实际情况和设计要求,计算各施工段挖方与填方的数量。B、沟槽开挖采用机械与人工配合的方法分段开挖。挖掘机挖土用水准仪控制标高,防止沟槽超挖或扰动基底,当挖至槽底20cm时,采用人工挖土,休整槽底,经验槽合格后,立即进行基础施工。开挖时应注意对周围的构筑物的保护,不要压坏或碰撞,保证安全,并与有关施工单位协调。 C、埋管段施工在进行沟槽开挖时应根据不同土质情况,采用适宜的放坡系数开挖沟槽(见开槽断面图)。开挖放坡系数暂定为1:0.5。开挖沟底宽,应比管道构筑物横断面最宽处加宽0.5米,开挖沟槽底宽按管道直径加上工作面,为避免挖土堆放对基础壁的侧压力以至垮塌,开挖中产生的土石方部分用自卸汽车外运弃渣,大部分用于原土回填。因管网处于淤泥中,为保证施工安全及工程质量,如遇流塑性极强的淤泥,放坡开挖不满足要求时,需对坑壁进行支撑,在施工过程中根据实际开挖情况作钢管挡土板支撑。钢管钢板挡土板支撑见下图。D、施工排水:施工期间为保持管沟槽底内干燥,根据埋管段实际情况,采用以下方式进行排水:a、埋管施工的沟槽开挖,管道安装应由低向高进行,以利自然排水;b、开挖沟槽一侧设排水

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