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1、南通英雄建设有限公司 方正科技办公楼工程施工组织设计目 录第一部分 编制说明8第一章编制依据8第二章适用范围11第二部分 工程概况12第一章工程概况12第二章建筑特征13第三章结构特征30第四章电气工程概况37第五章 弱电工程43第六章 给排水及消防工程概况47第七章现场施工条件53第八章工程施工的重难点55第三部分 施工部署57第一章施工准备58第二章指导思想与组织机构61第三章 劳动力计划施工组织65第四章 施工现场规划及平面布置67第五章 施工机械配置及投入计划68第六章 施工用电70第七章 施工用水72第八章 消防设施74第九章 施工方案选择75第四部分 0.000以下主体工程施工76
2、第一章 分部工程施工计划76第一节 技术及生产准备76第二节 总平面布置77第三节 现场排水77第四节 塔吊的安装78第六节 施工段的划分82第二章 测量85第三章土方开挖（回填）87第四章 承台、地梁88第五章 底板施工97第六章 地下室墙柱101第七章 地下室顶板107第八章地下室后浇带施工128第五部分 0.00以上主体结构施工方法131第一章 总体安排131第二章 模板工程132第三章 钢筋工程154第四章 混凝土工程166第五章 砌体工程171第六章楼地面工程施工方法175第七章抹灰装修工程施工方法179第八章 外墙面饰面砖施工184第九章内墙乳胶漆工程189第十章 木门工程191第
3、十章 铝合金门窗施工193第十一章 防水工程施工196第一节屋面防水工程施工196第二节 厨厕防水工程200第十二章 给排水工程施工方法205第一节 施工工艺205第二节 施工方法及措施206第十三章 电气工程施工方法231第十四章 通风防烟排烟系统工程244第一节 系统说明244第二节 施工程序245第三节 通风防排烟系统施工方法及措施246第十五章 消防系统工程256第一节 施工工序256第二节 主要施工方法及措施258第十六章 火灾自动报警系统264第一节 系统说明264第二节 施工工艺程序265第三节 施工方法与措施266第四节 调试269第十七章 玻璃幕墙工程273第十八章外脚手架施
4、工方法274第一节 扣件式悬挑钢管脚手架施工274第二节 扣件式悬挑钢管脚手架的拆除方案279第十九章 测量控制方法281第二十章 施工机械施工方法及维护保养制度282第一节 自升式塔式起重机的安装与拆卸282第二节 施工电梯的安装与拆卸284第三节 机械管理及维护保养机构285第四节 机械管理及维护保养制度285第二十一章重点和难点工程286第一节 地下室施工286第二节 屋面防水工程296第三节 预防渗漏、开裂的技术措施300第四节 钢结构施工.306第六部分 确保工程质量的技术组织措施307第一章质量目标307第二章质量保证体系307第一节主要分部分项工程操作方法307第二节质量保证体系
5、308第三章 质量保证措施312第四章防止质量通病措施316第五章成品保护措施330第六章 大体积混凝土质量控制措施334第七章 高强度商品、泵送商品混凝土质量控制措施336第八章计量管理措施342第九章 统计技术346第七部分 确保安全生产的技术组织措施348第一章安全生产管理体系348第二章安全生产保证措施350第三章安全用电及防火措施356第四章分项工程安全技术措施361第一节安全技术交底制度361第二节分项工程安全技术措施361第五章 主要施工机具安全技术措施384第六章 其它安全技术措施395第八部分 确保文明施工的技术组织措施401第九部分 确保工期的技术组织措施405第十部分 其
6、它技术组织措施410第一章季节性施工措施410第二章现场消防措施411第三章降低成本措施412第四章 与专业分包队伍配合措施414第一节 施工总承包管理的重点内容414第二节 协调方案414第三节 施工中的协调配合工作415第五章采用新工艺新技术421第六章 医疗措施423第七章 白蚁防治措施424第八章 工程回访与保修工作425第十一部分 工程质量、安全文件管理428第十二部分 附图430附图1：地下室主体施工平面布置图430附图2：地下室主体临水施工平面布置图430附图3：地下室主体临电施工平面布置图430附图4：上部主体施工平面布置图430附图5：上部主体临水施工平面布置图430附图6：
7、上部主体临电施工平面布置图430附图7：方正科技办公楼地下室主体-施工进度计划横道图430附图8：方正科技办公楼地下室主体-施工进度计划网络图430附图9：方正科技办公楼-总体施工进度计划横道图430附图10：方正科技办公楼-总体施工进度计划网络图430第 30 页 第一部分 编制说明第一章编制依据本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。本施工组织设计依据以下几项编制：1、方正科技
8、有限公司颁发的“方正科技办公楼招标文件”。2、深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计的方正科技办公楼的建筑、结构、电气、给排水施工图。3、本企业通过认证的ISO9001:2000质量体系文件（质量保证体系、程序文件、作业指导书）。4、苏州市建设局文件苏州市建设工程现场文明施工管理办法。5、江苏省及苏州市有关建筑工程文件及规定。6、施工现场的条件。7、本企业积累的施工经验、资源条件。8、现行国家有关建筑工程规范、标准和规程：防水部分建筑防水工程技术规程 DBJ-15-19-97 地下防水工程质量验收规范 GB 50208-2002 基础部分建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-200
9、2钢筋部分钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-96钢筋机械连接通用技术规程 JGJ 107-96钢砼构件部分混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 砼、砂浆部分普通混凝土配合比设计规程 JGJ 55-2000砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ 98-2000混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T 10-95 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2001脚手架、井架部分建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ128-2001龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ 88-92建筑施工高处作业安全技术规范 J
10、GJ 80-91 砌体、门窗、装修部分建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 502140-2001 砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程 SJG 06-1997 外墙饰面砖工程施工及验收规程 JGJ 126-2000 水、暖、电部分给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-97建筑电气工程施工质量及验收规范 GB 50303-2002施工综合性规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001建设工程项目管理规范 GB/T
11、50326-2001建筑施工安全检查标准 JGJ 59-99第二章适用范围本施工组织设计适用于以下范围：一、施工图纸内包括深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司设计的方正科技办公楼的建筑、结构、电气、给排水施工图（二次装修不包括在内）。二、施工图纸外包括1、施工现场临时设施的布置。2、施工现场及周围建筑物、道路及地下管道的保护、安全和环保等措施。3、施工期间防洪、防台风措施。4、工程完工后建筑物周围的清理平整。第二部分 工程概况第一章工程概况方正科技办公楼是方正科技自筹资金组织建设综合性办公楼。1、工程名称：方正科技办公楼B标，包括地下车库，2#、3#楼办公楼和4#专家楼；2、工程地址：苏州市工业园
12、区苏虹中路南侧、凤里街东侧；3、施工现场条件和周围环境：已具备三通一平条件；4、工程位置：如下图工程位置图第二章建筑特征一、建筑特征及经济指标：1、本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级；2、建筑物室内地面标高0.000相当于绝对标高4.050m；3、本工程为框剪结构体系，抗震设防烈度为六度，主体结构年限50年。 (1) 经济技术指标一览表施工图设计规划设计要点总用地面积54989m22建筑容积率1.49建筑覆盖率20.25%建筑层数2#楼11层3#楼11层4#楼7层汽车泊车位地上64地下529593二、楼地面工程1、本工程楼地面做法详见工程做法表和室内装修做法表。楼地面局部结构板面降低范围，标
13、高与建筑设计面层有高差处找坡找平，填土料采用水泥聚苯颗粒。2、建筑物四周无铺砌地面者应做散水，散水600宽80厚C15混凝土随打抹光，散水坡度5%，纵向8m做一道20宽伸缩缝，散水与外墙设20缝宽，其内均填沥青砂浆。3、室内各专业管井处按楼板配筋并留出宽度，预留钢筋，待管道安装后用于该层楼板相同标号的混凝土封闭，满足防火规范要求。3、楼地面做法： 编号构造做法地11、8-10厚抛光地砖、干水泥搽缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3、水泥浆一道（内掺建筑胶）4、60厚C15混凝土垫层5、素土夯实地21、8-10厚抛光地砖、干水泥搽缝2、20厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，表面撒水泥粉3、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚（走廊、阳台用1.0厚）4、1:3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平，最薄处20厚5、60厚C15混凝土垫层6、素土夯实地31、a，20厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光B，20厚1:2水泥砂浆地面找平2、水泥浆结合层一道3、60厚C15素砼垫层4、素土夯实楼11、
