(房地产经营管理)别墅小区精品

上传人:精****库 文档编号:138082291 上传时间:2020-07-13 格式:DOC 页数:52 大小:170.25KB
返回 下载 相关 举报
(房地产经营管理)别墅小区精品_第1页
第1页 / 共52页
(房地产经营管理)别墅小区精品_第2页
第2页 / 共52页
(房地产经营管理)别墅小区精品_第3页
第3页 / 共52页
(房地产经营管理)别墅小区精品_第4页
第4页 / 共52页
(房地产经营管理)别墅小区精品_第5页
第5页 / 共52页
点击查看更多>>
资源描述

《(房地产经营管理)别墅小区精品》由会员分享,可在线阅读,更多相关《(房地产经营管理)别墅小区精品(52页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。

1、闭路电视监控系统(厂房车间)设计方案(模板编号KJIAJRXT20100106)公司名称:西安联信科技有限公司地址:西安市雁塔路78号东新科贸C座联系电话:13319291941 传真: 029-85598278目 录第一部分:技术响应一览表5第二部分:技术建议书内容61.概述62.设计原则73.设计规范和依据94.系统功能和特点105.方案设计135.1.系统构成及原理135.2.用户需求分析及前端分布145.3.实施方案设备选型及配置145.3.1.前端系统145.3.2.传输系统175.3.3.控制系统185.3.4显示系统215.4.设备清单及报价235.5.选型设备性能及参数246.

2、工程实施方案256.1.施工组织256.1.1.施工组织架构图256.1.2.人员调配及职责分工266.2.施工前期实地勘测276.3.系统图纸设计276.4.系统设备订货计划286.5.施工人员进场计划286.6.线管、线槽、线缆施工296.7.系统设备安装、调试计划296.8.工程进度计划与控制316.8.1.工程进度计划表316.8.2.工程进度控制过程326.9.工程质量控制346.9.1质量程序文件346.9.2质量体系346.9.3质量体系文件346.9.4质量保证文件366.9.4 IS09000质量管理体系376.10.工程系统调试376.10.1 一般规定376.10.2 调

3、试386.11.工程验收396.11.1 一般规定396.11.2 验收条件396.11.3 验收资料406.11.4验收判据406.11.5 工程验收417.培训计划书427.1现场培训427.2培训计划427.3提供质保服务的机构及人员448.售后服务458.1提供货物“三包”458.2售后服务478.2.1 “三包”期间保修承诺478.2.2“三包”之后保修服务489.技术差异表50第三部分:公司相关资质511.公司简介512.业绩清单513.公司相关证件51第四部分:相关设备的资料及彩页52第一部分:技术响应一览表说明:根据对应招标文件用户需求书逐条应答并按要求填写下表。根据招标文件的

4、要求逐条对应招标文件用户需求书的条目,对完全响应的条目在下表相应列中标注“”。对有偏离的条目在下表相应列中标注“”。用户需求书条款/内容完全响应有偏离偏离简述1产品都为正规厂家设备O1.1在用料方面能尽少有浪费O1.2小区内尽可能没有死角O1.3第二部分:技术建议书内容1. 概述近年来随着我国国民经济的发展和国家住房制度的改革,人民生活水平不断的提高,居住的环境也发生飞跃式的提高,人均居住面积从2-3平方米猛增至二、三十平方米,别墅也在这个良好的环境下得到猛进,成为众多精英热捧,也使人们的生活方式发生质的改变,别墅型别墅(包括村民独立门户的小高层建筑群),以其完善的配套设施,先进的生活设施悄悄

5、改变人们生活起居环境。人们生活水平和自身素质的提高,以及信息化社会日益逼近必将导致人们在家庭住房需求概念上的彻底变革,从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展,追求更高的层次和境界。智能化家庭所提供的是,人们足不出户就可以进行电子购物,网上医疗诊断、参观虚拟博物馆和图书馆、点播VOD家庭影院,甚至于在数千里之外遥控家里的空调设备进行温度调节和家庭电器的控制,以及照明的亮度调整,当家庭中发生安全报警(包括:盗警、火警、煤气泄漏以及疾病紧急呼救等),在外的家庭成员可以在接到报警信息以后,通过电话线路查询和确认家庭中的安全状况。 智能化住宅的基本体系应包括安

6、全防范系统、信息管理系统和信息网络系统。其中安全防范系统又包括防盗报警子系统(住户门窗)、周界报警子系统、出入口管理子系统、火灾和天然气报警子系统和访客对讲子系统;信息管理系统包括三(多)表远抄子系统、主要设备监控子系统、车辆管理子系统、紧急广播与背景音乐子系统、有线电视子系统和电话子系统;信息网络系统是宽带网络系统。闭路电视监视系统在别墅内重要的区域和场所安装摄像机,在别墅主要路口、停车场出入口、停车场内以及别墅内视角死区等地安置充足的高解像度数字摄像机,进行密集式24小时不间断监控它为保安人员提供了利用眼睛直接监视别墅建筑物内外情况的手段,使保安人员在报警控制中心便可以监视整个别墅范围内的

7、情况,从而大大加强了保安的效果,闭路电视监视系统除起到正常的监视作用外,在接到报警系统和出入口控制系统的示警信号后,还可以进行实时录像,录下报警时的现场情况,以供事后重放分析,该系统还可与门禁系统、巡更系统、停车场管理系统等联动联防,以便更有效地进行管理。闭路电视监控系统可以即时地传送活动图像信息,值班人员通过遥控装置,还可控制前端摄像机,改变摄像角度、方位、镜头焦距等,从而实现对现场大范围的观察和近距离的特写,并可通过录像设备进行记录取证。整个系统重要图像和报警信息均可存于硬盘,并有界面汉化的软件供使用者查询和管理,监控系统的所有控制功能均可在微机上实现;报警时自动切换视频,报警信息建档、建

8、库等,在控制室将图像连计算机网络,管理人员在办公室或家中配装专用软件即可方便查看受监视区域实时图像。为了进一步满足社会经济发展与人们文明生活的高标准要求,创造一个安全、舒适、温馨、高效的办公与生活环境,并根据各种不同建筑类别的需要,从项目的具体实际出发,做到配置合理,留有扩展余地,技术先进,性能价格比高,确保系统性能高质量,高可靠性。本方案根据项目提供的相关文件,并根据项目的实际需求,参照有关国际标准和国家标准,并结合我公司从事过的多个项目所积累的经验,编制出这套技术方案。若对本方案的内容或其它方面有不详尽之处,我们随时欢迎您们的宝贵意见。2. 设计原则本项目方案设计遵循技术先进、功能齐全、性

9、能稳定、节约成本的原则。并综合考虑施工、维护及操作因素,并将为今后的发展、扩建、改造等因素留有扩充的余地。本系统设计内容是系统的、完整的、全面的;设计方案具有科学性、合理性、可操作性。其具有以下原则:1、先进性与适用性系统的技术性能和质量指标应达到国际领先水平;同时,系统的安装调试、软件编程和操作使用又应简便易行,容易掌握,适合中国国情和本项目的特点。该系统集国际上众多先进技术于一身,体现了当前计算机控制技术与计算机网络技术的最新发展水平,适应时代发展的要求。同时系统是面向各种管理层次使用的系统,其功能的配置以能给用户提供舒适、安全、方便、快捷为准则,其操作应简便易学。2、经济性与实用性 充分

10、考虑用户实际需要和信息技术发展趋势,根据用户现场环境,设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案,通过严密、有机的组合,实现最佳的性能价格比,以便节约工程投资,同时保证系统功能实施的需求,经济实用。3、可靠性与安全性系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成中断后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能,同时系统具有一整套完成的系统管理策略,可以保证系统的运行安全。4、开放性以现有成熟的产品为对象设计,同时还考虑到周边信息通信环境的现状和技术的发展趋势,可以消防、防盗、聚光系统实现联动,具有RJ-45网络通讯口,可实现远程控制。5、可扩充性系统设计中考虑到

11、今后技术的发展和使用的需要,具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能,同时,本方案在设计中留有冗余,以满足今后的发展要求。6、追求最优化的系统设备配置在满足用户对功能、质量、性能、价格和服务等各方面要求的前提下,追求最优化的系统设备配置,以尽量降低系统造价。7、保留足够的扩展容量该项目设备的控制容量上保留一定的余地,以便在系统中改造新的控制点;系统中还保留与其他计算机或自动化系统连接的接口;也尽量考虑未来科学的发展和新技术的应用。8、提高监管力度与综合管理水平本项目系统设备控制需要高效率、准确及可靠。本系统通过中央控制系统对各子系统运行情况进行综合监控,时时动态撑

12、握监视及报警情况。闭路电视监控大大减少劳动强度,减少设备运行维护人员;另外,系统的综合统筹管理可使设备按最优组合运行,在最佳情况下运行,既可节能,又可大大减少设备损耗,减少设备维修费用,从而提高监管力度与综合管理水平。3. 设计规范和依据1、智能建筑设计标准(GBT 503142000)2、建筑智能化系统工程设计标准(DB32/191-1998)3、城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范(CECS/119-2000)4、建筑与建筑群综合面线系统工程设计规范(GB/T50311-2000)5、民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)6、民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB/50198-94)

13、7、系统接地的型式及安全技术要求(GB14050-93)8、安全防范工程程序与要求(GA/T75-94)9、安全防范工程验收规则(GA/T308-2001)10、工业电视系统工程设计规范(GBJ 115)11、安全检查防范系统通作图形符号(GA/74-94)12、消防联动控制设备通用技术条件(GB 168061997)13、火灾自动报警设计规范(GB50116-98)4. 系统功能和特点 本着系统既要先进、实用、成熟、可靠,又要做到系统开放性、可扩展性好,兼顾投资合理、效益最佳的目的。闭路电视监控对现场设备进行集中监视、控制和管理,使这些设备得以安全、可靠、高效地运行,最大限度地发挥智能管理的

14、作用,创造安全、健康、舒适宜人和能提高工作效率的优良环境,节约能源,并减少维护人员。根据本项目的环境需要,并接合功能需求建立本项目闭路电视监控,1、系统具有以下功能:CCTV主要任务是对建筑物内重要部位的事态、人流等动态状况进行宏观监视、控制,以便对各种异常情况进行实时取证、复核,达到及时处理目的。1)实现各种遥控信号 云台控制:上、下、左、右 镜头控制:变焦、聚集、光圈 录像控制:定点录像、时序录像 防护罩控制:雨刷、除霜、风扇、加热2)对视频信号进行时序、定点切换、编程。3)察看和记录图像,应有字符区分并作时间(年、月、日)的显示。4)接收电梯层楼叠加信号。5)实现同步切换:电源同步或外同步。6)接收安全防范系统中各子系统信号,根据需要实现控制联动或系统集成。7)内外通信联系。8)安保监视电视系统与安全报警系统联动时,应能自动切换、显示、记录报警部位的图像信号及报警时间。9)电源控制摄像机应由安保控制室引专线统一供电,并由安保控制室操作通、断。对离安保控制室较远的摄像机统一供电确有困难时也可就近解决,如果系统采用电源同步方式的,则必须与安保控制室为同相的可靠电源。2、系统具有以下特点:1)MJPEG算法压缩技术MJPEG 是指 Moti

展开阅读全文
相关资源
相关搜索

当前位置:首页 > 商业/管理/HR > 企业文档

电脑版 |金锄头文库版权所有
经营许可证:蜀ICP备13022795号 | 川公网安备 51140202000112号