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1、霍州中镇国际花园一期工程3#住宅楼 质量策划一、工程概况及质量目标：工程概况霍州中镇国际花园一期工程3#住宅楼由山西中方森特建筑工程设计研究院设计，北京翔顺永创房地产开发有限公司投资建设，监理单位为临汾开天建设有限公司。该工程为剪力墙结构，局部为框架结构，抗震设防烈度为8度，设计使用年限为50年。地下二层，地上十八层。建筑基底面积844.59,总建筑面积15963.52，其中地下室建筑面积647.21，地上住宅建筑面积14316.31,二类高层建筑，建筑高度52.80m，耐火等级为二级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为一级。室内外高差为1.100m，0.000m相对应的绝对高程为581.5
2、m。1、建筑概述 内墙面：水泥砂浆墙面（地下室、管道井、电梯机房），15厚1：3水泥砂浆打底，5厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光；瓷釉涂料保温墙面（户内隔墙保温），墙面清理干净，刷界面砂浆，40厚玻化微珠保温砂浆，4-6厚抗裂砂浆复合耐碱网布，界面处理，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍；瓷釉涂料墙面（用于电梯厅，前室配电室、弱电间）15厚1:1:6水泥石灰砂浆，满刮建筑胶水泥腻子一至两遍，表面打磨平整，瓷釉底涂料一遍，瓷釉涂料两遍面砖墙面（卫生间、厨房），刷建筑胶素水泥浆一遍（加气混凝土砌块墙）/刷混凝土界面处理剂一道，15厚聚合物防水砂浆，面层预留；外墙面：涂料墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，
3、10厚1:1（重量比）水泥专用胶粘剂刮于板背面，80厚岩棉保温板，用镀锌钢丝网及射钉与墙体固定，板面打磨成细麻面，1.5厚专用胶加强网于需要加强的部位，1.5厚专用胶粘标准网于整个墙面，并用抹刀将网压入胶泥中，基层整修平整，不露网纹及抹刀痕，一底二油高弹丙烯酸涂料；干挂石材墙面 20厚1:3水泥砂浆找平，80厚岩棉板（钢丝网采用2钢丝网片，双向斜插2.2镀锌腹丝焊接而成），水泥砂浆抹面，抗裂砂浆罩面，刷1.2厚聚氨酯防水涂料，按石材高度安装配套不锈钢挂件，双层角钢龙骨，30厚面砖石板材，用环氧树脂胶固定销钉石材接缝宽5-8，用硅酮密封胶填缝；涂料外墙面 12-15厚1:3水泥砂浆，5-8厚1:
4、2.5水泥砂浆木抹子搓平，喷或滚刷底涂料一遍，喷或滚刷涂料两遍。楼地面：低温辐射采暖楼面（用于除厨房、阳台、卫生间外的所有户内房间） 10厚面层预留，20厚1:3水泥砂浆找平，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板；水泥砂浆楼面 （用于楼梯间、设备层时，附加一道柔性防水层）水泥砂浆防水楼面（用于厨房卫生间） 面层预留，20厚1:2.5水泥砂浆找平，素水泥浆结合层一遍，3.0厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂四周延墙上翻150高，60厚1:2.5豆石混凝土填充管道间，30厚C15复合铝箔挤塑
5、聚苯乙烯保温板，20厚无机铝盐防水砂浆两次抹面，找平抹光，无机铝盐防水素浆，钢筋混凝土楼板；陶瓷地砖楼面（电梯厅、走道采用防滑地砖，用于户内阳台时面层预留） 10厚地砖补实拍平，20厚1:4干硬性水泥砂浆，素水泥浆结合层一道，50厚C20细石混凝土垫层，钢筋混凝土楼板；不发火水泥砂浆楼面（用于弱电间；配电室标高-3.3m） 20厚1:3水泥砂浆压实抹光，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板；细石混凝土楼面（用于地下一层、管道井电梯机房）30厚细石混凝土，素水泥浆结合层一道，钢筋混凝土楼板、地下室、楼梯间、电梯机房为水泥砂浆地面；屋面：不上人屋面（工具间及机房屋面）：涂料或粒料，两层3厚SBS聚酯
6、胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，55厚挤塑聚笨板。 上人屋面： 10厚防滑地砖铺平拍实，缝宽58，1：1水泥砂浆填缝，25厚1：4干硬性水泥砂浆，满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，3厚SBS聚酯胎改性沥青防水卷材，基层处理剂一遍，20厚1：3水泥砂浆找平层内掺聚丙烯或锦纶-6纤维0.75-0.9kg/m3，1：8水泥珍珠岩找2%坡最薄处20，110厚（SY）玻化微珠部位砂浆，钢筋混凝土楼板。2、结构设计概况：地基处理方案及基础设计本工程地基采用天然地基，基础坐落在第七层卵石层上，地基承载力特征值400kPa，局部坐落在第六层粗砂层上，可以满足上部结构要求，基础
7、开挖时应将杂填土全部挖出，超挖部分换填碎石垫层，压实系数0.97.采用肋梁筏板基础。肥槽回填采用2:8灰土分层夯实回填。夯填采用轻夯技术，压实系数0.94.结构材料混凝土强度等级基础C35P6;剪力墙柱C35（地下一、二层P6）/ C30；梁板C30；基础垫层C15；构造柱圈梁，过梁、水平系梁、窗台配筋带、抱框柱、潮湿房间混凝土坎台等C30；楼梯C30；挑檐、雨篷、阳台等外露构件C30；C20防水保护层钢筋采用HPB300,HRB335,HRB400.抗震等级为一、二、三级的框架结构尚应满足如下要求：纵向钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标
8、准值的比值不大于1.3；钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋代换应征得设计院的同意。焊条：HPB235级钢筋焊接采用E43型焊条,HRB335级钢筋焊接采用E43型焊条,HRB400级钢筋焊接采用E50型焊条.结构构造混凝土保护层厚度不应小于钢筋的公称直径；最外层钢筋的混凝土保护层厚度（mm）板、墙、壳环境类别一类15/二a类20/二b类25；梁、柱、杆环境类别一类20/二a类25/二b类35。墙柱地下保护层加厚至50mm；基础底板及混凝土外墙外筋迎水面主筋保护层不应小于50mm；当梁、柱中纵向收敛钢筋的混凝土保护层厚度大于50mm时，应在保护层内增设抗裂钢丝网4150x150（
9、网片钢筋的混凝土保护层厚度不应小于25mm）或采取其它抗裂措施；墙体拉紧的保护层厚度15mm；柱、边缘构件箍筋保护层厚度20mm。3、建筑节能设计概况：本工程节能目标为65%，主要做法见下表维护结构部位传热系数限值（W/K）选用作法传热系数（W/K）做法屋面0.450.3855厚挤塑聚苯板外墙0.70.5880厚岩棉板200厚加气混凝土砌块非采暖地下室顶板0.650.5865岩棉板采暖房间与非采暖隔墙1.51.340厚玻化微珠保温砂浆变型缝墙1.51.340厚玻化微珠保温砂浆户门2.01.620厚玻化微珠保温砂浆凸窗顶板、底板1.51.380岩棉板周边地面1.51.330厚挤塑聚苯板地下室外墙
10、1.51.345厚模塑聚苯板4、施工条件：现场“三通一平”工作由建设单位组织实施。施工用水、用电均已通。现场布置施工必须的临时设施、搅拌站、钢筋加工场地及办公室。根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5天稳定低于5C即进入冬期施工，当地雨期为每年的59月份。 质量目标：本工程质量目标：确保单位工程质量达到合格标准。 土建部分为五个分部。计划18个子分部，35个分项，1075个检验批。在整个工程质量控制中，严格按照施工工序，每到工序进行严密的质量跟踪检查，自检、互检、专检。我们要成立一个QC质量管理活动小组，做到职责分明、全员负责、落到实处。二、质量责任制： （1）项目经理是单位工程第一
11、质量责任人，对单位工程的质量全面负责，是施工操作的直接组织者和领导者，对单位工程负有直接质量责任和经济责任。 （2）工长主管本工程施工，对施工全过程的质量负责，工长是本工序的第一质量责任人，对施工全过程的质量全面负责，工长要掌握各分包队伍的技术素质，在技术交底中要明确本工序的质量目标，对达不到质量要求者，有权更换队伍，在保证质量的前提下，保证工程进度。 （3）项目工程师组织项目人员贯彻执行国家和上级颁发的各种技术规范、规程、质量管理制度及重大技术措施等。在施工中严格执行ISO9001标准及公司程序文件并进行严格检查，对工程发生的技术问题，组织QC小组活动并作好记录，制定技术措施。 （4）质量员
12、对施工中的每一分项工程的质量情况进行核定，指导监督，责令其按施工规程及验收规范施工，当达不到质量要求时，具有停工权、返工权、罚款权。协助工长和生产班组进行自检、互检、搞好专项检查工作。 （5）材料员应对进场材料把关，不合格的原材料、成品、半成品、配件等一律不准用于工程上，对单位工程因使用的不合格材料而引发的事故，负有直接责任。 （6）试验员要对进场的各种原材料按检测规定进行抽样复试，在施工过程中，随机取样，确保砼、砂浆等强度处于稳定合格状态，同时对商品砼厂家进行监督检查，试验员要严格遵守试验工作管理制度。 （7）生产班组是施工的直接操作者，对所施工的分项工程质量负操作和经济责任，应树立“主人翁
13、责任感”的思想，认真贯彻质量管理制度和各项技术规定，做好质量自检、互检工作。 （8）在施工中强化集中管理，工程技术人员必须跟班作业，全方位监控，既要分工明确又要共同协作。强化隐蔽工程的质量检查和质量监督工作，有效地按施工网络管理，加强冬雨期施工技术措施的层层落实，保证各分项工程顺利进行。三、各分部、分项、检验批工程控制目标1、分部分项检验批控制目标：（1）本工程土建部分共分为五个分部。计划18个子分部，35个分项，1075个检验批。该工程施工合同履约率达100。所有检验批验收合格率100，分项工程合格率100，分部工程合格率为100，强制性条文执行率为100，杜绝质量事故。（2）技术资料真实、
14、完整、齐全，符合档案管理标准。（3）分部、分项工程控制检验批划分和验收明细表见附表。各分部、分项工程全部达到合格。四、现场质量各种管理制度 （1）施工现场技术交底制度各分项工程施工前施工工长必须对施工班组进行书面技术交底,施工班组接到技术交底后方可进行施工。书面技术交底中必须明确质量要求。对无质量要求的技术交底,施工班组有权拒绝接受和施工。对有变更的部位书面技术交底中必须明确技术变更内容部位,变更内容不清及部位不详的，施工班组有权拒绝接受和拒绝施工。施工班组在收到技术交底并签字接受后必须严格按照其内容和施工图纸进行施工,不得进行随意更改技术内容和降低质量标准。施工班组按照技术交底内容施工完该分
15、项工程后,必须对照技术交底中的质量要求进行自检,自检合格后报项目质量组,项目质量组进行验收,验收合格后方可进行下一道工序施工。（2）原材进场检验制度采购员依照采购计划购进材料，由采购人员和现场、仓库保管员进行共同检验验收，包括数量验收和质量验收，数量验收采用检尺、检斤、点数等方法；质量验收分外观质量和技术质量，技术质量验收需认真查阅供方足以证明材料合格的资料，需复验的材料要进一步查阅复验报告，经进一步核对材料的名称、规格、型号后，由材料员填写材料验收记录、水泥（外加剂）验收记录、钢材验收记录。有合格证的材料，在备注栏上注明合格证编号。对需复验的材料，按常用建材质量标准及检验取样方法中有关要求进行取样、检验和试验。由采购员取样，试验员进行检验和试验，并报出检验和试验报告。对规定需检验、复验而未进行检验、复验的材料和经复验不合格的材料，一律禁止使用，并填写不合格品处置报告。对未经复验而急需使用且使用后可更换的材料，填写物资紧急放行申请表，经分公司主管经理或项目经理审批同意后，可以先使用后复验，如复验不合格
