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1、1#楼施工组织设计审批表工程名称：吉林.万科城项目一期6块地1#楼工程工程地址：吉林市松花江北岸跨高新区和丰满区建设单位：吉林滨江房地产开发有限公司监理单位：吉林市建铭建筑工程监理公司施工单位：吉林市第一建筑工程有限责任公司一分公司项目负责人： 项目工程师：编制人：土建： 暖通： 电气：审批：公司（企业）生产经理：总工程师：总监理工程师：年 月 日 施工组织设计编制单位会签单 表九施 工 单 位工程名称吉林.万科城项目一期6块地1#楼工程审批日期编制人： （签字） 年 月 日生产计划部门： （签字） 年 月 日技术部门： （签字） 年 月 日安全部门： （签字）年 月 日材料设备部门： （签字
2、）年 月 日企业总工（技术负责人）： （签字） 年 月 日监 理 单 位监理工程师： （签字） 年 月 日建 设 单 位项目负责人： （签字）年 月 日 施工组织设计工程名称：吉林.万科城项目一期6块地1#楼工程建设单位：吉林滨江房地产开发有限公司施工单位：吉林市第一建筑工程有限责任公司一分公司编 制：张建国编制日期： 2011.3.31审 批：生产经理： 项目经理：技术经理： 技术负责人：目 录一、 工程概况1二、 施工部署3三、 单位工程施工进度计划-9四、 施工准备与资源配置计划9五、 主要施工方案12(一)、主要施工方法12(二)、主要施工措施37六、 附表、附图83 一、工程概况1、
3、工程主要情况：1.1工程名称：吉林.万科城项目一期6号地块1#楼工程1.2工程用途：居民住宅1.3工程地址：吉林市松花江北岸跨高新区和丰满区1.4现场自然条件地形比较平坦。拟建工程南侧有吉林万科城项目5、6、7#楼工程。此处可以占用约10m；东侧为原有道路可占用约12m，西侧为12#楼工程；北侧为吉丰东路。1.5建设单位：吉林万科滨江房地产开发有限公司1.6监理单位：吉林市建铭建筑工程监理公司1.7设计单位：上海原构设计咨询有限公司1.8勘测单位：吉林市勘测设计院1.9施工单位：吉林市一建一分公司2.0我单位承包范围为：主体施工、砌筑、抹灰、地热上4砼垫层、楼梯间地砖、门窗安装、水暖、电气等。
4、其他由甲方直接外包。2.1我单位严格按照万科标准、及我们一建总公司的生产目标，力争把万科项目创省优质工程。在施工质量及安全文明施工上做到一流标准。2.2开竣工日期：2010.10.1-2012.10.31计划开工日期：2010.10.1计划竣工日期：2012.10.202、各专业设计简介：2.1本工程建筑面积为13885.06平方米，其中住宅建筑面积为13828.93平方米，消防中心建筑面积56.13平方米。三十四层，建筑高度为98.9米。下面为平面图与剖面图：2.2本工程为居民住宅，采用剪力墙结构形式，耐火等级为一级。本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，二道防水设防。非上人
5、屋面保温采用100厚阻燃型挤塑保温板。本工程外墙局部抹灰，苯板保温，一至五层为面砖墙体，以上为涂料墙体。内墙抹灰，有混合砂浆涂料墙体、石材墙体、面砖墙体、大白墙体、水泥砂浆墙面。楼地面有石材地面，地面砖地面，复合地板地面，水泥砂浆地面。屋面为3SBS改性沥青防水卷材两道。2.3本工程为剪力墙结构，设计使用年限为50年。采用筏板基础，基础及上部结构的安全等级均为二级。高层剪力墙抗震等级为二级，抗震设防烈度为7度。2.4采暖工程：本工程住宅部分采用低温热水地面辐射采暖系统,热表安装在暖井内;商业部分采用下分式全带跨越的水平单管、下分式水平双管系统，热表安装在室外水暖表井内；楼梯间采用单管顺序采暖系
6、统。立管采用异程式系统。采暖入口设置压差控制器。采暖系统分为三个区,111层为低区DN；1222层为中1区ZN，2334层为高区GN。2.5给排水工程：生活用水均由园区外网引入.给水方式为下行上给式. 生活系统竖向分为三个区,均采用变频恒压水泵调速供水. I区为1层至11层,II区为12层至22层,III区为23层至顶层. 生活排水采用立管收集排至室外.底层单独排出. 通气方式:厨房为伸顶通气,卫生间为专用通气管通气. 本工程住宅屋面雨水为内排水,采用87型雨水斗收集后排至室外。3、工程施工条件：3.1气象状况本工程位于吉林市，主要气象状况为冬季天气气候呈降雪特多、高低温阶段性变化明显、降水天
7、气过程频繁等特点。因此对施工会造成很多不便影响，特别是对工期的影响。3.2水文地质情况本工程稳定水位埋深为7.37.6米，相应标高介于189.58190.00米。场地抗浮设计水位标高为190.00米。土层由上而下如下分布： 杂填土，土层厚度2.35.6米。 粉质粘土，土层厚度0.54.0米。 石，土层厚度0.81.2米。卵石，最大揭露厚度13.1米。泥质砂砾岩，土层厚度0.63.6米。砾石，最大揭露厚度6.00米。3.3施工现场根据勘探报告，无地下管线，南临松花江，北面是吉丰东路。本工程交通便利，但场地十分狭小，不利于现场施工布置。基础施工时，采用一台220推土机，将现场平整至高差小于300毫
8、米范围以内，并且将场地碾压密实。现场障碍物要及时进行清除。基础施工完回填土完成后，采用一台220推土机将现场平整至高差小于50毫米范围以内，并且将场地碾压密实，按万科安全施工标准做场地硬覆盖。场地平整范围详见现场施工平面图。3.4本工程位于吉林市内，我们钢材的主要采购为通钢，西林钢铁等，材料的供应及交通非常便利。能保证工程的正常进行。供电和供水方面都是由甲方提供，都能正常满足施工。二、施工部署1、施工总体目标1.1 本工程严格遵照合同约定，按照甲方定的进度施工目标尽最大努力提前完成。1.2本工程质量目标为达到国家规范要求。分部工程质量目标：基础工程为优良，主体工程为优良，装饰装修工程为优良，屋
9、面防水工程为优良。1.3本工程职业健康安全管理目标为因工伤事故为零，重伤事故为零，轻伤事故频率为0.36%，重大火灾事故为零，施工现场安全达标率为100%。1.4按照国家、市的环境法律法规和万科、一建公司的环境手册、程序文件、方针、目标、指标等内部标准进行施工中的环境控制。满足ISO14001环保标准和吉林市“安全文明工地的标准”的要求和内容。1.5在成本方面，我们从材料的选购做到经济合理，在材料的使用上做到节约不浪费。在施工方法上，采用新的施工技术手段在保证质量的前提下做到少投入高效益。2、施工总体安排及施工顺序2.1 进度安排2011年度完成主体结构工程，主体填充墙砌筑工程、抹灰工程、地热
10、工程、外墙保温，水电工程及部分内装饰工程等。2012年度完成剩余装饰工程、室外工程及收尾工作。2.2 场地因施工现场场地狭小，现场作业场地（钢筋、木工、脚手工具等作业场）在地下室工程完成回填后，需进行两次搬迁及重建。2.3施工顺序：人工清理基槽地下室筏板基础垫层地下室筏板基础地下室剪力墙钢筋、模板、混凝土地下室基坑回填土主体钢筋、模板、混凝土主体施工外脚手架主体砌筑门窗安装内墙抹灰外墙抹灰楼地面及地热工程屋面工程外墙保温板内外墙涂料楼梯栏杆及装饰栏杆等室内装修等场地平整室外工程等。2.4施工流水段划分钢筋混凝土主体施工时，剪力墙先施工，梁板后施工。在剪力墙与梁板施工过程中，钢筋及模板工程在10
11、轴处流水施工，墙体钢模板与12#楼流水施工。砌筑、抹灰、楼地面、门窗、栏杆装饰等工程施工时每层划分为一个流水施工段。施工高峰期，钢筋混凝土主体工程、砌筑工程、抹灰工程、门窗工程、水暖工程、电气工程将同时进行作业（预计在2011年下半年）。2.5大型机械安排主体施工时，长期设置1台QTZ40塔吊在1#楼南侧；长期设置1台混凝土地泵在1#东侧、及1台混凝土布料机；长期设置混凝土搅拌站一座（一台350强制式搅拌机、一台铲车）在1#北侧，短期设置1台混凝土汽车泵（47米长臂杆）及5台混凝土运输车（用于地下室钢筋混凝土工程及16层钢筋混凝土剪力墙工程）。主体施工、装饰工程等施工时长期设置1台SCD200
12、200型双笼升降机，布置在栋号西侧。现场长期设置24台加长汽车，负责现场所用材料的倒运等工作。2.6工程重点本工程为功能与系统较为齐全的综合住宅项目，配套设施较为完善并且室内需要精装修。在施工过程中，我们以进度控制为主线，以关键线路为控制点，以“优质工程”为目标，“高标准，严要求”进行组织施工，为了保证该目标的实现，必须对本工程的特点、难点和关键施工点进行综合分析，并采取科学合理有效的保证措施。2.6.1结构预留预埋：本工程水暖专业工程量不大，但系统较全，并地下室等预留预埋洞口多，保证预留位置准确是一项重要工作；由于各系统之间管线交叉较麻烦，容易产生打架问题，应进行综合图等设计，保证各工艺系统路由。2.6.2系统综合调试：系统综合调试是集中检测专业系统运行的可靠性，以及是否达到设计要求的重要环节，还反映了各专业间的衔接是否有效合理。调试的结果直接影响到系统功能的有效发挥。2.6.3进度与质量控制方面：本工程由于每户要进行精装修所以施工复杂，专业交叉多，结构和装修交叉多，控制难度大，从给定的工期来看，各阶段控制点较为紧迫。同时要确保万科集团装修房交付验收统一标准。2.6.4暖通专业系统多、专业之间交叉作业多，总体施工协调难度比较大。2.6.5材料投入、成本控制合理性：本工程由于大部分材料甲供，所以对材料计划的提供尽量要准确、无误。由我供材料要控制材料质量
