2012-2017民法主观题真题集

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1、民法主观题真题（2012-2017） 2012 年（本题 22 分）2012 年（本题 22 分） 案情：信用卡在现代社会的运用越来越广泛。设甲为信用卡的持卡人，乙为发出信用卡 的银行，丙为接受银行信用卡消费的百货公司。甲可以凭信用卡到丙处持卡消费，但应于下 个月的 15 日前将其消费的款项支付给乙； 丙应当接受甲的持卡消费， 并于每月的 20 日请求 乙支付甲消费的款项，丙不得请求甲支付其消费的款项。 2012 年 3 月，甲消费了 5 万元，无力向乙还款。甲与乙达成协议，约定 3 个月内还款， 甲将其 1 间铺面房抵押给乙，并作了抵押登记。应乙的要求，甲为抵押的铺面房向丁保险公 司投了火灾

2、险，并将其对保险公司的保险赔偿请求权转让给了己。 2012 年 4 月，甲与张某签订借款意向书，约定甲以铺面房再作抵押向张某借款 5 万元， 用于向乙还款。后因甲未办理抵押登记，张某拒绝提供借款。 2012 年 7 月，因甲与邻居戊有矛盾，戊放火烧毁了甲的铺面房。在保险公司理赔期间， 己的债权人庚向法院申请冻结了保险赔偿请求权。 问题： 12012 年 3 月之前，甲与乙之间存在什么法律关系？乙与丙之间存在什么法律关系？ 甲与丙之间存在什么法律关系？ 2丙有权请求乙支付甲消费的款项但不得请求甲支付其消费的款项，其法律含义是什 么？乙可否以甲不支付其消费的款项为理由，拒绝向丙付款？为什么？ 3如

3、甲不向乙支付其消费的款项，乙可以主张什么权利？如乙不向丙支付甲消费的款 项，丙可以主张什么权利？ 4如丙拒绝接受甲持卡消费，应由谁主张权利？可以主张什么权利？为什么？ 5张某拒绝向甲提供借款是否构成违约？为什么？ 6甲的抵押铺面房被烧毁之后，届期无力还款，乙可以主张什么权利？ 7甲将保险赔偿请求权转让给己，己的债权人庚向法院申请冻结该保险赔偿请求权， 对乙的抵押权有什么影响？为什么？ 2013 年（本题 22 分）2013 年（本题 22 分） 案情：大学生李某要去 A 市某会计师事务所实习。此前，李某通过某租房网站租房，明 确租房位置和有淋浴热水器两个条件。 张某承租了王某一套二居室， 租赁

4、合同中有允许张某 转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租 张某的房屋，并通过网上银行预付了租金。 李某入住后发现， 房屋的位置不错， 卫生间也较大， 但热水器老旧不堪， 不能正常使用， 屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某 1 个月的租金，王某已表示，依租赁合 同的约定要解除与张某的租赁合同。 李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能 用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。无奈之下，李某去 B 公司购买了全新电热水器， B 公司派其员工郝某去安装。在安装过程中，找不到登高用的梯子，李某将张某存放在储藏 室的

5、一只木箱搬进卫生间，供郝某安装时使用。安装后郝某因有急事未按要求试用便离开， 走前向李某保证该热水器可以正常使用。 李某仅将该木箱挪至墙边而未搬出卫生间。 李某电 话告知张某，热水器已买来装好，张某未置可否。 另外，因暑热难当，李某经张某同意，买了一部空调安装在卧室。 当晚，同学黄某来 A 市探访李某。黄某去卫生间洗澡，按新装的热水器上的提示刚打开 热水器，该热水器的接口处迸裂，热水喷溅不止，黄某受到惊吓，摔倒在地受伤，经鉴定为 一级伤残。另外，木箱内装的贵重衣物，也被热水器喷出的水流浸泡毁损。 问题： 1由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以 采取什么措施以

6、抗辩王某的合同解除权？ 2李某的医疗费应当由谁承担？为什么？ 3李某是否可以更换热水器？李某更换热水器的费用应当由谁承担？为什么？ 4李某购买空调的费用应当由谁承担？为什么？ 5对于黄某的损失，李某、张某是否应当承担赔偿责任？为什么？ 6对于黄某的损失，郝某、B 公司是否应当承担赔偿责任？为什么？ 7对于张某木箱内衣物浸泡受损，李某、B 公司是否应当承担赔偿责任？为什么？ 2014 年2014 年（本题 22 分）（本题 22 分） 案情：2 月 5 日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套（以下称 01 号房），价格 80 万元。并约定，合同签订后一周内乙先付 20 万元，交付

7、房屋后付 30 万元， 办理过户登记后付 30 万元。 2 月 8 日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买。甲告其已与乙签订合同的事实， 丙说愿出 90 万元。于是，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后 3 日内丙付清全部 房款，同时办理过户登记。2 月 11 日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。 2 月 12 日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋（以 下称 02 号房），可作价 100 万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付 20 万元，其 余 80 万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了 修改，其余条款未修改。

8、 乙支付首付 20 万元后，恰逢国家出台房地产贷款调控政策，乙不再具备贷款资格。故 乙表示仍然要买 01 号房，要求甲按原合同履行。甲表示 01 号房无法交付，并表示第二份合 同已经生效，如乙不履行将要承担违约责任。乙认为甲违约在先。3 月中旬，乙诉请法院确 认甲丙之间的房屋买卖合同无效，甲应履行 2 月 5 日双方签订的合同，交付 01 号房，并承 担迟延交付的违约责任。甲则要求乙继续履行购买 02 号房的义务。 3 月 20 日，丙聘请不具备装修资质的 A 公司装修 01 号房。装修期间，A 公司装修工张 某因操作失误将水管砸坏，漏水导致邻居丁的家具等物件损坏，损失约 5000 元。 5

9、月 20 日， 丙花 3000 元从商场购买 B 公司生产的热水器， B 公司派员工李某上门安装。 5 月 30 日，李某从 B 公司离职，但经常到 B 公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业 务。7 月 24 日，丙因热水器故障到该维修处要求 B 公司维修，碰到李某。丙对李某说：热 水器是你装的，出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够，便对李某说：那你就去帮忙 修一下吧。李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。 问题： 101 号房屋的物权归属应当如何确定？为什么？ 2甲、丙之间的房屋买卖合同效力如何？考察甲、丙之间合同效力时应当考虑本案中 的哪些因素？ 32 月 12 日

10、，甲、乙之间对原合同修改的行为的效力应当如何认定？为什么？ 4乙的诉讼请求是否应当得到支持？为什么？ 5针对甲要求乙履行购买 02 号房的义务，乙可主张什么权利？为什么？ 6邻居丁所遭受的损失应当由谁赔偿？为什么？ 7丙热水器的毁损，应由谁承担赔偿责任？为什么？ 2015 年2015 年（本题 21 分）（本题 21 分） 案情：甲欲出卖自家的房屋，但其房屋现已出租给张某，租赁期还剩余 1 年。甲将此 事告知张某，张某明确表示，以目前的房价自己无力购买。 甲的同事乙听说后，提出购买。甲表示愿意但需再考虑细节。乙担心甲将房屋卖与他 人，提出草签书面合同，保证甲将房屋卖与自己，甲同意。甲、乙一起到

11、房屋登记机关验 证房屋确实登记在甲的名下，且所有权人一栏中只有甲的名字，双方草签了房屋预购合同。 后双方签订正式房屋买卖合同约定：乙在合同签订后的 5 日内将购房款的三分之二通 过银行转账给甲，但甲须提供保证人和他人房屋作为担保；双方还应就房屋买卖合同到登 记机关办理预告登记。 甲找到丙作为保证人， 并用丁的房屋抵押。 丁与乙签订了抵押合同并办理了抵押登记， 但并没有约定担保范围。甲乙双方办理了房屋买卖合同预告登记，但甲忘记告诉乙房屋出 租情况。 此外，甲的房屋实际上为夫妻共同财产，甲自信妻子李某不会反对其将旧房出卖换大 房，事先未将出卖房屋的事情告诉李某。李某知道后表示不同意。但甲还是瞒着李

12、某与乙 办理了房屋所有权转移登记。 2 年后，甲与李某离婚，李某认为当年甲擅自处分夫妻共有房屋造成了自己的损失， 要求赔偿。甲抗辩说，赔偿请求权已过诉讼时效。 问题： 1在本案中，如甲不履行房屋预购合同，乙能否请求法院强制其履行？为什么？ 2甲未告知乙有租赁的事实，应对乙承担什么责任？ 3如甲不按合同交付房屋并转移房屋所有权，预告登记将对乙产生何种保护效果？ 4如甲在预告登记后又与第三人签订房屋买卖合同，该合同是否有效？为什么？ 5如甲不履行合同义务，在担保权的实现上乙可以行使什么样的权利？担保权实现 后，甲、丙、丁的关系如何？ 6甲擅自处分共有财产，其妻李某能否主张买卖合同无效？是否可以主张

13、房屋过户 登记为无效或者撤销登记？为什么？ 7甲对其妻李某的请求所提出的时效抗辩是否成立？为什么？ 2016 年2016 年（本题 22 分）（本题 22 分） 自然人甲与乙订立借款合同， 其中约定甲将自己的一辆汽车作为担保物让与给乙。 借款 合同订立后，甲向乙交付了汽车并办理了车辆的登记过户手续。乙向甲提供了约定的 50 万 元借款。 一个月后， 乙与丙公司签订买卖合同， 将该汽车卖给对前述事实不知情的丙公司并实际 交付给了丙公司，但未办理登记过户手续，丙公司仅支付了一半购车款。某天，丙公司将该 汽车停放在停车场时，该车被丁盗走。丁很快就将汽车出租给不知该车来历的自然人戊，戊 在使用过程中因

14、汽车故障送到己公司修理。 己公司以戊上次来修另一辆汽车时未付修理费为 由扣留该汽车。汽车扣留期间，己公司的修理人员庚偷开上路，违章驾驶撞伤行人辛，辛为 此花去医药费 2000 元。现丙公司不能清偿到期债务，法院已受理其破产申请。 问题： 1甲与乙关于将汽车让与给债权人乙作为债务履行担保的约定效力如何？为什么？乙 对汽车享有什么权利？ 2甲主张乙将汽车出卖给丙公司的合同无效，该主张是否成立？为什么？ 3丙公司请求乙将汽车登记在自己名下是否具有法律依据？为什么？ 4丁与戊的租赁合同是否有效？为什么？丁获得的租金属于什么性质？ 5己公司是否有权扣留汽车并享有留置权？为什么？ 6如不考虑交强险责任，辛

15、的 2000 元损失有权向谁请求损害赔偿？为什么？ 7丙公司与乙之间的财产诉讼管辖应如何确定？法院受理丙公司破产申请后，乙能否 就其债权对丙公司另行起诉并按照民事诉讼程序申请执行？ 2017 年(本题 22 分)2017 年(本题 22 分) 案情：2016 年 1 月 10 日，自然人甲为创业需要，与自然人乙订立借款合同，约定甲向 乙借款 100 万元，借款期限 1 年，借款当日交付。2016 年 1 月 12 日，双方就甲自有的 M 商 品房又订立了一份商品房买卖合同，其中约定：如甲按期偿还对乙的 100 万元借款，则本合 同不履行;如甲到期未能偿还对乙的借款，则该借款变成购房款，甲应向乙

16、转移该房屋所有 权;合同订立后，该房屋仍由甲占有使用。 2016 年 1 月 15 日，甲用该笔借款设立了 S 个人独资企业。为扩大经营规模，S 企业向 丙借款 200 万元，借款期限 1 年，丁为此提供保证担保，未约定保证方式;戊以一辆高级轿 车为质押并交付， 但后经戊要求， 丙让戊取回使用， 戊又私自将该车以市价卖给不知情的己， 并办理了过户登记。 2016 年 2 月 10 日，甲因资金需求，瞒着乙将 M 房屋出卖给了庚，并告知庚其已与乙订 立房屋买卖合同一事。2016 年 3 月 10 日，庚支付了全部房款并办理完变更登记，但因庚自 3 月 12 日出国访学，为期 4 个月，双方约定庚回国后交付房屋。 2016 年 3 月 15 日，甲未经庚同意将 M 房屋出租给知悉其卖房给庚一事的辛，租期 2 个 月，月租金 5000 元。2016 年 5 月 16 日，甲从辛处收回房屋的当日，因雷电引发火灾，房 屋严重毁损。 根据甲卖房前与某保险公司订立的保险合同(甲为被保险人)， 某保险公司应支 付房屋火灾保险金 5 万元。2016 年 7 月 13 日，庚回国，甲将房屋交付