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1、 3#地块土建监理细则盛龙广场3#地块项目土建监理实施细则编 制 人：李继锋 审 批 人：刘宏岗 西安兴业建设监理有限责任公司2011年9月17日盛龙广场土建监理细则根据盛龙广场施工合同、监理委托合同及协议文件、施工规范、监理规划的要求，结合本工程的具体特点，特制定本工程的监理细则如下：一、 工程概况：本工程位于西安市未央区未央路北侧纬二十九街南侧，建设单位为西安郅辉房地产开发有限公司，由浙江城建建设集团有限公司承建，西安兴业监理有限责任公司监理。盛龙广场三号地块（1#、2#楼），相对于绝对标高为399.50米，桩伐基础、框架剪力墙结构，地下一层地上27/22层，建筑面积43624.64，设计
2、使用年限50年、抗震设防烈度8度、耐火等级级、建筑工程等级为级，地上四层为商业用房。1#楼，高95.3米，住户276户，商业用房面积4606，住宅面积20817.3；2#楼，高77.9米，住户180户，商业用房面积3915.72，住宅面积12155.04。总投资 ？元。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：承包单位提出联系内容不同意业主重大问题监理工程师审核设计单位重大技术同意承包单位实施2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料） 否业主监理工程师审查承包商采购 报检（附合格证及试验报告 单在监理监督下退场不合格监理工程师检验、抽查、试验投入使用3、工程变更处理流程 施工单
3、位书面提出工程变更书监理部接办 现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系 现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复4、设计变更处理流程与业主联系总监口头指示监理组拟定文稿总监审核设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算总监审核与业主联系现场监理工程师施工单位 投资控制5、地基与基础工程质量控制程序复查轴线及标高监理工程师不合格填报地基处理质量验收签收承包单位现场检查监理工程师现场抽样检查专业监理工程师不合格检查结果监理工程师签字存在问题基础工程施工承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料填报基础分项工程质量验收签证承包单位
4、现场抽样检查专业监理工程师现场检查监理工程师承包单位返工不合格监理工程师签字承包单位返工复查结果承包单位根据设计和规范要求自检合格，并报有关资料地基处理施工承包单位返工口头通知发备忘录发监理通知检查结果6、隐蔽工程师质量控制程序承包单位自检合格，向监理单位申报工程报验单并附隐检记录，质评表及有关资料承包单位 不合格整改后再次申请承包单位再次检查验收监理工程师承包单位进入下一道工序施工承包单位监理工程师整改后第三次申请承包单位第三次检查验收监理工程师合 格施工现场检查验收专业监理工程师下达监理通知并提出整改要求专业监理工程师隐蔽记录单上签字认可监理工程师 合格下达不合格项目通知限期整改监理工程师
5、 下令停产整顿或签发更换施工队伍的通知监理工程师7、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序承包商、监理工程师熟悉结构施工图钢材进场检验钢筋翻样承包商承包商、监理工程师钢材退场检验结果N Y承 包 商 承 包 商进场挂牌堆放 钢筋下料、加工检查焊工上岗证承 包 商监理工程师试 焊监理工程师 不合格监理工程师检查钢筋制作质检查钢筋焊接情况、焊接返工监理工程师、承包商承包商结果Y 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包商返工 承包商、监理工程师N检验结果 Y签署隐蔽工程验收单监理工程师8、钢筋混凝土工程中模板工程质量控制程序基层处理、材料准备承包单位测设轴线、标高、放样承包单位轴线、标高验收承包单位不
6、合 格验 收 结 果整 改承包单位支撑、模板的安装、校正及自检承包单位验收模板系统监理工程师不 合 格整 改承包单位验 收 结 果 签署验收意见监理工程师浇筑混凝土承包单位提出拆模申请承包单位审查混凝土强度是否达到要求承包单位模板拆除、缺陷修补承包单位9、混凝土工程质量控制程序熟悉图纸、审查混凝土施工方案监 理 工 程 师施工机具准备、检查承包单位、监理工程师原材料准备、检验承包单位、监理工程师监理试验室复核性试验混凝土配合比试配、审定承包单位、监理工程师返 工承包单位钢筋、模板验收签署混凝土浇筑令监理工程师制作试块监理工程师承包单位浇筑、养护承包单位拆模申请承包单位混凝土质量检查承包单位、监
7、理工程师签署拆模通知监理工程师有 无 缺 陷审查修补方案监理工程师签署检验证明监理工程师提出缺陷修补方案承包单位混凝土缺陷修补承包单位进入下道工序施工承包单位10、砖石工程质量控制程序熟悉施工图纸监理工程师审查施工方案监理工程师技术交底承包单位砖（石）进场验收承包单位、监理工程师基层清理、浇水、找平承包单位砂浆水泥、砂、石灰膏等检验承包单位、监理工程师弹平面位置线、立皮数杆承包单位砖（石）墙摞底、砌筑承包单位砂浆砌筑质量跟踪控制监理工程师墙体拉结线钢筋放置、检查承包单位承包单位、监理工程师预制构件、预埋铁件安装、检查承包单位、监理工程师墙体自检承包单位墙体验收监理工程师11、屋面工程质量控制程
8、序申报施工方案承包单位不同意，修改后重报审批施工方案监理工程师不合格清退另进应附：材料质量合格证、进场复试报告等原材料报验承包单位核 验监理工程师找平层施工其 它面层施工防水层施工保温层施工不合格返修分工序自检、报验承包单位合格监理工程师现场检验合格不合格返修监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工12、门窗工程质量控制程序进场材料自检和申报承包单位申报施工方案承包单位清退换材料修改不合格合格核验进场材料监理工程师审批施工方案监理工程师修整监理巡视检查门窗工程施工自检、填报分项工程报验单承包单位不合格监理工程师现场检验合格 监理工程师签发认可书下一道工序施工13、装饰工程质量控制程序申报施工
9、方案承包单位不同意修改后重报进审批施工方案监理工程师同意不合格清退另进进场原材料检验监理工程师、承包单位合格修改按装饰工程的内容及工艺要求，分工序施工不合格按工序自检、填报验单承包单位合格不合格监理工程师现场检监理工程师签发质量认可书下一道工序施工14、地面与楼面工程质量控制程序修改附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表申报楼面、地面施工方案承包单位提出修改意见监理工程师审核返修基 层 施 工附：各项材料合格证各项材料复试报告自检评定表自检后，填报基层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签发认可书检验返修面 层 施 工自检后，填报面层报验单承包单位不合格监理工程师检验监理工程师签
10、发认可书检验评定楼面、地面分部工程质量 工程师签发认可书检验三、施工准备阶段监理控制 1、施工单位依据审查批准的工程施工图及图纸会审纪要、有关规范、规程，编制施工组织设计、施工技术方案，交监理部审查后实施。施工组织设计必须重点审核以下内容：（1）现场施工平面布置图、施工顺序、水电线路和临时设施位置。（2）施工工艺技术措施及有关参数指标。（3）工程质量、安全等保障措施，施工现场管理体系。（4）机械设备、型号、规格及材料供应计划。（5）施工人员配备计划2、检测工具，仪器准备（1）经纬仪，全站仪、水平仪、塔尺、水准尺、钢尺等。3、施工工程材料准备对钢筋、水泥、砂、石等原材料施工单位应将其质量及其制品进行质检并将检验报告送监理单位，经审查同意后方可使用。各种材料质量及资料要求如下：（1）钢筋必须采用有信誉厂家产品，有出厂合格证及复检报告（同规格、同批号、同厂家60T为一个批次复检）（2）
