推行精细化管理,节约项目管理成本[汇编]

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1、推行 精 细 化管 理 ，节 约 项 目管 理 成 本 摘要 ： 在 激 烈 的 市 场 竞 争 形 势 下 ，为 了 提 高 施 工 企 业 的 社 会 形 象 和 经 济 效 益 ， 项 目 部 自 始 至 终 贯 彻 推 行 精 细 化 管 理 ， 节 约 项 目 管 理 成 本 ， 并 及 时 进 行 过 程 检 查 和 监 督 ， 最 终 成 功 完 成 目 标 。 关 键 词 ： 精 细 化 管 理细 部 做 法低 成 本 高 效 率节 约 成 本 一 、 前 言 随 着 建 筑 市 场 竞 争 形 势 愈 加 激 烈 ， 项 目 成 本 管 理 已 经 成 为 施 工 企 业 的

2、 一 个 极 具 挑 战 意 义 的 课 题 。 目 前 施 工 企 业 在 工 程 项 目 成 本 管 理 过 程 中 普 遍 存 在 四 个 问 题 ： 成 本 观 念 淡 薄 、 系 统 环 节 松 散 、 管 理 手 段 落 后 、 指 标 没 有 量 化 。 围 绕 节 约 成 本 目 标 ， 项 目 就 要 确 立 成 本 控 制 原 则 ， 而 施 工 项 目 成 本 控 制 就 是 在 实 施 过 程 中 对 资 源 的 投 入 、 施 工 过 程 以 及 成 果 进 行 监 督 ， 检 查 和 衡 量 ， 并 采 取 措 施 确 保 项 目 成 本 目 标 的 实 现 。 控

3、 制 项 目 成 本 的 措 施 归 纳 起 来 有 三 大 方 面 ：组 织 措 施 、 技 术 措 施 、 经 济 措 施 。 组 织 靠 项 目 经 理 带 动 各 部 门 齐 抓 共 管 ， 技 术 靠 制 定 先 进 合 理 的 施 工 方 案 ， 经 济 靠 各 类 费 用 的 控 制 管 理 。 但 是 ， 所 有 的 措 施 都 需 要 “ 精 细 ” 。 “ 精 细 化 管 理 ” 对 建 筑 企 业 来 说 ， 就 是 通 过 实 施 项 目 管 理 ， 满 足 业 主 对 建 筑 产 品 的 工 期 要 求 和 品 质 需 求 ， 在 最 终 实 现 业 主 投 资 价

4、值 的 前 提 条 件 下 ， 最 大 限 度 的 体 现 现 代 管 理 理 念 和 方 法 ， 给 企 业 带 来 更 大 效 益 。 从 而 取 得 业 主 和 企 业 “ 双 赢 ” 的 结 果 。 二 、 管 理 的 必 要 性 1、施 工 企 业 经 济 效 益 的 高 低 ，很 大 程 度 上 取 决 于 工 程 项 目 管 理 成 本 的 高 低 。 因 此 ， 如 何 努 力 实 现 低 成 本 竞 争 、 高 品 质 管 理 ，确 保 安 全 生 产 、工 程 创 优 、 效 益 良 好 、 科 技 进 步 的 目 标 ， 成 为 当 务 之 急 。 2、由 于 本 工 程

5、 为 公 司 的 重 点 信 誉 工 程 ，质 量 要 求 必 须 达 到“ 长 安 杯 ” ，创 建 省 、 市 级 文 明 工 地 ， 作 为 直 接 展 示 公 司 项 目 管 理 的 窗 口 ， 项 目 管 理 目 标 的 完 全 实 现 直 接 影 响 到 公 司 今 后 的 社 会 形 象 和 经 营 策 略 。 为 保 证 工 程 质 量 及 管 理 目 标 的 实 现 ， 必 须 大 力 推 行 精 细 化 管 理 。 3、 结 合 本 工 程 节 约 型 项 目 的 创 建 ， 公 司 也 为 项 目 制 定 了 成 本 目 标 。 为 了 达 到 预 定 目 标 ， 要 求

6、 必 须 推 行 精 细 化 管 理 来 保 证 目 标 的 实 现 。 三 、 管 理 安 排 设 立 总 实 施 时 间 ， 然 后 进 行 分 段 实 施 ， 具 体 过 程 如 下 ： 管 理 策 划 、 具 体 分 项 管 理 实 施 、 过 程 控 制 、 过 程 检 查 、 成 效 验 证 。 四 、 管 理 难 点 及 重 点 1、 管 理 重 点 大 力 推 行 项 目 精 细 化 管 理 理 念 ， 明 确 管 理 目 标 ， 加 强 过 程 控 制 ， 向 项 目 管 理 要 效 益 。 2、 管 理 难 点 （ 1） 程 为 群 体 性 工 程 ，由 7 栋 高 层 、

7、 4 栋 小 高 层 、 10 栋 多 层 住 宅 楼 构 成 ， 如 何 在 众 多 工 程 中 脱 颖 而 出 且 又 能 节 约 项 目 管 理 成 本 ， 让 业 主 、 公 司 认 可 我 项 目 部 的 许 多 细 部 做 法 和 创 新 ， 在 管 理 过 程 中 就 需 要 大 量 的 协 调 与 配 合 。 （ 2）围 绕 以 节 约 成 本 为 中 心 环 节 更 新 项 目 管 理 理 念 、 优 化 施 工 组 织 设 计 、 安 全 管 理 创 新 、 提 高 项 目 管 理 质 量 ， 特 别 是 由 粗 放 式 管 理 向 精 细 化 节 约 式 管 理 转 变

8、的 过 程 控 制 。 五 、 管 理 策 划 及 创 新 特 点 1、 管 理 策 划 （ 1） 确 定 项 目 部 目 标 为 ： 通 过 推 行 精 细 化 管 理 ， 节 约 项 目 管 理 成 本 的 活 动 ， 使 成 本 降 低 率 达 到 4%。 （ 2） 目 标 必 要 性 和 可 行 性 分 析 ： 2、 创 新 特 点 项 目 部 为 推 行 精 细 化 管 理 始 终 坚 持 策 划 先 行 ， 样 板 引 路 ， 过 程 重 点 控 制 的 方 针 。 新 的 管 理 理 念 不 仅 响 应 了 创 建 节 约 型 社 会 的 号 召 ，也 推 进 了 区 域 性 发

9、 展 。 项 目 部 通 过 对 同 类 型 其 他 工 程 的 调 查 了 解 、排 查 分 析 ，认 为 要 实 施 精 细 化 管 理 ， 必 须 要 从 策 划 和 实 施 两 方 面 入 手 进 行 ， 对 施 工 组 织 设 计 进 行 优 化 与 改 进 ， 对 方 案 策 划 、 安 全 管 理 、 材 料 使 用 、 节 能 减 排 等 方 面 都 要 进 行 精 心 的 安 排 和 控 制 ， 要 做 到 不 放 过 每 一 个 可 能 节 约 的 细 节 。 六 、 管 理 措 施 实 施 和 风 险 控 制 项 目 部 从 三 大 方 面 采 取 了 相 应 的 措 施

10、 ， 针 对 工 期 、 质 量 、 成 本 三 大 风 险 进 行 精 心 的 策 划 和 有 效 控 制 。 项 目 部 在 推 行 精 细 化 管 理 活 动 中 ， 积 极 与 建 设 、 监 理 及 设 计 单 位 联 系 ， 加 强 对 现 场 各 方 面 管 理 的 协 调 力 度 。 1、 优 化 施 工 方 案 降 低 项 目 成 本 （ 1）采 用 清 水 模 板 施 工 方 案 ，保 证 混 凝 土 达 到 清 水 效 果 经 过 项 目 部 精 心 策 划 ， 工 程 主 体 施 工 阶 段 模 板 采 用 了 全 钢 大 模 板 施 工 剪 力 墙 ， 保 证 其 清

11、 水 效 果 。 阳 台 栏 板 采 用 定 型 钢 制 模 板 施 工 ， 所 有 设 施 料 的 选 择 以 混 凝 土 的 成 形 效 果 为 出 发 点 ， 使 混 凝 土 施 工 最 终 取 得 了 预 期 的 清 水 效 果 。 （ 2） 填 充 砌 体 预 防 界 面 裂 缝 措 施 我 项 目 部 对 填 充 砌 体 裂 缝 这 一 质 量 通 病 进 行 了 详 细 的 策 划 ， 若 能 降 低 剪 力 墙 填 充 砌 体 裂 缝 发 生 率 ， 便 可 减 少 后 期 修 补 工 序 ， 节 省 人 力 物 力 ， 同 时 提 高 施 工 效 率 ， 从 而 带 来 可

12、观 的 经 济 效 益 。 措 施 如 下 ： 外 墙 结 构 洞 口 ： 在 砌 体 和 混 凝 土 接 触 面 预 留 凹 槽 ， 施 工 填 充 砌 体 后 ， 用 细 实 混 凝 土 灌 满 捣 实 ； 内 墙 结 构 洞 口 ： 在 洞 口 边 缘 预 留 企 口 ， 墙 面 抹 灰 时 在 混 凝 土 和 砌 体 相 接 的 缝 隙 上 钉 钢 丝 网 后 进 行 抹 灰 。 在 结 构 洞 砖 砌 体 上 部 ： 采 用 预 留 100mm缝 隙 ， 然 后 用 加 微 膨 胀 剂 的 细 石 混 凝 土 填 塞 密 实 。 结 构 洞 墙 拉 筋 ： 采 用 6钢 筋 ， 上

13、下 拉 结 筋 间 距 为 50cm 。对 于 飘 窗 部 位 的 剪 力 墙 洞 口 采 用 砌 筑 混 凝 土 加 气 块 ， 然 后 和 剪 力 墙 一 起 施 工 。 通 过 采 取 以 上 综 合 措 施 ， 大 大 减 少 了 界 面 裂 缝 发 生 的 几 率 。 （ 3）现 浇 板 模 板 支 设 采 用 槽 钢 加 固 方 案 在 施 工 前 我 们 认 真 分 析 了 传 统 木 龙 骨 方 案 的 基 础 上 ， 结 合 了 同 行 业 在 施 工 中 的 先 进 经 验 ， 在 现 浇 板 模 板 的 支 设 中 提 出 了 采 用 以 钢 代 木 的 方 案 ， 即

14、在 满 堂 架 顶 托 上 安 装 100 100 方 木 ，方 木 上 放 置 5 号 槽 钢 ，槽 钢 上 铺 设 竹 胶 板 。 此 项 技 术 在 本 工 程 中 成 功 使 用 ， 节 约 了 项 目 管 理 成 本 。 （ 4） 外 墙 面 砖 直 接 粘 贴 法 采 用 在 主 体 上 用 界 面 剂 直 接 打 底 ， 局 部 刮 槽 。 然 后 用 粘 接 剂 将 面 砖 粘 贴 ， 大 大 减 少 了 材 料 的 使 用 ， 降 低 了 人 工 费 用 ， 当 然 这 样 施 工 的 前 提 条 件 是 要 建 立 在 主 体 外 墙 大 面 平 整 度 、 垂 直 度 控

15、 制 在 3mm 的 基 础 上 。 （ 5） 电 气 箱 盒 安 装 一 次 到 位 我 项 目 对 电 气 箱 盒 采 取 了 一 次 到 位 的 施 工 工 艺 ， 就 是 提 前 预 埋 电 气 箱 盒 然 后 混 凝 土 浇 筑 一 次 成 型 ， 通 过 此 项 工 艺 的 应 用 与 创 新 ， 既 节 约 了 人 工 、 材 料 ， 降 低 了 工 程 成 本 ， 又 加 快 了 工 程 进 度 ， 减 少 了 再 补 洞 ， 箱 (盒 )洞 口 空 鼓 等 质 量 通 病 ， 提 高 了 工 程 质 量 。 （ 6） 发 泡 水 泥 自 流 平 楼 地 面 取 代 炉 渣 垫

16、 层 楼 地面 采 用 发 泡 水 泥 自 流 平 工 艺 来 代 替 原 来 的 炉 渣 垫 层 地 面 。发 泡 水 泥 地 面 质 轻 、 密 度 小 ，不 仅 能 够 提 高 构 件 的 承 截 能 力 且 施 工 周 期 短 ， 比 普 通 水 泥 炉 渣 垫 层 节 约 成 本 ， 缩 短 了 工 期 提 高 了 工 效 ， 取 得 了 较 好 的 经 济 效 益 。 （ 7）地 下 室 及 楼 地 面 细 石 混 凝 土 采 用 抹 光 机 收 面 本 工 程 地 下 室 及 室 内 公 用 部 分 楼 地 面 细 石 混 凝 土 采 用 机 械 施 工 。 通 过 严 格 控 制 配 合 比 ， 并 淘 汰 传 统 工 具 工 艺 做 法 而 采 用 抹 光 机 来 进 行 地 面 大 面 积 整 体 性 操 作 ， 从 而 保 证 楼 地 面 水 泥 砂 浆 面 层 的 质 量及 观 感达 到 较好 的 效 果 。 提 高了 工 效 ， 减 轻 了 劳 动 强 度 ， 保 证 了 质 量 。 （ 8） 现 场 道 路 硬 化 使 用 预 置 地 沟 盖 板