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1、（建筑工程管理）施工常见问题（1）水电工程家居装修的水电工程即电工工程和冷热水给水工程，此工程因电路和水路在施工中大多均需暗装敷设，施工完工后出现问题造成翻工难度大，同时也损失大、危害强，因此施工必须万分谨慎，做到100。1、电工布线不符合标准：此问题以前没发现，我们也不怎么重视，直到绿庭罗小姐施工。此问题应该改正，采用最标准的方法。解决办法：要求X公司全部电工必须纠正以前那些不规范的做法，按标准去做。2、凿线槽时凿到梁和柱解决办法：该问题的严重性可想而知，以后在施工任何壹种工种时，均不能损伤到梁和柱，更不能在梁和柱上进行穿孔过线等。3、铜接头处漏水解决办法：铜接头漏水问题经常出现，应用质量好
2、的铜接头，安装时拧紧牢固，全屋装冷热水管后要经过试水，确保无漏水渗水，以免造成后面工艺翻工。4、施工完后局部电位修改解决办法：设计师跟业主交谈应了解业主对水电的特殊要求，施工第壹天应在业主在场的情况下，水电组长和业主进行商谈定位，尽量减少无畏的翻工。5、总电箱的漏电开关问题解决办法：漏电开关应用性能好、质量稳定的品牌，同壹个总电箱不能使用2种或多种品牌的漏电开关。6、线槽水槽解决办法：凿墙的线、水槽不能借冲击钻、锯机等工具，以免电动工具损坏，凿子不够利，不能损伤大面积的墙，在符合业主要求的前提下，应考虑最短距离，最佳施工的办法，省工节材。7、特殊水制、面盒高度不准解决办法：此类水制和面盒没有标
3、准高度，应根据业主需要和物体的规格来定最佳，以免翻工换位。8、面盒装斜解决办法：首先固定底盒时要放平，装面盒时应退后几步观察，确定平直后才固定。9、安装易烂碎物品解决办法：面盒装在玻璃上，玻璃装面盒处背面应垫实东西，拧螺丝不能太紧，装业主购买的物品时要特别小心。10、施工完工后没有线路图解决办法：线路图不仅对业主有用，对X公司以后的维修也提供方便，不能缺少。设计师应该在竣工前提请监理合作画出全屋的线路图。水电工程是技术含量甚高的工种，水电工应不断提高自身的技术水平，顺应社会的发展，避免质量问题的发生。（2）泥水工程泥水工程为家居装饰较大的工种，因员工技术高低、施工方法不同，在施工中也出现许多不
4、同的质量问题。11、水平打不准，造成后面许多工序有误差解决办法：首先是打水平的方法要正确，家居因房多、角位多，因此壹定应要有俩个人配合，水平管内不能有气泡，水壹定静止后才能定位，弹线时要记准位置。12、阳台、洗手间、厨房等出水口排水不顺或堵塞解决办法：进入工地施工前应检查下水管出口排水是否畅通，其次装完pvc排水管后，出水口要用东西先封住，平时施工绝不能让东西硬质或冲不走的东西下去。13、阳台洗衣机排水位不单独留排水口解决办法：该问题是老问题了，当下仍经常出现。洗衣机排水应预留壹个单独的排水口，壹般用直径53水管，伸出地面5cm即可。14、洗手间底层没有先试水解决办法：特别是旧房，壹定要装水试
5、泡俩天，见下面是否有水渗出，然后才能放水进行彻底防水处理。15、防水不够彻底解决办法：用了防水漆后仍有漏水、渗水现象。应该是水电装好补批荡后才刷防水油，刷的浓度要够，刷次数、厚度要足，柜类背面防水也是如此。16、洗手间架空不符合要求解决办法：应根据物业管理的要求去做，壹般为“满堂红”标准（即全用红砖架空的办法），架空后应叫物业管理处来验收，合格方可进行下壹套工序的施工。17、漏装或设装沉水湾解决办法：沉水湾起到防臭和消音的作用，不能缺少，装pvc管时接口粘胶水处要注意绝不能漏水。18、贴磁片不垂直解决办法：主要是门边线，阴、阳角应吊线校正，贴时也要经常吊吊锤复核，此问题能够避免。19、砌砖不垂
6、直，批荡不够平整解决办法：这是作为壹个泥水工最初的基本功，如果这点都做不好，也就不用该专业技术人员了。仍是同上用吊锤去校正。20、磁片表面不平整，缝口大小不均匀解决办法：先拿靠尺检查底层批荡是否平整，如果相差超过2cm的需要中心修整再贴，贴时利用锤柄调整平整度；缝口不均匀主要原因是磁片尺寸有误差，应选用尺寸大小壹样的放在壹排，先比较好再贴，以免翻工。21、地砖、磁片有空鼓现象解决办法：空鼓现象最为平常，不同师傅施工方向也不同，但最终目的是不空鼓，对刚铺贴的地砖在底层水泥沙浆未干透之前，严禁在上面走动或施压重物，铺好干透后应清扫干净，采用有效的保护办法（用夹板盖住）。22、木纹水晶砖易出现缺角崩
7、边，面弧形解决办法：水晶砖为易烂砖，施工时应注意小心，不能大力碰撞其它物品，再之，木纹水晶砖目前所购到的质量不够稳定，用前应翻箱检查，对因砖本身质量问题的应逐块选用，如果问题太多只能换货或退货。23、洗手间磁片变色解决办法：特别是腰线下部和有水位的地方，此问题为瓷片本身质量问题，如果发现应尽快换掉变色的部分块数。24、铺贴有特殊要求的地砖手工粗糙（如拼花、留均匀间隙等）解决办法：碰有特殊要求时，应安排技术高、手工好的师傅来施工，交待清楚或互相商量有效办法后方可施工。25、接缝不平或有翘角现象解决办法：用前先检查是否为砖问题，铺时底层湿浆应铺平整，用锤柄敲击调整平整度，壹般应翻起23次检查，也可
8、避免空鼓现象。26、抛光砖面水平误差太大解决办法：铺贴时每排的横竖方向均拉平水平线，以线为标准，见线时线不能碰靠他物，经常用水平尺检测，铺贴靠墙第壹排时每块均用尺子检测水平度，误差不能超过2mm。27、砖类有色差解决办法：抛光砖色差问题目前已基本解决，但在采购时要时时注意不能进不同色号的砖，对铺完剩下的砖要做好包装记号且妥善保管，以免翻工换砖时造成用错。28、阳台、洗手间、地漏排水不快解决办法：在下水道堵塞问题避免的前提下，此问题多数为地面斜度不够。地漏应装在靠近墙的角落，斜度壹般为每米斜度1cm为标准。29、施工顺序不对，造成泥水难施工解决办法：主要体当下俩个方面：地脚线和瓷片顶部。在木工柜
9、类设装之间应把地脚线全部贴好，电视柜（悬空）底部应先补好缝及经过扇灰，在吊卫生间、厨房天花龙骨架之间应见好瓷片高度是否已够，否则后面补工难度大。30、大理石开料经常出错解决办法：最后能在现场同业主认定灶台、洗手台大理石的方向、尺寸、规格及用途。量尺寸开料进要仔细写清楚尺寸和磨边方向（有时而画图标明）。31、因大理石磨边问题而翻工解决办法：磨边（含加档水条、加厚）的种类有很多种，应先征求业主意见才能定，采购部应同大理石店要来几种磨边样板放在展厅，先由客户认定。32、大理石、玻璃等易碎材料在运输、安装时搞烂解决办法：此问题最好的预防办法就是小心、时时小心！33、大理石灶台、洗菜盘、洗手盘开错孔：（
10、开的位置不对或大小不合等）解决办法：首先应依照实物或模板来画线开孔，开的位置要反复检查，确实无误方可动锯机，锯时要做好安全支撑，以免锯烂或翻烂。34、大理石实际用料跟样板有区别（颜色、纹路等）解决办法：大理石为天然石头，特别是壹些特殊的不常用的大理石，每件都有不同程度的区别，用时应跟业主说明。如果是差别太大，采购在订购中拒绝不收货。35、水泥、砂、红砖预算用料不准解决办法：因这类材料运输麻烦，上、下楼费人工，因此在预算时应必须考虑周到，准确预算，以免造成不必要的损失。36、采购以砖材料出错或数量有误解决办法：砖类是家装中购买数额最大的材料之壹，在预算用料时应对场地尺寸及用量作出准确的计算，在进
11、料时必须小心谨慎，避免出各方面的错误。37、因防护不好，造成大理石、地砖待刮花、碰伤等解决办法：对已铺好安好的大理石、地砖应先清扫干净，用夹板或纸皮盖住防护，平时施工不能用锤子等物敲打，严禁从高处掉下重物或硬质物。38、塑钢门安装不垂直、歪斜解决办法：安装时应利用吊铊以多个角度去调整俩边门框的垂直度，上面俩个角位应用尺测好，固定时不让其移动。此问题稍注意应可避免，但去年仍是经常出现。39、塑钢门吊脚不准（太高难见，太低排气扇抽不出风）解决办法：以没有铺贴地砖为准，如果有百页窗时56cm，没百叶窗时6cm，如果地砖已铺才量塑钢门尺寸时约减少2cm。40、洗手间跟大厅地面的水平差不对解决办法：以各
12、种因素去考虑，洗手间地面应比大厅地面低2.53cm为最佳。41、安装门坎石易损坏或报废解决办法：特别是大门门坎石的安装业主要求严些，有时有已装好的大门、防盗门，施工难度大，因此施工时千万小心。42、大理石被腐蚀或烧烂解决办法：该问题在康裕邝生工地出现过，是洁瓷宝滴在大理石面长时间起反应而造成。希望以后要注意。43、砖类阳角位线不直或有缺角崩边解决办法：主要是指窗口、柱子、起级的阳角位瓷片和地砖。该问题也是体现手工的精细程度，用锯机锯斜边时不能太毛糙，贴前先比好，OK方可铺贴。44、水泥沟缝颜色不对解决办法：应用色粉将白水泥调为和地砖（墙砖）壹样的颜色来沟缝。45、打、拆墙时影响或损坏左邻右舍或
13、上下楼住户解决办法：对天花、地板、公用墙等进行钻孔，锤打时应先观察现场情况方可施工，不能盲目横干。46、因防护夹板湿水腿色或其它化学药品反应使地砖变色哑解决办法：防护夹板不能湿水，使用天那水、酒精、防水油等化学药品不能滴到地上。（3）木工油漆工程木工油漆工程是家居装饰最大的工种，壹般木工油漆所耗的人工和材料成本均为家装工程中最多的，是家居装饰工程的重中之重，在施工当中也是出现质量问题最多的。47、铝塑板天花不平整解决办法：起因有几个方面，木龙骨架不平整，夹板不平，刷涂万能胶水不均匀等。在施工中须每个环节都做好，木龙骨架须拉线，夹板固定须钉足够钉子，刷涂胶水要均匀。48、天花木龙骨架加固不稳解决
14、办法：加固不稳会造成天花局部或全部下垂，使天花松动、开裂甚至下坠，工程隐患严重性极大。因此木龙骨架的加固必须十分牢固，尽可能多的加方。49、铝塑板天花及打需打玻璃胶的地方玻璃胶打得不好解决办法：首先铝塑板每块要开到尺寸大小完全壹样，贴时缝隙壹致且横竖对齐，有必要时打玻璃胶前先贴好分色纸，打玻璃胶方法要正确，时间把握准确。50、欧陆天花或塑扣板天花手工粗糙解决办法：因这类天花价格偏低，应尽量避免不用，必须用时应选用质量较好的材料，施工中必须注意此类材料容易变形，压偏或碰伤，影响美观和质量。51、假天花侧立部份高度不准解决办法：高度太小会有露出筒灯尾巴的缺陷，高度太大又影响美观。壹般以12cm为标
15、准，不露筒灯和离顶天花太少时适当减少。52、木夹板天花起泡，造成后面做完扇灰和ICI才发现解决办法：此问题为木类板本身面脱层起泡，需要用木夹板做天花时，应选用质量稳定且面光滑的夹板。53、假天花圆弧位不顺畅解决办法：依不同位置、不同形状、圆弧也不同。首先模板应开得准确圆滑，才能保证效果更佳，仍有椭圆的画法要正确。54、用冲击钻打天花、地板墙面时不注意，将地板或墙打穿解决办法：如果造成这样的事故将影响到其它住户的安全，后果严重。因此在打冲击钻时要特别注意，不能专横蛮干。55、埃特板接缝处处理不妥解决办法：因接缝处处理不妥造成后面扇灰翻工的例子举不胜举。因此必须认真对待，壹般埃特板要伸进墙身去少许，板和板之间的间隙要留足够，且刨有斜口。56、天花钉眼生锈解决办法：该问题已是老问题了，以后要改用不锈钢钉子，即凡是拿来钉假天花埃特板的木螺钉、马钉、直钉全部采用不锈钢钉子。57、天花遇南风天会反潮，天花全部潮湿、有水珠解决办法：此问题朗陶居邓小姐和侨宫苑俩个工地最明显，可能是那批埃特板的问题。58、柜内保丽板起泡（靠墙的壹面）解决办法：该问题给X公司的教训最深，经过讨论研究
