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1、惠州市城乡建筑工程有限公司 翠堤湾工程质量样板引路实施方案施工组织设计（专项施工方案）报批表工程名称：翠堤湾A、B、C、D栋工程 致：惠州市城乡建筑工程有限公司我项目部已根据相关文件、施工图纸和国家的有关规定及规范完成了工程质量样板引路实施方案的编制，并经我项目部技术负责人审核，请予以批准。附：工程质量样板引路实施方案 项目部：翠堤湾商住楼项目部编制人： 日 期： 年 月 日项目经理审查意见：项目经理： 日 期： 年 月 日公司技术负责人审核意见：技术负责人： 日 期： 年 月 日施工组织设计（方案）报审表工程名称：翠堤湾A、B、C、D栋工程 GD2202002致：惠州广夏工程项目管理有限公司
2、我方拟定于20 年 月 日进行样板工程的施工，并已根据施工合同的有关规定完成了工程质量样板引路实施方案的编制，并经我单位上级技术负责人批准，请予以审查。附：工程质量样板引路实施方案 承包单位（章）：惠州市城乡建筑工程有限公司项目经理： 日 期： 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核意见：总监理工程师： 日 期： 翠堤湾商住楼工程工程质量样板引路实施方案编制单位： 惠州市城乡建筑工程有限公司 施工单位编制人： 施工单位技术负责人： 编制日期： 年 月 日 目 录1、前言.42、第一章：编制依据73、第二章：工程概况74、第三章：施工准备85、第四章：主要项目施工方
3、法96、第五章：质量保证277、第六章：安全保证278、第七章：文明施工28前 言一、目的1、工程施工实行样板引路制，包括重要的部位、关键的节点、新工艺新材料的应用等，特别是关于渗漏方面的必须实行样板引路制。通过实施样板引路的管理办法，对工程质量作到事前控制、统一标准，为大规模施工提供验收依据。 2、样板引路的实施是翠堤湾小区项目工程2011年主要的工程管理办法，为我施工单位及翠堤湾项目经理部的重点工作之一。二、范围 1、 本方案适用于翠堤湾小区项目工程进行施工及供货的所有供方的管理； 2、本方案尤其适用于施工中的重要部位、关键节点、防渗防漏控制； 3、必须实行样板引路的分项工程与主要控制节点
4、包括但不仅限于：a、砌筑工程：框剪填充墙砌筑；b、抹灰工程：配合比、时效、二遍成活、挂钢丝网、垂直平整、阴阳角；c、地面工程：配合比、厚度、暖气管槽、平整度、玻璃条；D、外墙保温：保温板容重、胶泥涂层、面层涂料、面层瓷砖；E、窗户安装：型材与钢衬、安装牢固、位置准确、发泡填充、成品保护；F、内外打胶：用胶品种、打胶观感；g、厨卫防水：找平层、防水层厚度、管根节点措施、保护层、厨卫内墙；h、屋面防水：屋面保温、找平层、防水工程、老虎窗等出屋面节点；i、坡屋面瓦：横竖檩条安装、牢固、观感、屋脊与檐口瓦、天沟安装；j、室内大白：垂直平整、色泽均匀、裂缝、阴阳角平直、窗台面层；k、空调挑板：空调板材质
5、、厚度、坡度、滴水檐与鹰嘴、表面涂料；l、百叶拦杆：材质、防锈处理、焊接点、表面漆油、垂直整齐；三、职责1、项目经理部职责：a、召开工程班组会议，对施工班组及相关参建的配合单位现场负责人进行管理办法交底，推动样板引路工程的全面开展；b、认真执行由监理工程师审核通过的样板引路工程施工方案；c、参加样板工程验收工作，按照合同对样板工程进行验收；d、参与建设单位、监理单位、施工班组在大规模施工时执行样板工程标准情况；e、通过通报表扬与通报批评对样板引路工作进行全面控制； 2、施工班组职责：a、上述第二条“范围”内的具体分项工程施工班组必须实行样板引路；b、施工班组在收到项目经理不下发的关于“样板引路
6、工程施工”通知后应立即熟悉方案及图纸有关信息，并提交施工意见便于项目经理部根据实际情况做出相应的调整，要求内容详细；c、按监理工程师审核通过后样板引路工程施工方案进行样板工程的施工；d、样板工程施工完成后，报项目经理部进行自检，直至自检合格；e、样板工程验收记录下发后，样板确认后，项目经理部技术负责人会对施工班组进行交底，施工班组要作好书面记录；f、施工班组在开始大规模施工时，大规模施工必须达到样板工程标准。四、补充说明 1、样板引路工作我施工单位及翠堤湾项目经理部的重点工作内容，各施工班组在施工前必须认真了解此管理办法的工作程序；并按照工作程序进行工程施工；2、. 制作样板时要显示每道工艺的
7、结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况，例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成。样 板 引 路 实 施 方 案第一章：编制依据1、惠州市惠阳区建筑工程质量监督站下发的工程质量样板引路服务指南；2、设计院提供的翠堤湾工程设计图纸；3、与业主签定的工程总承包合同；4、国家施工规范、规程和行业标准：地面与楼面工程施工及验收规范(GBJ209-83)、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）、住宅设计规范（GB50096-992003版）、高层民用建筑设计规范等；5、惠州市城乡建筑工程有限公司制定的项目管理手册、质量保证
8、手册等；根据工程特点，本方案重点对内外墙挂网样板墙工程，门窗安装分项工程样板工程、外墙涂料样板工程、配电箱和开关插座安装样板工程、防水层施工样板工程、交楼样板房工程进行编制。第二章：工程概况1、工程概况序号项 目内 容1工程名称翠堤湾A、B、C、D栋2工程地址惠州市淡水镇桥背鸭仔滩街3建设单位惠州大亚湾时代节奏房地产开发有限公司4设计单位辽宁省建筑标准设计研究院5监理单位惠州广夏工程项目管理有限公司6施工总包惠州市城乡建筑工程有限公司经建设单位、监理单位现场研究选定D栋D401、D402、D403、D404、D405房作为样板间，户型布置为二室二厅一厨一卫、一室一厅一厨一卫及三室二厅一厨一卫。
9、D401、 D402房各建筑面积为74.14平米，使用面积56.65平米， D403建筑面积44.6平米，使用面积33.91平米，D404建筑面积71.22平米，使用面积54.54平米，D405建筑面积100.17平米，使用面积77.69平米，层高均为3米。平开门窗采用90系列铝合金型材，推拉窗采用80系列铝合金型材。主卧推拉门为70系列铝合金推拉门。南阳台外设铁艺防护栏杆。主体砌块为蒸气加压砼砌块，砂浆的标号、强度等级为M5水泥混合砂浆，墙厚为200。混凝土空（实）心砌块墙均应与主体结构进行锚固，砌块墙体的顶部，用混凝土实心砌块斜砌顶紧，并沿缝的长度方向加铺300宽1镀锌钢丝网，钉牢绷紧，做
10、饰面前用建筑胶水泥浆涂刷钢丝网，钢丝网也可用耐碱玻纤网格布代替。卫生间楼板四周除门洞外做C15混凝土120mm高的现浇带，防水采用单组份聚氨脂涂膜1.5mm，防水高度300mm。工程项目施工中，坚持严格工序管理，事前组织，事后总结，发现问题，解决问题，认真做好样板分项施工管理，为优质高效完成该工程打下了良好基础。 2、平面功能：本建筑为高层住宅楼。 3、样板引路重点工程实施概况a、内、外墙：本工程均采用混合砂浆砌筑及抹面；厨房、卫生间采用水泥砂浆抹面。b、门窗：本工程所有窗均采用铝合金窗；门，入户门采用乙级防火防盗门。c、外墙饰面：本工程外墙采用涂料饰面；d、配电箱和开关插座：本工程配电箱和开
11、关插座均采用国标合格产品；e、防水层：本工程各层卫生间厨房采用911防水涂料f、交楼样板房第三章：施工准备1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑样板工程、内外墙挂网样板墙工程、抹灰样板工程、门窗安装分项工程样板工程、外墙涂料样板工程、配电箱和开关插座安装样板工程、防水层施工样板工程、涂料样板工程、楼面地施工样板工程、交楼样板房工程。2、样板引路工程施工工艺流程内外墙砌筑及抹灰 门窗框安装厨卫防水层施工 配电箱和开关插座安及涂料工程楼地面施工交楼样板房3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；
12、因此，在样板工程施工开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑1.00m标高线。第四章：主要项目施工方法一、内外墙砌筑、挂网及抹灰（一）质量目标：优良等级（二）施工工艺及操作规程1、内外填充墙砌体工程：一般要求：本工程采用蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等材料；a、砌块龄期应超过28d，强度等级应符合设计要求，进场后应提供产品合格证书、产品性能检测报告及见证复试报告；b、空心砖、蒸压加气混凝土砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块等的运输、装卸过程中，严禁抛掷和倾倒。进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不宜超过2m。加气混凝土砌块应防止雨淋。c、填充墙砌体砌筑前块材应提前
13、2d浇水湿润。蒸压加气混凝土砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。d、用轻骨料混凝土小型空心砌块或蒸压加气混凝土砌块砌筑墙体时，墙底部应砌烧结普通砖或多孔砖，或普通混凝土小型空心砌块，或现浇混凝土坎台等，其高度不宜小于200mm。e、蒸压加气混凝土砌块砌体和轻骨料混凝土小型空心砌块砌体不应与其他块材混砌。f、填充墙砌体留置的拉结钢筋或网片的位置应与块体皮数相符合。拉结钢筋或网片应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度.g、填充墙砌筑时应错缝搭砌，蒸压加气混凝土砌块搭砌长度不应小于砌块长度的1/3；轻骨料混凝土小型空心砌块搭砌长度不应小于90mm；竖向通缝不应大于2皮。h、填充墙砌体的灰缝厚度和宽度应正确。空心砖、轻骨料混凝土小型空心砌块的砌体灰缝应为812mm。蒸压加气混凝土砌块砌体的水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度分别宜为15mm和20mm。i、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。在样板间砖砌筑的过程中， 项目部在考虑各方面利弊后，决定难点先行。首先选取
