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1、逐套验收实施方案目录一、 工程概况1二、 逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表11、逐套质量验收组织机构12、专业检查组项目逐套验收工作任务分工表1三、逐套验收人员岗位责任制3 1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制3 2、项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制3四、定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划7 1、土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划7 2、水电工程逐套验收检验批项目和内容7五、住宅工程质量逐套验收操作基本程序和要求7六、逐套验收质量与安全保证措施8七、逐套验收质量监督措施9八、单位工程质量逐套验收实施计划安排10九、逐套验收测量工具准备计划10十、工程装
2、修部位设计要求和设计验收条件11十一、单位工程逐套验收汇总表13一、工程概况序号项目内容 1单位工程名称汇东郦城二期工程2工程地点青秀区青环路90号3建筑面积74383.4m24建设单位广西明华房地产开发有限责任公司5设计单位深圳市华蓝设计有限公司6监理单位广西华蓝工程咨询管理有限公司7物业单位8施工单位中建三局第二建设工程有限责任公司9开工时间2009年 05 月 25日10计划竣工时间2010年 09月 20 日11计划结构验收时间2010年04月 29日12结构类型框剪结构13层数18层14施工范围土建、给排水、防雷、电气工程15质量标准合格16装修类型初装修17套型数量及名称1居室70
3、套；2居室198套；3居室54套二、逐套质量验收组织机构及专业检查组分工表1、逐套质量验收组织机构序号机构名称人员名单职责1领导小组组长： 杨新民 （建设）组员： 李大涛（施工）；黄翠美（监理）全面领导本工程质量逐套验收2土建专业检查1组组长：李确华 （建设）组员：覃伟平（施工）；廖文武（施工）； 邹业富（监理）对2-e#楼土建工程质量逐套验收3土建专业检查2组组长：李确华（建设）组员：钟荣泉（施工）；廖文武（施工）；邹业富（监理）对2-d#楼土建工程质量逐套验收4土建专业检查3组组长：李确华（建设）组员：覃伟平（施工）；廖文武（施工）；邹业富（监理）对2-b#楼土建工程质量逐套验收5土建专业
4、检查4组组长：李确华（建设）组员：钟荣泉（施工）；张培阳（施工）； 邹业富（监理）对2-c#楼土建工程质量逐套验收6水电专业检查1组组长：丘裕清（建设）组员：高林波（施工）；董俊（施工）；胡延阳（监理）对水电工程质量逐套验收7水电专业检查2组组长：丘裕清（建设）组员：晏世明（施工）；雷毅（施工）；胡延阳（监理）对水电工程质量逐套验收8水电专业检查3组组长：丘裕清（建设）组员：董俊（施工）；魏连权（施工）；覃美红（监理）对水电工程质量逐套验收9物业检查小组林绍旭、张剑兵、鲁毅、伍裕光、陆存永、雷育成2、专业检查组项目逐套验收工作任务分工表序号姓名单位性质职务、职称验收任务分工1杨新民建设组长、工
5、程师每日定时召开逐套验收交底会，全面负责逐套质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2黄翠美监理总监理工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能3李大涛施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，为检查提供必要条件4覃伟平施工组员、工程师负责按照逐套验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理。负责汇总表的粘贴。三、逐套验收人员岗位责任制1、项目逐套验收领导小组有关人员岗位责任制（1）对本项目的逐套验收工作负组织、协调和领
6、导责任。（2）负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。（3）负责组织本项目的逐套验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照逐套验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原逐套验收检查结果无效，重新换人进行检查。 （4）负责组织本项目的逐套验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成逐套验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保逐套验收按期完成。（5）开工后负责组织逐套验收方案的编写专题会议，指定专人编写逐套验收方案；并负责审查、修改和审批工作。（
7、6）由逐套验收方案编制人，向各逐套验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程逐套验收的检验批项目是哪些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项逐套检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。（7）负责组织本项目的逐套验收的奖罚工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保逐套验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。2、项目逐套验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握逐套验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的逐套质量验收内容、验收数量和方法，按照
8、规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目逐套验收领导小组的质量复查和监督，确保逐套验收的质量。（2）建设单位、监理单位逐套验收人员同样按照逐套验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位逐套验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。（3）按时参加项目逐套验收领导小组组织的各种会议。（4）
9、负责逐套验收工具的保管、使用和维护工作。（5）遵守逐套验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保逐套验收工作正常进行。（6）各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具逐套质量验收表的依据。（7）监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保逐套验收的质量符合监理规范的要求。（8）建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目逐套验收各项数据的真实性。（9）施工方的验收成员要认真履行提供条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目逐套验收资料的整理工作。户型设计做法表以2-e#楼D2户型为例序号设计做法客厅1
10、号房间居室12号房间居室23号房间居室34号房间卫15号房间卫26号房间厨房7号房间阳台1层高30003000300030003000300030002楼板厚120120100100100，下沉350100，下沉5001003开间、进深4200x73003400x43002800x28003000x32002300x23001600x28001600x24004墙体厚内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙200内墙100，外墙2005顶棚抹灰121212121212126墙面抹灰20202020151520
11、7楼地面找平层202020202020208找平层相对标高0000-0.03-0.03-0.03-0.059门洞尺寸1号门1000x21002号门900x21003号门900x21004号门900x21005号门800x21006号门800x21007号门900x21008号门900x24009号门2400x240010护栏铁艺11给排水12开关、插座、照明13配电箱套型图做法四、确定逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划1、土建工程逐套验收检验批项目和抽查点平面图绘制计划序号验收项目抽查点平面图绘制计划1室内净高、开间净尺寸逐套验收记录表室内净高、开间净尺寸逐套验收抽查点平面图2铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表铝合金门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图3木门窗及玻璃安装质量逐套验收记录表木门窗及玻璃安装质量逐套验收抽查点平面图4一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收记录表一般抹灰工程（清水混凝土面）施工质量逐套验收抽查点平面图5地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收记录表地面找平层（清水混凝土地面）施工质量逐套验收抽查点平面图6防水工程施工质量逐套验收记录表防水工程施工质量逐套验收抽查点平面图7护栏和扶手制作与安装质量逐套验收记录表护栏和扶手制作与安装质量逐套验收抽查点平面图8排烟（气）道安装质量逐套验收记录排烟（气
