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1、目 录一 编制说明51.1概述51.2编制范围、依据51.2.1编制范围51.2.2编制依据51.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准61.4现场条件6二 工程概况和特点72.1工程建设项目概况72.2建筑设计概况72.3结构设计概况72.4建筑特点92.5结构特点102.6 安装特点10三 施工组织及部署113.1施工组织113.1.1 施工组织管理体系113.2施工部署123.2.1施工总体安排123.2.2基础工程施工总体安排123.2.3上部结构施工总体安排123.3施工进度安排133.3.1总工期安排133.3.2 施工总进度计划表133.3.3进度计划的保证措施14四 施工
2、准备及资源配置164.1施工准备164.1.1生产、技术准备164.1.2临时办公用房和临时生活设施准备164.1.3施工用水164.1.4施工用电174.2资源的配置174.2.1 施工力量组织174.2.2 施工机械的配备18五 施工现场平面布置205.1施工平面总体安排205.1.1塔吊位置布置205.1.2砼、砂浆机械设备设置205.1.3材料堆场布置205.1.4施工道路及场地排水布置215.1.5施工临时用水及消防用水布置215.1.6卫生设施布置215.1.7施工临时用电布置215.2基础部分施工现场平面布置225.3上部结构施工现场平面布置225.4装饰阶段施工现场平面布置22
3、5.5 施工现场平面布置的说明22六 主要分部项工程施工方法及技术措施236.1工程施工测量236.1.1测量总则236.1.2测量使用仪器236.1.3测量人员246.1.4测量精度的标准及控制246.1.5测量控制网的设置246.1.6地下结构施工测量246.1.7 0.000以上轴线传递基准点施工测设256.1.8 0.000以上轴线垂直传递的控制及复核256.1.9竖向标高基准点布置及层高测量方法266.1.10沉降观测点的布置及测设方法266.2土方开挖、支护及降排水施工276.3地下室施工296.3.1垫层施工296.3.2地下室底板施工方法306.3.3 地下室墙、柱、梁、板施工
4、346.3.4基础验收466.3.5回填土466.4主体结构工程486.4.1主体结构特点486.4.2主体结构施工总体安排486.4.3标准层的施工工艺流程496.4.4模板工程506.4.5钢筋工程556.4.6砼工程566.4.7脚手架施工方案（以07#房为例，08#房参照07#房）616.4.8施工生产的安全防护646.4.9砌体工程646.5屋面工程676.5.1工艺流程686.5.2材料选用686.5.3找平层施工696.5.4挤塑保温板保温层施工706.5.5高分子防水卷材施工706.5.6屋面细石砼整浇层施工726.6门窗工程726.6.1门窗安装工艺流程736.6.2施工要点
5、736.6.3施工技术措施746.6.4质量要求756.7楼地面工程766.7.1楼地面分类概况766.7.2地砖面层施工方法766.7.3水泥砂浆面层施工方法786.7.4厨房、卫生间楼地面施工要求806.8初装饰工程816.8.1总要求816.8.1施工方法：826.9水电安装工程866.9.1给排水系统施工方法及技术措施866.9.2电气专业的施工要点及技术措施：886.9.3排风施工方法及技术措施：92七 特殊气候条件下施工措施957.1冬期施工技术措施957.2雨期施工技术措施957.3高温期间施工技术措施96八 质量保证措施和检验、试验计划及各项保证措施978.1质量保证措施978
6、.1.1 项目经理部管理体系职能978.1.2质量预控及检测程序：1018.1.3.质量保证措施:1028.2 质量保证体系和总体措施1038.2.1质量保证体系1038.2.2保证质量的总体措施1038.3 保证质量的各项制度1048.3.1完善各级检查验收制度1048.3.2 施工准备阶段的质量管理内容1078.3.3 施工阶段的质量管理要求1088.3.4建筑材料管理措施1118.3.5质量通病的防治1148.3.6质量预控及检测1178.4 安全生产保证措施1198.4.1保证安全生产总体要求1198.4.2保证安全的具体规定及技术措施1208.4.3保证消防安全的主要措施1228.5
7、文明施工保证措施1228.5.1文明施工总体要求1228.5.2场容场貌管理措施1238.5.3文明建设措施1238.5.4强化工地卫生建设1248.5.5社区服务和环境保护1248.6 成品保护措施1258.6.1土建的成品保护要求1258.6.1安装产品保护要求1268.6.2优质服务承诺及保证措施127九 施工过程中的配合1279.1与业主、监理、设计的协调1279.1.1 与业主、监理的配合协调1279.1.2与设计的协调配合1289.2 施工环节的总体协调配合措施1299.3土建与安装专业施工的协调配合与管理130一 编制说明1.1概述我公司通过认真研究招标文件及有关图纸资料，分析了
8、影响施工的各种因素和工程的难点、特点，综合以前高层建筑物的施工经验后编制了本施工组织设计；施工时，将根据实际施工情况进一步加以完善，也是本公司向业主、监理提供的保证工程质量、安全、文明施工及工程进度的技术文件。1.2编制范围、依据1.2.1编制范围 某花园工程施工组织设计编制范围包括：一期联排43栋、双排11栋和毒排1栋：二期10栋分别为8+1层、6+1层、5+1层组成的建筑施工图上的全部土建（不含桩基）、安装工程，以及工程相应要求的技术质量、安全、文明措施等。1.2.2编制依据 1、苏州怡众置业有限公司的怡和花园招标文件及答疑文件；2、我国现行的施工规范和操作规程及国家质量评定标准； 3、建
9、筑法和省市及工业园区对建设事业的有关文件； 4、建筑工程质量管理条例 5、有关安全生产、文明施工的标准要求和规定； 6、有关的各项技术性文件； 7、我国现行的有关机具设备和材料的施工要求和标准；18、有关文明工地标准的要求。1.3本工程应严格遵循的有关规范、规程、评定标准1.3.1国家房屋建筑强制性条文1.3.2国家施工规范及标准1.3.3江苏省建筑安装工程施工技术操作规程1.3.4国家评定工程质量的标准1.4现场条件 1、施工场地已初步平整，但尚需进行部分围墙围护及道路场地硬化。2、施工用电已接至现场。3、供水管已接入施工现场，供水管接口设置在现场的东北角。4、施工现场东至星湖街，南靠机场路
10、，陆路交通十分便利，道路条件完全能够满足施工的需要。二 工程概况和特点2.1工程建设项目概况1、工程名称：怡和花园2、建设单位：苏州怡众置业有限公司 3、建设地点：苏州工业园区星湖街、机场路5、结构类型：框架剪力墙结构体系6、层 数：多层和8+1层、6+1层和5+1层公寓7、建筑高度： 8、总建筑面积：114600m29、工 期：2006年5月20日至2008年4月30日10、抗震设防：六度，剪力墙抗震等级为三级11、施工范围：土建工程（不含桩基）、水电安装工程三 施工组织及部署3.1施工组织3.1.1 施工组织管理体系 项目经理部管理网络如下：项目经理 项目副经理各工种兼职质、安员作业人员项
11、目工程师项目资料员项目质量员项目核算员项目材料员项目安全员瓦工班长木工班长架子工班长钢筋工班长装修班长水电班长设备管理员3.2施工部署3.2.1施工总体安排本工程施工内容为土建及水电安装施工，根据施工图内容及现场实际情况，总体施工作安排如下：土建施工以大流水作业为主，小流水作业为辅。水电安装施工则根据土建进展情况适时插入，主体结构施工时作为配合工种，做好各种预埋预留工作，施工后期则作为主导工种进行施工安排。3.2.2基础工程施工总体安排1、采用两台挖机进行土方开挖，基础垫层的施工尽早着手插入，为桩顶处理尽快的提供工作面，为加快基础施工进度提供条件。2、在本工程基础施工的同时安置好施工用塔吊基础
12、，并在基础施工阶段安装好塔吊。 3、基础钢筋采用人工搭设跑道运至基坑，砼采用商品砼，汽车泵直接输送到位。基础结构的模板均采用胶合板模板。钢管、扣件排架支撑。4、采用一次性浇筑成型的方法施工。5、基坑开挖采用自然放坡。3.2.3上部结构施工总体安排、在上部施工中垂直运输使用一台塔吊，并再设二台71-型人货电梯，砼垂直输送，在五层结构以下采用汽车泵，五层结构以上采用两台固定式柴油砼泵。、钢筋均采用在单位统一制作加工，现场安装，由塔吊吊运至施工地点。 、砼均采用商品砼，二台固定泵主要负责各楼主体砼的输送，固定泵选用高性能柴油泵，采用五层结构以下为汽车泵，五层结构以上为固定泵的施工技术。、各栋楼的模板
13、均采用胶合板模板，脚手均采用483.5钢管扣件搭设落地脚手，电梯井砼墙采用组合大模施工。3.3施工进度安排3.3.1施工总进度计划表施工总进度详见施工进度控制计划表。3.3.2进度计划的保证措施1、通过合理的组织体系来保证工程进度（1）我公司组建了某花园工程项目经理部，从人、财、物等方面我公司将全力组织,以保证工程项目的施工，确保工程按合约如期完成。（2）由项目经理主持召开每天的项目部会议，对本工程施工进度、资金、物资、设备总调度和平衡，解决协调施工过程中的各种矛盾和问题，使该工程顺利进行。（3）本工程施工时，将发动全公司员工作好打硬仗的施工准备，充分利用节假日、休息日，并采用1-3班制昼夜施
14、工方法来保证施工进度，并配备齐相应的劳动力。2、从计划编制执行上确保工程进度（1）项目经理部用周、月计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每天进行平衡协调，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，实行动态控制工程进度。（2）每周召开由业主、监理及我方参加的工程协调会，及时将我方的计划工期完成情况加以分析，并对下周及月度计划进行调整，使计划实施更合理。3、编制合理可行的施工方案，确保工程进度（1）基础土方采用机械开挖、人工修整，自卸汽车运土的施工方案，以合理的施工方案满足工程进度。（2）合理安排施工总平面布置，布设塔吊、人货两用梯辅以井架，最大限度的保证垂直和水平运输。（3）主体砼施工阶段，采用钢管扣件式悬挑脚手体系。4、实施有效的技术措施，保证工程进度（1）成立技术小组，采用超前一星期图面施工技术，将各工种施工机械、技术
