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1、第一部分 物业管理表格第一节市场发展管理表格一、市场调研管理表格（一）物业市场调查计划表 年 月 日调研对象影响因素样本范围调研方法准备事项进度安排经费预算市场发展部意见公司领导意见市场发展部经理： 调研主管： 制表人： （二）物业情况调查表 年 月 日物业名称物业状况物业基本情况开发商地址邮编主要联系人联系方式坐落位置 市 区 四 至东至 ，西至 南至 ，北至 物业类型多层 小高层 高层 混合 公寓 别墅 写字楼 商住楼 工业园区 时间进度开工时间 年 月 日开盘时间 年 月 日竣工时间 年 月 日入住时间 年 月 日建筑概况占地面积 平方米建筑总栋数 栋大堂数 个总户数 户总建筑面积 平方
2、米开发期数分 期开发周界长度周边环境网络状况本物业是否拟建成局域网 是 否 本物业网络接入方式 DDN专线 ADSL ISDN 建筑面积与销售价格类型建筑面积层数销售均价各住宅建筑类型的基本情况高层 平方米 层 元/平方米多层 平方米 层 元/平方米商业面积邻街 平方米 层 元/平方米裙楼 平方米 层 元/平方米地下室 平方米 层会所 平方米 层公建面积幼儿园、小学等 平方米其他面积 平方米绿化绿化率 绿化面积 平方米电梯品牌电梯数量垂直梯 部，扶梯 部，合计 部 （续）停车场停车场地面车位 个，面积 平方米，售价： 元/个地下车位 个，面积 平方米，售价： 元/个出 入 口车场 个进口， 个
3、出口小区 个进口， 个出口建筑规划设计单位园林景观设计单位工程施工单位营销策划单位项目规划设计要点及设计说明项目总规划图和各标准层平面图市场发展部经理： 调研主管： 填表人：（三）市场调研报告书总经理市场发展部经理研究人员编 号日 期作 者题 目备注二、物业市场拓展表格（一）市场拓展计划表 年 月 日项 目市场拓展量（平方米）拓展额计划（万元）以实际成绩为基础的计划与竞争对手对抗要求的计划以事业发展计划为基准的计划最终决定的计划市场发展部经理： 调研主管： 填表人：（二）市场营销计划表 年度 年 月 日时 间营销策略费用预算（万元）备 注一季度二季度三季度四季度旺季合计市场发展部经理： 调研主
4、管： 填表人：（三）广告预算表 年 月 日媒 方广告效率单位成本有效篇幅频 度平常月份广告预算旺季月份广告预算其他配合促销预算合 计平常旺季 （续）媒 方广告效率单位成本有效篇幅频 度平常月份广告预算旺季月份广告预算其他配合促销预算合 计合计总经理： 财务部经理： 市场发展部经理： 市场拓展主管：(四)广告费用分析表 月 日至 月 日媒体类别广告媒体名称广告次数平均篇幅时间广告费用估计每次接触人数总接触人 次每人次成 本广 告选择性广告效果备注合计市场发展部经理： 调研主管： 填表人：三、招标投标管理表格（一）投标标书评分表 年 月 日项 目权 重差(059分)一般(6075分)较好(7690分)很好(90100分)1整体策划122方式计划103人员配备104制度档案85各项指标126社区文化107经费支出1018智能系统69日常管理1210维修养护10合 计100评委签名：（二）投标书评分汇总表 年 月 日序号项 目投标单位得分1整体策划 （续）序号项 目投标单位得分2方式计划3人员配备4制度档案5各项指标6社区文化7经费支出8智能系统9日常管理10维修养护合计分值复核人： 审核人： 统计人：（三）投标现场答辩评分汇总表 年 月 日项 目投标单位得分1仪容仪表2时间掌握3语言简洁4逻辑性强
