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1、1暖通维保标准1.1 技术标准1.1.1 维保技术标准说明自维：子系统维保分类维保位置管理方式维保检查设备部位及环境维保检查项目维保检查标准检查方式标准下限标准上限计量单位操作步骤空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷却水泵设
2、备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-冷冻水泵设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作
3、无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季循环泵设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器压力表，温度表正常
4、压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器除锈刷漆，检修丝杆涂抹黄油后用套管保护好。无锈，套管涂抹黄油，保护好观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-换季板块-换季板式换热器设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调
5、系统-补水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-补水泵设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-稳压罐除锈刷漆工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-稳压罐检查压力表，有问题更换压力表无问题观察无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-稳压罐设备运行状态正常运行无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境
6、设施设备设施蝶阀-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施蝶阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施蝶阀-设备运行状态正常设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施闸阀-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施闸阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施闸阀-设备运行状态正
7、常设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电磁阀-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电磁阀-除锈刷漆，执行机构加注黄油工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电磁阀-设备运行状态正常设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（水）-检查阀门开启关闭情况阀门开启关闭正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（水）-除锈刷漆，执行机构加注黄油
8、工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（水）-设备运行状态正常设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（风）-检查阀门、风口开启关闭情况阀门、风口开启关闭情况正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（风）-除锈刷漆工作完成，无锈蚀操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房环境设施设备设施电动调节阀（风）-设备运行状态设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器保温检查和修复工作完成操
9、作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器压力表年度更换更换工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器排污系统维护保养各项工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-集水器设备运行状态设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器保温检查和修复工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器压力表年度更换更换工作完成操作无无无空调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器排污系统维护保养各项工作完成操作无无无空
10、调系统空调-制冷机房自维标准空调-制冷机房个空调系统-分水器设备运行状态设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-补水泵设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-热源机房自维
11、标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-热力循环泵设备运行状态正常操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器阀门开启灵活，紧固地角螺丝阀门开启灵活，地角螺丝坚固操作无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器压力表，温度表正常压力表，温度表正常；观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器擦拭外观，漏水检查。外观整洁，无漏水的现象观察无无无空调系统空调-热源机房自维标准空调-热源机房个空调系统-热力板块-风幕板式换热器除锈刷漆
