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1、山西省德馨苑住宅楼工程施工组织设计第一章施工方案编制依据 本方案的编制依据于下列内容：山西省*管理局*苑小区 号住宅楼工程招标文 件及招标答疑所确定的内容。招标文件所附*建筑设计研究院所设计的该工程设计 阶段施工图。现场勘察所获取的实地资料。与本工程建筑、结构相关的国家现行技术标准，施工验 收规范，施工工艺，有关标准图集，防火设计规范等相应部分。工程测量规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑地基基础工程施工质量验收规范 砼结构施工质量验收规范地下防水工程质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范钢结构工程施工质量验收规范屋面工程施工质量验收规范砌体工程施工质量验收规范工
2、程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）， 年版建筑设计防火规范， 年版建筑抗震设计规范钢筋焊接及验收规程通风与空调工程施工质量验收规范建筑电气工程施工质量验收规范建筑给水排水及采暖工程施工验收规范建筑抗震设计规范砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图西北地区标准图集国家建筑标准图集 自有施工经验，技术成果 建设部颁布的建设工程施工现场管理规定工程概况及特点工程概况 工程建设概况 本工程位于山西省太原市*西岸南部地区，南临*西大街，总建筑面积为 ,共个单元， 户，分为三种户型，边套内面积为 ；户型中套内面积为 , 户型中套内面积为 ，建筑总高度 。 相当于绝对标高，结构形式为剪力墙结构，地
3、上 层，地下 层，主体平 面投影最大尺寸为 。现浇钢筋砼屋面。本工程建筑物耐火等级为一级，抗震设防烈度为 度，耐久年 限为一级；屋面防水等级级，地下防火等级级，结构安全等级 为二级，抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为一级。结构设计 的合理使用年限为 年。本工程桩基已由专业队伍施工完毕，桩头已清理完，土方已开 挖完。工程建筑设计概况一览表建筑形式弧形建筑面积层数地上 层户型二室二厅二房二厕地下 层层高人防层户型面积 边 户设备层 中 户标准层 中 户室 内 装 饰楼面楼梯间、电梯机房、设备层，风机房水泥砂浆人防层所有房间细石砼一层门厅、电梯厅磨光花岗岩一层以上电梯厅全磁地砖卫生间、厨房细石砼基
4、层预留面层其余水泥砂浆预留面层内墙地下室所有房间，楼梯，电梯机房，风机房内墙涂料一层门厅，电梯厅大理石板二层以上电梯厅乳胶漆卫生间、厨房混合砂浆搓毛预留面层其余混合砂浆压光预留面层顶棚楼梯、电梯机房，风机房，门卫、地下部分电梯厅水泥砂浆面刷涂料设备层聚苯板保温顶棚人防涂料门厅、电梯厅石膏板吊顶其余水泥砂浆打底，预留面层外装饰外墙磁砖，其中建筑底部为仿石面砖油漆木材面清漆台阶剁斧石金属面调合漆散水砼门窗门木门、塑钢门、防盗门、半玻门、防火门、防护门、防爆波活门、密闭门窗塑钢窗屋面不上人小石子保护层卷材屋面工程结构设计概况一览表地 基 与 基 础地 质 情 况第 层填土厚 第 层细中砂层，厚 第
5、层粉土，厚 第 层中细砂层厚 第 层粉质粘土厚 第 层中粗砂层厚 第 层粉质粘土厚 第 层粗砾砂层厚 第 层粉质粘土厚 第 层 粗砾砂层，厚 基础 形式人工桩基结合地下室整板基础地梁 尺寸上、下纵筋各 ，抗扭筋 ，箍筋上、下纵筋各 ，抗扭筋 ，箍筋上部：，下部：，抗扭筋 ，箍筋上下各 ，抗扭筋 ，箍筋上下纵筋各 ，抗扭筋 ，箍筋上下纵筋各 ，抗扭筋 ，箍筋上下纵筋各 ，抗扭筋 ，箍筋底板厚 ，配筋（双层双向）主 体 结 构剪力墙结构：墙厚 、 两种，配筋为：立筋，水平筋 板：现浇板，板厚为：人防层： 厚；设备层： 厚，其余层分三种：、 厚；人防层板配筋为（双向）（双向），其余为、。墙梁：截面有
6、 ， 等，配筋类型为、 等四种。砼强度等级基础垫层剪力墙 砼强度 等级 层以下承台、基础底板、 层梁、板 层砂浆 以下 水泥砂浆 以上 混和砂浆 工程特点本工程具有下列特点：本工程为剪力墙结构，质量要求高，模板需要量大。本工程专业配合多，预留预埋工作量大，精度要求高， 特别要求土建与安装施工各专业紧密配合，统一协调。施工作业面较多，场内运输主要依靠塔吊完成，施工 过程中要合理布置，规划总平面，加强施工总平面管理。该工程建设方要求工期为 天，工期紧，任务重。本工程位于西北地区，冬期施工时间长，应合理安排 各工序的开始时间。该工程造型活泼，外表美观大方，建筑造型错落有致。、施工部署现场管理机构图（
7、见下页）工程目标 质量目标：符合设计要求，符合施工验收规范要求，按 国家现行施工质量验评标准达到优良等级，争创山西省优质工程。 安全目标：杜绝重大事故和死亡发生，月负伤频率 控制在 以内，确保达到安全施工优良级项目。 文明施工目标：创太原市文明施工样板现场。 工程目标：日历工期 天内完成招标文件中所规定的 全部工作内容。施工总体安排 本工程以伸缩缝为界分为二大段进行平行作业，即（）（）轴为一段，（）（）轴为一段，（）轴北面设二台自升附着式 塔吊，塔吊旁设砼输送泵，砼供应采用商品砼；由于工程施工中存在零星砼及砂浆的配制工程量，因此，在塔吊附近需设置一台 型砼搅拌机。在同一施工段中，（）（）轴分三
8、段流水作业，即（）（）、（）（）、（）（）轴三个流水段；（）（） 轴分二段流水作业，即（）（），（）（）轴二个流水段， 由于五段的工程量基本相等，因此，可以组织有节奏性流水施工， 其流水作业详见网络计划。土建工程施工部署 在施工部署上，必须以土建施工进度计划为主体，各专业必须与土建紧密配合施工，除遵循“先地下后地上”、“先深后浅”、“先 关键线路后非关键线路”的一般施工原则，还应根据现场实际情况 灵活变通，打破常规，采用最实际、最合理的施工方法。在施工过程中，应从全局统筹安排，注重效果，忙而不乱，井 然有序，施工中以施工程序为主线，分阶段，突出重点，明确控制 目标。本工程施工分四大阶段进行，各
9、阶段划分和控制的重点如下：第一阶段：施工准备阶段 做好场地交接，调配人、财、物等施工力量进场；进行施工平面布置、图纸会审、开展技术、质量交底工作。 第二阶段：主体结构施工阶段 严格按照网络图中进度要求进行控制，抓好质量管理以及资料收集，办理各种隐检手续。 第三阶段：专业管道、电缆安装阶段 建筑装修各专业施工全面展开，这是工程竣工的关键阶段，是做好文明施工和安全生产较难控制的阶段，也是成品保护工作重要 阶段。第四阶段：收尾阶段各专业工种处于收尾阶段，应做好工程成品保护和周边环境保护工作。 暖通管道系统及给水系统工程施工部署。（）施工组织指导原则 针对工期紧，任务量大，质量要求高的特点，暖通管道工
10、程，给水管道工程安装，要合理安排，每一个系统工程需将安装的先后 顺序合理安排，优化安装程序，确保工期、质量，同业主、设计单 位、工程监督单位密切配合。在施工部署上采取一手抓管道制作，一手抓管道支架基础的施 工，管道安装呈流水作业安装。（）施工的协调与控制 保证工程项目按期建成交付使用，是工程建设阶段进度控制的最终目标。在施工中，暖通、给水专业必须与土建配合好，主要表 现：管道安装前配合土建进行预埋、预留的施工；管道安装前配合土建安装各种吊架。（）工作部署 第一阶段：施工准备 组织图纸会审，提出备料计划，迅速组织材料货源；安排好管道支吊架加工、管道制作；组织劳动力，机具材料的调迁，按期 进场；按
11、照设计院提供的平面图和土建移交的经纬坐标控制网，水 准控制点进行测量放线，对已中交的管道支架进行验收，组织机械 进场。第二阶段：管道制作 各区域管道的制作按总体网络节点要求，按各区域安装顺序排出详细的管道制作计划，以满足现场安装需要，同时作好各种管道系统编号标识工作。第三阶段：安装工程 水、气通风，消防系统的管道安装工程同期开始，首先做好安装前的准备工作。在安装中首先应考虑主管先安装，然后进行支管 的安装。根据土建进度的情况来安排各区域的安装任务，搞好土建与专 业的配合，协调好各专业的安装程序，做到心中有数，合理安排。 管道及结构的制作、管道安装、管道除锈、管道试压与调试，管道保温与防腐等工序
12、网络节点施工，确保工程按期竣工。电气工程施工部署 电气工程分四个阶段进行：（）施工准备阶段 工程开工后，立即开始工程的施工准备工作，组织电气工程技术人员熟悉图纸，进行图纸自审并填写图纸自审记录，对自审中 发现的问题及时向有关方提出。图纸自审后与各专业进行图纸会 审，核实各专业间设计图有无错误或不符，落实各种配管，预留孔 洞的方位、尺寸和设备安装位置。编制电气施工组织设计和作业指 导书。进行单位工程的划分和作业人员进行施工技术交底。（）电缆施工阶段 电气专业完成孔洞预留预埋，要严格执行工序会签、交接制度，各隐蔽工程需经业主代表或监理代表签认后方可进行隐蔽，条件具 备进行电缆敷设，并根据总体网络安
13、排进行各区域的电缆敷设，安 装后电缆要进行有效保护，防止损坏和丢失。同时要完善整个接地 系统。（）调试阶段 当变配电所调试条件基本具备后，即可进行调试。调试完毕，高、低压系统受电，完成变配电室各区域的低压电源送出。（）交工及服务阶段 工程施工完毕，向业主办理工程竣工和工程移交手续，工程施工资料和技术管理资料一同交付业主，组织培训有关操作，维 护人员，保证工程交工后的正常使用；根据国家规定或合同条款对 工程实行保修服务，对非施工原因造成的质量缺陷也将为业主提供 满意的服务。施工准备现场准备（）进场后根据现场实际情况及业主能提供的条件，按要求 接通现场临时施工用电、用水，以解决生产、生活之需，迅速组织 塔吊等施工机械进场就位。（）与业主办理座标控制点，高程控制点的现场复核及移交 手续，引测并建立可靠的控制网。（）根据施工组织设计所确定的施工机械计划，尽快组织其 设备进场，上报监理单位。（）与驻地派出所、城管、环卫等部门取得联系，办理施工 必备的其它有关手续。（）协调好与周边环境的关系，以利于工程施工顺利进行。施工技术准备（）认真编制施工组织设计 由项
