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1、梓州酒店初步设计设计号： 总 经 理 ： 戴文 总 工 程 师：曾李 设计总负责人：龚灏 建筑设计负责人：刘敏 结构设计负责人：李强 电气设计负责人：佘蔷 给排水设计负责人：徐尊泽 暖通设计负责人：易建军 梓州酒店初步设计目录 一、设计总说明 二、总平面 三、建筑设计说明 四、结构设计说明 五、给排水设计说明 六、电气设计说明 七、采暖通风及空气调节设计说明 八、消防设计说明 九、环境保护设计说明 十、职业卫生设计说明 十一、人防设计说明 十二、节能设计说明 十三、建筑智能化设计说明 十四、无障碍设计说明 十五、附各专业设计图纸 十六、技术经济与概算（另附）第一章 设计总说明一、概述 梓州酒店
2、位于四川省三台县城区，是一定位为三星级酒店的公共建筑。项目建筑主体为地上十四层、地下一层，裙楼部分为三层，建筑总高度48.60米。根据建设单位对方案设计的意见、建议以及规划部门对方案设计的批复，现提出该工程初步设计文件，请有关部门审批。 二、工程设计主要依据 1、成都市发展计划委员会，成计投资函1999288号； 2、成都市规划方案审批意见，项目编号200150001； 3、工程设计合同； 4、成都市规划局划定建筑红线图； 5建筑工程设计文件编制深度规定建质200384号； 6、民用建筑设计通则（JG37-87） 7、高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2001年版）； 8、建筑
3、设计防火规范（GBJ16-87）（2001年版）； 9、民用建筑节能设计标准（JGJ26-95）； 10、汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）； 11、相关的国家及地方颁发的现行设计规范、规程、标准、规定。 12、成都市当地气象资料:大气压：96.3Kpa气温：最热月平均温度： 30 最冷月平均温度： 2.4最热温度： 37.3最冷温度： -4.6风速：冬季平均风速： 0.9m/s 夏季平均风速： 1.1m/s降雨量：年平均降雨量：998.1mm 一日最大降雨量： 195.2mm 一日最小降雨量： 76.5mm相对湿度：最热月： 86% 最冷月： 74%日照：年平均时数：
4、1211.3小时冬季：66.8小时夏季： 154.9小时三、设计概述： 本项目为三星级酒店，根据国家现行设计规范，该工程为一类高层建筑，建筑等级一级，耐火等级一级，建筑合理使用年限50-100年，结构形式为全框架结构，抗震设防烈度七度。四、设计范围 根据同建设单位合同，我公司此次承担该工程的总平面、建筑、结构、给排水、暖通、工程概算，该项目需要进行二次装修的部位，不在此设计范围。五、设计指导思想和设计特点：1、在整体设计上，充分利用现有用地，并满足规划要求，地上地下通盘考虑，合理组织各种人流、物流，内外交通简捷、畅通、互不干扰。建筑与周围环境有机结合，提高环境质量，为城市建设增彩添色；2、积极
5、合理地采用新材料新技术，以达到先进合理、经济安全、卫生的要求；3、注意环境保护，对影响环境的废水、废气、噪声进行有效处理；4、重视消防安全设计，严格执行国家有关防火设计规范；5、注意节能，采用节能材料和设备，采取必要有保温隔热措施。六、总指标1、建筑面积：15112m22、总概算：3、供水指标：最大日用水量：316.64m3/d最大时用水量：35.06m3/h消防总用水量: 864m34、供电指标：总用电量：2500KW（两台1250KVA干式变压器）七、需提请在设计审批时解决和确定的问题1、城市给排水，供电等条件需进一步落实。2、在施工图开展前主要设备(电梯等)应进一步确定类型和标准。第二章
6、 总平面梓州酒店拟建在四川省三台县城区。用地南面为解放街，东临步行街，地段上佳，交通便利，是修建都市型酒店的理想场所。 场地地形平坦，地势较为开阔, 为平坡布置方式，地表雨水的排除方式为暗管。该场地及三台地区地壳为稳定的地块，区内断裂和地震活动较为微弱，历史上未发生强烈地震，为稳定区域,场地内土质良好，无膨胀土，适宜建筑。本工程占地6474.17M2，建筑面积15112M2。地下一层，地上14层，其中：地下一层为设备用房，地面一四层为酒店公共设施用房，五层十四层为酒店客房。建筑高度48.60米，据民用建筑工程设计等级分类定为一级建筑。 工程用地呈不规则多边形，两面临街，其余面为内部划定用地界线
7、，用地范围内有省级重点保护树木数颗及原有锅炉房。由于建筑用地内有数颗重点保护树木，以及在建筑用地南侧拟规划一商业广场。在建筑总平面布置时，对保护树木进行了退让,并将酒店主楼区对商业广场中轴线，形成商业广场的底景。将能容纳800人的会议中心布置在场地东侧，与临步行街的次入口直接连通，方便集会人流的出入疏散。将洗浴中心布置在场地西侧，与原有锅炉房相临，以减少热损耗和管线距离。由于主楼形体为直角曲尺形，因此通过45斜向布置建筑，把室外空间分为了几个部分：即前院、后院，会议中心前院等。既明确了空间的功能，又赋予了空间变化。另外，设计兼顾了使房间有良好朝向。建筑后退红线及间距均满足规划要求。按照规划要求
8、，根据用地具体情况，将南面作为主入口，贯通数层的酒店大堂在此设有宽阔的出入口，会议中心出入口位于东面，与酒店人流互不干扰。车流及后勤人流由主体建筑东西两侧直接分流进入后院，交通流线清晰，互不干扰。充分利用城市用地，结合基础埋置深度，设地下室一层为设备用房。本工程有汽车停车位50辆，其中残疾人停车停2辆，设自行车停车位50辆，满足成都市车辆停放规定。本工程设区内道路环通，道路最小宽度4米。高层部分有1/4以上周边直接落地，满足消防要求。总平面主要技术经济指标：总用地面积：6474.17m2总建筑面积：15112m2地面建筑面积：14054m2地下室建筑面积：1058m2 (一层)建筑层数及高度：
9、14层 48.60米容积率：2.17建筑密度：37.5%绿地率：30%客房数：112机动车位：50辆非机动车位：50辆 第三章 建筑设计说明一、设计构思 在工程基地范围内，创造与城市空间相匹配，内外空间相联系的城市景观，尽可能满足酒店的功能需要及环境需求。外部形象方面力求舒展、大器，具有时代气息，给人们创造一种优美，舒适的都市型酒店环境。二、平面设计：本工程为酒店占地6474.17m2,建筑面积15112m2,地下一层，地上14层，建筑高度48.60米，工程设计等级为一级，耐火等级一级属一类高层，抗震设防烈度7度，人防等级6级，防水等级屋面级，地下室为一级。酒店主要分为三大功能块，自西向东分别
10、为：娱乐休闲区（三层），酒店区（十四层）和会议中心区（二层）。娱乐区为三层：一层为洗浴区，二层为保健理疗、浴足、美容美发，三层为夜总会；会议中心区为两层：一层为中小会议室和行政办公用房，二层为可容纳800人的大会议室；酒店区一层为大堂、总台、休息等候商店、电信、电报及商务办公等，二层为大堂吧，三层为KTV标间，四层为多功能房，可作为标间或棋牌室雅间，并可利用娱乐休闲区的屋顶作为露天水吧及烧烤区。四层以上为客房部分，客房均采用外廊式布置，全部朝南。竖向交通核可以直接采光通气。在设计中考虑了无障碍设计，设置了残疾人卫生设施和坡道。三、交通组织及主要公共设施1、 主楼中部设置1台载重1000kg，速
11、度1.75m/s的客梯，1台载重1000kg，速度1.75m/s的消防电梯（兼作客梯）和两部防烟楼梯（由地面一层至屋顶）。2、 附楼（娱乐休闲区）设置2部封闭楼梯作为公共人流的主要垂直交通。3、 附楼（会议中心区）设置2部室外楼梯作为公共人流的主要垂直交通。4、 除以上交通设施外，在一层大堂主入口处设置残疾人坡道。5、 地下室设备用房设置了冷冻机房，高低电配电房，柴油发电机房，水泵房，消防水池，生活水箱室，弱电控制室等。四、剖面设计地下一层层高4.2米，一、二层层高4.2米，三层层高3.9米，四至十四层层高3.3米。五、立面设计酒店采用现代风格，几何感强。体块穿插富有动感，立面细节丰富。立面形
12、象大方、得体；立面色调基色以浅色为主，石材与铝塑板搭配，形成现代建筑的艺术性格；大堂部分采用大面积玻璃幕墙设计，以尽量减少建筑体量对环境的影响，并使建筑更具现代感。六、建筑主要装修标准 1、屋面： 本工程屋面防水等级为级，二道防水设防，采用3厚SBS改性沥青卷材防水，保温隔热缸砖屋面。 2、墙体： 地下室隔墙、电梯井道墙体采用240厚页岩实心砖，地面以上内外墙采用200厚页岩大孔空心砖作填充墙。 3、外墙面： 大部分采用干挂花岗石墙面，局部采用铝塑板。 4、内墙面： 所有卫生间为高级瓷砖墙面。客房及走道等为环保乳胶漆，地下设备用房为一般涂料。其它公共设施部分为环保乳胶漆。 5、楼地面： 卫生间
13、为防滑地砖地面，设备用房、杂物间、为水泥砂浆地面，消防控制室、弱电用房为防静电活动地板，其它部位均采用高档防滑地砖。 6、顶棚： 公共走道门厅设矿棉石膏板吊顶，设备用房为一般涂料，其它部位为环保乳胶漆。卫生间铝合金扣板吊顶。 7、门窗： 窗采用铝合金窗、白色镀膜玻璃。一层大堂，会议中心及洗浴中心采用无框钢化玻璃地弹门，地下室设备用房为甲级防火门，楼梯间采用乙级防火门，可进人管道井采用丙级防火门。其余均为木质夹板门。 8、地下室防水： 地下室防水等级为一级，结构采用防水混凝土。 整体外包4厚SBS改性沥青防水卷材防水层。 9、油漆： 木质表面均油调合漆；金属面、防锈漆外罩各色调合漆。七、主要技术经济指标地下室面积：1058m2 地面建筑：14054m2 总建筑面积：15112m2 客房数：112套 其中 双人间：94间 双人床间：12间 套间：6套第四章 结构设计说明一、设计依据1、采用中华人民共和国现行国家标准规范和规程进行设计，主要有：建筑结构荷载规范GB50009-2001、混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001、建筑地基基础设计规范GB50007-2002高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002、地下工程防水技术规范GB50108-2001
