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1、广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书云君信矿 评字 2012第 016 号云南君信矿业权评估有限公司 二 0 一二年四月一日地址：云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园 3 幢 G-35 号 邮政编码：650200广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书（摘 要）云君信 矿评字 2012第 016 号评估机构：云南君信矿业权评估有限公司。评估委托人：广东省连平县大尖山铅锌矿。矿业权人：广东省连平县大尖山铅锌矿。评估对象：广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权。评估目的 ：广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续，现委托云南君信
2、矿业权评估有限公司对该采矿权价值进行评估，为缴纳采矿权价款提供参考 意见，本次评估即是为实现上述目的，而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所 述条件下和评估基准日时点上“广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权” 公平、合理 的价值参考意见。评估基准日：2012 年 2 月 29 日。评估方法：折现现金流量法（DCF）。评估主要参数 ：储量核实基准日（2005 年 6 月 30 日）即评估基准日（2012 年2 月 29 日）保有资源储量 394.09 万吨；评估利用的资源储量 331.78 万吨，铅品位2.72%，锌品位 3.28%；可采储量 256.99 万吨（评估拟动用的可采储量 66 万吨）
3、；生产规模 7.5 万吨/ 年，矿山服务年限：38.94 年（本次评估服务年限为 10 年，评估 计算年限为 13 年）；产品为 60%铅精矿和 50%锌精矿；固定资产投资原值3652.84 万元，固定资产投资净值 3502.20 万元；铅精矿含金属（不含锐）销售价格 8915.00 元 / 吨、锌精矿含金属（不含税）销售价格 8205.00 元/ 吨、铅精矿含银金属销售价 格3350.00 元/ 千克；单位矿石生产总成本费用： 393.84 元/ 吨，单位矿石生产经营成本费用 357.79 元/ 吨；折现率: 8%。评估结果 ：经评估人员现场调查和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，
4、选取适当的评估方法和评估参数，经过计算和验证，确定广东省连平县大尖 山矿区铅锌矿采矿权（评估服务年限 10 年）在评估基准日的价值为人民币 813.33 万元，大写人民币：捌佰壹拾叁万叁仟叁佰。摘要第 1 页 共 3 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要特别事项说明：本次评估以委托方提供的广东省连平县大尖山矿区铅锌矿资源储量核实报告及评审备案证明（ 粤国土资储备字20076 号）、广东省连平县大尖山矿区铅 锌矿矿产资源开发利用方案 （修改方案）广州潮贤矿立技术咨询有限公司 资料 载明的技术经济指标，并结合相关政策法规为基础。 评估工作中矿山企业所提供的有关文件材料（包括产权证明、
5、储量核实报告、开发利用方案资料、 企业财务资料等），相关文件材料提供方对其真实性、完 整性和合法性负责并承担相关的法律责任。 矿山理论服务年限 38.94 年，本次评估根据委托方要求只对矿山 10 年期采矿权进行评估，提请报告使用者注意。报告使用者应根据国家法律法规的有关规定及评估委托书中所述评估目的，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册矿业权评估师不承担 相应的法律责任。评估有关事项声明 ：评估结论使用有效期为自评估基准日起壹年。若超过壹年，此评估结果无效，需重新进行评估。本评估报告只能由在业务约定书中载明的矿业权评估报告使用者使用；只能服务于矿业权评估报告中载明的评估目的
6、；除法律法规规定及相关当事方另有约定 外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、 引用或披露于公开媒体。重要提示： 以上内容摘自广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全文。摘要第 2 页 共 3 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书摘要(此页无正文)法定代表人（签章）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：云南君信矿业权评估有限公司 二一二年四月一日摘要第 3 页 共 3 页广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估 报告书正文目 录第一部分：报告正文 1评估机构4 2评估委托人和矿业权人
7、4 3评估目的4 4评估对象和范围5 5矿业权评估史5 6评估基准日5 7评估依据6 7.L 法律法规依据6 7.2 行为、权属和取价依据6 8矿产资源勘查和开发概况7 8.1 矿区位置和交通7 8.2 自然地理与经济7 8.3 地质工作概况7 8.4 矿区地质概况8 8.5 矿体的产状、形态和规模9 8.6 矿石物质成分、结构构造与自然类型10 8.7 矿床开采技术条件11 8.7 开发利用现状12 9评估实施过程12 10评估方法13 11评估参数的确定13 11.1 保有资源储量、评估利用资源储量15 11.2 开采方案15 11.3 产品方案15 11.4 开采技术指标15 11.5
8、可采储量16 11.6 生产规模及服务年限、评估动用的可采储量16正文第 1 页 共 24 页广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估 报告书正文 11.7 产品价格及销售收入17 11.8 固定资产投资、更新改造资金及回收残值的确定17 11.9 流动资金18 11.10 总成本费用及经营成本18 11.11销售税金及附加21 11.12 折现率22 12评估假设22 13评估结论23 14评估报告使用限制23 15评估报告日23第二部分：报告附表附表一 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估价值估算表附表二 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估资源储量估算表附表三 广东省连平县大尖山矿区铅
9、锌矿采矿权评估销售收入估算表附表四 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估固定资产折旧估算表附表六 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估单位成本估算表附表七 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估总成本费用估算表附表八 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估税费估算表第三部分：报告附件（均为复印件）附件一 云南君信矿业权评估有限公司企业法人营业执照； 附件二 云南君信矿业权评估有限公司探矿权采矿权评估资格证书； 附件三 中国注册矿业权评估师资格证书（参加本次项目评估）； 附件四 采矿权评估合同书； 附件五 广东省连平县大尖山矿区
10、铅锌矿企业法人营业执照； 附件六 矿山原采矿许可证；附件七 关于对连平县大尖山铅锌矿申请变更矿区范围的批复粤国土资（矿管）函2006884 号； 附件八 广东省连平县大尖山矿区铅锌炭资源储量核实报告广东省地质勘查局七五六地质大队（2006 年 2 月）； 附件九 矿产资源储量评审意见书粤资储评审字200633 号； 附件十 关于矿产资源储量评审备案证明粤国土资储备字20076 号； 附件十一广东省连平县大尖山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案（修改方案）；正文第 2 页 共 24 页广东省连南县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估 报告书正文附件十二 审查意见书粤矿协审字200901 号；附件十三关于审查备
11、案证明粤国土资开备字 200910 号；附件十四 评估人员收集的其他资料。第四部分：附图部分（均为复印件）附图一 地形地质图； 附图二 矿区垂直纵投影图；附图三 井上井下对照图及总平面布置图； 附图四 平底结构浅孔留矿法。正文第 3 页 共 24 页广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书正文广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权评估报告书云君信矿评字 2011 第 016 号我公司根据国家矿业权出让转让和矿业权评估的有关法律、法规，本着客观、 独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对广东省连平县大尖山矿 区铅锌矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估 的
12、采矿权进行了实地调研、市场调查、收集资料和评定估算，对委托评估的 “ 广东 省连平县大尖山矿区铅锌矿 采矿权” 在 2012 年 2 月 29 日所表现的市场价值作出了 公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：1评估机构评估机构名称：云南君信资产评估有限责任公司； 注册地址：云南省昆明市官渡区矣六乡新亚洲体育城星汇园 3 幢 G -35 号； 法定代表人：赵建新；企业法人营业执照注册号：530111100079302；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2011002 号。2评估委托人 和矿业权人评估委托人和矿业权人：广东省连平县大尖山铅锌矿，其基本情况如下： 名称：广东省连平县大尖山铅锌矿； 住所：连平县大尖山； 企业类型：全民所有制； 公司经营范方式：采选。3评估目的广东省连平县大尖山铅锌矿为办理采矿权延续登记手续，现委托云南君信矿业 权评估有限公司对该采矿权价值进行评估，为缴纳采矿权价款提供参考意见。本次 评估即是为实现上述目的，而向委托人提供该采矿权在本评估报告中所述条件下和 评估基准日时点上“ 广东省连平县大尖山矿区铅锌矿采矿权”公平、合理的价值参考 意见。
