(冶金行业)煤气合同精品

《(冶金行业)煤气合同精品》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(冶金行业)煤气合同精品（43页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、叠翠台三期E/F栋商住楼煤气工程承包合 同合同编号：C/B/04/0143号广州东顺房地产开发有限公司广州市煤气工程公司2004年11月22日目 录目 录合 同 协 议 书1房屋建筑工程质量保修书3承包合同条款5一 词语定义及合同文件51. 词语定义52. 合同文件及解释顺序63. 语言文字和适用法律、标准及规范74. 图纸7二 双方一般权利和义务85. 工程师86. 工程师的委派与指令87. 项目经理98. 发包人工作109. 承包人工作11三 施工组织设计和工期1310. 进度计划1311. 开工及延期开工1312. 暂停施工1313. 工期延误1414. 工程竣工14四 质量与检验151

2、5. 工程质量1516. 检查和返工1517. 隐蔽工程和中间验收1518. 重新检验1619. 工程试车16五 安全施工1720. 安全施工与检查1721. 安全防护1722. 事故处理17六 合同价款与支付1723. 合同价款及调整1724. 工程款（进度款）付款进度1825. 工程量的确认1826. 工程款（进度款）支付19七 材料设备供应1927. 发包人供应材料设备1928. 承包人采购材料设备19八 工程变更2029. 工程设计变更2030. 其他变更2031. 确定变更价款20九 竣工验收与结算2132. 竣工验收2133. 竣工结算2234. 质量保修22十 违约、索赔和争议2

3、235. 违约2236. 索赔2337. 争议24十一 其他2438. 工程分包2439. 不可抗力2440. 保险2541. 担保2542. 专利技术及特殊工艺2643. 文物和地下障碍物2644. 合同解除2645. 合同生效与终止2746. 合同份数2747. 补充条款27技术规范28一 现场自然条件29二 现场施工条件291. 工程概况292. 工程进展情况303. 道路304. 水电305. 其他30三 本工程采用的技术规范及技术要求311. 本工程设计施工应执行的规范标准或规定312. 工程内容及技术要求31工程量清单与报价表33一 投标报价规则341.单位工程费汇总表342.分部

4、分项工程量清单计价表343.措施项目清单计价表355.主要材料设备价格表39二 合同价款与竣工结算391. 工程量计算依据392. 工程量的确定403. 竣工结算40三 工程承包内容402合同协议书合 同 协 议 书发包人(全称)：广州东顺房地产开发有限公司承包人(全称)：广州市煤气工程公司依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一 工程概况工程名称：叠翠台三期E/F栋商住楼煤气工程工程地点：广州市中山大道与天府路交叉路口西南角工程承包范围：叠翠台三期E/F栋商住楼煤气工程工程承

5、包内容及合同价格方式：工程承包内容为叠翠台三期E/F栋商住楼煤气工程；合同价格方式采用固定总价合同。二 合同工期开工日期：2004年11月15日。竣工日期：2005年8月15日。合同工期总日历天数：274天。三 工程质量标准工程质量标准：合格。四 合同价款 金额（大写）：捌拾万元人民币。金额（小写）：800000.00元人民币。五 合同的文件1. 本合同协议书；2. 中标通知书；3. 投标书及其附件；4. 本合同条款；5. 招标文件；6. 工程量清单及报价表；7. 技术规范；8. 图纸。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。六 本协议书中有关词语含义与本合同条款中分别赋

6、予它们的定义相同。七 承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八 发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支出的款项。九 合同生效合同订立时间：2004年11月22日合同订立地点：广州东顺房地产开发有限公司（广州市天府路305号叠翠台C座四楼）合同生效时间：本合同双方约定，双方签署和盖章后生效。发包人（盖章）：承包人（盖章）：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号：地址：地址：邮政编码：邮政编码：41 房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书发包人：广州东顺房地

7、产开发有限公司承包人：广州市煤气工程公司发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对“叠翠台三期E/F栋商住楼煤气工程”签订工程质量保修书。一 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：本工程质量保修书的保修内容为煤气工程。二 质量保修期双方根据建设工程质量管

8、理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1. 煤气工程2年。2. 其他项目保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三 质量保修责任1. 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起2天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包方可以委托他修理，其发生的费用由保修人承担。2. 发生须紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3. 对涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4. 质量保修完

9、成后，由发包人组织验收。四 保修金保修金为本工程合同价款（或竣工结算价款）的5%。发包人在支付工程款（进度款）时按10%的比例扣留，扣留至合同价款（或竣工结算价款）5%时止扣。在保修期满后14天内，发包人将保修金余额支付给保修人。当保修金余额为负值时，保修人应在保修金余额负值发生后14天内支付给发包人，使保修金余额为零值。五 其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（签字盖章）： 承包人（签字盖章）：法定代表人： 法定代表人：2004年 月 日 2004年 月 日 合同条款承包合同条款

10、一 词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 合同条款：是根据法律、行政法规规定及本工程施工的具体条件，经协商达成一致意见，订立的合同条款。1.2发包人： 指本工程项目对发包人具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.3发包人：指本工程项目，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 承包人：指本工程项目，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理、分包负责人：项目经理指发包人在本工程中负责施工管理和合同履行的代

11、表；分包负责人指承包人在本工程中负责施工管理和合同履行的代表。1.6 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表。1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保

12、修责任的款项。1.12 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。1.14 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16 竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18

13、施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定

14、按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2. 合同文件及解释顺序2.1 合同文件应能相互解释，互为说明。组成本合同的文件及优先解释顺序如下：按承包合同协议书第五条所列文件及顺序执行。合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2.2 当合同文件内容含糊不清或不相一致时， 在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请工程师作出解释。双方协商不成或不同意工程师的解释时，按本合同条款第37条关于争议的约定处理。3. 语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。3.2 适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规：中华人民共和国、广东省、广州市现行法律、行政法规及有关工程建设规定。3.3 适用标准、规范适用国家标准、规范的名称：中华人民共和国和广东省、广州市现行标准、规范