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1、王府花园（住宅）工程装饰工程施工方案第一章 工程概况王府花园（住宅）工程由十栋高层住宅组成，各栋高层住宅的装饰要求完全相同，故项目部以2#楼为例编制本工程的装饰工程施工方案。其他各楼的装饰工程必须按本方案的要求结合各楼的实际情况进行施工。1.1外墙装饰概况：本工程外墙装饰要求如下：1.1.1 女儿墙压顶以下：竖面全部采用白色外墙、彩釉马赛克，且每四层设置一条宽2.5cm的分格缝。每块面砖规格为73*73*7mm，每16块为一联，整联镶贴。1.1.2 女儿墙压顶以上的构架用20厚1：3水泥砂浆抹面压光后，刷象牙白外墙漆。1.1.3 凸出屋面的楼梯间、电梯间外墙同样采用外墙面砖。1.1.4 窗台板
2、、窗檐板立面为外墙面砖，板底抹20厚1：3水泥砂浆后刷外墙漆。1.1.5 外墙打底时须满挂钢板网。1.2 内墙装饰：1.2.1 内墙面：卫生间、厨房、厕所、洗晒房采用20厚1：3水泥砂浆打底，其他内墙为水泥砂浆墙面，具体见98ZJ001内墙7。1.2.2 顶棚：抹15厚1：0.5：3水泥白灰砂浆压光。（先样板后调整配合比）1.2.3 楼面：卫生间、厨房、厕所、洗晒房待定，其他楼面为25厚1：2水泥砂浆楼面。1.2.4 公共部分地面、墙面待定。1.3 屋面做法：1.3.1 屋面为上人保温屋面，做法如下：8厚200*200地砖1：1水泥砂浆铺平拍实25厚干硬性水泥砂浆压实搓毛3厚SBS改性沥青卷材
3、刷基层处理剂一遍20厚1：2.5水泥砂浆找平50厚（最薄处）1：8水泥陶粒找2%的坡钢筋砼屋面1.3.2 女儿墙内侧为1：2水泥砂浆抹面压光，屋面与女儿墙之间、屋面与凸出屋面的其他部分均做泛水。1.3.3 屋面排水：找坡时做出内天沟，屋面排水采用100PVC管外排水。1.4 施工机械及外架搭设情况：1.4.1 施工机械：装饰阶段各单位均有一台双笼人货电梯，一台350L搅拌机、一台高层塔吊。其中人货电梯仅升至主楼（低跨屋面）部分。两侧的高跨附楼（高出低跨四层）无人货电梯。高塔在完成内外装修后即拆除。1.4.2 外架搭设情况：本工程各栋楼建筑物四周为附属升降式脚手架，搭设高度为四层。排距0.9m，
4、内立杆距外墙0.3m。步距1.7m，立杆间距1.5m。装修施工时设计考虑按三层同时作业，每层的活荷载标准值不得大于2KN/m2,即外装修施工时，每层的施工荷载不得大于200Kg/m2.1.5 主要工程量统计：序号分项工程名称单位工程量备注1外墙面砖m22外墙漆m23内墙抹灰m24顶棚抹灰m25楼面找平m26屋面找平m27屋面防水m28屋面地砖m2第二章 施工准备2.1 屋面工程需要提前施工的项目：为了尽快施工屋面找坡找平及卷材防水，为外墙面砖施工创造条件，屋面需要提前完成的项目有：牛腿挑檐以上女儿墙的砌筑及压顶施工；凸出屋面的排气孔、检查孔；楼梯出入口的挡水砌筑；凸出屋面的楼梯间、电梯井外墙砌
5、筑，构架结构施工；1#楼梯顶部葡萄架结构施工。总之，凡超出屋面的竖向结构工程都必须尽快完成。2.2 外墙结构面需要处理的项目：2.2.1 原已施工变更后予以取消的项目：（1）将C10的窗台板进行凿除。（2）C4的1E轴线处窗侧墙区取消。（3）C7空调板取消。（4）C18仅窗檐板转折，窗台板不转折。2.2.2 需要增加的项目：（1）C15在13轴与19轴窗侧砌砖墙。（2）C13窗台板变更后砌侧墙（见核定单042）。（3）根据核定单036对于未施工的阳台挑檐板应加设。2.2.3 窗洞口尺寸已变更的有（见2001年5月18日专题会议纪要）：C6由1500*1500改为1800*1500FC2由120
6、0*1200改为1200*1500 C10由1200*1500改为1500*15002.3 外爬架及采光井挑架需要注意的问题：2.3.1 外爬架需要注意的问题（1） 严格按外爬架施工的工艺进行施工：（2） 架子的横杆、靠墙位置及其他杆件要进行调整成适合装饰之用。（3） 架子的调整经验收后任何人不得松移扣件。确须改动者经专业队伍负责人凭专人整改。（4） 所有外墙用各种材料，原则上放在室内一点一点往外拿，架子上尽量少放材料，减轻荷载。2.3.2 采光井挑架：采光井挑架在结构施工时采用每四层一挑的钢管挑架，在外墙装修时应另行搭设。（具体搭设方法见后述）2.4. 资源准备：2.4.1 施工用水：装饰工
7、程施工前，从电梯井内走一根主给水管（管径40）。主管从高层地下室开始一直升至顶层，每层楼面从立管引出支管（长约2m），端部设置三通，分别接一个水龙头。如图：2.4.2 施工用电：利用在管道井内设结构施工时的一趟主电线（5*162铅线），每两层接配电箱至各户客厅，每户室内抹灰时接碘钨灯至施工部位。2.4.3 材料准备：由各栋号技术负责人根据设计及本方案确定的施工方法提出材料需用计划。在提外墙面砖计划时应注意扣除缝隙占的面积。项目材料员应注意将所需材料一次进场，且尽量做到同一批号、同一规格、同种颜色，并负责对进场材料进行外观检查和有效期确认。项目试验员负责及时取样送检，确保所有装饰材料均在有效期内
8、并是合格产品。材料进场后应按要求统一堆放，统一保管。贴面勾缝的水泥要同一批号，最好一次性将用量进齐。2.4.4 人员落实在装饰工程施工前，栋号长负责落实每栋楼室内装饰和外装饰的施工员，并明确其职责，同时弄清装饰班组的人员数量、技术水平，当发现其数量不够应要求施工队伍立即增加人员并要求人员的相对固定。大面施工前要求施工队伍样板先行。操作人员技术较差，可要求进行撤换人员甚至报告项目部要求另换队伍，切实把好人员素质关和数量关。2.5 技术准备：在装饰工程施工前，各栋号技术负责人负责根据本装饰方案对施工班组进行书面技术交底，并与施工员一道到现场对施工班进行现场交底，作到施工操作人员都知道交底的详细内容
9、。装饰工程的技术交底计划如下：技术交底名称技术交底负责人技术交底审批人接受交底人交底时间外墙面砖施工技术交底栋号技术负责人栋号长施工员、施工班组外墙打底前屋面找平找坡技术交底栋号技术负责人栋号长施工员、施工班组屋面找坡前屋面防水技术交底栋号技术负责人栋号长施工员、施工班组屋面防水前外墙漆技术交底栋号技术负责人栋号长施工员、施工班组外墙漆施工前内墙抹灰技术交底栋号施工员栋号技术负责人施工班组内墙抹灰前楼面找平技术交底栋号施工员栋号技术负责人施工班组楼面找平前屋内地砖技术交底栋号施工员栋号技术负责人施工班组屋面地砖施工前第三章 施工部署3.1 总的施工顺序：采用自上而下的施工顺序。3.1.1 对于
10、砌体：由于第一次主体验收前砖砌体采取自下而上的顺序砌筑，当第一次主体验收后，屋顶结构施工完毕，砌体采取自上而下的顺序砌筑。同时屋顶结构面以上的砌体（女儿墙、楼梯井、电梯井的外墙、凸出屋面的烟道、排气孔、挡水等）也应同步进行砌筑。3.1.2 对于室内抹灰（不含窗套）：当上部四层砌体施工完成后，立即进行内墙抹灰（含顶棚）。3.1.3 对于室内楼面找平：每层室内抹灰完成后，立即进入楼面找平。3.1.4 外墙打底：上部四层砖砌体及女儿墙砌筑后即可进行外墙打底。3.1.5 外墙面砖：当上部四层外墙打底完毕后即可进行外墙面砖施工。3.1.6 铝合金窗：每施工完一层外墙面砖立即跟随安设该层外墙铝合金窗。3.
11、1.7 抹窗套：每安设完一层铝合金窗立即跟随抹外墙窗套。3.1.8 女儿墙以上外墙漆及屋面以上外墙面砖：当女儿墙砖砌体及其以上框架以及屋面上的砌体砌完后，即进行女儿墙内侧即构架的抹灰以及屋面以上的外墙打底。抹灰完成后，外爬架下降前，必须将构架的外墙漆施工完，泛水以上打底完成后，施工该部外墙面砖。3.1.9 屋面工程：当女儿墙以上外墙漆及屋面以上外墙面砖施工完后，即进行屋面工程的施工，如屋面找坡、找平、卷材防水、屋面保护层、屋面地砖、屋面工程的各道工序应依次紧跟施工。3.1.10 塔吊的拆除期限：当上部四层的外墙面砖施工完且屋面工程完成后即可拆除塔吊。3.1.11 爬架的下降：外墙面砖施工时每四
12、层为一个施工层，因此爬架每四层为一个下降阶段，每下降一个阶段即将爬架锁定，施工人员在该四层内进行打底和贴面。爬架在下降过程中，每下降一层应立即封堵上层的螺杆孔及最后一次的清洗检查工作。3.2 流水段的划分由于爬架搭设高层为四层，因此，外墙装修时，以每四层为一个施工段。爬架每下降四层即进行锁定，待该四层内所有施工内容完成后，又下降四层进行锁定，同样待该四层内的内容完成方才下降，如此依序进行。在施工段内划分施工层，每一层为一个施工层，除外墙打底以施工段为单位进行流水施工外，其他工序以施工层为单位进行流水施工。施工层的工序有：螺杆孔封堵、砼界面处理、砖墙与砼临面处理、钉挂钢板网、外墙打底、外墙面砖镶
13、贴、铝合金窗安装（包括打胶）。3.2.2 对于水平方向施工单元的划分：由于本工程在水平方向分为三榀，爬架也根据平面形状分三榀独立升降。因此水平方向以每榀为一个施工单元，每榀固定一个施工班，故每栋划分三个施工班，施工班内根据工序划分为施工组，如外墙抹灰组、外墙面砖组。如图：3.3 主要施工方法：3.3.1 螺杆孔封堵：用1：3水泥砂浆封堵。封堵时先堵外边（1/2墙厚），再堵内边，具体见后述。3.3.2 外墙挂线，贴灰饼，冲筋外墙挂线：采用10Kg的大线锤吊垂直后，用细钢丝挂线每个阳角、阴角、窗洞两边以及挑板的转角部位均必须挂线。外墙大角挂线每边挂一根，每根线控制一面墙的厚度。贴灰饼：外墙挂线后开
14、始贴灰饼，灰饼采用1：2水泥砂浆，每个灰饼大小约为5cm*5cm，灰饼间距1.5m*1.5m。冲筋：为确保基底抹灰面平整，最好继续根据灰饼冲筋（仅冲竖向筋），间距为1.5m一条。3.3.3 打底：先刷一道掺水量为10%的107胶水泥素浆，再满挂钢板网，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（配合比1：3水泥砂浆）。分遍厚度812mm。每抹一遍用木抹子搓平，隔天浇水养护，继续分层、分遍抹灰，直至抹平灰饼为止。3.3.4 大面贴面砖：基层六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格拉线，拉线间距为一联面砖的宽度，同时进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直平整。镶贴自上而下进行。贴面砖时采取在面砖背面满刮5
15、mm厚1：2水泥砂浆镶贴，贴上后用小木锤轻轻敲打使之附线。3.3.5 压顶：窗台板等部位的镶贴：采取顶面面砖压立面面砖的做法，最底一排面砖低出底平面面层5mm，做成滴水槽形式。3.3.6 各工序的墙面、堵眼、堵缝的浇水必须保持一定的湿度。3.3.7人货电梯部位的面砖镶贴：人货电梯为双笼，影响墙面长度约为5m，该5m范围暂不施工，但人货电梯面砖两头必须挂好线，贴好 待人货电梯其他部分全部施工完毕，拆除人货电梯前一次性以上至下完成未完的各项工序。3.3.8 协调：由于外墙打底和内墙抹灰同时进行，为解决砂浆用量大的问题，采取内墙抹灰用砂浆晚上搅拌白灰砂浆同时加水泥调制。白天搅拌外墙用砂浆，白天进行外墙面砖施工。3.3.9 装饰阶段运输：塔吊拆除后，砂浆面砖等的垂直运输均采用人货电梯运输，楼内的水平运输用双轮手推车运输或人工担运。第四章 各分项工程工序施工方法4.1 内墙水
