《(房地产经营管理)江华阳光小区施工组织设计精品》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)江华阳光小区施工组织设计精品（87页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 施工方案1.编制依据。1.1依据湖南业主提供的江华瑶族自治县社会福利心中工程施工招标文件及施工图纸进行编制。1.2业主组织的现场答疑。1.3现行的设计、施工和工程验收规范及技术标准。1.4国家、省、市有关部门对安全生产、文明施工环保、卫生的法规和要求。2.工程概况：2.1建筑设计概况：江华瑶族自治县社会福利心中工程位于江华县苍松东路（原糖厂内）。本工程建筑设计新颖，为五层框架结构，其檐口高度为24m。建筑面积约为17200m2。建筑装饰为：外墙采用面砖；内装饰为简单装修。室外窗采用铝合金中空玻璃和铝合金推拉门。2.2结构设计概况：本工程结构设计采用天然地基，基础采用300厚素砼C20条形基础
2、与构造柱连成一个整体，非等高条形基础。 主体结构为砖混结构，承重墙为240厚眠墙，厨卫为120mm砖墙。2.3 安装工程设计概况： 2.3.1室内外给、排水：室内给水采用PPR管（管径为DN5015暗装），排水管采用UPVC管（管径DN11050，采用胶接），室外排水管采用混凝土管。2.3.2电气工程：本工程在电器方面设计有照明、防雷接地、电视、网络及电话系统。2.4 施工条件： 本工程地处江华县苍松东路（原糖厂内）。目前施工用水和施工用电已接至工地。2.5工程特点分析：本工程为砖混结构，部分楼板和屋面板均为整体现浇。尤其是厨卫地面和坡屋面的砼浇捣的是否密实和防水施工质量直接影响到今后住户的使
3、用。故确保砼密实和防水施工质量是本工程施工的重点。3.施工组织和管理3.1 施工组织3.1.1项目经理部组织机构框图项目经理部技术部技术负责人工程部系统综合部中心试验室质 量 科技 术 科测 量 组生产计划科科生产安全科后 勤 科财 务 组综 合 科材 料 科办 公 室土建施工队安装施工队装饰施工队 3.1.2项目经理部职能：A、项目经理部按“项目管理法”管理，对外代表公司履行合同，对项目施工中的各项工作进行指挥、调度、管理和协调。B、项目经理部的决策层，由项目经理、副经理、技术负责人等组成，对工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。 C、项目管理层，在项目经理的领导下，由施工、技术、
4、预算、财务、质安、材料、设备等职能部门组成，对工期质量、技术、安全、成本等进行全过程的具体管理和协调控制。 D、项目作业层，由具有熟练操作技能和操作经验的工人组成，并配备有成建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以承包合同方式，以明确目标、责任和义务。3.1.3施工机械和周转材料组织 施工设备由公司统一调配。 周转材料由公司统一调配和补充。周转材料必须有专业施工员的签证，方可加工。3.2 施工管理3.2.1以项目经理为首的整个项目部，采用项目法施工管理，严格按照ISO9001系列标准，使施工全过程都处于受控状态。同时公司与项目经理部签订以质量、进度、安全、文明施工、现场综合管理为考核指标的目标
5、合同，明确各自的权利和义务，确保施工任务圆满完成，为业主提供满意的产品和良好的服务。3.2.2对管理人员的管理：行政技术管理人员，根据机构职能，实行一岗多职，并依照编制采用“四定制”定员、定岗、定责、定编，一切围绕项目服务。并将其工作责任、工作态度和工作业绩与经济效益挂钩。3.2.3项目劳务层管理：项目经理部根据该工程的工程量、合同工期、施工进度计划，以施工组织设计为依据，编制劳动力需用计划。由公司劳务公司据此及时、足额、保质地提供合格的劳务人员。劳务层的内部管理由劳务队队长负责，外部由项目部进行指导、协调、监督、管理和控制。对各施工班组采用以“质量、进度、安全、文明施工”为指标的经济责任承包
6、方式，将工程质量、进度、安全、文明施工与经济效益挂钩，罚不保底，分档逐级奖励。4.施工总体布署4.1 施工总体目标4.1.1施工总体目标：工程质量总目标：确保合格工程，争创省优良工程。分部工程质量目标：确保基础、主体、装饰、楼地面、屋面、门窗、电器、给排水安装等分部工程优良。4.1.2工期总目标：确保阳光小区在18个月竣工并且确保小区工程在2.5年内全部完成。4.1.3施工安全目标：杜绝重大安全事故。4.1.4文明施工目标：强化现场施工管理，严格控制噪声和环境污染。争创文明施工样板工地。4.2施工布署：4.2.1依照本工程特点，组织栋与栋之间平行施工。土建，以基础和主体施工为先导，实行立面分层
7、施工程序。整个工程按先地下，后地上；先土建（安装预留预埋穿插），后安装；内外装饰同时进行，以形成各分部分项工程，在时间上和空间上达到紧密配合，复式推进的施工顺序。外装饰工程、内装饰工程，以墙、地面、木作为重点，先天棚后墙面再地面，从上向下分层流水施工。屋面防水施工、安装工程，施工与装饰施工施工同步。4.2.2施工施工流水段的划分A.划分的原则：以设计图为依据，施工管理目标、规范规程为标准，科学组织资源，有效地利用时间和空间，组织有序、均衡地施工B.根据该工程特点，单栋分层分段流水施工。栋与栋间采用平行施工。C.各专业在施工过程中，由项目经理部协调各作业队，保证穿插施工顺利进行。4.2.3主要周
8、转材料和机械设备布署：模板支撑及外架用钢管、扣件采用普通钢管、扣件搭设。由公司材料处负责调配，并优先保证。模板、木枋料及脚手架板模板采用12mm厚胶合板和18mm厚木胶合模板，木枋采用6080杉枋。由公司材料处负责调配。垂直运输机械采用4台门式吊。混凝土、砂浆机械砂浆采用2台JPS-200砂浆搅拌机。砼采用2台JGJ-500砼搅拌机钢筋机械在现场布置1台UN-100钢筋对焊机、2台GJ-40钢筋切断机、2台GJW-40钢筋弯曲机。木工机械在现场配置4台成套木工机械（每套含MJ109团盘机1台、NB104压刨机1台、MB504平刨机1台、电钻2台）安装设备安装配备电焊机、切割机、手电钻、电锤、电
9、动试压泵、套丝机、电动煨弯机、调直机、胀管器、绝缘摇表、万用表、接地摇表等机械设备和仪器。4.2.4施工现场用水、用电布置： 施工用电：现场施工配电房设置于东南角围墙内，电源从东南角引入，进入配电箱后按门吊、搅拌站、钢筋加工、楼层施工和照明系统四个回路，分别供电。整个配电按“三相五线制，两级保护”实施。在配电箱中配置漏电保护器和触电保护器。 给水沿建筑物四周敷设，施工用水和生活用水分别布管供给。 现场排水设置有组织排水系统，沿建筑物四周做400宽500600深的砖砌排水明沟作为总排水沟。所有施工废水及生活污水都通过经沉淀池处理后，排入业主指定下水道。4.2.5现场安全防护和文明施工措施布置：为
10、确保周边环境和对噪声的控制，在施工现场安全防护、文明施工和环境保护方面采取如下布置：(1)建立完整的以项目经理为首的安全防护管理体系，安全防护由项目经理按照公司安全保证文件负责实施，公司安全科、项目安全员负责检查其实施情况，发现问题及时督促整改。(2)外脚手架满挂安全网，进行全封闭施工，确保不留隐患。(3)在出入口修一个1015cm深的冲洗池，所有出工地的车辆都必须过水池冲洗后方能出去，以保证车辆不污染周边道路，维护清洁卫生。4.2.6围墙、大门和现场布置： 施工现场设一个进出场大门，设在现场东边。 建筑材料及施工周转材料主要堆置在建筑物西面。 围墙完全按公司的标准进行包装，树立鲜明的公司形象
11、和良好的社会形象。4.2.7施工工期控制部署以技术为先导，强化现场施工组织管理，精心组织，确保流水作业的实现。并按施工进度控制方式执行：实行专机专人，定岗定责，确保设备完好率达85%以上。强化生产计划管理，提前做好材料供应准备。5.施工准备工作计划5.1.1人员、机械准备一旦我公司中标，在接到中标通知书后，随即进行人员、设备总动员。及时组织精兵强将到达现场。做好参战动员工作，组织职工学习合同文件和技术规范，熟悉图纸，增强参战人员的质量意识和合同意识。做好新工人、新技术人员的上岗培训工作，加强遵纪守法、安全意识和合同意识。及时组织机械设备、劳动力有序组织进场，委派材料人员进行材料的调查，签订好材
12、料、预制品构件的供货合同，对业主委托订购的关键设备，及时与定点生产厂家联系，签订采购合同。5.1.2施工技术准备（1）图纸会审和技术交底准备：在施工前组织专业图纸会审，将存在的问题及早处理。做好详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。积极着手组织中心试验室仪器设备的安装、调试、确保各项工程顺利开工。（2）测量准备工作：根据业主提供的建筑物定位桩和水准点，经往返复测并签证后作为引测控制网的起始依据。先布设控制轴线网后局部测设定位。本工程投入的测量仪器在使用前进行检测，以确保施工测设精度。6.测量施工方案6.1测量准备工作：测量仪器：采用激光经纬仪、水准仪等测量工具。使用前必须经校验合格后方
13、可使用。执行的技术标准：工程测量规范（GB5002693）测量严格按照先确定平面控制网后精确定位的原则，平面控制网根据业主提供红线图及桩位坐标建立，经复核鉴证认可并作好相应记录。6.2测量方法：6.2.1平面控制网的建立和测设平面控制网的建立：按本工程特点布设成矩形控制网。矩形网采用导线法和增测对角线的测边法测定。轴线控制网平面布置:控制轴线为A和D及1、9、17、25轴。轴线投测到周围永久性建筑物上，并用红三角标记。各纵轴线以A轴为纵向复核轴线，横轴以1轴线作为复核轴线。轴线控制网的测设:量出各纵横墙中心线并做点，以各中心线外移1.2m，用经纬仪投测，引向工程，做标志桩进行布控投测。 将各测
14、设的轴线分别投测到二层和三层楼面并在边梁上做好红三角红线。6.2.2轴线控制网的楼层转递。 a. 0.000以下的基础，按其控制点用经纬仪投测在垫层上，并弹线。用经纬仪结合长度，角度进行复核。 b.主体控制网楼层转递：采用铅锤仪和吊线进行楼层转递和复核。6.2.3平面控制网测量注意事项： 当采用钢尺丈量距离时，一级网的边长、以二测回测定；二级网的边长，以一测回测定。长度应进行温度、坡度和尺长修正。 控制网点，埋设混凝土固定标桩；矩形网的角度闭合差，不应大于测角中误差的4倍。 矩形网应按平差结果进行实地修正，调整到设计位置。当增设轴线时，可采用现场改点法进行调整； 点位修正后，应进行矩形网角度的
15、检测。6.2.4高程控制网的建立和测设场区的高程控制网，沿建筑物四周应布设成闭合环线。采用三等水准的精度。场地水准点的间距为15m。高程控制网的水准点，单独埋设在平面控制网的标桩上。6.2.5高程控制与传递：采用闭合法，将高程水准点引测到周围永久性建筑物上，并用红三角做标记(注明高程)。主体施工向上部传递高程时，将水准点引测到四大角，建立高程平面控制网，用红三角在牢固墙面作标记。采用长钢卷尺量取垂直高度，将高程传递。6.2.6垂直度的控制和测量：主体的垂直度控制点，建立在四角，四大角用经纬仪进行投测、校核。6.2.7沉降观测沉降观测，采用几何水准测量方法。沉降观测点的布设应注意以下几点：a能够反映建筑物、构筑物变形特征和变形明显的部位。b标志应稳固、明显、结构合理，不影响建筑物、构筑物
