《(房地产经营管理)正确····金玉豪府5住宅楼施工组织设计精品》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)正确····金玉豪府5住宅楼施工组织设计精品（72页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 金玉豪府5#住宅楼 施工组织设计 目 录一、工程概况1二、施工部署2三、施工总进度计划6四、施工总平面布置6五、施工准备6六、主要分部分项施工方法9（一）测量施工9（二）边坡支护10（三）土方工程10（四）钢筋工程10（五）模板工程13（六）现浇混凝土工程26（七）砌体工程30（八）脚手架工程30（九）装饰装修工程31（十）屋面工程36（十一）安装工程37（十二）防水工程40七、季节性施工措施40八、工期保证措施41九、质量保证措施41十、安全保证措施48十一、新技术新材料应用措施55十二、降低成本及节约措施55十三、成品保护措施55十四、环保措施56十五、文明施工措施56十六、临时用电施工
2、组织设计58十七、回访措施及维修承诺60一、工程概况金玉豪府5#住宅楼工程，位于潍坊市玉清街以南，金马路以东。由潍坊厚德置业有限公司开发；潍坊高新区世纪建筑规划设计咨询有限公司设计；潍坊蓝图工程项目管理有限公司监理；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司勘察；潍坊大兴建筑有限公司总承包。本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级二级， 金玉豪府5#住宅楼 地上十一层，地下二层，建筑地上总高度33.5米,(室外地面至屋面面层)，总建筑面积：9348.3，地下二层为储藏室（面积为：700）；地下一层为储藏室（面积为：705.5）；一层面积为742.3，二层面积为733.8，三至十一层每层面积为70
3、9.1，机房层设在顶层；层高分别为：地下二层层高3.0米，；地下一层层高3.3米；住宅部分一层至十一层层高均为3.0米，电梯设备层为4.7米。依据建筑设计防火规范GB 50016-2014的规定，按二级耐火等级设计，地下室按一级耐火等级设计。基础为筏板基础，强度等级为C30P6,筏板厚600mm。筏板连续膨胀加强带C35P6。1. 施工前应按设计要求由试验室进行配合比试验，施工时按配合比配制混合料。基础垫层为C15，筏板基础C30P6 ， 基础及外墙混凝土的抗渗等级为P6，C30 P6（地下室部分），负二层至机房层暗柱、剪力墙、梁、板、楼梯为C30，二次结构 C25（除注明外所有附属构件）。2
4、. 。卫生间周边900mm高采用MU10混凝土砖,其它墙体均采用A3.5加气混凝土砌块(B06级。砌筑砂浆采用M5混合砂浆，本工程所有砂浆均采用预拌砂浆。外墙装饰为保温真石漆外墙, 住宅户内墙腻子罩面、公共部分刮瓷,储藏室层、机房内墙刮瓷;内墙：地下储藏室层水泥砂浆抹面，用于厨房、卫生间、阳台瓷砖防水内墙，其他房间为混合砂浆抹面。地下一层、地下二层内墙水泥砂浆抹面，其他房间混合砂浆抹面，厨房、卫生间、阳台瓷砖防水内墙。住宅楼梯、机房为水泥砂浆楼面；地下一层、地下二层储藏室楼面水泥砂浆楼面；一至十一层消防电梯合用前室、入口门厅陶瓷地砖楼面；住宅阳台地面砖防水楼面;用于厨房、卫生间为地面砖防水楼面
5、;其他楼面地面砖楼面屋面分上人屋面和非上人平屋面，防水层选用3.0厚SBS改性沥青防水卷材二道；保温层选用80厚挤塑聚苯板；找坡层选用1:6水泥憎水型膨胀珍珠岩。外窗为塑钢低辐射中空玻璃内平开窗（5+12+5Low-E），框料颜色为墨绿色，玻璃为净白玻。外门窗综合传热系数为2.0（W/（K）。本工程所有外墙外装饰面均为真石漆外墙面，颜色见立面图；外墙面所选用的材料、颜色及界格、组合形式均由设计人员提出方案并报批，经规划部门批准后方可施工。地下墙体防水:0.000m以下墙体内侧抹1:2.5防水砂浆20厚,防水材料为4厚SBS防水卷材一道+(0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料)单
6、层(芯材厚度0.6)，墙身保护层选用30厚挤塑聚苯板及抗渗混凝土外墙自防水（抗渗等级P6）二、施工部署（一）、施工管理机构执行项目法施工，成立现场项目经理部，主要领导成员和专业配套管理人员由公司选派。负责从施工准备、计划安排、文明施工、安全生产、材料机具供应到技术管理、工程质量、竣工验收、工程回访等方面的管理。姓名职务职责范围孙建项目经理项目部全面工作郎需吉 技术负责人施工技术负责人孙刚 安全员安全负责人邱玉泉材料员物资材料负责人徐晓晶技术资料员技术资料及化验项目组织管理机构： 本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，并根据工程施工实际需要，随时进行施工力量调配。（
7、二）、施工力量安排1、土建各工种进场计划工种名称人数进场时间钢筋工242017.8.25木工322017.8.25砼工132017.8.25瓦工202017.8.25机电工62017.8.25杂工及后勤112017.8.25其他工种142017.8.25油漆工102017.9.12装饰工202017.9.122、安装各工种进场计划序号工种名称单位平均人数各期劳动力使用量备注配合期安装期调试期1电工 人15101532管道工30103053通风工25102554电焊工1251225铆工556钳工3317气焊工4428仪表工2219起重工2210保温工 101011木工 44412抹灰工4413普
8、工 1010414炊事工313115保管员212116保卫人员424217采购工212118驾驶员212119管理人员8384合计 （三）、主要施工机械选择根据工程实际情况，主体施工阶段选用一台QTZ31.5塔吊，主要负责材料的垂直运输。装修阶段选用一台升降机负责上下装修材料的运输。机械设备按总资（原计划中的设备计划表根据使用时间进场）序号名称规格数量进场时间1圆盘锯1.5KW1台根据施工进度进场2电刨1.5KW1台根据施工进度进场3手提电钻1.1KW2台根据施工进度进场4 插入式振动棒1.KW（50）6台根据施工进度进场5砼输送泵车HBT-801台根据施工进度进场6混凝土车8辆根据施工进度进
9、场7塔吊QTZ31.51台根据施工进度进场8切断机1台根据施工进度进场9弯曲机1台根据施工进度进场10卷扬机1台根据施工进度进场11蛙式打夯机6台根据施工进度进场12对焊机HYS-930UN-1002台根据施工进度进场13电焊机BX6-2502台根据施工进度进场14电钻ST-16T2台根据施工进度进场15型材切割机D400MM1台根据施工进度进场16电动套丝机I3T-N100A1台根据施工进度进场17角用磨光机D100MM4台根据施工进度进场18电锤E25E382台根据施工进度进场19手电钻3-132台根据施工进度进场20试压泵 0-60KM/M21台根据施工进度进场21离心式水泵H=106M
10、2台根据施工进度进场22空压机0.6m1台根据施工进度进场23液压钳 25-500MM21台根据施工进度进场24液压开孔机20-252台根据施工进度进场25液压弯管机25-1001台根据施工进度进场26剪板机Q11-4x20001台根据施工进度进场27联合角咬口机YZL-12型1台根据施工进度进场28单平口咬口机YZD-12型1台根据施工进度进场29压筋合缝两用机YJHF15x23001台根据施工进度进场30手动折方机1台根据施工进度进场（四）材料准备：分部、分期做好所用材料用量计划，由材料部按照计划用量定货，并且按使用时间提前进场。施工用水（五）使用市政管网（六）施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。三、施工总进度计划安排在进行施工计划安排时，本着优质、高速的原则，结合本工程特点及公司多年来积累的类似工程施工经验，科学组织、统筹安排，充分利用时间、平面和空间展开交叉流水作业，以确保本工程按期竣工。施工部署及主要部位形象总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应。工期部署：工程施工工期为 天。基础工程： 天主体工程： 天外装修和屋面工程： 天门窗及装饰工程： 天水暖电工程：
