(房地产经营管理)小区景观施工组织设计secret精品

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1、施 工 组 织 设 计1、工程概况1.1工程建设概况本工程系郑州市第九中学九德文化景观项目。 1.2工程概况本项目位于郑州市九中。2、工程特点分析2.1本工程规模较大,施工中应合理划分施工区段,安排好各工序的施工程序和施工进度,保证整个工程的有序进展。2.2本工程施工工艺很多,包括土建、水电安装、绿化、小品等,施工中所用各种资源要做好合理的计划安排,搞好工序衔接,确保整体工程的顺利进行。3、工期目标和质量目标3.1工期目标:总工期90天,保证按期完工。3.2质量目标: 4、施工组织设计及施工方案4.1施工前准备4.1.1技术准备技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安

2、全和质量事故,造成生命、财产和经济的巨大损失,因此,必须认真地做好技术准备工作。具体有如下内容:4.1.1.1熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。4.1.1.2熟悉、审查施工图纸的依据。4.1.1.2.1建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、园林设计总平面、土方竖向设计、种植设计等相关资料文件。4.1.1.2.2调查、搜集的有关地质、水文、地形、地貌以及重要的保留树木等原始资料。4.1.1.2.3施工验收规范和有关技术规定。4.1.1.3熟悉、审查设计图纸的目的。4.1.1.3.1为了能够按照设计图纸的要求顺利地进行施工,生产出符合设计要求的最终园林产品,创造

3、出符合设计要求的景观景象。4.1.1.3.2为了能够在拟建工程开工之前,使从事施工技术和经营管理的工程技术人员充分的了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造特点和技术要求,以及成景的关键部位与景观构成要素。4.1.1.4熟悉、审查设计图纸的内容。4.1.1.4.1审查本工程的地点、范围以及主要建筑构筑物与区域、城市或地区规划是否一致,以及种植设计所使用的植物材料、规格、种植方式等方面的要求。4.1.1.4.2审查设计图纸与说明书在内容上是否一致,以及设计图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。4.1.1.4.3审查设计图纸与其相配合的土建施工图纸在坐标、标高上是否一致。4.1.1.4.4明确建设

4、、设计和施工等单位之间的协作、配合关系,以及建设单位可以提供的施工条件。4.1.1.4.5整理好所有相关文件和资料、招标文件、合同、中标通知书,并且应编制作业指导书。4.1.2物资准备4.1.2.1材料(包括植物材料)、构件、制品、机具和设备是保证顺利进行物资基础,这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划,分别落实货源,安排运输和储备,使其满足连续施工的要求。4.1.2.2物资准备工作的内容。物资主要包括建筑、材料的准备;植物种植所需的苗木与材料的准备;构件与制品的加工准备;施工机具的准备。4.1.2.2.1植物材料的准备。按种植设计所要求的苗木种类、规格、数量从苗圃

5、或其他苗木生产地号苗和确定种子的来源,按种植工程施工计划起苗、运苗并栽植。如果需假植的则需选择假植地,挖掘假植沟。对于园林工程中需要的大苗,应提前进行苗木的号苗和移植准备工作。4.1.2.2.2构件、制品的加工准备。根据预算提供的构件、制品的名称、规格、质量和消耗量,确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式,编制出其需要量计划,为组织运输、确定堆场面积等提供依据。4.1.2.2.3施工机具的准备。根据采用的施工方案,安排施工进度,确定施工机械的类型、数量和进场时间,确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式。编制出施工机具的需要量计划,为组织运输、确定堆放场地面积等提供依据。4.1

6、.2.3物资准备工作的程序。物资准备工作的程序是搞好物资的重要手段。通常按如下程序进行:4.1.2.3.1根据施工预算、分部(项)工程施工方法和施工进度的安排,拟定制品、施工机具等物资的需要量计划。4.1.2.3.2根据各种物资需要计划,组织货源,确定加工、供应地点和供应方式,签订物资供应合同。4.1.2.3.3根据各种物资的需要量计划和合同,拟定运输计划和运输方案。4.1.2.3.4按照施工总平面图的要求,组织物资按计划时间进场,在指定地点,按规定方式进行储存或堆放。4.1.3劳动组织准备我公司根据本工程特点及主要技术要点,遵循“专业、合理、有序”的原则,对本工程劳动组织做如下安排:4.1.

7、3.1建立本工程项目的领导机构。施工组织机构的建立遵循以下的原则:根据项目的规模、特点、和复杂程度,确定工程项目施工的领导机构人选和名额;坚持合理分工与密切协作相结合;把有施工经验、有创业精神、有工作效率的人选入领导机构。4.1.3.2建立精干的施工队伍。施工队伍的建立要认真考虑专业、工种的合理配合,技工、普工的比例满足合理的劳动组织,要符合流水施工组织方式的要求,确定建立施工队伍,坚持合理、精干的原则;同时制定出该工程的劳动力需要量计划。4.1.3.3集结施工力量、组织劳动力进场。工地的领导机构确定以后,按照开工日期和劳动力需要量计划,组织劳动力进场。同时要进行安全、防火和文明施工等方面的教

8、育,并安排好职工的生活。4.1.3.4向施工队组、工人进行施工组织设计、计划和技术交底。4.1.3.4.1施工组织设计、计划和技术交底的目的是把本工程的设计内容、施工计划和施工技术等要求,详尽的向施工组和工人讲解清楚。切实落实施工工期和质量目标。4.1.3.4.2施工组织设计、计划和技术交底的时间在单位工程或分部分项工程开工前及时进行,以保证工程严格的按照设计图纸、施工组织设计、安全操作规程和施工验收规范等要求进行施工。4.1.3.4.3施工组织设计、计划和技术交底的内容有工程的施工进度计划、月作业计划;施工组织设计,尤其是施工工艺质量标准、安全技术措施、降低成本措施和施工验收规范的要求;新结

9、构、新材料、新技术和新工艺的实施方案和保证措施;图纸会审中所确定的有关部门的设计变更和技术核定等事项。交底工作应该按照管理系统逐级进行,由上而下直到工人本人。交底的方式有书面形式、口头形式和现场示范等形式。4.1.3.4.4队组、工人接受施工组织设计、计划和技术交底后,要组织其成员进行认真的分析研究,弄清关键部位、技术标准、安全措施和技术要领。必要时应该进行示范,并明确任务及做好分工协作,同时建立健全岗位责任制和保证措施。4.1.4建立健全各项管理制度。4.1.4.1工地的各项管理制度是否建立、健全,直接影响其各项施工活动的顺利进行。有章不循其后果是严重的,但无章可循更是危险。为此,必须建立、

10、健全工地的各项管理制度。4.1.4.2各项管理制度内容包括:工程质量检查与验收制度;工程技术档案管理制度;建筑材料以及植物材料的检查验收制度;技术责任制度;施工图纸学习与会审制度;技术交底制度;职工考勤、考核制度;工地及班组经济核算制度;材料出入库制度;安全操作制度;机具使用保养制度。4.2施工工艺4.2.1绿化分部工程4.2.1.1土方工程4.2.1.1.1种植土质量:要求富含有机质、团粒结构完好、具有较好的通气、透水和保肥能力,土壤酸碱度(PH值)在67之间,干燥土密度应小于1200KG/M3,种植土中不含粘土或类似粘土的物质及精砂、石头、土块、杂草、有害种子及其它物件,保证种植土的整体成

11、分与结构的一致。4.2.1.1.2表层种植土厚度应保证30CM,回填种植土施工时,应避免重型机械碾压。种植土表层应用石磙碾压平整,凹凸不大于2CM,达到设计高度和坡度要求。4.2.1.2绿化工程4.2.1.2.1植物材料选择符合设计要求的,长势良好的植株,不准使用“小老树”,植物材料的质量应满足下列要求:4.2.1.2.1.1无病虫害,无导致树木死亡的病原体。4.2.1.2.1.2树干、枝条无突出疤痕,若有疤痕,应进行处理。4.2.1.2.1.3树木根系无病虫害或病原体,根系保存完好,无劈裂根,带土球苗木应保证土球完好无损。4.2.1.2.1.4苗木树冠丰满,有足够的枝叶以展现苗木形态。4.2

12、.1.2.1.5常绿乔灌木均应带土球。土球直径:雪松80CM以上,其他常绿乔木60CM以上,灌木50CM以上,裸根苗木的根系直径应在60CM以上。4.2.1.2.2植物材料的形态满足下列要求:4.2.1.2.2.1常绿树树形完整,枝条充实,无偏枝,下部枝条丰满不枯萎。4.2.1.2.2.2落叶乔木要求树干通直,无槲寄及其它附生植物,无枯枝。分枝点在2.0-2.5M之间。4.2.1.2.2.3花灌木内膛多枝,枝条饱满,无徒长枝,株型整齐。4.2.1.2.2.4需修剪造型之灌木,应在栽植后按设计要求进行整形修剪,达到设计要求。4.2.1.3种植工程4.2.1.3.1树穴开挖。在栽苗之前应以所定的灰

13、点为中心沿四周向下挖穴,种植穴的大小依据招标文件中挖种植穴、槽规格表中的尺寸要求而定,同时保证苗木根系充分舒展,种植穴挖好后,在穴中填些表土,如果坑内土质差或瓦砾多时,则需更换新土,或采取土壤改良措施。4.2.1.3.2树穴尺寸按不同树种确定,原则上不少于下列尺寸:4.2.1.3.2.1行道树:1.51.51.5(长宽高)4.2.1.3.2.2常绿乔木:1.21.21.24.2.1.3.2.3落叶乔木:1.01.01.04.2.1.3.2.4灌木:0.80.80.84.2.1.3.2.5地被植物:深40CM4.2.1.3.2.6土质较差地段(如三、四类土、岩石)树穴尺寸长宽高各增加20CM。4

14、.2.1.4苗木起挖及运输4.2.1.4.1苗木起挖及运输注意事项:4.2.1.4.1.1该工程所用苗木应严格按照苗木出圃的技术要求,全部由我公司施工人员亲自起挖,起苗前1-3天适当浇水使泥土松软,少伤苗木根系,带土球的苗木起出后,用草绳或蒲包捆扎。裸根苗木起出后,为保证成活,需在根蔸里填塞湿草,或在外包一层塑料薄膜保湿,以免根系失水过多,为了减少树苗水分蒸腾,在掘苗后,装车前进行精略修剪。4.2.1.4.1.2苗木在装卸车时应轻吊轻放,不得损伤苗木和造成散球。4.2.1.4.1.3土球苗木装车时,应按车辆行驶方向,将土球向前,树冠向后码放整齐。4.2.1.4.1.4花灌木在运输时可直立装车。

15、4.2.1.4.1.5裸根苗木在起挖后必须当天种植。当天不能种植的应进行假植。4.2.1.4.1.6带土球小型花灌木运至施工现场后,应紧密排码整齐,当日不能栽植时,喷水保持土球湿润。4.2.1.5苗木栽植4.2.1.5.1准备工作4.2.1.5.1.1在栽植前,苗木必须经过修剪,其目的是为了减少水分散发,保证树势平衡,以保证树木成活。4.2.1.5.1.2乔木类修剪标准:4.2.1.5.1.2.1有明显主干的高大落叶乔木应保持原有树形,适当疏枝,对保留的主侧枝在健壮芽上短截,剪去枝条1/5-1/3。4.2.1.5.1.2.2无明显主干、枝条茂密的落叶乔木,干径在10厘米以上的树木,疏枝保持原有树形;干径在5-10厘米的苗木,选留主干上的几个侧枝,保持原有树形进行短截。4.2.1.5.1.2.3枝条茂密具圆头型树冠的常绿乔木可适量疏枝。枝叶集生树干顶部的苗木不用修剪。轮生侧枝的常绿乔木用作行道树时,剪除基部2-3层轮生侧枝。4.2.1.5.1.2.4在栽植前,还应对根系进行适当修剪,主要将断根、劈裂根、病虫根和过长根剪去,修剪时保证剪口平而光滑,并涂抹防腐剂以防水分蒸发、干旱、冻伤及病虫危害。4.2.1.5.1.2.5树木栽植定点与设计相符。4.2.1.5.2苗木栽植苗木修剪后即可定植,定植的位置应按设计要求核对苗木品种、规格及种植位置

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