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1、“吉美苑”小区智能化设计方案深圳市慑力平安中国发展中心二OO六年七月目 录第一部分 方案概述21.智能小区基本概念22.建筑工程概述33.总体技术要求34.设计目标45.设计原则46.工程设计依据5第二部分 安全防范子系统61.闭路电视监控系统的功能62.系统组成与原理73.系统的功能与特点84.设备选型与配置方案9第一部分 方案概述1.智能小区基本概念随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化大厦、智能化酒店、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境、娱乐和生活
2、环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。智能小区是智能建筑的一种，也是智能建筑的新成员。是近年来产生并迅速崛起的一种新型居住生活，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。智能化系统为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现物业管理运行的高效化、节能化和环保化。它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。智能化系统
3、就是利用计算机技术（Computer Technology）、通信技术（Communication Technology）、控制技术（Control Technology）和多媒体技术（Multimedia Technology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现商业信息渠道的开放性，居住生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。2.建筑工程概述(1)项目介绍：”吉美苑”小区是由成都市万发房地产开发有限责任公司开发。总区6栋，X单元，X户。 （2）技术经济指标：规划用地面积：5785.58 m2总建筑面积：20269 m23.总体技术要求（1）先进性：大厦或小区智能化系统中采用的
4、网络结构和设备在使用寿命期间，应具有一定的先进性，避免因技术陈旧造成整个大厦或小区智能化系统性能不高或过早淘汰。（2）成熟性：在充分先进性的同时，系统应立足于用户对整个系统的具体要求，优先选择成熟技术，最大限度地发挥投资效益。（3）可靠性：系统无论在硬件上还是在软件上都应采用多种保护措施，保证系统24小时不间断运行，同时还要考虑系统的权限安全措施，进一步保障系统的可靠性。（4）开放性：无论系统设备还是网络拓扑结构，都应有良好的开放性，用户可以根据需求变化，进行扩展与升级。（5）兼容性：小区智能化系统采用的相关产品，要以先进性和成熟性为基础，注重优先选择按国家标准设计、生产的标准化产品。避免因兼
5、容性差造成系统难于升级或扩展。（6）实时性：无论网络操作系统还是应用软件都应具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上应具有快速响应的能力。4.设计目标吉美苑小区作为一个高档住宅小区，确保智能化系统的安全、稳定的运行是我们智能化系统集成公司的职责，因此在设计时将严格按照星级小区、国家最新康居示范工程、智能化系统示范小区的建设要点与技术导则以及相关行业标准，将“吉美苑小区”建设成为高档精品智能化小区。5.设计原则吉美苑小区智能化系统设计方案符合以下原则：以实用为前提、以需求为中心，以技术成熟为保证。小区智能化系统绝不是技术越高越好、功能越全越好。应该有一个功能和技术的极限，以满足小区市场定位和经济
6、要求。因此，重要的是系统可靠性和经济性，要防止技术和功能的过剩。以人为本，“人”是住宅小区的主体，系统设计应紧紧围绕着人们的实际需求，体现“以人为本”，人性化服务的目标，最大限度地满足用户提出的功能需求，并针对用户不同层次的特点，确保系统的实用性和易操作性。6.工程设计依据GB/T50314-2000智能建筑设计标准GB 501981994民用闭路监视电视系统工程技术规范JGJ/T16-1992民用建筑电气设计规范GA/T751994安全防范工程程序与要求GA/T 702004安全防范工程费用预算编制办法GA 3082001安全防范系统验收规则全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则D
7、B 11/ 146-2002 建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范GA/T74-2000 安全防范系统通用图形符号GA/T72-1994 楼寓对讲电控防盗门通用技术条件GB 10408.1-2000 入侵探测器通用要求GB 12663-2001 防盗报警控制器通用技术条件GB 50339-2003智能建筑工程质量验收规范GY/T 106-1999有线电视广播系统技术规范GB/T 50174-1993计算机机房设计规范第二部分 安全防范子系统闭路电视监控系统是安全防范采用的主要方法之一，也是小区智能化系统的重要组成部分。在小区的主要通道、重要公共建筑物以及周界设置前端摄像机，将图像传送到管理中心
8、。管理中心对整个小区进行实时监控和记录，使中心管理人员充分了解小区的动态。由于可在人们无法或不可能亲身直接观察的场合，而闭路电视监控系统却能实时、形象、真实地反映被监视控制对象的画面，已成为一种全新的高技术管理手段。它不仅能全面细致的监视物业的各个角落，而且能准确记录各种突发事件。采用闭路电视监控系统的楼宇，不仅降低了物业管理成本，而且提高了治安、保安管理质量。实践证明拥有闭路电视监控系统的楼宇，各种刑事犯罪发生率降低，物业综合管理效率提高。同时还可以与周界防范系统联动配合，进行报警时的联动录像。1.闭路电视监控系统的功能（1）对小区主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏、停车场出入口及其他重要区
9、域进行监视；（2）中心监视系统采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理、进行图像记录；（3）周界报警信号与摄像机联动控制，录像机与摄像机联动控制；（4）系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录，当监控中心接到报警时，监控中心图像视屏立即弹出与报警相关的摄像机图像信号；（5）视频失落及设备故障报警；（5）图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控；（6）报警时，报警类别、时间，确认时间、位置，相关信息的显示、存储、查询及打印。2.系统组成与原理监控系统主要由前端摄像、传输部分、控制部分、显示与记录四个部分组成。（1）前端摄像负责摄取现场实物并将其转换成电信号，经视频线传送到监控中心，前端摄像机
10、部分主要由摄像机、镜头、支架、云台、防护罩等设备组成。（2）传输部分前端摄像机抓拍到的图像信号通过视频电缆传输到控制部分，采用同轴电缆进行传输。闭路电视系统采用独立的稳压电源集中供电，以保证系统运行的安全性和稳定性。从稳压器输出的电源通过电源线向现场设备和监控中心设备供电。该部分包括：视频电缆、控制电缆、电源电缆等设备。（3）控制部分该部分用于系统整体运作的控制，包括设置系统参数，确定系统响应方式和响应时间，可选择的监视现场全部或部分的画面等功能。该部分主要设备：视频矩阵、硬盘录像机。（4）显示与记录该部分是将现场摄像机拍摄到的图像显示出来，根据需要，可在画面上叠诸如日期、时间、摄像机编号、监
11、视器编号等文字说明信息并对这些图像画面进行录像及处理。该部分主要设备：硬盘录像机、显示器、监视器等设备。3.系统的功能与特点（1）系统特点：1）系统具先进性和开放性，采用世界上先进的管理和安全监控的设计思想，引进的一流技术和设备，使该系统在相当长的一段时间内，仍能保持国内领先的技术水平。2）系统具有可靠性，监控设备采用先进的相对隔离式设计，不会因某台摄像机等设备发生故障而影响其他机器正常工作，能够胜任长时间的可靠工作。3）系统的可维护性和网络的可管理性，整个系统的管理结构设计采用统一的建网模型,结构清晰，结构化布线，为整个系统的测试、维护、管理提供了强大的支持。（2）系统实现的基本功能： 本系
12、统具有强大的功能，能够对小区多种情况进行监测，增强了系统智能性，降低了对值班员要求，对于小区真正做到无人或少人值守。这样不仅可以节省大量人力，而且具有很好的经济效益和社会效益。本系统可实现下列功能：1）对小区重点位置室外停车场进行24小时监视； 2）对小区内主要出入口区域、居民主要活动场所进行24小时监视，如果出现可疑人员，立即采取措施进行处理；3）对电梯进行24小时的监视及录像；4）对地下停车场24小时的监视，保障业主的车辆安全；4.设备选型与配置方案4.1前端点设备选型摄像设备是闭路电视监控系统的前沿部分，是整个系统的“眼睛”。它布置在被监视现场的某一位置上，使其视角能覆盖整个被监视的各个
13、部位。摄像机把监视的内容变为图像信号传送给控制中心的监视器，从系统构成上讲，摄像部分是系统的原始信号源，所以摄像部分的好坏以及它产生的图像信号的质量将影响着整个系统的质量，认真选择和配置摄像部分至关重要。4.2前端点设计“吉美苑”小区闭路电视监控系统主要对小区室外停车场、出入口、电梯、地下停车场等处进行监控，共设计监控点28个点，具体如下：序号应用点环境摄像机类型镜头类型数量1小区出入口室外红外一体化内置镜头22室外停车场室外红外一体化内置镜头103电梯轿厢室内彩色半球配3.6mm镜头64地下车库室内彩色枪机配8mm镜头10合计284.3前端设备功能介绍1)红外一体化摄像机KM2000 L6扫
14、描系统 PAL：625行，每秒25帧 摄像元件 1/3英寸Interline Transfer Super HAD CCD 有效像素 752(H)582(V) 红外线距离：30M水平分辨率 彩色420线 、黑白600线最低照度 彩色0.5Lux 、黑白0.001Lux同步系统 内同步或电源同步 扫描方式 隔行扫描 视频输出 复合视频信号 1.0Vp-p(75欧姆/BNC) 信噪比（S/N） 大于50dB(AGC OFF) 镜头架（Lens Mount） CS/C兼容 2) 彩色摄像机KM2000S-220C扫描系统 PAL：625行，每秒25帧 摄像元件 1/3英寸Interline Tran
15、sfer Super HAD CCD 水平分辨率 彩色420线 最低照度 彩色0.8Lux 扫描方式 隔行扫描 视频输出 复合视频信号 1.0Vp-p(75欧姆/BNC) 信噪比（S/N） 大于48dB(AGC OFF) 镜头架（Lens Mount） CS/C兼容 高级数字信号处理，自动跟踪白平衡，自动逆光补偿，超级自动增益（36dB）VIDEO/DC驱动3) 防暴型半球摄像机KM2000S-550C扫描系统 PAL：625行，每秒25帧 摄像元件 1/3英寸Interline Transfer Super HAD CCD 水平分辨率 彩色420线 最低照度 彩色1.0Lux 内置3.6mm镜头扫描方式 隔行扫描 同步
