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1、SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 新疆克州亚星矿产资源集团有限公司新疆哈密市 七角井镇石灰石矿采矿权评估报告书山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告山连山矿权评报字2009114号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司二九年十一月十日SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告摘 要山连山矿权评报字2009114号提示：“以下内容摘自评估报告，欲了解
2、本评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告全文。”评估对象：山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）采矿权。评估委托人：国土资源部。采矿权申请人：山西巨鑫石材有限公司。评估机构：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司。评估目的：因山西巨鑫石材有限公司申请变更登记采矿权（扩大开采深度）之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权进行价值评估。根据矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2009第19号），本次评估目的是为国土资源部出让该矿采矿权提供价款参考意见。评估基准日：2009年9月30日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：勘查类型为第类型；评估区面积
3、0.0623km2；参与评估的保有资源储量（333）荒料量29628.72米3；荒料率（成荒率）12%，采矿回采率96%，吊装运输损失系数2%；可采储量荒料量26046.49米3；生产规模荒料3000米3/年；矿山服务年限及评估计算服务年限8.51年，评估计算年限9.01年；产品方案为饰面用辉绿岩荒料；产品（荒料）综合不含税价格6594.76元/米3（含税价7715.87元/米3）；固定资产投资2182.79万元；单位（荒料）总成本费用5972.12元/米3，单位（荒料）经营成本5546.44元/米3；折现率8%。评估结果：经评估人员现场调查和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当
4、的评估方法和评估参数，经过认真计算，确定山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）（开采标高18851835米）采矿权在评估基准日所表现的评估价值为人民币53.61万元，大写伍拾叁万陆仟壹佰元整。法定代表人：李德安北京山连山矿业开发咨询有限责任公司 项目负责人：王颖怡2009年11月10日报告复核人：刘和发目 录评估报告摘要评估报告正文一、评估机构1二、评估委托人和采矿权申请人1三、评估目的2四、评估对象和评估范围2五、评估基准日3六、评估原则3七、评估依据4八、评估实施过程5九、采矿权概况6十、评估方法11十一、评估参数的确定12十二、评估假设25十三、评估结论25十四、评估基准日期后调整事
5、项说明25十五、特别事项说明26十六、评估报告使用限制26十七、评估报告日26十八、评估机构和评估人员27评估报告附表附表一 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估价值计算表附表二 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估可采储量估算表附表三 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估销售收入计算表附表四 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估固定资产投资估算表附表五 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估固定资产折旧计算表附表六 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估单位成本确定依据表附表七 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估经营成本计算表附表八 山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估税费计算表评估报告附件附
6、件一 国土资源部国土资矿评合字2009第19号矿业权价款评估合同书1附件二 山西巨鑫石材有限公司承诺函9附件三 山西巨鑫石材有限公司企业法人营业执照（副本）10附件四 国土资源部国土资矿划字2009028号国土资源部划定矿区范围批复11附件五 国土资源部颁发的1000000630122号采矿许可证（副本）13附件六 山西省安全生产监督管理局颁发的（晋）FM安许证字20080364Y1安全生产许可证（副本）14附件七 国土资源部国土资储备字2008113号关于山西省浑源县仁谊饰面用辉绿岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明15附件八 国土资源部矿产资源储量评审中心国土资矿评储字200866
7、号山西省浑源县仁谊饰面用辉绿岩矿资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书16附件九 山西省地质矿产勘查开发局二一一地质队2007年8月编制的山西省浑源县仁谊饰面用辉绿岩矿资源储量核实报告34附件十 中国石材工业协会2008年8月关于山西巨鑫石材有限公司年产花岗石荒料3000m3矿产资源开发利用方案的审查意见60附件十一 中国建筑材料工业规划研究院2008年7月编制的山西巨鑫石材有限公司年产花岗石荒料3000m3矿产资源开发利用方案62附件十二 北京山连山矿业开发咨询有限责任公司2009年11月编制的山西巨鑫石材有限公司仁谊矿年产饰面用辉绿岩荒料3000米3矿产资源开发利用模拟方案108附件十三
8、山西巨鑫石材有限公司提供的2008年、2009年19的财务会计资料175附件十四 山西儒林资产评估事务所2006年8月30日编制的晋矿采评字2006第030号山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告（部分）及国土资源部国土资采矿评认2006353号采矿权评估结果确认书205附件十五 山西巨鑫石材有限公司缴纳采矿权价款凭证中国工商银行电汇凭证（回单）219附件十六 浑源县花岗岩管理委员会出具的有关花岗岩荒料销售价格证明220附件十七 山西巨鑫石材有限公司临近矿山浑源县北岳黛花岗岩矿C1400002009067120024195号采矿许可证及有关财务资料221附件十八 矿业权评估机构及注册矿业权评
9、估师承诺书及评估人员自述材料229附件十九 矿业权评估机构企业法人营业执照及矿业权评估资格证书（副本）232附件二十 签字注册矿业权评估师资格证书234评估报告附图（缩印）附图一 山西省浑源县仁谊饰面用花岗岩矿区域地质图附图二 山西省浑源县仁谊饰面用花岗岩矿地形地质及开采现状图附图三 山西省浑源县仁谊饰面用花岗岩矿矿区范围图附图四 矿区总平面布置图附图五 开采终了剖面图SLS北京山连山矿业开发咨询有限责任公司BEIJING SHANLIANSHAN MINING DEVELOPMENT CONSULTATION CO., LTD.山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告山连山矿权评报字2009
10、114号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司接受国土资源部的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的评估方法，对山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权进行了价款评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2009年9月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：一、评估机构评估机构名称：北京山连山矿业开发咨询有限责任公司注册地址：北京市西四羊肉胡同30号地质礼堂后楼三层法定代表人：李德安企业法人营业执照注册号：1101022351402探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资200
11、2024号北京山连山矿业开发咨询有限责任公司成立于2002年1月，系根据国办发200051号文件的规定由具有资格的出资人发起设立的有限责任公司形式的中介咨询服务机构。经营范围包括：技术开发、转让、咨询、培训、服务；市场调查；电脑图文设计、制作；会议服务；探矿权和采矿权评估；代为办理申请勘查许可证、采矿许可证手续；代为办理申请地质勘查资格证手续；提供申请勘查许可证、采矿许可证和地质勘查资格证的业务咨询。二、评估委托人和采矿权申请人本次评估委托人即采矿权出让人为国土资源部。采矿权申请人为山西巨鑫石材有限公司（以下简称“巨鑫石材公司”），矿山名称为山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（以下简称“仁谊矿”），其
12、情况如下：名称：山西巨鑫石材有限公司；住所：山西省灵丘县火车站北；法定代表人姓名：王梅胜；注册资本及实收资本：人民币贰仟零捌拾万元整；公司类型：有限责任公司（台港澳法人独资）；经营范围：花岗石荒料的开采与销售。1995年台湾石鑫开发股份有限公司与大同灵丘县花岗石公司合资开采花岗岩（辉绿岩），成立巨鑫石材公司。2000年台湾石鑫开发股份有限公司开始独资经营巨鑫石材公司，企业名称及注册资本均未变更。巨鑫石材公司现有山西仁谊矿和内蒙凉城矿，仁谊矿主要生产“山西黑”荒料，凉城主要生产“蝴蝶蓝”荒料。仁谊矿矿山开采方式为山坡式露天开采，汽车运输开拓方式。最终境界边坡角矿体上盘为68、矿体下盘为60、端部
13、5568。台阶式开采，台阶高度10米。采用挖掘机对表层风氧化层及围岩进行剥离，排碴车运载剥离废渣，修筑矿山内部运路连接各工作平台，在工作台阶上进行采矿，分割的不规则初级荒料采用人工方式进行整型即可成为规格荒料。开采工艺较简单，主要包括岩体分离、岩块分割、基料整型。采用凿岩机打眼，黑火药爆裂及膨胀剂胀裂，将岩体分割成各级别的岩块，在采场工作平台上，根据荒料形状人工整理。设计荒料年生产规模3000米3。经询证，山西儒林资产评估事务所于2006年8月对仁谊矿原矿区范围（开采标高2025米至1885米）采矿权价款进行评估，出具了山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权评估报告（晋矿采评字2006第030号），
14、评估基准日为2006年8月1日，参与评估的保有资源储量为饰面用花岗岩（辉绿岩）矿（122b）荒料量2.42万米3，动用可采储量荒料量1.94万米3，评估价值41.05万元。国土资源部以国土资采矿评认2006353号采矿权评估结果确认书对评估结果进行了确认（附件十三）。山西巨鑫石材有限公司于2006年11月3日全额缴纳了原矿区范围采矿权价款（见附件十四）。三、评估目的因山西巨鑫石材有限公司申请变更登记采矿权（扩大开采深度）之事宜，根据国家有关规定，需对国家出资勘查形成的矿产地山西巨鑫石材有限公司仁谊矿采矿权进行价值评估。根据矿业权价款评估合同书（国土资矿评合字2009第19号），本次评估目的是为国土资源部出让该矿采矿权提供价款参考意见。四、评估对象和评估范围本次评估的对象为山西巨鑫石材有限公司仁谊矿（饰面用辉绿岩）采矿权。原矿区范围：根据国土资源部颁发的1000000630122号采矿许可证（见附件P13），本矿采矿权人为山西巨鑫石材有限公司，矿山名称为山西巨鑫石
