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1、大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目1#楼、2#楼、3#楼、车库电气施工方案北京住总第三开发建设有限公司机电分公司2014年01月目 录1.编制依据11.1合同11.2施工图11.3主要规程规范11.4主要标准法规21.5主要图集22.工程概况32.1总体简介32.2建筑设计概况32.3工程概况32.4电气概况42.5施工范围42.6施工过程中重点检查及验收内容53.施工部署63.1项目部组织机构质量保证系统图63.2岗位职责63.3施工部署原则73.4主要劳动力计划84.施工准备114.1技术管理配合114.2施工准备124.3机械设备的配置134.4材料、设备准备14
2、5.机电管理155.1总包管理155.2技术资料管理165.3洽商的办理及要求175.4明确服务意识175.5实测实量176.主要施工方法196.1钢管暗配196.2 PVC管暗配206.3管内穿线206.4线路绝缘摇测216.5照明器具和开关、插座的安装226.6箱盘柜安装226.7防火线槽安装246.8电缆敷设工程256.9接地装置、防雷引下线安装256.10等电位安装266.11避雷网安装266.12配电间施工276.13通电试运行286.14样板引路297.施工管理措施307.1质量保证措施307.2工期保证措施317.3成品保护措施317.4安全生产通用管理规定327.5消防保卫措施
3、357.6雨季施工措施367.7冬季施工措施367.8环境保护措施377.9文明施工措施377.10降低成本措施387.11建筑工程节能检测要求388.重要经济技术指标398.1工期398.2工程质量目标398.3安全指标398.4文施指标398.5消防指标398.6环保指标399.现场各项紧急预案409.1安全、消防事故应急救援预案409.2急性食物中毒应急预案421.编制依据1.1合同合 同 名 称合 同 号签 订 日 期1#住宅及公共服务设施楼等20项20130932 1.2施工图工 程 名 称图 纸 编 号出 图 日 期大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目1#住宅
4、楼D1-D242013.11大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目2#住宅楼D1-D242013.11大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目3#住宅楼D1-D212013.11大兴区生物医药基地东配套5号地0505-047居住用地项目地下车库D1-D582013.11大兴区生物医药基地东配套5号地甲3#公共服务设施楼D1-D32013.11大兴区生物医药基地东配套5号地中水处理站D1-D22013.11大兴区生物医药基地东配套5号地锅炉房D1-D32013.111.3主要规程规范类别编 号名 称国 家GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范GB
5、 5016892电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB 5016992电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB 5017092电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范GB 5017192电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范GB 5025496电气装置安装工程低压电气施工及验收规范GB 5025596电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范GB50154建设工程施工现场供用电安全规范GB503032002建筑电气工程施工质量验收规范GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范行 业北京供电局北京地区电气工程安装标准地方DBJ /T01-26-2003建筑安装分项工程施工
6、工艺规程（第七分册）DB11/T6952009建筑工程资料管理规程1.4主要标准法规类 别编 号名 称国 家中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法中华人民共和国环境保护法国务院第279号令建筑工程质量管理条例地 方北京市北京市建筑工程文明安全施工管理暂行规定1.5主要图集类 别编 号名 称行业92DQ1图形符号与技术资料92DQ3低压配电装置92DQ5内线工程92DQ6照明装置92DQ7电力控制92DQ8通用电气设备92DQ9火灾报警与控制92DQ10空调控制92DQ11有线电视工程92DQ12广播与通讯工程92DQ13防雷与接地装置02D5012等电位连接安装2.工程概况2.1总体简介工
7、程 名 称北京市大兴生物医药基地东配套区5号地工程工 程 地 址北京市大兴生物医药基地建 设 单 位北京住总万科房地产开发有限公司设 计 单 位北京市住宅建筑设计研究院有限公司监 理 单 位北京方恒基业工程咨询有限公司监 督 单 位北京市大兴区建设工程质量监督站总 包 单 位北京住总第三开发建设有限公司合 同 工 期开工日期：2013年10月11日，竣工日期：2016年06月质 量 目 标优良2.2建筑设计概况序 号项 目内 容1工程名称北京市大兴生物医药基地东配套区5号地工程2建筑结构现浇（剪力墙）3建筑总面积78474.86 m24建筑功能地下车库、人防物资用房、住宅2.3工程概况1#楼总
8、建筑面积为26238.7m2，地下2层，地上28/18层，地下一、二层为设备层，地上首层为商业其它均为住宅。2#楼总建筑面积为23296.53m2，地下2层，地上29层。地下二层主要为自行车库，地下一层为文体活动中心，局部设设备间，地上首层为商业其它均为住宅。3#楼总建筑面积为11069.73m2，地下2层，地上29层。地下二层主要为自行车库，地下一层为文体活动中心，局部设设备间，地上首层为商业其它均为住宅。车库总建筑面积为16000m2，地下2层。平时为普通汽车库，地下二层战时为二等人员掩蔽所及物资库。锅炉房总建筑面积为591.38m2，地下1层。甲3#公共服务设施楼总建筑面积为503.64
9、，地上2层。中水处理站总建筑面积为183.48m2，地下1层。2.4电气概况系 统设 计 图 纸 要 求备 注供电电源本工程地下设接室、低压配电室，由本工程从小区内PT2#低基变电室引来电源，配电室低压柜馈出照明、动力电缆沿线槽至电气竖井内再沿竖向线槽垂直引上至各层表柜，再沿焊接钢管，暗敷设至各户户箱。消防用电设备、应急照明、客梯采用一级负荷，其余均为三级负荷。低压采用TNS系统。管线敷设电气管线均暗敷设在楼板和墙体内，地下部分及公共区域均采用焊接钢管，户内的强、弱电支路采用PVC管，干线、电缆敷设在线槽及钢管内。设备安装户内配电箱暗装，层电表箱柜设置在强电竖井内，照明柜、动力柜设置在配电室，
10、落地安装。住宅灯具均为吸顶安装，配电室内日光灯采用吊杆安装，其他为吸顶安装。建筑物防雷、接地、等电位本工程防雷等级为三级。防雷引下线利用柱内钢筋与利用大楼基础底板钢筋作为自然接地装置良好焊接。出入楼的金属管道都做等电位连接。楼内变配电室设总等电位端子板，卫生间、弱电竖井、强电竖井、各类控制室、配电室、机房做局部等电位联结。楼内强弱竖井电均做接地干线，竖井内的线槽、各种进出户管道均做等电位连接。电视系统电视信号从10#楼有线电视机房引来经外线引入地下一层弱电间内，放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井内。综合布线10#楼地下电信交接间引来至地下一层弱电间内的综合布线配线架，再由配线架引至各层各户
11、，从竖井内至各户采用焊接钢管引至户内弱电箱。楼宇对讲系统本工程设置对讲系统，在住宅各单元门入口处均设访客对讲系统门口机，至户内对讲分机箱，每户内设户内对讲分机箱。 火灾自动报警与应急广播系统火灾自动报警系统由小区消防控制中心甲1号楼集中控制，电梯前室内、走道、商业用房均设感烟探测器、手动报警按钮。2.5施工范围2.5.1机电工程施工方案暂按现有施工图纸进行编制。2.5.2电气系统按施工图纸编制施工方法。2.6施工过程中重点检查及验收内容2.6.1防雷接地及防雷引下线位置及焊接符合图纸及规范要求。2.6.2总等电位及卫生间局部等电位安装。2.6.3均压环及屋面防雷网安装。2.6.4电气管路规格是
12、否符合要求，管路是否畅通，是否符合成本核算、优化设计，避免剔凿。2.6.5地下室及竖井金属线槽安装（详见技术交底）。2.6.6配电室及竖井配电箱、柜安装。2.6.7穿线及电缆敷设、线色必须按规定分清楚，导线、电缆的规格、线色、绝缘电阻值是否符合设计要求以及国家规定。2.6.8配电箱安装：配电箱、柜的加工订货是否符合设计和现场实际情况要求。2.6.9照明灯具的安装。2.6.10开关、插座安装:开关、插座的进场检查及复试检测。2.6.11通电试运行。2.6.12设备空载试运行。2.6.13户内强、弱电插座间距问题（详见技术交底）。2.6.14配合消防联动系统得调试、必须满足消防要求。3.施工部署3
13、.1项目部组织机构质量保证系统图机电项目经理 张福机电项目副经理 王士岩水暖工长王士岩电气工长姜长远电气工长白良银水质量员李松林电质量员韩轩安全员潘炳安外施队3.2岗位职责3.2.1机电项目经理（1）贯彻公司的质量方针,执行公司的质量体系程序文件,对工程项目质量目标的实现负责，全面完成公司下达的进度部位、工程质量、安全生产、文明施工的各项指标。（2）对内主持机电专业日常工作,对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建设单位进行联系。（3）合理安排生产，配置资源，保证工程按施工组织设计规定的活动程序进行。（4）参加现场生产协调会，抓好总、分包和工序之间的搭接配合，及时排除生产障碍。（5）抓好成品保护和交付，参加工程竣工预验和交工验收，解决验收过程中存在的问题,保证工程按时交付使用。3.2.2专业工长（1）全面负责工程项目的
