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1、 黑龙江省七台河市双兴煤矿采矿权评估报告书黑龙江省七台河市双兴煤矿采矿权评估报告书索创评报字2011第043号黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司受黑龙江省国土资源厅的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的采矿权评估方法，对“黑龙江省七台河市双兴煤矿采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的“黑龙江省七台河市双兴煤矿采矿权”进行了调查与询证，并对委托评估的该采矿权在2011年11月30日所表现的价款值做出了公允反映。现将评估情况报告如下： 1评估机构机构名称：黑龙江索创资源咨询服务有限责任公司。注册地址：哈尔滨市经开区南岗集中
2、区汉水路78-2号B栋1单元701B室。“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资2002004。“企业法人营业执照”注册号230199100023239。2评估委托人与采矿权受让人评估委托人及采矿权出让人：黑龙江省国土资源厅。采矿权拟受让人：七台河市双兴煤矿。矿山名称：七台河市双兴煤矿。矿山地址：黑龙江省七台河市桃山区。经济类型：集体企业。经营范围：煤炭开采。3评估目的根据国土资源部矿业权出让转让管理暂行规定及黑龙江省国土资源厅关于加强采矿权管理有关问题的通知精神，黑龙江省国土资源厅拟出让由国家出资勘查形成的矿产地，即“黑龙江省七台河市双兴煤矿采矿权”，并需要对该采矿权进行评估，为该矿采矿权
3、出让提供作价参考的依据。本评估项目即是对委托人提供在本评估报告中所述的各种条件下该采矿权公平、合理的价款值咨询意见。4评估对象及范围本项目评估对象为：“黑龙江省七台河市双兴煤矿采矿权”。该矿经黑龙江省国土资源厅批准开采48#、49#煤层，采矿许可证号为C2300002009121120053195；开采方式：地下开采；生产规模：3.00万吨/年；矿区面积：0.332平方千米；采矿许可证有效期限：壹年零捌月，自2011年1月1日至2012年9月2日。采矿许可证批准的矿区范围拐点坐标见C2300002009121120053195号采矿许可证，具体坐标请到主管业务处室查询。上述两个矿区范围的实际拐
4、点坐标一致，只是坐标系的差异。备案证明中采用的是1954北京坐标系，新换发的采矿证中采用的是1980西安坐标系。该矿未进行过价款评估，本次评估范围即为上述采矿许可证范围，该范围与黑龙江省国土资源厅关于黑龙江省七台河市（桃山矿区）双兴煤矿煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（黑国土资储备字2004621号）确定的范围一致。因48#煤层已采空，本次评估以该范围内的49#煤层煤炭资源/储量为主要地质（储量）依据。5评估基准日根据中国矿业权评估准则确定评估基准日指导意见的规定，本项目评估基准日确定为2011年11月30日。评估报告中的计量和计价标准，均为评估基准日的客观有效标准。选取2011
5、年11月30日作为评估基准日，一是该时点满足本次评估的经济行为，二是主要是考虑了资料收集时间与该日期较近，以及为了与估算及相关行为衔接。6评估原则6.1 遵循独立性、客观性、科学性、可行性的工作原则；6.2 遵循产权主体变动的原则；6.3 遵循持续经营原则、公开市场原则和谨慎性原则；6.4 遵循贡献性、替代性、预期性原则；6.5 遵循矿产资源开发利用最有效利用的原则；6.6 遵循地质规律和资源经济规律、遵守地质勘查规范的原则；6.7 遵循采矿权与有价值的地质勘查资料和矿产资源相依托的原则；6.8 遵循供求、变动、竞争、协调和均衡原则。7评估依据7.1 法规依据（1） 1996年8月26日修改后
6、颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2） 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3） 国务院1998年第242号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4） 国土资源部以国土资发2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定； （5） 国家质量技术监督局1999年（GB/T17766-1999）固体矿产资源/储量分类；（6） 黑龙江省国土资源厅关于实施矿业权出让转让管理暂行规定有关问题的通知； （7） 中国矿业权评估师协会发布的中国矿业权评估准则；（8） 国土资源部以国土资发2008182号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；（9） 国土资源部以国
7、土资发2008174号文印发的国土资源部关于印发矿业权评估管理办法（试行）的通知。7.2 行为、产权和取价依据等（1） 采矿许可证（证号：C2300002009121120053195）；（2） 采矿许可证（证号：2300000430416）；（3） 煤炭生产许可证（证号：202309029030）；（4） 企业法人营业执照（注册号：2300001509026）；（5） 关于采矿权价款评估的登记书（黑国土资矿采评登字2011第156号）；（6） 矿山企业承诺书；（7） 黑龙江省七台河市桃山矿区双兴煤矿煤炭资源储量核实报告（七台河市聚力地质勘探有限责任公司，2004年）；（8） 关于黑龙江省七台
8、河市（桃山矿区）双兴煤矿煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（黑国土资储备字2004621号）；（9） 承诺书；（10） 评估人员收集的有关资料；（11） 其他。8. 采矿权概况8.1 位置与交通该矿位于七台河市桃山区境内，行政区划隶属七台河市桃山区管辖。距七台河市2.5千米，交通方便。8.2 自然地理该区属丘陵地形，标高220-250米，地形呈南高北低，地形与该区由南向北的叠瓦式逆断层构造相吻合。北部地形平缓，坡积亚粘土层较厚，约2-10米；南部地形较高，多为山脊和山峰，残积亚粘土较薄，约0.5-2米，局部岩石裸露。区内无河流通过，仅桃山河支渠伸入东北部边缘一带，侵蚀沟渠大致呈南北
9、和北东向的放射状分布。该区属寒温带大陆性气候，全年气温相差较大，11月至翌年4月为冻结期，冻结深度1.5-2.0米，最高气温38，最低气温零下40，年平均气温3.5，雨季集中在7-8月，年平均降水量600毫米，蒸发量1100毫米，最大风级7-8级，多在雨季。8.3 以往地质工作概况1956年，108勘探队在区内进行普查找矿工作，并于1957年提交概查报告。1957-1958年，在概查报告基础上，204勘探队利用槽探、手钻、立井等山地工程，进行了地面找矿工作。1963-1965年，204勘探队正式进行普查勘探工作。1965-1966年，204勘探队正式进行详查勘探工作。1966-1968年，开始
10、精查勘探，共施工75个钻孔，并于1969年2月提交勃利煤田桃山立井精查地质报告。2004年10月，七台河市聚力地质勘探有限责任公司对七台河市双兴煤矿进行储量核实，并提交储量核实报告，2004年12月10日，黑龙江省国土资源厅以黑国土资储备字2004621号文下达了“关于黑龙江省七台河市（桃山矿区）双兴煤矿煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明”。其评审结果为：截止资源储量评审基准日2004年9月30日，七台河市双兴煤矿煤炭资源/储量为5.11万吨。8.4 地质概况8.4.1 地层勃利煤田含煤地层为下白垩统鸡西群地层，分为穆棱组、城子河组、滴道组，其中城子河组为主要含煤地层，根据岩性、岩
11、相及煤层组等特征，可分为上、中、下三段。上段以42#煤层下部灰绿色凝灰岩与穆棱组为界，下至54#煤层上部大段中、粗砂岩；中段下至71#煤层顶板中砂岩；下段以106#煤层顶部砾岩层与滴道组为界。勃利煤田桃山立井精查勘探区在桃七三区的东部，地层控制范围系鸡西群城子河含煤组（厚约1300米）和穆棱组下部层的一部分（厚约200米）。该区共见煤层58层，其中可采煤层31层。下部岩性主要为白及灰白色粗砂岩及含砾粗砂岩，夹有少量粉砂岩、细砂岩、中砂岩及煤层；上部岩性主要为灰色及灰白色粉砂岩、细砂岩、中砂岩，含有少量粗砂岩、炭质泥岩、凝灰岩及煤层。8.4.2 构造勃利煤田的大地构造位置按地质力学观点，处于新华
12、夏系第二隆起带之上的三江-穆棱河中生代聚煤坳陷带的中部，煤田呈弧形构造展布， 桃山立井精查勘探区处于弧形构造转折处的西侧。该矿井田内主要为走向近东西的F3断层和走向北西的F断层，破坏了煤层连续性，对开采有影响。8.4.3 岩浆岩该矿在生产实践中未见火成岩侵入体。8.5 煤层批准该矿开采49#煤层，厚0.72-1.40米，单一结构，发育较稳定，局部夹一层0.45-0.50米夹矸，顶底板均为粉砂岩。为黑色条带状或复杂条带状间夹亮煤或半镜煤的煤层结构，具玻璃光泽，致密质脆，节理发育，破裂成小块。8.6 煤质灰分：22.04%，挥发分：33.01%，发热量：27.07MJ/kg，煤种为气煤。8.7 开
13、采技术条件煤层顶、底板岩石均为粉砂岩，岩石较稳固，较好管理。矿井瓦斯相对涌出量为0.02m3/t.d，属低沼气矿井，煤尘具有弱爆性，无自燃发火倾向。8.8 水文地质条件该矿井水文地质条件较简单，矿井附近无水体，对煤层开采无影响，矿区主要含水层段为煤系地层风化裂隙带充水，发育在地表以下50-70米深度内，富水性较强，为中含水层，矿井水的补给来源主要为大气降水。矿井目前涌水量10立方米/小时，涌水方式为顶、底板淋水。9矿山企业建设开发概况该矿原名七台河市工业局第二劳动服务公司六井，始建于1995年，设计生产能力3.0万吨/年，目前48#煤层已开采完毕，49#煤层井筒已达400余米，现井底标高110
14、.7米。10评估方法根据矿业权评估管理办法（试行）和中国矿业权评估准则-矿业权价款评估应用指南的有关规定，鉴于七台河市双兴煤矿生产规模和资源储量规模均为小型，开采方法简单，生产能力低，产品初级化，财务管理不规范，评估所需资料不齐全等特点，故确定本次评估采用收入权益法。其计算公式为：式中：P采矿权评估价值SI年销售收入i折现率t年序号(i=1，2，3，n)n评估计算年限k采矿权权益系数11评估指标与参数的选择本次评估的技术经济指标的选取主要依据黑龙江省七台河市桃山矿区双兴煤矿煤炭资源储量核实报告、“关于黑龙江省七台河市（桃山矿区）双兴煤矿煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（黑国土资储
15、备字2004621号）”、中国矿业权评估准则及评估人员所了解掌握的资料确定。评估所依据的资料评述：储量估算资料依据煤、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002)、固体矿产地质勘查规范总则(GB/T139082002)和固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)，经对黑龙江省七台河市桃山矿区双兴煤矿煤炭资源储量核实报告分析，评估认为，采用地质块段法估算资源储量，估算方法正确；资源储量类别、块段划分和参数确定基本合理，估算结果基本可靠；黑龙江省七台河市桃山矿区双兴煤矿煤炭资源储量核实报告符合有关规范要求，通过了主管部门评审备案，可作为评估依据。12主要评估参数的确定12.1 矿山资源储量核定12.1.1 评估利用的资源储量根据“关于黑龙江省七台河市（桃山矿区）双兴煤矿煤炭资源/储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（黑国土资储备字2004621号）”，截止资源储量评审基准日2004年9月3
