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1、嘉顺花园7 号楼工程 常州市戴溪建筑公司嘉顺花园7号楼工程施工组织设计土建施工组织设计目 录1 编制依据2 工程概况2.1 工程总体情况2.2 总包合同概况2.3 设计概况2.4 施工条件2.5 生活安排3 施工部署3.1 工程目标3.2 施工准备3.3 组织机构3.4 任务划分3.5 劳动力计划3.6 临时用电设计3.7 临时上下水设计3.8 总平面布置3.9 工期安排3.10 验收安排3.11 塔吊布置3.12 新技术推广应用计划4 主要分项工程施工方法4.1 流水段划分4.2 测量放线4.3 降水工程4.4 土方工程4.5 护坡工程4.6 木筋工程4.7 模板工程 .4.8 混凝土工程.
2、4.9 脚手架工程4.10 二次结构工程4.11 装饰装修工程施工部署4.12 屋面工程4.13 卫生间及屋面防水工程4.14 外墙内保温工程4.15 细石混凝土地面工程4.16 内抹灰工程4.17 外墙修灰饰面涂料工程4.18 门窗工程4.19 其他装饰装修工程5、质量保证措施6、工期保证措施7、成品保护措施8、技术节约、降低成本措施9、安全消防措施.10、环保与文明施工措施施工组织设计1、编制依据：1.1 依据ISO 9001：2000 标准制定的常州市戴溪建筑工程公司质量手册、质量体系程序文件。1.2常州市建筑设计研究院设计的建筑、结构、暖通设备、电气专业全套施工图纸（出图日期2004
3、年5 月、收图日期2004 年5 月27日）。图纸总目录参见表1-1表1-1 图纸总目录序号 专 业 图纸编号1 建 筑 建施1182 结 构 结施132设施1133 设 备设详184 电 气 电施1181.4 现行建筑施工规范、规程、标准1.4.1 工程建设国家标准（见表1-2）表1-2 工程建设国家标准序号 标准号 标准名称 实施日期1 GB50026-93 工程测量规范 1995.03.012 GB50194-93 建筑工程施工现场供用电安全规范 1994.08.013 GB50204-92 混凝土结构工程施工及验收规范 1993.05.014 GB50207-94 屋面工程技术规范 1
4、994.11.015 GB50209-95 建筑地面工程施工及验收规范 1996.07.016 GB175-92 硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 1993.06.017 GB14902-94 预拌混凝土 1994.10.018 GB50243-97 通风与空调工程施工及验收规范 1997.05.01GB50254-96GB50255-96GB50256-96GB50257-96GB50258-969GB50259-96电气装置安装工程施工及验收规范1996.12.011997.02.011.4.2 工程建设行业标准（见表1-3）表1-3 工程建设行业标准序号 标准号 标准名称 实施日期1 JGJ1
5、8-96 木筋焊接及验收规范 1997.06.012 JGJ52-92 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 1993.10.013 JGJ53-92 普通混凝土用碎石质量标准及检验方法 1993.09.014 JGJ73-91 建筑装饰工程施工及验收规范 1991.12.015 JGJ80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 1992.08.016 JGJ103-96 塑料门窗安装及验收规程 1997.01.017 JGJ104-97 建筑工程冬期施工规程 1998.06.018 JGJ107-96 木筋机械连接通用技术规程 1997.04.019 JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规程 19
6、98.04.0110 JG3036-1996 混凝土标准养护箱 1997.05.0111 JGJ/T10-95 混凝土泵送施工技术规范 1995.10.0112 JGJ/T23-92 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 1993.10.011.4.3 常州市地方标准表1-4 常州市地方标准序号 标准号 标准名称 实施日期1 DBJ01-21-95 建筑工程施工测量规程 1996.06.012 DBJ01-20-94 外墙内保温施工技术规程 1994.12.013 省91TJ1 常州市厕浴间推荐做法4 省93TJ2 常州市屋面卷材推荐做法5 省95TJ3 常州市地下防水推荐做法1.4.4 建筑构造
7、图集表1-5 建筑构造图集序号 图集号 图集名称 备注1 88J1 工程做法2 88J5 屋面3 88J6 地下工程防水4 88J9 室外工程5 88JX1 综合本6 88JX4-2 居住建筑7 94SJ19 框架结构陶粒混凝土空心砖构造图集8 97G329(一)(九) 建筑物抗震构造详图9 JSJT-116 防护密闭门门框构造图集10 FJ-T-3 人防工程防倒塌出口构造详图编制依据同时包括：现行建筑安装分项工程施工工艺规程；相关法律法规； 2、工程概况2.1 工程总体情况（见表2-1）表2-1 工程总体情况序号项 目 内 容1 工程名称: 嘉顺花园7 号楼2 工程地址: 朝阳望省开发区3
8、建设单位: 常州嘉新房地产发展有限总公司4 设计单位: 常州市建筑设计研究院5 监 理:监理公司6 监 督 : 常州市新北区建设工程监督站7 施工总包: 常州市戴溪建筑工程公司8 分包防水、木筋连接、塑木门窗、屋顶金属架构、外墙涂料等分项工程进行分包2.2 总包合同概况（见表2-2）表2-2 总包合同概况序号项目内容1合同工期23质量等级45合同价款67工程款支付8甲方驻工地代表9总监理工程师10乙方驻工地代表工程概况一览表建设单位常州嘉新房地产发展有限总公司地坪标高0.000相当青岛标高6.3m设计单位常州市建筑设计研究院结构形式框架剪力墙建筑面积7号楼16576.6 基础类型筏板式及独立柱
9、基总造价 详见预算 万元墙身构造KM1砖承包价 / 万元楼板构造现浇木筋砼平方造价 / 元地坪构造水泥地坪承包造价双包屋架构造/承诺工期530天柱子构造现浇木筋砼开工日期（预计）2004年12月27日屋面构造三元一丙防水屋面计划竣工日期2006年4 月26日楼梯构造现浇木筋砼门窗类型木门、防火门、彩铝窗等建筑层高2.8M现浇砼标号C30建筑全高 60.3M预制砼标号C20建筑全长 75.60 M砌筑砂浆M5建筑宽度 67.20M外粉刷外墙涂料柱距或间距 8.48.4m线条粉刷设计预算总工日 工日内粉刷乳胶漆施工预算工日 161588工日门油漆调和漆设计预算单方用工 工日/m2窗油漆现场日平均人
10、数 218 人建筑层数地下一层，地上十八层现场高峰人数 284 人施工说明一、 设计依据1、 甲方的设计委托书二、 执行规范1、民用建筑设计通则JGJ37-872、高层民用建筑设计防火规范GB50045-953、住宅设计规范GB50096-20034、江苏省住宅设计标准DB32/380-20005、建筑内部装修设计防火规范GB50222-956、其他国家和地方有关设计规范、规程和规定三、 工程概况1、 本工程为常州嘉顺花园7#房，由地下辅房，地上为十七层，加一跃层组成。2、 本工程总建筑面积16576.6。3、 本工程室内地坪0.000相当于青岛标高6.300，室内外高差11504、 本工程消
11、防耐火等级为一级，抗震设防烈度为七度，合理使用年限 为50年。5、 本工程墙体材料详见结构说明，柱及构造柱、剪力墙以结构图为准，除注明外墙厚均为200.。6、 其它1）、除总面积和标高以米为单位外，其余尺寸均为毫米为单位。2）、所有涉及色彩、规格的装修材料均需经设计人员认可后方可施工。3）、除注明外，均需按照国家建筑安装工程施工及验收规范和其余有关规定执行。四、 一般做法1、地下室做法：（用于半地下室的房间）做法为-30厚1：2.5水泥砂浆抹面，防水混凝土底板（S6抗渗等级）2、楼面做法：1） 楼-1，（用于住户内卧室、客厅、餐厅、商辅及办公等楼面）做法为现浇板木筋土楼板，15厚1：2水泥砂浆
12、找平层，15厚水泥砂浆压实抹光2） 楼-2，（用于卫生间，厨房等楼面）做法为-现浇板木筋土楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，聚氨脂三遍涂膜防水层厚1.8四周卷起150高（管道处防水附加一层并做止水圈），20厚1：3水泥砂浆3） 楼-3，（用于公共走道）做法为-现浇板木筋土楼板，15厚1：3水泥砂浆找平层，5厚1：1水泥细砂浆结合层，10厚地砖楼面，白水泥擦缝3、屋面做法：（平面屋） 做法为现浇钢筋混凝土屋面板，煤渣混凝土找坡2%（最薄处60），15厚1：3水泥砂浆找平层，三元乙丙防水卷材，35厚挤塑板保温层，40厚C20细石混凝土内配双向木筋4200，粉平压光 4、外墙做法（用于外墙面） 做法
13、为12厚1：3水泥砂浆打底，6厚1；2.5水泥砂浆压实抹光水刷带出小麻面，刷外墙涂料外墙保温做法（由内到外）：参见苏J162003（一）基层墙体，界面剂，ZL保温层（距保温层表面20处加金属六角网一层，与墙上500射钉绑扎抗裂砂浆压入，涂塑玻纤网格布一层（首层增加一层涂塑加强网格布），饰面基层（硅橡胶弹性底漆及柔性耐水腻子），外饰面5、内墙做法：1） 内-1（用于除卫生间、厨房以外的房间、公共走道）做法为12厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，8厚1：1：4水泥石灰砂浆抹面，白水泥批嵌二遍2） 内-2（用于卫生间、厨房）做法为-12厚1：3水泥砂浆打底，8厚1：1：4水泥砂浆抹面。面层业主自理3） 内-3（用于商辅、办公室）做法为12厚1：1：6水泥石灰
