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1、目录第一章 编 制 综 合 说 明1第二章 工程概况3（一）工程简介31、工程总体概况32、建设地点及环境特征33、建筑概况3（二）建筑设计特点4（三）结构设计特点5第三章 施工部署6（一）工程目标6（二）管理组织机构6（三）施工部署8（四）施工准备工作9（五）施工用水、用电量计算11（六）施工现场平面布置14第四章 主要分部分项工程施工方案16（一）施工测量16（二）土方开挖20（三）钢筋工程21（四）模板工程24（五）混凝土工程26（六）防水工程28（七）土方回填30（八）脚手架工程31（九）外装修工程32（十）内装修工程36（十一）门窗工程39（十二）电气工程39（十三）暖卫工程45第五
2、章 主要施工机具配备计划53（一）设备配置说明53（二）本工程所采用的主要机械设备表53第六章 施工进度计划54(一)总工期控制54（二）主要分部工程工期安排54第七章 工期保证措施55（一）工期目标：55（二）工期保证措施：55第八章 季节施工措施57（一）雨期施工措施57第九章 质量保证措施58(一)质量目标58（二）质量保证体系58（三）组织保证措施58（四）质量管理制度59（五）技术保证措施611、技术资料管理：612、工程测量623、钢筋工程624、模板工程：635、混凝土工程：636、防水工程：647、暖卫工程：658、电气工程：66第十章 安全技术措施和保证制度67（一）安全生产
3、目标67（二）安全生产保证体系67（三）安全生产教育68（四）安全技术措施和保证制度69（五）工程安全措施701、土方工程702、结构工程703、“四口及临边”防护：714、机械安全：715、脚手架搭设要求：726、装饰装修工程73第十一章 文明施工及环保措施75（一）文明施工措施75（二）环境保护措施76（三）消防保卫措施77第十二章 成品保护措施79成品、半成品保护要点：7983富达英伦印象二期工程进度计划表.82富达英伦印象二期工程总平面布置图.83第一章 编 制 综 合 说 明1、编制目的为建设英伦印象花园二期工程提供完整的纲领性技术文件，用以对该工程土建、安装、装饰装修工程施工、施工
4、组织管理及工程配合进行全方位的指导，以确保各道工序受控，高速优质的完成本工程建设任务，为业主提供满意服务。2、编制说明（1）本公司施工组织设计按照建筑施工合同和设计文件对施工组织设计进行编制。为响应招标文件要求和本工程的需要，对人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面作统一部署。（2）根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高速”为编制原则。（3）我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了类似工程施工、有丰富管理及现场施工经验的人员，在仔细研究设计意图、数次踏勘现场，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下，成立
5、编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，施工科学，可操作性强。（4）我公司委派具有丰富的施工、组织、管理经验的成诗君项目经理担任本工程项目经理，所有工作人员持证上岗，并且在施工过程中，公司相关部门对现场工作进行跟踪考核，以确保本工程施工的管理水平。（5）本施工组织设计凡注明计量单位均为“ ”。3、编制依据（1）英伦印象花园二期工程土建、安装工程招标文件，补充答疑文件和附件、施工合同。（2）南京长安建筑规划设计有限公司设计的施工图及相关图集及地质勘探报告；（3）与本工程设计相适应的现行的国家、地方、行业的规范、规程、法规、标准、图集的有效版本；施工过程中如遇到国家规范
6、、图集、标准更改，本施工组织设计则随之相应更改，按照新标准执行。（4）我公司环境管理手册、项目管理手册、公司文明安全施工管理手册以及质量管理手册等。4、编制范围本施工组织设计编制的范围为业主要求的工程范围：英伦印象花园二期工程31、33、42、43、45、46、12、17、30、32、28、29幢住宅楼工程施工图纸及合同文件明确的所有内容。第二章 工程概况（一）工程简介1、工程总体概况工程名称：英伦印象花园二期31、33、42、43、45、46、12、17、30、32、28、29幢住宅楼工程建设地点：句容市经济开发区石狮路和崇明西路交汇处建设单位：江苏金牛置业有限公司设计单位：南京长安建筑规划
7、设计有限公司工程内容：31、33、42、43、45、46、12、17、30、32、28、29幢住宅楼土建、安装工程及合同文件明确的内容建筑规模：本工程十二幢住宅楼为二期工程，总面积约20993.27。2、建设地点及环境特征本工程位于句容市经济开发区石狮路和崇明西路交汇处东南角，周边道路通，场地拆迁及平整已完成，施工现场将利用周边空余场地布置机械设备及材料，现场施工用水、电于开工前接通，施工的主要出入口设在拟建建筑物的北侧。3、建筑概况本工程共分为：31、33、42、43、45、46、12、17、30、32、28、29十二栋住宅楼， 十二栋为地下一层、地上三层框架结构，建筑高度15.07m，其中
8、31#、42#、12#、30#建筑面积均为1804.69，地上为1312.37，地下为492.32，33#、45#、46#建筑面积为1737.53，地上为1278.33，地下为459.20，43#建筑面积为1171.30，地上为923.58，地下为247.72；17#、28#、32#建筑面积为1737.53，其中地上为1278.33，地下为459.20；29#建筑面积为1883.99，其中地上1387.25，地下为496.74。31、33、42、43、45、46、12、17、30、32、28、29栋的0.00相对于绝对标高分别为：20.900、20.800m、21.600m、21.600m、2
9、1.600m、21.600m、17.5 00m、17.500m、18.800m、18.800m、19.000m、22.200m，室外标高分别为：31、33、42、43、45、46、12、17、30、32、28、29为18.3m、18.2m、19m、19m、19m、19m、14.9m、14.9m、16.3m、16.2m、16.4m、18.8m。总建筑面积约20993.27；本工程建筑结构安全等级为二级，建筑物耐火等级地上为二级，半地下为一级。 本工程地下室、屋面防水等级为二级。屋面采用二道防水设防，柔性防水层采用SBS改性沥青防水卷材，另一层刚性防水层采用50厚C30细石砼；地下室侧墙和室外部分
10、顶板，除结构采用P6抗渗自防水砼，并在迎水面加做防水涂料防水层，采用砖墙作为保护层，阻水层为300厚粘性土，底板防水采用聚合物防水涂料。（地下室防水卷材高出室外地坪500mm）。（二）建筑设计特点序号项目内 容1层高地下室为2.5m、地上一层3.3m、3.9m,二层3.3m2外墙面石材、瓦、涂料、面砖3内墙面白水泥耐水腻子、面砖4楼地面混凝土地面5顶棚耐水腻子、刷乳胶6门窗铝合金门窗内置式不锈钢防盗窗、卷闸门7防水地下室采用P6抗渗自防水混凝土和聚合物防水涂料屋面采用SBS柔性防水沥青卷材和细石防水混凝土厨房、厕浴间采用聚合物防水砂浆外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维（三）结构设计特点本工程建筑
11、结构安全等级二级，地基基础设计等级丙级，建筑物抗震设防烈度七度，基础设计依据根据勘察报告，场地地下水常年水位为地表下0.10m，对钢筋及混凝土均无侵蚀性，场地属于硬场地无液化。具体结构图纸参数如下：序号项目内容（主要特征值）1结构形式基础结构形式钢筋砼独立柱基础地下室剪力墙及框架结构地上部分框架结构2基础持力层本工程31#、42#、12#、17#、30#基础持力层为层粉质粘土其承载力特征值不小于120KN/；33#、46#、43#、45#、32#、28#、29#基础持层力为层粉质粘土，其承载力特征值不小于240KN/；场地地下水常年水位为地表下0.10-5.50，标高在11.47-20.61m
12、，场地属于硬场地。地下水位3地下防水混凝土自防水采用P6抗渗自防水砼附加防水层地下室侧墙和室外部分顶板，在迎水面加做防水涂料防水层，底板防水采用聚合物防水涂料。4混凝土强度等级C10基础垫层C30 基础、地梁、柱、梁、板及楼梯等地下室混凝土墙250厚框架柱异形柱梁基础部分宽为250，主体结构宽为200板120、90等保护层基础梁板：板底40、板面20，柱30、构造柱25，梁25、板15，砼外墙迎水面505钢筋类别HPB235, HRB335，HRB4006钢筋接头形式电渣压力焊直径16的竖向钢筋闪光对焊加工制作22的水平筋绑扎接头直径小于14的钢筋7砌体外墙采用200厚混凝土砌块，内墙采用20
13、0、100厚的加气混凝土。第三章 施工部署（一）工程目标、质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，严格按照合同条款要求及现行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%，优良率达到80%以上。观感质量得分率90以上。群体工程质量达到优良等级。、安全目标：(1)无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；(2)无火灾事故；(3)无严重污染扰民；(4)无重大交通行车事故。、工期目标：科学组织施工，合理安排工序穿插，确保合同工期实现。、现场管理目标：按句容市文明安全工地标准施工。（二）管理组织机构、组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型工程项目管理，并具有丰富施工管理经验的
14、项目经理担任；项目总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，并认真执行ISO9002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现甲方要求的工期和质量目标及达到句容市文明安全工地标准的目标。项目部班子主要成员及各主要组室的职责：（）领导班子：由项目经理、项目副经理、项目技术员组成，负责对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、安全及现场文明施工等负全部责任。（）技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中出现的一切技术问题。（）工程部：负责组织施工组织设计
