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1、中南成都熙悦及配套地块项目精装修工程XXXXXX精装修工程 施工组织设计 XXXX建筑工程公司 第一章、工程基本情况1.1 工程概况1.2 编制依据1.3 施工工艺规范及技术标准1.4 编写原则1.5 施工范围1.6本工程特点分析第二章 工程管理组织11.1 项目部管理机构配置图11.2 施工管理人员职责第三章 施工现场总平面布置2.1 施工现场平面布置说明2.2 施工现场平面布置管理第四章、主要施工机械配置4.1 主要施工机械进场计划第五章、劳动力安排计划5.1 劳动力配备5.2 劳动力来源及进退场安排第六章、施工技术方案3.1 施工内容和总体要求3.2 工序方案3.3 分项工程施工工艺技术
2、方案装饰篇3.4 分项工程施工工艺技术方案安装篇第七章、确保工程质量的技术组织措施6.1 地面瓷砖铺贴质量通病防治措施6.2 吊顶石膏板裂缝质量通病防治措施6.3 涂料工程通病防治措施6.4 油漆工程通病防治措施6.5 工序管理控制6.6 质量控制点设置及检验责任人6.7 检验实施计划6.8 分项工程允许误差范围和检测方法第八章、确保安全生产的技术组织措施7.1 安全施工基础管理7.2 安全施工技术措施7.3 施工用电安全措施7.4 消防安全管理措施第九章、确保文明施工的技术组织措施8.1 文明施工基础管理措施8.2 场容场貌文明管理措施8.3 生活卫生管理措施8.4 综合治理安全防盗措施第十
3、章、确保工期的技术组织措施9.1 总进度计划9.2 进度计划实施要求9.3. 工期保障措施第十一章、半成品和成品保护技术组织措施10.1 进场工程材料成品保护10.2 天棚工程成品保护10.3 大理石地砖地坪成品保护10.4 墙面成品保护10.5 地板成品保护10.6 其他管理措施10.7 专项措施第十二章、工程维修和服务11.1 施工服务11.2 维修服务11.3 维修服务质量标准第一章、工程基本情况1.1 工程概况工程名称：XXXXXX精装修工程建设单位：XXXXX公司设计单位：XXXX设计研究院有限公司监理单位：XXXX管理有限责任公司施工单位：XXXX建筑工程公司建筑面积：187945
4、.02。工程地点：成都市温江区新华社区，东邻光华大道，南邻公金路，西联凤溪大道，北邻温泉大道，交通方便，地理位置优越。工期目标：XXXXXX精装修工程工期满足建设单位对施工工期的要求质量目标：严格执行本公司质量管理体系文件及国家、行业和地方现行的建筑工程施工质量验收标准及施工技术规程，达到质量验收合格标准，力争成都市优质工程。安全目标：严格按照IOSHMS18001 安全管理标准，杜绝重大伤亡，确保本工程为无事故的工程。 文明施工目标：文明施工达到成都市规定标准，争创成都市文明工地。1.2 编制依据* 装饰施工方案图 * 勘察现场所了解的具体情况 * 中华人民共和国建筑法、建筑装饰行业标准以及
5、其他有关法律、法规。 * 国家现行的建筑装饰装工程施工及验收规范，四川省现行有关规定 * 我公司企业标准和质量保证体系 * 我公司合作技术力量和行业资源、专业厂家、材料供应商 * 我公司现有施工力量和技术装备情况 * 我公司在类似工程施工中总结的经验 * 其他参考资料1.3 施工工艺规范及技术标准建筑安全施工检查标准 JGJ59-2011建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2001建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2013民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2015建筑设计防火规范GB50016-2014建筑内部装修
6、设计防火规范GB50222-2015建筑设计防水规范GB50016-2014建筑内部装修设计防水规范GB50222-2015施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2016民用建筑隔声设计规范GB5018-2010民用建筑照明设计标准GB50034-2013四川省住宅工程质量分户验收规程四川省成品住宅装修工程技术标准DBJ51015-2013建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-2016）电气装置安装工程施工及验收规范（GB50254-2014）木地板材料验收标准其它国家、地方和行业现行有关规范、规程和标准及“装饰材料有害物质限量标准”等国家强制性标准、展项展品有关标准和招标书规定的相关标
7、准。1.4 编写原则本施工组织设计编写人员由项目领导班子和各专业施工班组带班人员组成，我们这些人员都将参与本项目部的施工与管理，本施工组织设计从实际出发，以实事求是的做法介绍本项目在本工程实施过程中的实际工作流程，对各项工作的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍，为日后的施工打下基础。1.5 施工范围XXXXXX精装修工程精装修工程的施工，具体内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修，入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉安装等。1.6本工程特点分析本工程装修的整体风格是：豪华、典雅、简洁、明快；饰面工程的好坏，直接影响设计意图的实现，只有高质量
8、的饰面装修才能体现完美的整体效果。因此施工质量的优良是重中之重。施工材料进场和建筑垃圾的清运都要服从交通部门、环保部门、业主的安排，按指定的路线、时间进行，防止对周边环境造成污染。本工程为精装修工程，因此对装潢材料健康、环保要求就显得尤其重要，本工程室内装饰材料选用、把关必须严格执行民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2014），切实贯彻国家有关“装饰材料有害物质限量”的一系列强制性标准。本工程的重要分项工程是天花吊顶施工，细木精装修（成品门套、成品木门安装、电视墙实木复合饰线），墙地面石材、面砖、复合实木地板等铺设施工以及各类线条安装，水电安装工程等。为确保装饰效果本工程将从施
9、工人员技术力量配备、操作程序规范化着手，围绕重点提高做工精度，对施工全过程进行严格控制，以保证装饰设计效果。第二章 工程管理组织11.1 项目部管理机构配置图XXXXXX精装修工程精装修工程项目管理机构：11.2 施工管理人员职责11.2.1 项目经理a) 组建项目经理部，推荐项目管理班子人员，报工程管理中心部审批。管好项目部人事工作。b) 制定质量目标负责工程项目施工全过程生产进度、质量、安全、文明施工等管理。全面组织实施协调项目部内外工作。c) 负责做好施工前的准备，熟悉合同和图样要求，组织施工队伍踏勘施工现场，贯彻施工组织设计等施工文件。d) 搞好资金管理,控制工程成本。e) 负责项目施
10、工的实施，做好组织、协调、督促、检查、整改。11.2.2 项目技术负责人a) 负责现场技术质量管理，协调技术管理工作。b) 负责施工组织设计编制和完善。c) 审核并解决现场重要技术问题，制定针对性技术措施。d) 负责现场全面质量监督控制，对项目的施工进度及质量负责。e) 负责组织对分项、分部工程的质量评定。f) 配合做好竣工验收；组织绘好竣工图、整理好竣工验收资料，组织写好竣工验收报告，参加竣工验收，并组织验收后的整改。11.2.3 项目施工员a) 熟悉工程施工项目的合同要求、图样、质量标准和有关规范、规定等要求。b) 指导、督促、检查现场班组施工，并实施施工中的技术措施。c) 对项目的施工进
11、度负责，对工序的施工质量负责。d) 负责做好施工记录。11.2.4 项目技术员a) 负责专业技术管理，检查落实施工现场布置和技术措施的实施效果及改进措施。b) 负责现场翻样和班组作业工艺交底c) 搞好现场技术复核、质量监控工作d) 解决现场技术问题，搞好与设计、监理协调反馈工作。 11.2.5 项目材料员a) 按采购计划（或采购清单/采购合同）落实和接受采购物资，负责零星物资的采购。b) 负责对采购物资的验收，及进库物资的合格、有效的质量证明资料。c) 对采购物资的品种、规格、数量、质量等负责，并按规定做好标识。d) 负责做好物资进出库的台帐，做到帐、卡、物相符。e) 对物资发放的准确性负责，
12、保证先入先出，并做好库存物资的防护和保管。f) 随时向项目经理报告物资使用情况，保证物资供应满足施工进度要求。11.2.6 项目质检员a) 熟悉工程施工项目的合同、图纸、质量标准和有关规范、规定等要求，对现场施工质量负责，监督实施各项交底、工序交接验收。b) 对各项技术措施效果进行验证、评估，对班组施工的质量进行指导、督促，负责分项、分部工程的检验和质量等级评定，对物资的质量验收把关，做好质量记录，随时向项目经理和质监部反馈施工质量信息。c) 负责配合甲方、监理、政府、质监部门等单位的质量验收工作，对提出的问题，督促并落实施工人员按要求整改。d) 负责对施工中的质量检验资料汇总，按规范要求整理
13、、编目，做到准确、完整、齐全、及时。11.2.7 项目安全员贯彻执行有关劳动保护方针、政策、法规和安全生产规章制度，参加工程施工组织设计审议，提出安全技术措施改进意见，并在实践过程中检查督促。 负责工程项目安全管理和检查督促工作，巡视施工现场，进行安全检查，制止违章指挥，违章作业，发现安全隐患，督促落实整改措施。 负责员工三级安全教育，做好施工项目安全资料，其中包括“三级安全教育卡”“安全技术交底”、“三级动火审批单”，定期检查机械、电气设备的情况，为安 全施工打下扎实的基础。发现严重险情的有权暂停施工作业并及时向项目经理报告，必要时可直接向上级主管部门报告。对违章违纪经教育仍不改进者进行处罚
14、。参加安全事故调查分析处理，做好上报和事故档案资料工作。11.2.8 资料员按过程控制程序收集过程检测资料 负责现场施工图、翻样图收发、存档。负责现场技术文件、往来文件保管。负责竣工资料整理、归档。负责现场办公室日常文秘工作第三章 施工现场总平面布置 2.1 施工现场平面布置说明2.1.1 临时库房：需200，设在室内存放施工辅料及电动工具。2.1.2 材料存放场地：根据施工不同阶段的需要，按照甲方指定的区域作为物料临时存放场地，原则是不能影响正常的施工通行和车辆停放。水泥、砂子、等材料场地的位置按照甲方单位指定地点堆放。2.1.3 库房：设在室内五金贵重物品及主材料入库，其余材料放置临时库房便于保管和使用。2.1.4 生活用地：采用即有生活区。2.1.5 垃圾临时堆放地：使用甲方单位临时垃圾堆放场，及时清运出现场。2.1.6 垂直运输：主要利用现场现有垂直运输设备。2.1.7 施工用电: 施工临时用电按甲方单位指定电源引入样板间设置分配电箱，配电箱设漏电保护装置。2.1.8 施工用水:自甲方单位指定水源引水至施工层。2.1.9 现场消防用水：设置消防水桶，使用甲方现有水带水龙头。 2.2 施工现场平面布置管理2.2.1 库房及物料临时存放场地根据施工需要和进场材料数量统一协调占地面积，在不影响道路通行从放在室外地面（甲方单位指定地点）。2.2
