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1、目 录第一章 施工方案 2 0编制依据2 1工程概况3 2项目组织机构 12 3主要分项工程施工方案 13 4冬期、雨期施工方案 71第二章 施工总平面图 79第三章 劳动力计划安排 82第四章 材料供应安排 83第五章 关键部位施工方法 84第六章 质量、安全保证措施 86 第七章 机械设备配置安排 100第八章 工期计划及保证措施 102第九章 提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议 105第十章 新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划 106第十一章 环保、消防、降噪、文明施工措施 107第一章、施工方案0.编制依据0.1.本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，我公司企业标准和成
2、功的管理经验，及建设单位提供的由太原市聚川建筑工程设计事务所设计的太原市锦绣苑住宅组团1#楼工程的设计图纸编制而成。0.2.该工程编制方案主要引用的标准有：（1）建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001（2）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202-2002（3）砌体工程施工质量验收规范 GB 50203-2002（4）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002（5）工程建设标准强制性条文房屋建筑部分 （6）屋面工程质量验收规范 GB50207-2002（7）地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002（8）建筑地面工程施工质量验收规范 GB502
3、09-2002（9）建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001（10）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002（11）通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002（12）建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002（13）钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003 J253-20030.3.编制原则0.3.1执行基本建设程序。0.3.2采用流水施工方法和网络计划技术组织施工，坚持在实事求是的基础上力求全面完整，科学合理，针对可行、经济适用。0.3.3坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，科学动态管理，保证生产的连续性和均衡性，真实反映投标
4、单位管理能力。0.3.4优化方案，强化管理，降低造价，缩短工期，用新技术、重点技术及先进的管理经验确保工程进度和质量。0.4编制范围本工程施工图纸范围内的土建安装工程。1工程概况1.1建筑概况1.1.1工程概况 本工程为太原市宝瑞达房地产开发有限公司开发建设的锦绣苑住宅组团1#楼，位于山西省太原市南中环以北，体育路以东。本工程总建筑面积为30726.48，地下二层为人防工程，地下一层为设备层，主体地上一层为商业，二三十层为住宅;层高：地下二层2.9M，地下一层1.9，主体地上一层商业为3.9M，二层以上住宅为3.0M；主体建筑高度91.55M；室内外高差为0.3M。结构形式主体为剪力墙结构，建
5、筑耐久年限等级为二级，合理使用年限为50年，建筑抗震设防烈度为8度；防火设计的建筑分类类别为一类，耐火等级为一级；根据防火规范要求设置了防烟楼梯间及消防电梯。1.1.2建筑构造及装修 墙体：承重结构墙体为钢筋混凝土；非承重填充墙采用加气混凝土砌块，容重为700kg。屋面工程：屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年，设两道防水层，做法为一道聚氨酯防水涂膜加一道4厚SBS卷材防水（玻纤胎）。 地下防水工程：防水等级为二级，设防做法为防水混凝土和4厚SBS卷材防水（玻纤胎）。门窗工程:住宅：窗户为单框双玻塑钢平开窗，阳台门为单框双玻塑钢推拉门，户门为甲级防火保温门，其余内门为用户自理。商铺:
6、窗户采用断桥绝热铝合金中空玻璃窗，门为玻璃平开门。其余人防层、楼梯间均为防火门。外装修:本工程设外墙外保温，保温材料为50厚钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料保温板；商业外墙为干挂石材（由专业公司提供构造做法）；其余墙面为聚合物抗裂砂浆罩面喷（刷）涂料墙面。内装修：卫生间、厨房为贴面砖墙面；设备层、人防层为水泥砂浆墙面，喷白色内墙涂料；其余墙面为混合砂浆墙面，面层用户自理。地面工程：一层楼梯平台、门厅及坡道为石材楼面；电梯机房、楼梯间、设备层为水泥砂浆楼面；人防层为细石混凝土地面；其余楼面为铺地砖楼面（只做基层，面层由用户自理）。1.2结构概况该工程主体为框架剪力墙结构，裙房为框架结构。建筑物总高度约9
7、1.1M，采用墙下灌注桩处理地基，基础形式为承台梁抗水板基础。基础埋深为6.2m ,局部电梯井、积水坑处为7.6M。1.2.1主要结构材料 钢筋：HPB235钢筋（6、8、10）；HRB335钢筋（12及以上）。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。 混凝土强度等级：基础垫层：C15； 基础梁、板：C35； 框架柱：C30；剪力墙：标高24.800M以下：C40，标高24.8M87.800M：C35，标高87.800M以上：C30； 梁、板：24.800M以下：C30，标高27.800M以上：C25；构造柱、过梁及圈梁：C25 砌体（填充墙）：0.000以上用加气混凝土砌块，容重8.0K
8、N/m3，0.000以下用M10粘土空心砖，用1：3水泥砂浆灌缝；砂浆：0.000以下采用M5水泥砂浆，一般部位采用M7.5混合砂浆。砌体结构施工质量控制等级为B级。1.2.2结构构造要求：主筋的保护层厚度：地下室底板下部钢筋：50mm；地下室上部钢筋：25mm；地下室外墙外侧钢筋：50mm；地下室外墙内侧及内墙钢筋：15mm；梁、柱钢筋：25mm；墙、楼板、屋面板、楼梯跑板：15mm；墙、板箍筋10mm, 梁、柱箍筋：15mm。同时应满足主筋的混凝土保护层厚度不小于钢筋直径的要求。钢筋接头形式及要求：框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋宜采用机械连接和焊接接头。接头位置及接头数量：a.接头位置宜设
9、置在受理较小处；b.受力钢筋接头的位置应相互错开，当采用绑扎搭接接头时，在规定的搭接长度的任一区段内，和当采用机械和焊接接头时，在焊接接头处的35d且不小于500mm区段内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面面积的百分率应符合下表规定：接头形式受拉区受压区绑扎搭接接头2550机械接头焊接接头50不限1.3 安装工程概况1.3.1 电气：照明、电力供配电、电话系统、有线电视系统、信息布线系统、消防自动报警及联动控制系统、楼宇对讲系统、防雷及接地系统。1.3.1.1电缆和导线的选型及敷设低压电缆选用ZPYJV1.0KV阻燃型交联电缆，消防电源出线电缆选用NHYJV1.0KV耐火型交联电力电缆
10、；电缆在桥架上明敷，若不敷设在桥架，应穿焊接钢管暗敷设或沿顶板，墙明敷设。正常照明干线选用预制分支电力电缆。所有电力和照明支线除供给消防等重要负荷的配线选用NHBV450/750V型耐火导线和其余均选用ZPBV450/750V型阻燃导线，穿焊接钢管暗敷，控制线为ZRBV型阻燃电缆，与消防有关的控制线为NHBV型阻燃电缆。住宅部分应急和普通照明支线穿钢管暗敷设在楼板内，插座支线均穿钢管暗敷设在楼板和墙体及柱内，消防用电设备的配电线路采用暗敷设，敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于3，明敷设时，穿金属管和在桥架内敷设应刷防火涂料。1.3.1.2有线电视系统有线电视信号电缆由室外引入本楼弱电机房
11、。电视电缆除要管井及设备层有弱电线槽处沿弱电线槽敷设外，其它均穿SC钢管暗敷设。1.3.1.3电话系统本工程电话由室外引入本楼弱电机房，住宅内各户均设一对电话线，电话二线采用HPVV电话电缆，沿线槽敷设，分支线采用RVB电话线穿钢管敷设。电话电缆除在管井及设备层有弱电线槽处沿弱电线槽敷设外，其它均穿SC钢管暗敷设。1.3.1.4数据布线系统数据信号由小区弱电控制中心引至地下层弱电机房。数据电缆除在管井及地下层走道有弱电线槽处沿弱电线槽敷设外其它均穿钢管暗敷设。1.3.1.5楼宇对讲系统在住宅一层入口处设置对讲控制盘，各户内设置对讲电话机，对讲控制盘暗线，底距地1.2m，对讲楼层控制器，（层解码
12、器）箱管井内明装，底距地1.2m，住户对讲电话机明装，底距地1.4m，对讲信号电缆除在管井及设备层有弱电线槽敷设外，其它均穿钢管暗敷设。1.3.1.6火灾报警及消防联动控制系统本工程为一类高层建筑，属一级保护对象，采用集中报警系统消防控制室设置在组团内其它楼座内，本工程在地下室设火灾区域报警控制器，火灾自动报警系统按两总线设计。1.3.2给排水：本工程给排水包括：生活给水系统、生活污、废水系统、雨水系统、室内消火栓给水系统系统。1.3.2.1生活给水系统水源：建筑的供水水源为城市自来水，该建筑用水由小区管道供给，从建筑南侧引入室内。给水系统分为四个区，四层以下为1区，由市政给水管网直接供水，五
13、至十二层为2区，十三至二十层为3区，二十一至三十层为4区，2区及以上系统由小区集中水泵房加压供水。管网系统：采用下行上给枝状供水管网。生活污、废水系统：本工程污废水采用合流制，室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室废水采用潜水排污泵提升至室外雨水管。住宅卫生间设专用通气立管，每隔三层设H管与污水立管相连，厨房、公共卫生间仅设伸顶通气管。1.3.2.2消防给水系统：本工程室外消防水源为市政给水和消防水池贮水，由小区集中给水泵房室外消防给水泵加压供水，采用低压制消防给水系统。本工程室内消防水源为消防水池储水，由小区集中水泵房消防给水泵加压供水；屋顶水箱间设18M3消防水箱一座和消防
14、增压稳压装置一套。空调机冷凝水排水：户用空调机冷凝水采用直通式地漏收集，通过De50立管排至室外散水，管口距地200。1.3.2.3管材及接口 生活给水管: 所有干管和立管及人防给水管道采用衬塑钢管，管件连接；户内给水管采用PPR管，热熔连接。消火栓系统管道（包括水箱接出的喷洒管道），采用涂塑无缝钢管，沟槽或法兰盘连接，阀门及需要拆卸部位采用法兰连接，建筑外墙以外的埋地管采用内衬水泥砂浆球墨给水铸铁管（转换接头设置在室内）。排水管道：污废水立管、干管、通气管道采用RC系列承插式柔性抗震排水铸铁管，承插式柔性法兰（A型）接口，支管采用PVC-U塑料管，粘接。空调冷凝水排水管采用PVC-U塑料排水管，粘接。1.3.3采暖：采暖热媒来自小区新建锅炉房，热媒温度为8060低温水，热力管网分设高区供热系统与低区供热系统。1.3.3.1住宅采暖系统采用共用立管的分户独立采暖系统，共用立管采用异程下分式，户内系统采用下供下回双管同程式采暖，住宅采暖分高低区系统，各入口采暖系统总阻力损失为50KP，须在采暖系统最高点设放气阀，最低点设放泄不阀。1.3.3.2卫生间散热器均采用钢制卫浴型散热器，设于卫生洁具上端的散热底边距地700，其余均采用钢制翅片管散热器G
