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1、*集团客服中心（西安）建安工程 基础分部施工组织设计1 * 建 设 集 团 有 限 公 司 *集团客服中心（西安）建安工程 基础分部施工组织设计第一章 编制依据及编制原则一、编制依据工程设计图纸 设计单位*建筑设计研究院（集团）有限公司设计图纸名称建筑、结构、暖通、给排水、弱电、强电国家、建设部、陕西省颁布的法律、法规及其他相关规定 序号名 称标准号1中华人民共和国建筑法国家主席令第91号2中华人民共和国合同法国家主席令第15号3中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号4中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号5建设工程质量管理条例国务院令第279号6建设工程安全生产管理条例国务院令第39
2、3号7安全生产许可证条例国务院令第397号8工程建设标准强制性条文建设部 2002219号文9房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部2000211号文10陕西省安全生产管理条例陕西省人民代表大会常务委员会公告第42号图纸设计本工程套用主要标准图集 序号文件名称文件编号1现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙、框支剪力墙结构11G101-12现浇混凝土板式楼梯11G101-23 现浇混凝土筏形基础11G101-34现浇混凝土楼面与屋面板11G101-45框架结构填充小型空心砌块墙体结构构造02SG6146砌体填充墙结构构造06SG614-17建筑物抗震构造详03G329-18钢
3、筋混凝土结构预埋件04G3629建筑内部装修设计防火规范GB50222-9510建筑内部装修防火施工及验收规范GB50354-200511民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001国家颁布的规范、规程和行业标准(以下规范如有变更以最新发布的为准)序号文件名称文件编号1建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50202-20022钢结构工程施工质量验收规范GB 50205-20013混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50204-20114砌体工程施工质量验收规范GB 50203-20115屋面工程质量验收规范GB 50207-20026建筑地面工程施工质量验收规范GB 50209-
4、20027建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50210-20018钢筋焊接及验收规程JGJ 18-20039建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-200210地下防水工程质量验收规范GB 50208-200211通风与空调工程施工质量验收规范GB 50243-200212建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242-200213电梯工程施工质量验收规范GB 50310-200214外饰面砖工程施工及验收规范JGJ126-200015建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-200116建筑施工安全检查标准JGJ 59-9917建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-91
5、18建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ 130-201119建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-200120玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ/T 139-200121建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第二章 工程概况一、工程建设基本情况1.1工程名称：*集团客服中心（西安）建安工程 1.2工程规模：建筑占地面积：35000平方米；建筑面积： 99162.00平方米；结构层数：东、西办公楼11层；宿舍楼6层；培训楼、活动楼4层。结构类型：框架；框架-剪力墙；框架-核心筒、钢结构工程造价：2.47亿元；1.3建设地点：西安市*生态区环岛路、环二路路口1.4主体责任单位建设
6、单位：*股份有限公司陕西省分行设计单位：*建筑设计研究院（集团）有限公司监理单位：*项目管理有限责任公司总承包单位：江苏*集团有限公司勘察单位：*综合勘察研究院二、建筑概况序号项目内容1建筑等级设计使用年限50年，抗震设防烈度8度。2建筑特征参数层数地下一层地上4-11层3平面尺寸工程呈“回”型，基础尺寸211168.8m4耐火等级地上一级防火分类一类5砌体0.000以下（室外部分）墙体采用MU7.5实心砼小砌块，Mb10水泥砂浆砌筑。0.000以上及0.000以下（室外部分）墙体采用A5.0级加气砼砌块，Mb5.0水泥砂浆砌筑.6防水屋面屋面防水等级级，非上人屋面、架空木平台上人屋面防水层采
7、用1.5厚合成高分子防水涂膜、2厚合成高分子复合防水卷材一道；管井屋面为1.51.5厚双层聚合物水泥防水涂料地下室防水等级为二级，地下室的围护结构为防水钢筋混凝土墙（板），抗渗等级S6，地下室底板-2厚合成高分子复合防水卷材一道；地下室外墙-2厚合成高分子复合防水卷材一道；地下室顶板-1.5厚合成高分子防水涂膜，2厚耐穿刺合成高分子复合防水卷材一道。7门窗办公楼顶层采用外窗采用氟碳烤漆铝合金单框双层中空玻璃门窗。8建筑节能外墙节能幕墙外墙外保温屋面节能屋面采用泡沫玻璃保温板外窗铝合金氟碳烤漆玻璃门窗三、结构概况序号项目内容1结构形式框架；框架-剪力墙；框架-核心筒、钢结构框架结构主要柱网尺寸为
8、8.4m8.4m，主要高度4.2m，2抗震设计抗震设防烈度8度框架抗震等级二级3地基基础方案天然地基4主要构件混凝土强度基础垫层C150.000以下结构柱、墙C55基础梁、板C35顶板梁、板C300.000以上结构梁、板C30柱、剪力墙C55-C30地下室基础底板及地下室外墙抗渗等级S6。四、工程主要装修作法项目适用部位及装修做法作法编号附注散水花岗岩铺面散水室外台阶花岗岩平台、台阶坡道花岗岩坡道内墙面吸声墙面内160亚光乳胶漆墙面内33树脂板墙面内62干挂大理石墙面内141灌浆大理石墙面内133顶棚吸声顶棚棚159亚光乳胶漆顶棚棚14轻钢龙骨纸面石膏板墙面棚74轻钢龙骨穿孔铝板墙面棚153外
9、墙面石材幕墙墙面玻璃幕墙墙面金属幕墙墙面楼地面细石砼楼面楼1自流平环氧砂浆楼面楼4耐油细石混凝土楼24活动架空地板楼面楼61防滑地砖楼面楼39、楼41室内运动场地可拆卸木地板磨光花岗岩楼面楼49五、安装工程概况本工程安装工程包括给排水工程生活给水系统（冷、热水）、排水系统（雨水、污水）、消防给水系统（消火栓、自喷、大空间智能灭火）、电气安装工程变配电系统、电力、照明、防雷、接地系统、火灾自动报警控制系统、公共广播系统、综合布线系统、安保系统（电视监视、门禁、入侵报警及巡更）、有线电视系统、楼宇设备自控系统、公共信息显示及查询系统、会议多媒体系统、无线对讲系统、停车库管理系统、一卡通系统、暖通工
10、程（空调、通风系统）。（一）给排水部分：序号系统名称系统描述1生活给水系统由市政给水管网提供1路进水，进水管径DN200，管网最小压力0.3MPa地下室及地上3层由市政管网直接供给，4层及以上由水池加变频加压供水2消防给水系统设计参数水源都由市政给水管网上接出1根DN200水管，在基地形成环网，结合消防水池，作为室内外消防用水的水源消火栓系统室外消火栓水量：30L/s；室内消火栓水量：30L/S；自喷系统水量：35L/s，其中地下车库喷水强度为8L/min*m2,其余场所为6L/min*m2大空间智能灭火系统水量：15L/s，系统为临高压系统，地下一层建有消防泵房，泵房内设有2台智能炮泵，由消
11、防水池抽水，采用自动扫描射水高空水炮灭火装置，水炮布置保证同一点有2股水柱同时到达消火栓箱所有消火栓箱内配置手提式磷酸氨盐干粉灭火器，地下室变电所、发电机房等设置手推车式磷酸氨盐干粉灭火器，电梯机房、强弱电间等机房另行配置磷酸氨盐干粉灭火器3排水系统排水方式本工程采用污、废水合流制排水系统室内0.00以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用排污泵提升至室外排水管，污水经化粪池处理后排入市政排水管，厨房废水经隔油池设施处理后排放雨水系统采用重力雨水系统，屋面雨水排至室外雨水管，室外地面雨水口收集至室外雨水管，并最终排至市政雨水管4管材及管道连接给水管道给水管道主管、立管采用钢塑复合管、
12、专用管件连接。支管采用PPR管，热熔连接。排水管道室外排水管道采用HDPE高密度排水管，热熔连接；重力排水管（含污水管、废水管、通气管、雨水管）均采用抗紫外线排水用高密度聚乙烯U-PVC管道，管件连接 消火栓及自喷系统管道小于等于DN100采用内涂塑热镀锌钢管，丝扣连接；管径大于DN100采用内涂塑热镀锌无缝钢管沟槽式机械接口（二）电气部分：序号系统名称系统描述1动力、照明电源本工程地下室设1#、2#、3#三个变电所2路10KV同时供电，当一路发生故障时，另一路电源应不致同时受到损坏，并能负担全部一二级负荷，同时本工程设置两台应急发电机组负荷分类一级负荷中特别重要负荷：中心数据机房（含机房空调、照明）、坐席用电脑电源、通讯机房、消防控制中心、消防电梯、消防设备、应急照明；一级负荷：走廊照明、值班照明、警卫照明、安防系统用电、客梯用电、排水泵生活泵用电和其他重要用电设备；其余用电设备按二、三极负荷供电设计供电方式一级及重要负荷均采用两路电源同时供电，同时使用，当两路电源都失电时，启动柴油发电机组；其余二、三级负荷从变电所以放射式与树干式相结合方式供电。导线选择及敷设普通照明线路均穿钢管埋楼板敷设，应急照明线路穿阻燃耐火钢管暗敷楼板敷设。设备安装户内公共照明配电箱、控制箱均距地1.3m暗装，电井及设备房内配电箱、控制箱距地1.3m挂墙明装，落地配电
