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1、山西潞安集团余吾煤业有限责任公司采矿权评估报告书XXXX集团XXXX煤业有限责任公司 采矿权评估报告书XXXX2013（矿评）字第001号XXXX土地资源房地产评估有限公司二0一三年三月二十日11四川天地源土地资源房地产评估有限公司 电话：08303108022XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估报告书摘要 XXXX2013（矿评）字第001号评估机构：XXXX土地资源房地产评估有限公司。评估委托方：中华人民共和国国土资源部。采矿权申请人：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司。评估对象：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权。评估目的：XXXX集团XXXX煤业有限责任公司申请扩大
2、矿区范围，国土资源部以国土资矿划字2011010号予以划界批复。国土资源部现委托我公司对拟出让的XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权进行价款评估，为国土资源部出让XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权提供价款参考意见。评估基准日：2012年12月31日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估范围内储量核实基准日保有煤炭资源储量为128509万t（含未缴纳价款的保有资源储量为111044万t），评估利用资源储量115715.4万吨，可采储量63177.8万吨。可采煤层为3号煤层，煤类为贫煤。生产能力为600万t/年，矿井全部服务年期为75.21年。本报告评估30年采矿权价款，评估
3、计算期为30年，评估计算期内拟动用可采储量为25200万t（不包含已缴纳价款的资源储量）。矿山产品方案为原煤，销售价格为417元/t（不含税），固定资产投资413491.07万元，单位总成本费用为325.94元/t，单位经营成本费用为282.37元/t，折现率为8。评估结果：经评估人员现场勘查和分析，按照科学的矿业权评估原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权在评估基准日的价值为：（币种：人民币）大写：壹拾柒亿柒仟壹佰贰拾玖万玖仟捌佰元整。（小写：177129.98万元）。（30年拟动用可采储量为25200万t。）评估特别事项说明：
4、国土资源部划定矿区范围批复（国土资矿划字2011010号）确定的范围在平面范围上包含了XXXX煤业现采矿证范围，开采深度上下限包含在原区开采深度上下限之内。采矿证范围内的资源在2006年进行过采矿权价款评估，评估时的3#煤层保有资源储量18755万吨，可采储量8447.7万吨。国土资源部以国土资采矿评认2006149号采矿权评估结果确认书予以确认，确认采矿权价款为24989.33万元人民币，可采储量8447.7万吨，生产规模270万吨/年，评估服务年限22.35年。XXXX集团XXXX煤业有限责任公司现采矿证范围内的3#煤层的资源储量已经全部有偿处置，并全部缴清了采矿权价款。考虑到此前的采矿权
5、价款评估与本次评估所依据地质资料编制时间不同，采矿证范围内资源储量变动情况不清楚，不管采矿证范围内的3#煤层在两次地质资料中资源储量变动情况如何，已缴纳价款的资源储量数量是确定的。因此，本次评估范围不能定为扩区评估，而是定为未缴纳价款的资源储量。本报告中的评估结论是围绕未缴纳价款部分资源储量来计算的。评估有关事项声明：评估报告需报送国土资源部备案后使用，评估结论使用的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。本评估报告书仅供委托方为所列明的评估目的而作。评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告书的全部或部分内容不得发表于公开的媒体上。
6、重要提示：以上内容摘自XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。法定代表人：周朝林 项目负责人：周朝林注册矿业权评估师：周朝林 袁宁 XXXX土地资源房地产评估有限公司二0一三年三月二十日XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估报告书主要参数表评估机构签章：XXXX土地资源房地产评估有限公司 2013年3月20日出让机关中华人民共和国国土资源部评估委托人中华人民共和国国土资源部受让人XXXX集团XXXX煤业有限责任公司评估项目名称XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估方法折现现金流量法评估基准日2012年1
7、2月31日技术参数矿业权面积161.205平方公里保有资源储量128509万吨，其中：(111b) 11149万吨，(122b) 5539万吨，(331) 23909万吨，(332) 23944万吨，(333) 63968万吨。（含采矿许可证范围内已有偿处置的保有资源储量14765万吨，其中：（111b）11149万吨，（122b）5539万吨，（333）777万吨）生产规模600万吨/年矿山理论服务年限75.21年评估服务年限30年产品方案原煤采选冶指标3号煤层采区回采率75%；储量备用系数1.4。评估期内拟动用可采储量25200.00万吨经济参数固定资产投资413491.07万元产品价格（
8、不含税）417元/吨外购原材料费66.72元/吨外购燃料及动力14.74元/吨职工薪酬81.47元/吨折旧费32.28元/吨修理费17.23元/吨维简费6.00元/吨井巷工程基金2.50元/吨煤炭生产安全费用30.00元/吨煤炭可持续发展基金18.00元/吨转产发展基金5.00元/吨矿产资源补偿费4.17元/吨其他支出42.04元/吨财务费用（利息支出）5.79元/吨总成本费用 325.94元/吨经营成本费用282.37元/吨折现率8%评估价值 177129.98万元XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估报告书 目 录第一部分 评估报告正文1. 矿业权评估机构12. 评估委托方13采矿
9、权申请人及采矿权申请背景13.1采矿权申请人概况13.2采矿权申请背景24.矿山情况简介45. 评估对象和评估范围55.1评估对象55.2评估范围56. 评估目的117. 评估基准日118. 评估依据118.1法律法规、评估准则依据118.2经济行为、权属、取价依据以及所引用的专业报告129. 评估过程1310. 采矿权概况1410.1位置与交通1410.2自然地理、经济概况1510.3以往地质工作概况1510.4 矿区地质概况1710.5 开采技术条件2410.6井田的勘查与开发现状2611. 评估方法2612. 评估参数的确定2812.1储量核实报告评述2812.2开发利用方案评述及评估参
10、考的其他资料2912.4财务评价3213. 评估技术参数选取及计算3313.1 评估利用的保有资源储量3313.2 评估利用的资源储量3413.3 评估利用的可采储量3413.4 采矿方案及产品方案3613.5生产规模3713.6 矿井服务年限3714. 经济参数的选取与计算3814.1 固定资产投资估算3814.2更新改造资金、回收固定资产残（余）值及回收抵扣设备进项增值税4214.3 流动资金4314.4 销售收入4314.5 总成本费用和经营成本4614.6 销售税金及附加5914.7 企业所得税6214.8 折现率6215.评估假设6216.评估结论6317.评估有关问题的说明6317
11、.1 评估结果有效期6317.2 评估基准日后调整事项6317.3 评估有效的其他条件6317.4 特别事项说明6418.评估报告书的使用限制6419. 评估报告日6520. 评估责任人6521. 评估人员65第二部分 评估报告附表附表1 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估价值估算表66、67附表2 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估固定资产估算表68附表3 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估固定资产折旧估算表69、70附表4 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估单位成本估算表71附表5 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估总成本估算表7
12、2、73附表6 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估销售收入估算表74、75附表7 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权评估税费估算表76、77附表8 XXXX集团XXXX煤业有限责任公司采矿权经济评价表78、79第三部分 评估报告附件（另册装订）附件一：评估机构企业法人营业执照；附件二：评估机构探矿权采矿权评估资质证书；附件三：矿业权评估师资格证书；附件四：评估师及评估人员自述材料；附件五：矿业权价款评估合同书（合同编号：国土资矿评合字2012第08号）；附件六：采矿许可证（证号：1000000720109、C1000002012111240127770）；附件七：XXXX煤
13、业企业法人营业执照（注册号：140000110105922（2-1）、安全生产许可证（编号：（晋）MK安许证字2010GA057）、煤炭生产许可证（编号：201404241869）、税务登记证（证号：长地税屯字140424668613704号）及组织机构代码证；附件八：国土资源部划定矿区范围批复（国土资矿划字2011010号）；附件九：国家发展改革委关于山西省潞安矿区总体规划的批复（发改能源20101910号）；附件十：关于山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（国土资储备字2011103号）；附件十一：山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书（中矿联储评字201123号）；附件十二：山西省煤炭地质114勘查院2011年3月编制的山西省长治市潞安矿区XXXX煤业3号煤层资源储量核实报告；附件十三：中国煤炭工业协会关于报送XXXX集团XXXX煤业有限责任公司（屯留矿井）矿产资源开发利用方案专家评审意见的
