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1、xxx工程 防水工程专项施工方案xxx有限公司xxx工程防水工程施工专项方案xxx有限公司二零一五年五月 目 录一、编制依据3二、工程概况3（一）地下室防水4（二）室内厨房、卫生间、阳台防水4（三）屋面防水5三、质量目标和质量要求6（一）质量目标6（二）质量要求6四施工部署7（一）工期安排7（二）材料准备7（三）劳动力准备8（四）、技术准备9五、主要分项施工技术措施9（一）、地下室底板、地下室外墙防水卷材9（二）、厨卫间、阳台等防水涂膜14（三）、屋面防水工程19六、质量通病预防措施21七、质量保证措施22八、成品保护23九、安全文明施工24十、防水细部构造作法25（一）、地下室底板防水作法2
2、5（二）、地下室外墙外防水作法25（三）、地下室侧墙施工缝作法26（四）、地下室外墙与底板转角作法28（五）、地下室外墙转角节点作法29（六）、地下室侧墙穿管大样30（七）、女儿墙泛水节点作法30（八）、屋面门槛节点作法31（九）、屋面管道节点作法32（十）厨卫烟道、排气道、管道井节点作法32（十一）管道穿外墙节点作法33（十二）阳台穿楼板管道防水节点作法34（十三）出屋面烟道防水节点作法34（十四）外墙雨篷、空调位防水35（十五）外墙挑板防水做法35（十六）外墙平窗防水做法36（十七） 阳台阴角处防水做法36（十八）地下室顶板防水做法37防水工程施工专项方案一、编制依据1、施工组织设计2、设
3、计施工图纸3、工程建设标准强制性条文2013年版4、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）5、屋面工程质量验收规范GB50207-20126、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）7、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2011）8、弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2008）9、聚氨酯防水涂料（GB/T 19250-2013）10、聚合物水泥防水涂料（JC/T23445-2009）11、地下建筑防水构造（10J301）（国家标准图集）12、屋面工程技术规范（GB503452012）二、工程概况本工程为xx项目，1#10#、13#16#、30#楼及地下室
4、工程，位于xxx，由xxx有限公司设计，该工程属框架结构，地下一层，地上511层。1#楼建筑面积：5762，层数9/11F，层高28.9/34.5m；2#楼建筑面积：5849.41，层数9/11F，层高28.9/34.5m；3#楼建筑面积：5258.45，层数11/9F，层高36.1/30.2m；4#楼建筑面积：4825.35，层数9/11F，层高30.2/36.1m；5#、10#楼建筑面积：4153.92 /栋，层数7F，层高22.15m；6#9#楼建筑面积为4163.6/栋，层数9F，层高27.1m；13#、15#楼建筑面积2726.24/栋，层数5F，层高15.1m；16#楼建筑面积：1
5、363.12，层数5F，层高15.1m；30#楼建筑面积：5826.21，层数9/11F，层高34.5/28.9m；总建筑面积为：84503.3。多层及小高层住宅楼为框剪结构。基础型式为筏板基础，地下室1层。地下室的底板、挡土墙墙防水采用C35 P6的抗渗混凝土自防水结合外贴外防的高聚物改性沥青防水卷材。厨房、卫生间、阳台采用聚氨酯防水涂膜。屋面有上人屋面和不上屋面，均作二道防水施工。（一）地下室防水1、 地下室底板：4mm厚砂面聚酯胎II型SBS改性沥青卷材；2、 地下室侧壁：4mm厚光面聚酯胎II型SBS改性沥青卷材；3、 地下室顶板：4mm厚光面聚酯胎II型SBS改性沥青卷材，遇建筑物处
6、沿墙上翻300mm（高度自相邻室外地面完成面的最高点算起）满足防根穿刺的要求。涂刷一道专用BPS-201基层处理剂；1mm厚水泥基渗透结晶型防水材料(用量不得小于1.5kg/m2)（二）室内厨房、卫生间、阳台防水1、 厨房、卫生间、生活阳台、顶层阳台防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。防水层上翻高度：卫生间，淋浴喷头两侧1000mm范围内防水做1800mm高，其余位置防水做1000mm高；厨房防水上翻300mm高；顶层阳台上翻150mm。防水在门洞处防水层应向外延伸200mm；管道、烟道、地漏周边200mm范围内及所有阴阳角等易开裂渗水部位附加同主体防水同后的聚氨酯防水涂膜，并加无妨耐碱玻纤网
7、购布一层。2、所有穿楼板的管道周边均用C20膨胀细石混凝土（加水泥用量6%的膨胀防水剂）分两层填实，套管内用油膏嵌缝，阳台部位的管道周边、地漏周边300mm宽范围内砼基层（基层应用1:3水泥砂浆找补平整）上均刷1.5mm聚氨酯防水涂料并铺无纺布，沿管道上翻50mm。（三）屋面防水1、屋面1：（用于保温上人屋面，I级防水，二道设防）第一道1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，遇建筑物处沿墙上翻250mm(高度自屋面完成面的最高点算起）；第二道4mm厚光面聚酯胎I型SBS改性沥青卷材，遇建筑物处沿墙上翻250mm（高度自屋面完成面的最高点算起，女儿墙立面为砂面）。2、屋面2：（用于保温不上人屋面，I
8、级防水，二道设防）第一道1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，遇建筑物处沿墙上翻250mm(高度自屋面完成面的最高点算起）；第二道4mm厚光面聚酯胎I型SBS改性沥青卷材，遇建筑物处沿墙上翻250mm（高度自屋面完成面的最高点算起，女儿墙立面为砂面）。3、屋面3：（保温上人屋面，商业挑廊）第一道1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料，遇建筑物处沿墙上翻250mm(高度自屋面完成面的最高点算起）；第二道4mm厚光面聚酯胎I型SBS改性沥青卷材，遇建筑物处沿墙上翻250mm（高度自屋面完成面的最高点算起，女儿墙立面为砂面）。4、屋面4：（不保温上人屋面，商业挑廊）第一道1.5mm厚JS聚合物水泥防水涂料
9、，遇建筑物处沿墙上翻250mm(高度自屋面完成面的最高点算起）；第二道4mm厚光面聚酯胎I型SBS改性沥青卷材，遇建筑物处沿墙上翻250mm（高度自屋面完成面的最高点算起，女儿墙立面为砂面）。5、屋面5：（用于不保温不上人挑板、雨篷顶面、凸窗顶板等处）0.6mm厚II型JS防水，防水范围在墙根部位上反不小于150mm，水平方向外伸不小于150mm。三、质量目标和质量要求（一）质量目标万科的质量目标即为我司的质量目标交房无渗漏（二）质量要求1、防水材料要求（1）刚性防水层：采用较高强度和无延伸能力的防水材料。包括地下室防水混凝土底板、标准层卫生间和厨房防水混凝土楼板、屋面配筋刚性层、细石混凝土防
10、水层、水泥基渗透结晶型防水涂膜等。（2）柔性防水层：采用具有一定柔韧性和较大延伸率的防水材料。包括卷材防水层、聚合物水泥基防水涂膜（JS）、聚氨酯涂膜、丙烯酸酯涂膜等。（3）下部有房间的露台、过道等防水要求同屋面。（4）下部为开敞空间（如阳台等）部位的防水要求同阳台。本工程地下室、屋面、厨卫间、阳台的防水材料设计选用为柔性防水层。2、结构要求地下结构迎水面（底板、外墙、顶板）必须采用防水混凝土。防水混凝土结构表面应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。防水混凝土结构底板和外墙厚度不应小于250mm。防水混凝土结构表面的裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。3、防水施工要达到的效果（1）地下室防
11、水：顶板和配电房、发电机房等电气专业设备用房侧壁防水等级为1级，其他侧壁及底板防水等级为级，地下室抗渗等级为P6。地下工程2级防水等级标准：湿渍总面积不大于总防水面积（包括顶板、墙面、地面）的1/1000，单个湿渍面积不大于0.1，任意100防水面积不超过1 处。防水层合理使用年限为15年。（2）屋面工程施工要求达到级防水等级，防水层合理使用年限为15年。四施工部署（一）工期安排地下室底板、外墙、屋面、厨房、卫生间等防水随各栋号施工进度适时插入，详见进度计划表。（二）材料准备1、 提前编制材料计划，材料分阶段进场。卷材铺贴面积约74300平方米（约7430卷），附加层面积约14500平方米（约
12、1450卷）。（实际数量以核算数量为准）。2、防水卷材选北京“东方雨虹”防水材料厂生产的SBS改性沥青防水卷材（PE聚脂复合胎），卷材进场时各项相关材料证明资料必须齐全有效。3、卷材进场后，应按地下工程防水质量验收规范（GB502082012）见证取样进行外观检测,并送试验室进行复试，各项指标均合格后，方可使用。防水材料以1000卷为一批，随施工进度见证取样进行复试。（三）劳动力准备防水施工队伍为xxx防水保温工程有限公司，签定合同前已对其资质、业绩、信誉进行了评审，队伍进场前施工人员必须全部持有效证件上岗。根据工作面大小配备人员，每1000的施工配备一组人员，每组人员6-8人，1-2人清理浮
13、灰，1人裁料运料，4-6人施工防水层。施工班子人员配备表序号姓 名职 务职称在工程中担任工作1xxx项目经理助理工程师项目经理2xxx技术负责人工程师技术负责人3xxx质检员技术员质检员4xxx安全员技术员安全5xxx防水施工员技工防水组长（四）、技术准备1、防水卷材及防水涂料必须送样检测，检测合格符合现行国家标准的规定后，方可进行卷材防水施工。2 、各栋号地下室底板卷材施工前须对垫层分项工程进行质量评定、并经监理进行隐蔽工程前的验收；地下室外墙卷材施工前外墙分项工程已经进行质量评定、并经质检部门进行地基与基础分部工程验收；屋面工程进行卷材施工前须对结构层和找平层验收；厨卫间、阳台涂膜防水施工
14、前要对找平层及管道周边二次灌注进行验收。验收合格并具备验收资料才能进行卷材施工。五、主要分项施工技术措施（一）、地下室底板、地下室外墙防水卷材1、基层要求（1）基层表面应平整、坚实、干燥、清洁，并不得有空鼓、起砂和开裂等缺陷；其平整度用2m直尺检查，其空隙不得大于5mm；基层转角处均做成半径为50mm的圆弧。基层表面应干燥，含水率应低于9（取1m卷材，静置于基层表面23小时，基层不潮湿，且卷材紧靠基层一侧无凝结水痕即可），方能铺贴卷材。（2）地下室外墙对拉螺杆已经割除，孔洞用膨胀水泥砂浆进行封堵，表面抹平，压光。涂刷冷底子油前将涂刷面上的尘土、杂物、残留的灰浆硬块及有突出的部位处理清扫干净。（3）防水混凝土结构底板下须做素混凝土垫层，垫层混凝土强度不得小于C15、厚度不小于100mm，当地基土比较软弱时，混凝土垫层厚度不小于150mm，或者采用下铺100mm碎石，上做100mm厚垫层的做法。（4）要特别关注地下结构的施工缝、穿墙管（盒）等薄弱环节，应重点核查细部构造措施是否严格按防渗漏节点做法施工。（5）室外墙有线缆穿过或管道为软连接而不能承受地下水压时，须在地下室墙外做线缆/管道井以避免穿墙节点承受水压。2、铺贴要求（1） 卷材防水层施工应在天气良好的条件下铺设，大风、雨天不得方施工。（2）地下室（底板、外墙）、SBS防水卷材附件层和防水层必须采用热熔满粘法施
