《(房地产经营管理)别墅智能化方案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《(房地产经营管理)别墅智能化方案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、系统设计方案目 录设计方案21系统概述22设计思想、原则与规范33需求分析54产品选型75系统设计96控制设备技术参数97、安防监控系统358、背景音乐系统38 设计方案1 系统概述考虑到领导家别墅占地面积大， 因此，为了能切实保障家人的生命安全及家居的财产安全， 利用智能住宅高科技的安防系统达到既保护家庭安全， 又不影响别墅外观造型的目的。安防报警系统是智能住宅的重要组成部分之一，智能化住宅保安系统具有 较高的自动化技术水平及完善的功能， 安全性、 可靠性高。住户单元的防盗、防灾报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来， 实现不问断 监控。安防重点可设在一楼，其它各家居安防系统
2、需设备全面，故从业主安全、 全面、稳定的需求角度出发，对此进行探讨。本家用安防系统具有较高的性价比， 在实现完善的家居防盗和自动监控的情 况下，无需进行复杂的安装与设置，不会破坏用户家中已有的装修，美观大方,产品可以与用户家中现代化的装饰可容为一体. 安防监控系统给别墅业主的生活带来了一定的安全保障，但是，根据领导大多有工作繁忙或出差的情况，所以基于此情况，安防监控系统就要有网络化的远程监控要求。远程监控可以给领导带来很多方便，如领导可以在自己办公室或者出差的宾馆打开电脑就可以随时随地掌握家里的情况，甚至还可以远程回放历时监控记录。或是进行远程喊话，对家里的异常情况进行阻止。本次别墅智能化系统
3、主要设计了智能窗帘、智能灯光控制、别墅对讲系统、影音室影音播放系统、视频监控、电子围栏、门禁控制、背景音乐、网络布线系统，是一个分布式、网络、总线型的智能化控制系统，采用全球领先的CAN总线控制技术，把智能化、信息化沟通融合到家中的灯光、窗帘、空调等家用电器中，实现家居智能化控制。系统主要用于灯光控制、窗帘控制，也可以联动控制家中的空调、家庭影院、投影仪等，通过设定情景模式还可以实现各类家用设备的联动和预约定时控制等多样化的智能控制功能。除了控制面板，通过无线遥控器、Android手机、IPHONE、IPAD等多种控制终端都可以灵活自如的管理家中的各类电器设备。安防报警系统是智能住宅的重要组成
4、部分之一， 智能化住宅保安系统具有 较高的自动化技术水平及完善的功能， 安全性、 可靠性高。防盗报警装置通过网络系统与小区管理中心的监控计算机连接起来， 实现不问断 监控。红外门磁、窗磁围栏报警：在容易入侵的大门(或窗户)的位置安装红外线探测器(或 玻璃破碎探测器) 监控器进人工作状态并发出声光报警信号， 同时通过监控网络系统在监控主机上 显示出所报警的楼宇、单元、楼层、住户的具体位置及户主的基本信息等在别墅里面安装采用超级主机系统，真正实现报警鉴控的完美结合前端采用一体化彩色摄像机和护窗雷达，建设一套新的数字化防盗报警监控中心对别墅的重要出入口、窗户、车库安装护窗雷达，在室外每个面安装彩色百
5、万高清智能摄像机对其周边区域进行24小时监控、录像；在别墅的主人可对各监控点的视频进行显示和储存。能够方便地选择显示模式和在各视频之间进行切换。别墅的灯光、家电接入智能家居系统，实现智能化控制2 设计思想、原则与规范.2.1 设计思想系统的设计要求能够提供具有极高可靠性和性价比的智能家居控制解决方案。系统运行可靠稳定，数据传输速率高、抗干扰能力强，且组网灵活，实现方便，系统设计时遵循以下原则：1) 安装布线简单系统采用超五类线，线材种类单一，没有复杂的辅助线材，单个住户内可分支出三条总线，每条总线上的设备可采用“手拉手方式”进行连接。布线简单快捷。2) 开放兼容的国际标准CAN总线技术是应用最
6、广泛的国际标准的现场总线控制技术，协议开放度高，可支持更多产品的控制及应用。3) 功能综合化多种控制方式，既可实现点对点控制，也可以实现一点多控、多点一控，通过编程还可以实现集中控制和各类情景的组合控制。4) 应用时尚化除了各类控制面板、情景面板，系统还可以通过无线遥控器进行全宅无线遥控，通过Android手机、IPHONE、IPAD进行远程控制。5) 升级扩展方便采用模块化设计，便于用户分阶段实现智能化配置，日后升级或增加更多控制点和控制功能只需安装新的模块即可，且支持无线模块产品和总线产品混合应用。6) 高可靠性高性价比选用的是高档的产品，由于别墅每栋别墅周围的空间比较大。而每栋别墅的可进
7、出的部位相对来说比较多，所以要对每一个进出口都做防范。另外，电子防盗系统除了在无人在家时自动报警，当家中有老人或病人遇到紧急情况需要求助时，可以按动紧急按钮，报警系统也会自动发出求助信号；电子防盗系统除了在现场发出声光报警指示之外，还能通过电话线，把报警信号报告到保安室的报警中心，报警中心通过报警接收机以及电脑，可以迅速得到报警的信息及用户的资料，如是哪一家的大门被入侵或有紧急求救，可以联系某某人及其电话等。另外，别墅的电子防盗系统一定要有较强的防误报能力，因此，设备一定要选择性能可靠，工作稳定的产品，而且，系统设计及工程安装也务求要做到认真仔细，尽可能地避免误报源。别墅的灯光比较多，要能让业
8、主使用智能家居系统能有各种喜欢的效果。业主还可以在外面打电话、上网能控制家里的灯光、电器。真正把智能化带入家里。.2.2 设计原则衡量一个住宅小区智能化系统的成功与否，并非仅仅取决于智能化系统的多少、系统的先进性或集成度，而是取决于系统的设计和配置是否经济合理并且系统成功运行，系统的使用、管理和维护是否方便，系统或产品的技术是否成熟适用，换句话说，就是如何以最少的投入、最简便的实现途径来换取最大的功效，最便捷高质量的生活。为了实现上述目标，本设计始终遵循以下原则： 1) 适用性系统配置应根据住户使用功能的实际需求，遵循适用性的原则；本方案以满足用户需求为目标，最大限度地满足用户提出的功能需求。
9、2) 可靠性所有系统设备应具有很高的可靠性和容错性，具备系统长期稳定工作的能力，同时还考虑到高可靠性和低运行成本两方面的因素。3) 安全性 针对家庭用户的使用需求，系统设计采用行业领先的电磁保护技术，保证了系统高度的安全性、可靠性。4) 标准性 本方案依照国家和地区的有关标准进行，以确保系统的扩充性和扩展性。5) 方便性布线简单、容易；设备容易掌握、操作和维护简便。6) 先进性 在满足用户现有需求的前提下，充分考虑各种智能化适应技术迅猛发展的趋势，不仅在技术上保持最先进和适度超前，而且更注重采用最先进的技术标准和规范，以适应未来技术发展的趋势。.2.3 设计规范 居住小区智能化系统建设要点与技
10、术导则（修订稿） 民用建筑电气设计规范（JGJ 162008） 安全防范工程技术规范（GB503482004） 住宅设计规范（GB50096-2003） 智能建筑设计标准（GB/T-50314-2006） 家用和类似用途式电气装置开关（GB16915.1-2003）第一部分通用要求 相关工程图纸3 需求分析领导家智能系统需实现以下列表中的功能：序号功能功能描述1灯光开关控制各类灯光的开、关。2灯光调光调节白炽灯的灯光亮度及开关；且具有记忆功能（记住上一次亮度调节效果）。3窗帘控制对各类使用交流电机的电动窗帘，进行窗帘开、关、停操作，同时窗帘的行程可任意设置。4电器控制对各类电器实现电源开、关控
11、制。进行红外学习后，可以对电视、DVD等设备进行红外遥控。5空调控制对空调进行电源开关控制。进行红外学习后，可以对空调进行模式选择、温度调节等操作。6情景控制一键实现各种情景（灯光及电器组合效果），可以用无线遥控器、智能开关、电脑等实现多种情景。系统支持情景自定义、保存及导入，每个设备最多设置32个情景，整个系统最多为256个情景。7全开、全关系统应支持一键即可完成整个系统的受控设备全开或者全关功能。8远程控制用户使用iPad/iPhone/Android手机/电脑，可通过局域网或外网，随时了解家里灯及电器的开关状态，并进行远程控制，如：进行上述1-7项功能操作、更改系统配置。建议安装在儿童房
12、、客厅、影音室等。外形小巧，且可随时方便得调节拍摄角度，带有wifi功能，可自由移动摄像机。可配合智能家居控制系统实现可视化操作，比如远程控制灯光、空调、窗帘等，通过手机客户端可确认室内环境状态。放在儿童房内，可随时确认宝宝是否有异常，通过补光灯还可在夜间确认小孩是否有蹬掉被子等。9联动控制通过外围探测器，可以联动家庭室内的灯光或者电器的状态控制。10与室内终端配合可以与通过室内终端配合使用，进行上述1-7项功能操作。11视频监控通过室外高速智能摄像机、建议在外壁高处安装此快球，便于随时观察周边的环境，若有异常事件发生时也可以通过手机或者电脑客户端控制快球调整监控范围和角度。室内红外摄像机、硬
13、盘录像机监控，门禁控制系统支持RFID磁卡识别，配合门口的高清摄像机可以全方位确认到访者及周围环境的情况。12电子围栏别墅周边安防入侵报警，隐蔽、时尚、美观建议安装在别墅外墙或者围墙上、围墙上建议每30米安装一个，可配合红外对射报警器或者电子围墙使用。适合全天候监控，夜间红外照射距离达到50米，搭配红外对射报警器和PUSH VEDIO功能，在有异常入侵时可以第一时间发送视频信息给主人手机。好比一个永不下班的保安。13背景音乐楼内音乐 播放14燃气泄漏报警安装在厨房和客厅、儿童游乐室。外形美观，与环境融为一体，甚至可以搭配专用集成吊顶，完全整体化设计，美观、大方、隐蔽，不破坏整体装修风格。建议在
14、厨房安装时搭配瓦斯泄露传感器和蜂鸣报警器，这样在发生煤气泄露时可以远程查看现场情况并及时得到通知。4 产品选型.4.1 系统概述 TA-BUS总线型灯光控制系统是一个分布式、总线型的智能控制系统，主要用于对照明系统、窗帘、情景的控制。系统支持3条总线支路，32个节点设备，使用超五类线UTP5E连接。同时，系统兼容Zigbee无线产品，优化拓扑灵活组网。每个控制单元均设置唯一的地址，通过面板系列控制各回路负载。通过系统编程使控制开关与输出回路建立对应控制关系。.4.2 系统特点 总线类型：分布式CAN总线控制系统； 总线架构：系统支持三条总线，每条总线距离200米； 连接介质：超五类线UTP5E
15、连接（符合EIA/TIA 568B标准）； 系统容量：每个系统支持32个节点设备（一个节点设备可以支持多个回路控制）； 情景数量：每个设备最多设置32个情景，整个系统最多为256个情景； 供电模式：采用DC24V/3A电源集中供电；单条直线超过150米，应增加一个电源； 配置方式：设备地址通过系统提供的配置软件或者终端设备进行配置。.4.3 系统示意图5 系统设计.5.1 布线要求系统采用的总线通讯介质均采用超五类线UTP5E，且应遵照强、弱电分离的原则，与强电线缆分开敷设。一体化无线模块布线，需要根据控制路数布置零线/火线数量。.5.2 设备安装要求面板类设备安装方式与强电控制的开关面板安装方式相同；系统若采用执行器，建议所有执行器安装于一个强电的配电箱中，执行器也可以分散在总线上，与面板就近安装；总线供电电源安装时尽量靠近执行器安装（尽量采用统一的强电配电箱，并把电源安装于配电箱中）；系统中的红外设备安装的位置要正对着红外设
