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1、建筑初步设计说明（住宅）1总说明1.1工程设计主要依据1.1.1(列出本工程中主要应执行的现行国家规范名称及编号以及其它相关的国家、行业、地方法规、标准) 主要如下：建筑设计防火规范（2001年版） GBJ16-97高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB50045-95民用建筑设计通则 GB50352-2005住宅建筑设计规范 GB50096-1999 天津市城市住宅设计标准 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 502001（其他专业规范）1.1.2工程设计有关文件1城市建设规划部门对方案设计（总体规划）的批复文件（文件号）2建设方所提的设计任务书或经过设计方提出甲方认可的设计要求
2、（日期、文件号）3有关部门编绘的地形图（编制单位及日期）4规划部门核发的坐标通知书（文号）5岩土工程勘察报告（列出编制单位及日期）6有关市政部门的意见和要求文件（文件号）7设计合同（文件号）8其它设计依据1.1.3本地区气象条件 1气象条件最热月平均温度 ， 极端最高温度 ，最冷月平均温度 ， 极端最低温度 ，夏季主导风向 ， 夏季平均风速 m/s，冬季主导风向 ， 冬季平均风速 m/s，年降雨量 mm， 日（小时）最大降雨量 mm，最大积雪深度 m， 最大冻土深度 m（本地区其它影响本工程的气候、地理特征数据） 1.2工程概况1.2.1本工程为 (建筑单位)(新、扩、改建)的 工程。建设地点
3、位于 市 (县)区(具体地点)，距(市区或标志位置) 公里。1.2.2用地范围：（方向）长 m，（方向）长 m，呈 形状。东侧临 ，西侧临 ，南侧临 ，北侧 临。用地（平坦、高差）。用地现状房屋、古迹、古树,需要（拆迁等情况）。1.2.3本工程在（方向）有DN mm市政供水管，（方向）有d mm市政污水管，(方向)有d mm市政雨水管。热力管道由(方向)引入,DN mm;电力管网由(方向)引入 路；电讯管网由(方向)引入。1.3 建设规模和设计范围1.3.1建设规模和项目组成1根据工程设计任务书要求，本工程总用地 hm2，总建筑面积 m2，其中地上 m2，地下 m2。地上 层，地下 层，建筑总
4、高度 m。2工程由（子项名称）组成1.3.2本工程分期建设。（工程仅一期建设时，本条不予阐述）本次设计为 期工程，包括（项目内容）。其它分为 期工程。(应说明分期建设的设想、原则;新旧建筑物的连接和原有建筑修改设计的内容)1.3.3设计范围根据设计合同，本次设计范围是(项目名称)的建筑、结构、给水排水、采暖通风与空气调节、建筑电气；以及（范围）内的总平面、道路及室外管网等设计。不包括（如内装修、幕墙等）设计。（如有其它单位参加本工程设计，应清楚说明各设计阶段及范围的分工情况）1.4设计构思和设计特点1.4.1 简述交通组织、分区原则、建筑间距的确定、竖向高程及层数的确定、空间组织等设计要素。1
5、.4.2本工程设计的指导思想和设计原则,（根据深度规定中3.2.3内容结合本项目特点充分表达，应有自身特色性的描述）。1.5 主要技术经济指标1、总用地面积 hm22、总建筑面积 m23、建筑密度4、容积率5、绿化率6、户型指标：单元组合： 单元/栋，总计 单元，套型 种 套/单元，总计 套。7、停车位 泊位，其中：地上 泊位，地下 泊位。8、用电设备安装总容量 kW9、日用水量 m3/d10、采暖热负荷 kW1.6存在问题及设计对策(按深度规定3.2.5的内容结合项目具体情况列出)。2总平面： 阐述总图的建筑布局、交通组织、竖向设计、景观设计及管线布置。3建筑专业：3.1设计依据及要求3.1
6、.1设计依据1、总说明中已列举的有关批文；2、（总说明中未列，而与建筑有密切关系的批文、文件等在本章再列）3、现行设计规范民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规范（2001年版） GBJ1687高层民用建筑设计防火规范（2005年版） GB5004595城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ50-2001屋面工程技术规范GB50345-2004（本工程设计依据的其它规范）以及相关的国家、地方、行业规范、规程。3.2建筑特征概述： 3.2.1本工程结构形式为 结构；建筑结构的类别为 类；设计使用年限为 年；抗震设防烈度 度。3.2.2本工程建筑防火设计为 类（用于高层建筑），建
7、筑耐火等级地上为 级，地下为 级。3.2.3人防地下室的抗力等级为 级，防化等级为 级。战时用途为 ，平时用途为 。3.2.4防水等级：屋面防水为 级，地下室防水为 级。3.3平面布局及功能分区（根据工程特征叙述总体功能分区；水平交通设计；每层房间名称、使用功能等）。 3.4剖面设计（工程名称）为 层，建筑地下 层，地上 层,地下 层为人防地下室， 层为（分层叙述）。各层层高： 地下 层为 m，底层为 m，地上 层（分层叙述）为 m，（顶层、机房）层为 m，室内外高差 m，建筑总高 m（主体部分）。（层高设计的依据等在剖面设计中必须说明的部分）3.5竖向交通设计本工程竖向交通以 为主，设楼梯
8、部，分布于（位置）。其中封闭楼梯 部，防烟楼梯 部，开敞楼梯 部，其它楼梯 部，保证使用和疏散要求。（电梯数量确定的依据等应该说明的内容）本工程设电梯 部。其中观光电梯 部，乘客电梯 部,货梯 部，消防电梯 部（ 梯兼用），其中 梯中有 部为无障碍电梯。（各电梯布置情况）。3.6立面造型设计（详细表述立面设计意图和采用材料）3.7节能设计根据民用建筑热工设计规范本工程处于 地区,应满足冬季保温(夏季隔热) 要求。本工程体形系数 ，窗墙比 ,采取（内、外）保温措施，（隔热遮阳措施）外墙采用 厚 墙， 厚保温材料； 幕墙，导热系数应满足 ；屋面采用 厚保温层，外门窗选用 型 窗, 厚 玻璃， 部位
9、采用防冷（热）桥构造措施。3.8 无障碍设计根据城市道路和建筑物无障碍设计规范,入口处设 m宽,坡度为 的无障碍坡道（或设地面坡度为的无障碍入口）。在（部位）设 部无障碍电梯。在（部位）设无障碍停车位 个。（其它部位和相关无障碍设施）3.9建筑装修做法3.9.1外装修：3.9.2墙体材料 外墙： 内隔墙：3.9.3防水做法 地下防水做法 屋面防水做法3.9.4室内装修表室内装修表项目 房间名称部位地(楼)面墙 面墙裙踢脚顶棚备 注3.10建筑项目主要特征表（如有子项，分项列此表）分项目名称备 注编号建筑类别耐火等级抗震设防烈度主要结构选型建筑层数地下地上建筑基底面积建筑总面积建筑构造及装修墙体
10、地面屋面门窗顶棚内墙外墙4 结 构 专 业4.1 工程概况本工程的位置（包括：城市、地段、临街）。总建筑面积，地上建筑面积。地上建筑层数，使用功能；地下建筑层数，使用功能（包括是否有人防及人防等级）。建筑结构型式。建筑高度（m）。4.2 建筑结构安全等级和设计使用年限建筑结构安全等级和使用年限结构的安全等级二级地基基础设计等级乙级设计使用年限50年地下室防水等级二级抗震设防类别丙类人防地下室抗力等级六级4.3 设计依据及设计要求4.3.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定及规程本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程规 范 名 称规 范 代 号建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004建筑
11、结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑结构荷载规范GB50009-2001混凝土结构设计规范GB50010-2002建筑地基基础设计规范GB50007-2002建筑抗震设计规范GB50011-2001高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002地下工程防水技术规程GB50108-2001人民防空地下室设计规范GB50038-2005建筑结构制图标准GB/T50105-2001砌体结构设计规范GB50003-2001建筑桩基技术规范JGJ94-94天津市岩土工程技术规范DB 29-20-2000其它国家及地方现行标准、规范及规程 注：该部分内容可根据每个具体工程使用的规范种类进行增减
12、4.3.2 自然条件1、风雪荷载风雪荷载参数基本风压地面粗糙度基本雪压Wo=0.50kN/m2C类So=0.4kN/m22、标准冻土深度 0.6m3、地下水情况本工程场地内静止地下水位大沽标高约在X.XXXX.XXXm左右，埋深X.XX.Xm左右，一般年变化幅度在XXm。地下水对混凝土和混凝土内的钢筋有（无）腐蚀。4.3.3 地基1、工程地质条件根据天津市勘察院2006年X月X日提供的岩土工程勘察报告(工号K2006-XXXX)进行结构初步设计。本工程地质条件如下：1). 场地、地形本工程场区地形基本平坦，自然地面大沽标高约在X.XXXX.XXXm左右2).地层土质概述概述本工程拟建场区自然地面以下XXm范围内的土质分层情况，从上往下依次说明各土层的岩性(杂填土、粉质粘土、粉土等)。2、地基土承载力标准值、压缩模量地基土承载力标准值、压缩模量土 层成因年代土 层编 号土 层岩 性土层标高(m)压缩模量Es(MPa)地基承载力标准值fo(kPa)Po+100Po+2001a素填土1b粉质粘土21b粘土桩基参数土
