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1、保定隆信房地产开发公司工程管理质量标准（讨论稿）保定隆信房地产开发有限公司2011年9月总则4第一部分 土建工程质量标准4第一章地基基础工程41.基坑支护的论证42.基坑支护52.1.基坑支护的计算内容要求52.2.支护结构的施工要求53.基槽的检验94.打（沉）入式预制桩施工要求94.1.桩的吊运的要求94.2.打（沉）桩施工要求95.静压桩施工要求125.1.静力压桩常遇问题及防治、处理方法125.2.质量控制126.灌注桩施工要求137.桩的混凝土强度等级要求158.桩的检测158.1.静载试验法158.2.动测法158.2.1.低应变法158.2.2.高应变法16第二章主体结构工程16
2、1.结构体系论证162.混凝土结构工程161.1.住宅工程一般要求161.2.施工质量要求171.2.1.钢筋工程质量要求171.2.2.预应力工程质量要求181.2.3.混凝土工程质量要求181.2.4.混凝土后浇带质量控制191.2.5.模板工程质量要求201.2.6.混凝土表面质量控制203.砌体结构工程质量要求213.1.材料要求213.2.砌筑质量要求213.3.配筋砌体构造要求234.钢结构工程质量控制23第三章防水工程261.屋面工程261.1.平屋面找平层的质量261.2.保温层的铺设要求261.3.柔性防水层的保护层质量要求271.4.SBS卷材防水层施工质量要求271.5.
3、防水涂料技术性能要求281.6.涂膜防水层质量要求291.7.刚性防水层质量要求301.8.细部构造质量要求301.9.对蓄水试验的要求312.地下防水工程322.1.防水混凝土质量要求322.2.防水砂浆施工质量要求322.3.卷材防水层质量要求332.4.涂料防水层施工质量要求332.5.地下防水的保护要求342.6.质量验收34第四章内外装饰工程34装饰材料进场检验要求34一、内装工程351.抹灰工程351.1.一般抹灰351.2.装饰抹灰361.3.抹灰的防裂措施371.4.西南地区细砂抹灰防裂控制专题372.吊顶工程382.1.暗龙骨吊顶工程382.2.明龙骨吊顶工程392.3.吊顶
4、工程构造安全措施402.3.1.大块面材安装的要求402.3.2.龙骨吊杆要求402.3.4.吊杆与机电设备的交叉处理要求：403.楼地面工程403.1.板块面层楼地面一般要求403.2.砖面层、天然石材、人造石材楼地面423.2.1.砖面层423.2.2.大理石面层和花岗石面层423.2.3.人造石材质量控制标准433.2.4.人造石材地面的质量控制措施指引433.3.板块面层楼地面的勾缝、整体效果与色差控制454.轻质隔墙工程464.1.板材隔墙工程464.1.1.工艺流程464.1.2.隔墙板的防防裂措施464.1.3.隔墙板安装注意事项474.1.4.质量标准474.1.5.允许偏差项
5、目474.2.骨架隔墙工程474.2.1.工艺流程484.2.2.接缝防裂及护角处理484.2.3.骨架隔墙的构造要求484.2.4.安装石膏罩面板494.2.5.质量标准504.2.6.轻钢龙骨石罩面板隔墙允许偏差505.室内防水工程505.1.聚胺脂涂膜防水505.1.1.工艺流程505.1.2.细部处理515.1.3.涂膜防水层施工515.1.4.应注意的质量问题515.1.5.质量标准515.2.JS防水涂料525.2.1.配料要求525.2.2.JS防水涂料施工525.2.3.质量要求526.步行街526.1.地面材料要求526.2.步行街栏杆质量安全控制536.3.采光节能要求53
6、6.4.步行街天井中墙面饰面板质量控制要求537.细部工程547.1.橱柜制做与安装工程547.2.窗帘盒窗台板和散热器罩制作与安装工程557.3.门窗套制作与安装工程557.4.护栏和扶手制作与安装工程567.5.观光电梯井道内壁施工要求56二、外装工程561.幕墙工程561.1.龙骨节点质量控制561.2.干挂石材施工质量591.3.外墙天然石材色差控制601.3.1.对设计的要求601.3.2.材料供货厂家的考察选用601.3.3.严格控制进场材料601.3.4.施工质量控制601.4.幕墙的四性试验602.外墙涂料602.1.外墙涂料的特点602.2.外墙涂料施工质量控制措施612.3
7、.质量验收标准613.外墙保温工程质量要求633.1.防裂措施633.2.外墙保温质量控制要求643.3.外保温面层抹灰冬施措施643.4.外墙保温的保修期限要求65三、门窗工程651.一般规定（门窗三性复试）652.木门窗653.金属门窗674.塑料门窗696.门窗玻璃安装工程71第五章民用建筑工程室内环境污染控制721.勘察、设计722.材料进场检验723.施工要求734.验收检测74保定隆信房地产开发有限公司工程管理质量安全工作标准总则1. 为加强建设工程质量和安全工作的监督管理，规范质量和安全监督工作，强调本公司的质量和安全管理工作的重点，制定本标准。 2. 本标准适用于保定万和中心综
8、合体工程项目。3. 本标准未涉及的工程质量和安全要求必须达到国家规范要求。第一部分 土建工程质量标准第一章 地基基础工程1. 基坑支护的论证论证的准备：举行论证会前，需先进行策划、收集整理论证所需图纸、方案等材料，并将策划方案报质量监管部（应附邀请专家（不受地域限制）身份证、学历（学位）证、职称证、执业资格证书复印件）。专家应当具备以下条件（并应符合项目所在地建设主管部门规定）：（1）遵纪守法、廉洁自律、作风正派、坚持原则、秉公办事，热心社会服务。（2）熟悉工程建设领域的法律、法规、规章和技术标准与规范。（3）从事相关工作五年以上，具有高级及以上技术职称。（4）从事过5项(次)及以上相应危险性
9、较大工程的设计、施工、监理、咨询与论证等工作。施工企业应在论证审查会5天前将安全专项方案及相关资料送达至专家手中。专家组论证、审查后，填写工程安全专项施工方案专家论证意见书。2. 基坑支护2.1. 基坑支护的计算内容要求2.1.1. 排桩与地下连续墙的计算指标要求排桩与地下连续墙应对如下指标进行计算: 嵌固深度； 内力与变形； 围护墙结构。2.1.2. 土钉墙的计算指标要求土钉墙应对如下指标进行计算：支护的内部整体稳定性分析和外部整体性分析；土钉计算；喷射混凝土面层的设计计算，以及土钉与面层的连接计算；2.2. 支护结构的施工要求2.2.1. 土钉墙施工工艺土钉墙施工工艺流程：基坑开挖喷射第一
10、道面层（土质条件好时可省去此道工序）设置土钉（钻孔插入土钉钢筋注浆）喷第二道面层 基坑边壁有透水层或渗水土层时，混凝土面层上要做泄水孔，即按间距1.52.0m 均布播设长0.40.6m、直径不小于40mm 的塑料排水管，外管口略向下倾斜，管壁上半部分可钻些透水孔，管中填满粗砂或圆砾作为滤水材料，以防止土颗粒流失。为了排除积聚在基坑内的渗水和雨水，应在坑底设置排水沟和集水井。排水沟应离开坡脚0.51m，严防冲刷坡脚。排水沟和集水井宜用砖衬砌并用砂浆抹内表面以防止渗漏。坑中积水应及时排除。土钉支护施工必须进行土钉的现场抗拔试验，每一典型土层中至少应有3 个专门用于测试的非工作钉。测试钉进行抗拔试验
11、时的注浆体抗压强度不应低于6MPa。2.2.2. 土钉墙施工质量检验1）混凝土面层的质量检验混凝土应进行抗压强度试验。试块数量为每500m2面层取一组，且不少于三组；混凝土面层厚度检查可用凿孔法。每100m2面层取一点，且不少于三个点。合格条件为全部检查孔处的厚度平均值不小于设计厚度，最小厚度不宜小于设计厚度的80%；混凝土面层外观检查应符合设计要求，无漏喷、离鼓现象。2）锚杆及土钉墙支护工程质量检验标准项序检查项目允许偏差或允许值检查方法单位数值主控项目1锚杆、土钉长度mm30钢尺量2锚杆锁定力设计要求现场实例一般项目1锚杆或土钉位置mm100钢尺量2钻孔倾斜度1测钻机倾角3浆体强度设计要求
12、试样送检4注浆量大于理论计算浆量检查计量数据5土钉墙面厚度mm10钢尺量6墙体强度设计要求试样送检3. 基槽的检验基槽（坑）开挖后，应进行基槽检验。基槽检验可用触探或其它方法，当发现与勘察报告和设计文件不一致或遇到异常情况时，应结合地质条件提出处理意见，并与设计单位共同确定处理方案进行处理。4. CFG桩施工要求4.1. CFG桩施工要求4.1.1. CFG 桩程序当基坑不大时，打桩应逐排打设或从中间开始分头向周边或两边进行。对于密集群桩，自中间向两个方向或向四周对称施打，当一侧毗邻建筑物时，由毗邻建筑物处向另一方向施打。当基坑较大时，应将基坑分为数段，而后在各段范围内分别进行，但打桩应避免自
13、外向内，或从周边向中间进行，以避免中间土体被挤密，桩难以打入，或虽勉强打入，但使邻桩侧移或上冒。对基础标高不一的桩，宜先深后浅，对不同规格的桩，宜先大后小，先长后短，可使土层挤密均匀，以防止位移或偏斜；在粉质粘土及粘土地区，应避免按着一个方向进行，使土体一边挤压，造成入土深度不一，土体挤密程度不均，导致不均匀沉降。若桩距大于或等于4 倍桩直径，则与打桩顺序无关。4.1.2. 打桩注意事项桩锤、桩帽与桩身中心线要一致，桩顶不平，应用厚纸板垫平或用环氧树脂砂浆补抹平整。桩插入时的垂直度偏差不得超过0.5%。打桩应用适合桩头尺寸之桩帽和弹性垫层，以缓和打桩的冲击。4.1.3. CFG桩的质量控制（1）桩端（指桩的全截面）位于一般土层时，以控制桩端设计标高为主，贯入度可作参考。（2）桩端达到坚硬、硬塑的粘性土，中密以上粉土、砂土、碎石类土、风化岩时，以贯入度控制为主，桩端标高可作参考。（3）当贯入度已达到，而桩端标高未达到时，应继续锤击3
